ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[1703: 匿名さん]

でもYahooのほうは変わってないですね。

[1704: 匿名さん]

値上げしたんですか？
藤が丘のお店、たくさんあって楽しいです。

ただ、イオン長久手の閉店ラッシュが止まりません。

https://nagakute-aeonmall.com/special/lists/closesale

2月以降、どうなるんでしょうね。

[1705: 匿名さん]

>>1704 匿名さん

長久手は若者中心だからぜんぜん最近の若者はお金使わないからイオンも厳しいと思う。

[1706: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1707: 匿名さん]

>>1705 匿名さん
ショッピングモールはけっこう閉店してるところ多くなってますよね。赤池のプライムツリーも閉店多いですし。ノリタケ、ららのようなショッピングモール隣接は資産性が維持されるというのも、数年後は分からないですね。

[1708: 通りがかりさん]

>>1707 匿名さん

郊外はダメだと思う。名駅ノリタケや名古屋ドーム前のイオンは閉店してもドーム効果で色々な店舗が全国からすぐに入店するしこれからはイオンも郊外は採算合わなければ撤退だろうな

[1709: 匿名さん]

ドーム前のイオンは安泰でしょうね。

[1710: 口コミ知りたいさん]

>>1709 匿名さん

ドームがなくならない限りは！
中日も球団は売却出来ないみたいで新聞の売り上げに直接関わるんでドル箱みたいですねー！

新聞社は昔よりきつそうなんで

[1711: 匿名さん]

>>1708 通りがかりさん
立地がいいところは地価が高くテナント料も高いので採算が取れないため
一概に都市部や郊外がいいとは言えませんよ。
商圏が被っている場所に出店されると撤退することもありますし

[1712: 匿名さん]

>>1710 口コミ知りたいさん
さすがにドームが移転したら死活問題ですね笑

[1713: 匿名さん]

ワイドフロンテージ

南西・南東の角住戸に約11m超～約13m超のワイドフロンテージ住戸を計画。
採光豊かで開放的な、素晴らしい風景を満喫できるプラン。

[1714: 匿名さん]

いいですね

[1715: 匿名さん]

これがワイドスパンってやつですかね？

[1716: 匿名さん]

そうですね！

[1717: マンション検討中さん]

>>1711 匿名さん

テナント料よりもコロナ渦の影響の方があるみたいで　普通にコンサートや野球がやってれば　名古屋ドーム前イオンは人通りあるから　テナント料払う恩恵は大きいらしい金沢まいもん寿司や矢場とん若鯱家など名古屋名物の店舗続々と入店してるんですよ

[1718: 匿名さん]

いいですね

[1719: 匿名さん]

>>1705 匿名さん
物価高もありますし

[1720: 匿名さん]

完売まだ？

[1721: 通りがかりさん]

まだ竣工前だ。焦るなよ

[1722: 匿名さん]

残り4邸です。かなり良いペースです。

[1723: 匿名さん]

いいねー

[1724: 匿名さん]

「1回モデルルームへ伺って、その次の日には決めていました。」A様

決める時は案外こういうものですね。

[1725: 匿名さん]

決める時は決断力が大事だね

[1726: 名無しさん]

>>1720 匿名さん
あと少しですね。楽しみです！

[1727: 匿名さん]

藤が丘でマンション買うなら　長久手の一軒家を購入するのと迷ってしまう。長久手は土地の値段上がり続けてるみたいだしひとつのニュータウンになってますからね
ただ藤が丘だと地下鉄が通っているのが利点ですが地下鉄東山線の最終駅なので名駅までは結構かかってしまう

庭付きの一軒家で伸び伸び暮らすかマンションか？
マンション買うなら都心部にするか？悩みどころです

[1728: 通りがかりさん]

駅近にこだわるなら断然マンションかと。ただ、ローレルタワー以外の藤が丘新築マンションは軒並み駅遠ですが笑
藤が丘は最終駅なので座って通勤可能なことがメリットです。あとは、長久手と比較して名古屋市名東区アドレスにいくら払えるか。
車必須でなければ都心部マンションは選択肢の1つですが、マンション価格高騰で坪300以上がデフォになってるので予算におさまるかどうか。

[1729: 匿名さん]

>>1727 匿名さん
20代、30代なら戸建て、40過ぎたらマンション。
こんな感じでいかがでしょう。

[1730: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
その理由はなんでしょうか？

[1731: 匿名さん]

>>1730 匿名さん
実際には嫁さん次第ってところなんだけど、年取ってくると2階に上がったり下ったりするのもしんどくなってくるのでｗ

[1732: 匿名さん]

階段あると掃除大変ですよねー

[1733: 匿名さん]

マンションのほうが維持管理が楽

[1734: 通りがかりさん]

今、藤が丘で出てる新築マンションはこんなかんじでしょうか。後発物件は割高感ありますよね。

・ローレルタワー藤が丘
　坪270万 駅3分 名東区
・アネシア藤が丘グランドテラス
　坪260万 駅9分 長久手
・バンベール藤が丘ヒルズ
　坪220万 駅12分 名東区
・プレミスト藤が丘
　坪210万 駅12から15分 名東区
・デュオヒルズ藤が丘
　坪190万 駅12分 長久手

[1735: マンション検討中さん]

アネシア以外は妥当では。

[1736: 匿名さん]

こんなものでしょうかね。

[1737: マンション掲示板さん]

むしろ藤が丘で8000はちょっとやり過ぎ。実際最後まで残ってる

[1738: 通りがかりさん]

まあでも8,000万以上の部屋が15戸以上売れてますからねー
すごいことですよねー

[1739: 匿名さん]

ちゃんと売れてて好調だからいいんじゃね？

[1740: 匿名さん]

いいね

[1741: 匿名さん]

>>1738 通りがかりさん

凄いことですね。ホント皆凄いです。

[1742: 匿名さん]

羨ましいですね！

[1743: 匿名さん]

東山線駅近対決2023資産性が高いマンションは?

ローレルタワー藤が丘
35.9％
バンベール千種ザファースト
20.5％
シティタワー葵
15.4％
マストスクエア東山
28.2％

資産価値は高そうですね。

[1744: 匿名さん]

>>1743 匿名さん

ある程度そう思いますけど、そういうのはあんまり前のめりになって
そろばん弾いても良くないんで、結果的にラッキーと思う位でいいと思いますけどね。

[1745: 匿名さん]

イースタンヒルズ藤が丘駅前Ⅲ
地名地番 愛知県名古屋市名東区藤見が丘81
地上8階
着工 2023/04/01
完成 2024/03/20

賃貸
こんな感じで毎年5,6棟建つのが藤が丘駅周辺

[1746: 匿名さん]

賃貸はここの隣にも一足先に出来ましたしね。

[1747: 匿名さん]

シャーメゾンですね。

[1748: 匿名さん]

プラウド北の駐車場閉鎖した
ホテルルートイン藤が丘駅前いよいよ着工（2023/3/15）
完成は2024/10/15

ローレルタワー藤が丘
延床面積 8785.58㎡
建築面積 583.92㎡
敷地面積 1715.06㎡
地上19階建て

ホテルルートイン名古屋藤が丘駅前
延床面積 6321.12㎡
建築面積 655.25㎡
敷地面積 1484.34㎡
地上12階建て

完全に壁だ　明が丘スカイライン

[1749: 匿名さん]

イースタンヒルズ(牛乳石鹸)　10階
Mステージ(歯科皮膚科調剤ハグポン)　8階
シーズンテラス(ハイグレード)　10階
ルートイン(横長で2棟分)　12階
プラウドセンターマークス　15階
シティハウスエアリーコート　10階
ローレルタワー　19階
名東区明が丘103計画(南西側)　10階
ローレルコート　11階
イトーピア　8階
セントラルヒルズ　10階
とか

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
近隣の高めの建物一覧ですか？

[1751: 匿名さん]

ですね
ふつうは雑居ビルや一戸建ての中にピューッとタワマンがある風景が多いんだけど、
明が丘は高層マンション、昔からの一戸建てが数軒、
新しめの賃貸や分譲マンション、他は商業地って感じです
息が詰まらないのは桜並木の街路樹や明が丘公園があるから

[1752: 匿名さん]

明が丘高層化構想