ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[1623: 匿名さん]

こんな便利な場所、滅多に出てこないよ
10年に一度あるかないか

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん
ありがとう。

[1625: 評判気になるさん]

最終期にこの価格が残ってるのは厳しい
金持ちの気まぐれ購入を気長に待つしかなさそうですね

[1626: 匿名さん]

こことかバンベ千種の販売状況見てると、いかに立地が重要かよく分かります。良い立地はよく売れる。

[1627: 口コミ知りたいさん]

まだ売れ残ってんの?

[1628: マンション検討中さん]

外観かなりかっこよかったです。特に北側。足を止めて眺めている人も複数いました。落ち着いているけど存在感はやはりありますね。

[1629: マンション検討中さん]

>>1627 口コミ知りたいさん
まだ竣工数ヶ月前ですからね。何を言ってるんでしょうか。

[1630: 匿名さん]

>>1623 匿名さん
立地最強ですよね。藤が丘の駅近は賃貸はたくさんありますが、分譲はなかなかないので、本当に滅多に出てこないと思います。

[1631: 買い替え検討中さん]

>>1623 匿名さん

１０年前にグラメ池下、５年前にグラメ御園座、昨年プラウドタワー錦がある。ともに東山線直結もしくは１～２分。

[1632: 匿名さん]

残り

[1633: 匿名さん]

Hタイプ

[1634: 匿名さん]

Hタイプ　間取り

[1635: 匿名さん]

>>1631 買い替え検討中さん
多分、藤が丘駅での話だと思いますよ笑

[1636: 匿名さん]

>>1635 匿名さん
書こうかどうか迷ってましたが、私もそう思ってましたｗ
ちなみにお隣のプラウドは2014年の模様ですね。

[1637: 匿名さん]

そうするとやはり約10年くらいですか。
プラウドも良いマンションですからね。

[1638: 匿名さん]

残りはHの間取り1個ですか！

[1639: 匿名さん]

2000.01 徒歩4分 藤が丘シティハウスエアリーコート
2006.02 徒歩3分 プラウド藤が丘
2008.03 徒歩3分 モアグレース藤が丘駅前
2008.12 徒歩3分 プラウド藤が丘パークサイド
2010.02 徒歩3分 プラウド藤が丘テラス
2012.11 徒歩3分 ローレルコート藤が丘フェスタ
2013.08 徒歩3分 ローレルコート藤が丘ヴィスタ
2014.08 徒歩3分 プラウド藤が丘センターマークス

[1640: 匿名さん]

あっ、シティハウス5分表記か

[1641: 匿名さん]

藤が丘は野村と近鉄好きですねー

[1642: 匿名さん]

>>1641
まだまだ駅近に40年物の学生向けみたいな賃貸マンションもありますから
建物自体はまだ持ってもオーナーの代替わりで建て替えなんてことも有り得るかもですね。

[1643: 匿名さん]

藤が丘の駅近は賃貸多いからなー
この立地で分譲はなかなか出てこないだろうね

[1644: 匿名さん]

駅近で二年に一棟ペースか。藤が丘凄いね。

[1645: 匿名さん]

最終期になっても板もさらに活気づいてきたね！
いいじゃんいいじゃん

[1646: 匿名さん]

いいよね

[1647: 匿名さん]

>>1646 匿名さん
ありがとうございます

[1648: 匿名さん]

>>1646 匿名さん
いやーカッコいいですね。

[1649: 匿名さん]

>>1639 匿名さん
藤が丘駅近で10年来の分譲マンションか。ここを購入したかった人は多そうですけど、価格で諦めた人も多そうですね。

[1650: 匿名さん]

大久田交差点から向かう途中

[1651: 匿名さん]

同じ写真を何度も上げるとコメントが見づらいです。削除依頼、通報させていただきます。

[1652: 匿名さん]

写真は参考になって良いと思いますけどね。
コメントっていったって、もう完売間近でそんな大した内容もないでしょ笑

[1653: 匿名さん]

道案内に便利だよね
駅はあの建物の右側とか
駅ビルを高層化してほしい理由がこれ

[1654: 匿名さん]

なるほど

[1655: 匿名さん]

>>1650 匿名さん
写真ありがとうございます！

[1656: 匿名さん]

>>1655 匿名さん

お恥ずかしい限りです。
隣のプラウド側からです。

[1657: 匿名さん]

>>1656 匿名さん
北側のビューウォールいいですね！

[1658: 匿名さん]

>>1657 匿名さん

いい感じですね。

[1659: 匿名さん]

周辺道路の舗装が進んでるんで気持ちいい

[1660: 匿名さん]

>>1659 匿名さん

なるほどなるほど。

[1661: 匿名さん]

>>1653 匿名さん
そういう意味では駅前のランドマーク性がありますね。

[1662: 匿名さん]

駅前のランドマークは今後もミスドでお願い致します。

[1663: 通りがかりさん]

センスないねー

[1664: 匿名さん]

>>1656 匿名さん
いいね！

[1665: 匿名さん]

>>1663 通りがかりさん

駅前からは見えないので。

[1666: 匿名さん]

藤が丘の待ち合わせ場所　ミスド前　からくり時計　が迷わないかな
南口出ちゃった人は　アーク前　ジャンカラ　スタバ前とか

[1667: 匿名さん]

なんで待ち合わせ場所なんだよ笑

[1668: 匿名さん]

ここ売れてるね！すごい！

[1669: 匿名さん]

84㎡超・南西角住戸　7,890万円～

ひゃっ

[1670: 匿名さん]

ひゃっ？

[1671: 匿名さん]

先日と変化はなさそうに見えますが、一応年末はここまでということで。

[1672: 匿名さん]

残りは4戸ですね

[1673: 匿名さん]

Hタイプは人気がないのでしょうか？

[1674: 匿名さん]

価格の問題じゃないでしょうかね？8,000万円はけっこう高額なので、買える人は少ないですよねー

[1675: 匿名さん]

価格だね　逆にここで6000万とかにしたら抽選になる

[1676: 匿名さん]

6,000万はさすがに安すぎますね笑

[1677: 匿名さん]

確かに。

[1678: 匿名さん]

ここで6,000万円だと70平米台の部屋でしたからね。

[1679: 口コミ知りたいさん]

名東区でこの値段は売れるのか??

[1680: 匿名さん]

>>1679 口コミ知りたいさん
実際売れ行きは好調なのでそれが現実じゃないですかね？

[1681: 匿名さん]

明けましておめでとうございます

[1682: マンション掲示板さん]

>>1680 匿名さん
8000万の部屋の話だと思う。

[1683: 匿名さん]

8,000万の部屋も大半売り尽くしてるじゃん

[1684: 匿名さん]

おけおめです

[1685: 通りがかりさん]

今年もよろしくお願いします！

[1686: 通りがかりさん]

売れるか売れないかで言ったら売れるでしょ

[1687: 匿名さん]

>>1685 通りがかりさん

宜しくお願い申し上げます。

[1688: 匿名さん]

あけましておめでとうございます

[1689: 匿名さん]

今年はいよいよ入居の年ですね。

[1690: 匿名さん]

立体駐車の工事やってるね
南側の賃貸も基礎工事が始まった
名古屋屈指の高層街になりますよ明が丘

[1691: 匿名さん]

いいですねー

[1692: 匿名さん]

>>1690 匿名さん
流石にそれはないでしょう。

[1693: 匿名さん]

それは分からないですよー！

[1694: 匿名さん]

>>1692 匿名さん
早速釣られてますね

[1695: 匿名さん]

【最終期先着順】
販売戸数 4戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 7,890万円（1戸）～8,090万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円

[1696: 通りがかりさん]

スターバックス コーヒー 藤が丘effe店
ドトールコーヒーショップ 藤が丘店
FREAK COFFEE ROASTERS
tori8 COFFEE藤が丘
珈琲豆ストア コモン（豆屋）
JAZZ茶房 青猫
ガロンコーヒー 藤が丘店
お仕事カフェ ココリッツ Cocoritz
カンヅメcafe ２足目のわらじ
ふらっとカフェ
藤が丘の隠れ家カフェ KIRO
cafe LIFE the organic
道草
阿閉
Cafe&Bar Holy
coucou cafe
Trees' cafe
フロルフロル 名古屋藤が丘本店（台湾茶専門店 百華茶）
ワルツ藤ケ丘店（材料店）
cafe:copmu
マグワート
ShishaBarCafe藤が丘ASH

[1697: 匿名さん]

先着順販売概要（第1期～最終期）

販売戸数 4戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 7,890万円（1戸）～8,390万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円

300万の差が・・・

[1698: 匿名さん]

あれ？値上げしたのか？

[1699: 匿名さん]

内装工事して豪華仕様にしたとか

[1700: 匿名さん]

なるほどね！

[1701: 匿名さん]

>>1698 匿名さん
自分は分からないけど詳しい人が教えてくれるかなと思って書いてみた。

[1702: 匿名さん]

ここでの値上げは相当強気ですよね！？
契約者が購入する階数を変更したとか？

[1703: 匿名さん]

でもYahooのほうは変わってないですね。

[1704: 匿名さん]

値上げしたんですか？
藤が丘のお店、たくさんあって楽しいです。

ただ、イオン長久手の閉店ラッシュが止まりません。

https://nagakute-aeonmall.com/special/lists/closesale

2月以降、どうなるんでしょうね。

[1705: 匿名さん]

>>1704 匿名さん

長久手は若者中心だからぜんぜん最近の若者はお金使わないからイオンも厳しいと思う。

[1706: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1707: 匿名さん]

>>1705 匿名さん
ショッピングモールはけっこう閉店してるところ多くなってますよね。赤池のプライムツリーも閉店多いですし。ノリタケ、ららのようなショッピングモール隣接は資産性が維持されるというのも、数年後は分からないですね。

[1708: 通りがかりさん]

>>1707 匿名さん

郊外はダメだと思う。名駅ノリタケや名古屋ドーム前のイオンは閉店してもドーム効果で色々な店舗が全国からすぐに入店するしこれからはイオンも郊外は採算合わなければ撤退だろうな

[1709: 匿名さん]

ドーム前のイオンは安泰でしょうね。

[1710: 口コミ知りたいさん]

>>1709 匿名さん

ドームがなくならない限りは！
中日も球団は売却出来ないみたいで新聞の売り上げに直接関わるんでドル箱みたいですねー！

新聞社は昔よりきつそうなんで

[1711: 匿名さん]

>>1708 通りがかりさん
立地がいいところは地価が高くテナント料も高いので採算が取れないため
一概に都市部や郊外がいいとは言えませんよ。
商圏が被っている場所に出店されると撤退することもありますし

[1712: 匿名さん]

>>1710 口コミ知りたいさん
さすがにドームが移転したら死活問題ですね笑

[1713: 匿名さん]

ワイドフロンテージ

南西・南東の角住戸に約11m超～約13m超のワイドフロンテージ住戸を計画。
採光豊かで開放的な、素晴らしい風景を満喫できるプラン。

[1714: 匿名さん]

いいですね

[1715: 匿名さん]

これがワイドスパンってやつですかね？

[1716: 匿名さん]

そうですね！

[1717: マンション検討中さん]

>>1711 匿名さん

テナント料よりもコロナ渦の影響の方があるみたいで　普通にコンサートや野球がやってれば　名古屋ドーム前イオンは人通りあるから　テナント料払う恩恵は大きいらしい金沢まいもん寿司や矢場とん若鯱家など名古屋名物の店舗続々と入店してるんですよ

[1718: 匿名さん]

いいですね

[1719: 匿名さん]

>>1705 匿名さん
物価高もありますし

[1720: 匿名さん]

完売まだ？

[1721: 通りがかりさん]

まだ竣工前だ。焦るなよ

[1722: 匿名さん]

残り4邸です。かなり良いペースです。