ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[1551: 管理担当]

[NO.1546～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1552: 匿名さん]

>>1544 匿名さん
ということは人気度はLala>MID？

[1553: 匿名さん]

どちらも魅力的なマンションですよね。

[1554: マンション検討中さん]

ローレルと比べたらどちらも安物

[1555: 匿名さん]

購入層は全然違うだろうね。

[1556: 匿名さん]

ジブリパークの影響で藤が丘混んでるんでしょうか。

[1557: ご近所さん]

完全予約制で1日5000人程度にしてるから混雑してません
でも圏外や海外からのお客さん来てるよ　藤が丘駅周辺

[1558: ご近所さん]

(仮称)名東区明が丘103計画新築工事
地名地番 愛知県名古屋市名東区明が丘103
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
階数（地上） 10 階
階数（地下） 階
延床面積 2485.43 ㎡
建築面積 298.25 ㎡
敷地面積 604.95 ㎡
設計者 株式会社麦島建設設計部一級建築士事務所
設計者住所 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2-19-10
施工者 株式会社麦島建設
施工者住所 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2-19-10
着工 2022/12/10
完成 2024/03/20
備考 共同住宅

南側のサンハイム藤が丘(築45年 地上7階建)の跡地
賃貸マンション(地上10階建)です
藤が丘はとにかく賃貸物件が多い　再開発ラッシュもあるけど
駅前分譲なんて10年に一度しか出ません
明が丘はガチで高層化するね

[1559: 匿名さん]

藤が丘ってマンション多いけど、だいたい賃貸ばかりだよね。駅近分譲マンションってあんまり無いイメージ。

[1560: マンコミュファンさん]

このマンションの設備は素晴らしいと思う。でも藤が丘駅前ってそんなにいいですかね？便利だけど変に街で、雑踏なイメージある。

[1561: 匿名さん]

不便だけ静かな方が良ければ上社、本郷ですかね。藤が丘はお店揃ってますので駅前は特に便利で生活しやすいですね。

[1562: 匿名さん]

>>10560
昔から人気ですね。規模感も丁度いいし。
スーパーも複数あり、独り者でも学生でも気軽に入れる店も多いし待ち合わせる店もある。ママ友同士ダベる店もあり、流行りの店も大体出来るし、塾も昔からある。
各々が1店だけある、じゃなく複数あったりするから状況によって使い分けも出来る。

[1563: 匿名さん]

>>1560 マンコミュファンさん

リーマンが幅を利かせていない
古い地元民が幅を利かせていない
こういう点がいい。

[1564: 匿名さん]

藤が丘ってちょうどいいよねー

[1565: マンコミュファンさん]

HとIタイプの広い間取り中心に残り6邸の様ですね。流石に名東区で8000万の物件はなかなか辛いか。

[1566: 通りがかりさん]

もうすぐ完売しそうだし、8,000万クラスの部屋も15戸以上売れてるわけだから、辛いってことはないんじゃない？

[1567: 匿名さん]

>>1564 匿名さん
ホントそうなんですｗ
藤が丘は日常なので着飾って出歩く必要もないですしね。
以前、都心部で会社のすぐそばに住んでいましたが、自分は自宅付近なので普段着で出歩いてる感覚でも周りはビジネスマンだったりおしゃれしてたりで、知り合いに会いたくない、とかもありましたから尚更です。

[1568: 匿名さん]

駅前便利だよね。

[1569: 匿名さん]

藤が丘は名古屋の端っこだから都心に車で遠いのがネックかな。高速毎日使いになりそう。

[1570: 匿名さん]

この駅近物件でわざわざ車で都心に出る必要ある？電車で座ってれば着くじゃん

[1571: 匿名さん]

しかも始発駅という強み　座って行けるのはほんと助かる
栄通勤までならおすすめする　名駅通勤は流石に遠く感じるけど
本山と栄でごっそり入れ替わるからね

[1572: マンション検討中さん]

意外と売れ残ってんね。

[1573: 匿名さん]

>>1571 匿名さん
そうか、今は本山で名城線乗り換え有りか。

ってもうだいぶ前からかｗ

[1574: eマンションさん]

>>1572 マンション検討中さん
竣工まであと4ヶ月もあって残り6戸しかないのに、なに見当違いなこと言ってるだ。

[1575: 匿名さん]

>>1572 マンション検討中さん
そうですね。ノリタケパークハウスみたいに抽選抽選で即完みたいなことにはなってないので、このマンションのポテンシャルからすると、そう意味では「意外」に残ってるかもですね。

[1576: 匿名さん]

マンション供給量が多いからね藤が丘周辺

ローレルタワー藤が丘(97戸)明が丘
バンベール藤が丘ヒルズ(41戸)藤森西町
デュオヒルズ藤が丘(81戸)下川原
プレミスト藤が丘(360戸)藤里町
+
アネシア藤が丘IIザグランドテラス(81戸)南原山
目移りする

それと黒田退任すると住宅ローンの利上げワンチャン

[1577: 匿名さん]

じゃあ、今固定金利で買った方が良いんじゃないですか？

[1578: 匿名さん]

買えるなら早めに買った方がいいような気もします。

ローレルタワーはあと何戸ですか？
他の藤が丘マンションと比べると、駅徒歩圏なのがいいと思います。

藤が丘って何でもありますから。
地図にはないですが、駅前、マツモトキヨシ、ドトール、マクドナルド、フレッシュネスバーガーなど何でも揃ってます。

[1579: 匿名さん]

残りあと6戸ですね。選べる間取りは3種類しかないです。

[1580: eマンションさん]

>>1579 匿名さん
6邸のうち5邸が8000万クラスの部屋。大丈夫かなぁ。

[1581: 匿名さん]

ここはどうせすぐ売れる
それより、次は藤が丘駅遠物件対決

[1582: 匿名さん]

残り5邸となりました。完売のカウントダウンです。

[1583: 匿名さん]

>>1582 匿名さん

凄いねえ。完売するから凄いとかどうこうってわけじゃなく、
こういう高額な商品がどんどん売れていくってホント凄いわ。

[1584: 匿名さん]

公園南側の啓林ビル(1980年築43年)建て替え　
同じ地権者で同じ名前のビルが周辺5棟あったかな
新耐震基準は1981年6月以降(2000年以降と変わらん)、それ以前のビルに建て替え多い
ちょっと前に消防車や警察や救急車いっぱい止まってたたけど火事でも起きたかな
天井にどゴーンって大穴が空いたのは知ってる
跡地もたぶん7~10階建くらいの賃貸マンションかと
こんな感じの建て替えがずっと続くよ
土地を売るより銀行から金借りて賃貸や商業ビル建てて貸した方が儲かる、
って地権者の人わかってるんで土地を売らない　→分譲は滅多に出ない

[1585: 匿名さん]

>>1584 匿名さん
パイセンは藤が丘歴長い？

[1586: 匿名さん]

最初に住んだのは小学生の時　親の転勤　2000年以降だけどね
それで藤が丘にも家があるんで情報入ってくる

[1587: 匿名さん]

2022/11/16 中部　建通新聞

名古屋市住宅都市局は、藤が丘駅周辺まちづくり基礎調査を創建（名古屋市中区）に委託した。納期は２０２３年３月15日。
　ジブリパーク開業やエリアの開発を踏まえ、都市拠点機能の立地ポテンシャル評価や新たな機能の導入可能性を分析する。

更に発展期待あり

[1588: 匿名さん]

藤が丘に家があるの羨ましいです。

[1589: 匿名さん]

藤が丘、まだ発展するんですか！？

[1590: 匿名さん]

駅前はそこまで発展しない気がします。

藤が丘と名前がついたマンションが次々と建設されています。
地名は名古屋市も長久手市もあるので、アドレス気にされる方は注意を。

長久手市は住みやすい街に選ばれていました。
子育てファミリーが多いからなのかもしれません。

[1591: 匿名さん]

藤が丘、羨ましいです。

[1592: 匿名さん]

藤が丘と名前のつくマンション

・プレミスト藤が丘
・バンベール藤が丘ヒルズ
・メガシティテラス2街区
・デュオヒルズ藤が丘
・ローレルタワー藤が丘

他にもあるかもしれませんが・・・

[1593: 匿名さん]

公園、休日や夜マックとかいくと若い学生、社員、子供連れでいっぱい
藤が丘、長久手、日進とか住人年齢の若さは実感できると思う

[1594: 口コミ知りたいさん]

>>1592 匿名さん
メガシティテラス？

[1595: 匿名さん]

>>1593 匿名さん
藤が丘いいところですね。

[1596: 匿名さん]

ローレルタワー藤が丘検討者様の世帯年収は

799万円以下
800-1,299万円
1,300-1,799万円
1,800万円以上

[1597: 匿名さん]

さすがに高所得世帯が多いですね。

[1598: 匿名さん]

高層階の布？のカバー外れたね　すごい存在感あるわ　かっこいい

[1599: 匿名さん]

>>1598 匿名さん
いいですね

[1600: 匿名さん]

さすがに存在感すごいですね！

[1601: 検討板ユーザーさん]

カバー外れましたね！意外と地味？？

[1602: 匿名さん]

かなりかっこいいー

[1603: 通りがかりさん]

外観かっけー！

[1604: 匿名さん]

藤が丘にスーパーがオープン

浅野屋（野菜、果物）
https://asano-ya.jp/
場所は藤が丘2ケイズビル1階 （つばめパン&milk 藤が丘店の跡地）
岐阜本店(各務原)、一宮店、柳ヶ瀬店にあり　創業100年
求人情報あった

[1605: 匿名さん]

業態ちょっと変えるのか分かりませんが
土地勘の無さそうな場所でこれはなかなかのチャレンジですね。

泉のビオさんも元々碧南スタートのお店が出店してるようですし
こちらも頑張って欲しいですね。

[1606: 匿名さん]

いいですね！

[1607: 匿名さん]

こういうお店は近くにあると重宝しますよね。

[1608: 匿名さん]

いよいよ残り4戸です。

[1609: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1610: 匿名さん]

11種類あった間取りがついにラスト1つの間取りか

[1611: 通りがかりさん]

素晴らしい！

[1612: 通りがかりさん]

もうすぐ完売ですか？

[1613: 匿名さん]

残り4戸　8000万円前後

[1614: 匿名さん]

さすが東山線駅近ですね。ミッド、らら、バンベ千種とかと売れ行き比較されてましたが、ここが1番売れてますね。

[1615: 匿名さん]

SUUMOに情報掲載してないのにここまで売れるのすごいな

[1616: 匿名さん]

幕がとれましたね。

[1617: 匿名さん]

色がいいね　重厚感があるんで存在感が抜群
北側からガラスビューウォール見える

[1618: 名無しさん]

シックでカッコいいね。駅前で目立ちそう。

[1619: 匿名さん]

想像以上に大人なかんじで、落ち着いていてかっこいいですね。最近のマンションではあまり見ない色合いです。

[1620: 匿名さん]

>>1616 匿名さん

ありがとさんです！

[1621: 匿名さん]

いい感じ

[1622: 匿名さん]

アニメーション、お金かかってそう。。。
よく行きます。マンションプラザより現地がすごい。amiamiとなり、藤が丘駅まですぐ。クリエイトSD近く、マツモトキヨシもやまやもある。マックスバリュも成城石井もある。何かと便利ですね。

[1623: 匿名さん]

こんな便利な場所、滅多に出てこないよ
10年に一度あるかないか

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん
ありがとう。

[1625: 評判気になるさん]

最終期にこの価格が残ってるのは厳しい
金持ちの気まぐれ購入を気長に待つしかなさそうですね

[1626: 匿名さん]

こことかバンベ千種の販売状況見てると、いかに立地が重要かよく分かります。良い立地はよく売れる。

[1627: 口コミ知りたいさん]

まだ売れ残ってんの?

[1628: マンション検討中さん]

外観かなりかっこよかったです。特に北側。足を止めて眺めている人も複数いました。落ち着いているけど存在感はやはりありますね。

[1629: マンション検討中さん]

>>1627 口コミ知りたいさん
まだ竣工数ヶ月前ですからね。何を言ってるんでしょうか。

[1630: 匿名さん]

>>1623 匿名さん
立地最強ですよね。藤が丘の駅近は賃貸はたくさんありますが、分譲はなかなかないので、本当に滅多に出てこないと思います。

[1631: 買い替え検討中さん]

>>1623 匿名さん

１０年前にグラメ池下、５年前にグラメ御園座、昨年プラウドタワー錦がある。ともに東山線直結もしくは１～２分。

[1632: 匿名さん]

残り

[1633: 匿名さん]

Hタイプ

[1634: 匿名さん]

Hタイプ　間取り

[1635: 匿名さん]

>>1631 買い替え検討中さん
多分、藤が丘駅での話だと思いますよ笑

[1636: 匿名さん]

>>1635 匿名さん
書こうかどうか迷ってましたが、私もそう思ってましたｗ
ちなみにお隣のプラウドは2014年の模様ですね。

[1637: 匿名さん]

そうするとやはり約10年くらいですか。
プラウドも良いマンションですからね。

[1638: 匿名さん]

残りはHの間取り1個ですか！

[1639: 匿名さん]

2000.01 徒歩4分 藤が丘シティハウスエアリーコート
2006.02 徒歩3分 プラウド藤が丘
2008.03 徒歩3分 モアグレース藤が丘駅前
2008.12 徒歩3分 プラウド藤が丘パークサイド
2010.02 徒歩3分 プラウド藤が丘テラス
2012.11 徒歩3分 ローレルコート藤が丘フェスタ
2013.08 徒歩3分 ローレルコート藤が丘ヴィスタ
2014.08 徒歩3分 プラウド藤が丘センターマークス

[1640: 匿名さん]

あっ、シティハウス5分表記か

[1641: 匿名さん]

藤が丘は野村と近鉄好きですねー

[1642: 匿名さん]

>>1641
まだまだ駅近に40年物の学生向けみたいな賃貸マンションもありますから
建物自体はまだ持ってもオーナーの代替わりで建て替えなんてことも有り得るかもですね。

[1643: 匿名さん]

藤が丘の駅近は賃貸多いからなー
この立地で分譲はなかなか出てこないだろうね

[1644: 匿名さん]

駅近で二年に一棟ペースか。藤が丘凄いね。

[1645: 匿名さん]

最終期になっても板もさらに活気づいてきたね！
いいじゃんいいじゃん

[1646: 匿名さん]

いいよね

[1647: 匿名さん]

>>1646 匿名さん
ありがとうございます

[1648: 匿名さん]

>>1646 匿名さん
いやーカッコいいですね。

[1649: 匿名さん]

>>1639 匿名さん
藤が丘駅近で10年来の分譲マンションか。ここを購入したかった人は多そうですけど、価格で諦めた人も多そうですね。

[1650: 匿名さん]

大久田交差点から向かう途中