ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[1301: 匿名さん]

拡大しましたが見えないかな。厳しいか。

[1302: マンション検討中さん]

ありがとうございます！
13階と書いてありますね。あと、6階分高くなるわけですね！

[1303: 匿名さん]

>>1292 匿名さん
災害への強さは名古屋東部の強み

[1304: 匿名さん]

お隣に6階建のマンションがありますが
こちらのマンションが建つことで日照が完全に遮られていたりしないんでしょうか？
お隣のマンションで日照権を求める住人運動などは起きておりませんか？

[1305: 匿名さん]

起きてません。

余談ですが、池下タワー２の東の団地（池下住宅）は、結構な垂れ幕が掛かってます。
39階建ての池下２の反対ではなく、北側に建つ予定の８階建てのマンションへの反対のノボリ・横断幕のようです。

[1306: 匿名さん]

なにゆえ北側のマンションになんでしょう！？

[1307: 匿名さん]

ごめんなさい。北じゃなくて南側か。

[1308: 匿名さん]

あっ！それは納得です！

[1309: 匿名さん]

その団地は賃貸？分譲？

[1310: 匿名さん]

賃貸だね

サン季世
1987年3月 (築35年)　地上6階　24戸（2LDK、3DK、3LDK）
月8.7万円から10.1万円
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
1F～2Fは安藤証券藤が丘支店、おかげ藤が丘店、まるち矯正歯科、
nicohair、脱毛＆アイブロウサロンLenonが入居してる

[1311: 匿名さん]

>>1304
ないね

日照権の垂れ幕やったことがあるのは
藤見が丘のエスポア藤ヶ丘ステーションサイド（15階建）だけかと
南側にプラウド藤が丘パークサイド10階建が建ったんで
西側にはプラウド藤が丘（12階建）、南東側にはプラウド藤が丘テラス（15階建）
プラウド3棟に囲まれてる立地
藤見が丘公園に隣接で即完だった

[1312: 匿名さん]

>>1310 匿名さん
1309さんの団地は、池下の話じゃないですかね？違ってたらすみません。

[1313: 匿名さん]

>>1312
みたいですね
書いてから気づいた

[1314: 匿名さん]

もう15階くらいまで建ってきましたね。

[1315: 匿名さん]

西側にあるプレスティア藤が丘（25戸）の西側、アルテ明が丘（9戸）の南側
あそこも賃貸マンションかな
駐車場＋旧コープの一部をまとめて整地済み　ロープで囲ってある
プレスティアと同じくらいの賃貸マンションがもう一棟建ちそう
SEASON TERRACE 藤が丘（36戸）もあっという間に埋まった
とりま70戸　まだまだ増える

[1316: 匿名さん]

プレスティア藤が丘の1階はクリニック募集してるけど、藤が丘周辺は病院過剰
喫茶店とか誘致した方がいいんじゃないかな
コメダとかできたら嬉しいけど

>>1314
数字で見ると低く感じる
下階の床高にここから●階ですよって張り紙してあるのかも
隣のプラウドよりさらに4階高くなるし
ちょっと離れて全方位から見えるようになってきた　眺望よし

[1317: 匿名さん]

たしかに病院は多いですよね。

[1318: 匿名さん]

>>1314 匿名さん
いつも思いますが、作り出したらホント早いですね。

[1319: 匿名さん]

でもこれから竣工まで10ヶ月くらいかかるのも不思議なかんじです。建ちあげてからもいろいろとあるんですねー

[1320: 匿名さん]

目安としては「1フロアで1カ月」
基礎工事、内装工事、仕上げ工事、外構工事は並行して行われるんで早い
「階数+3~5ヶ月」でマンション完成する

[1321: 匿名さん]

外は思ったより早そうです。
中は大変な気がします。クロスとか、床とか。

>>「階数+3~5ヶ月」でマンション完成する
ありがとうございます。

2022年始まってから、あと1ヶ月で1/2と考えると早すぎるので、マンションが完成するのもあっという間なのかも。

[1322: 匿名さん]

たしかに内装は時間がかかりそうですね。

[1323: 匿名さん]

どですか

[1324: 匿名さん]

別角度

[1325: 匿名さん]

良いですねー

[1326: マンション検討中さん]

意外と売れてない？？
やはり価格高すぎ??

[1327: マンション掲示板さん]

8割ほど売れてます。かなり順調ですね。

[1328: 匿名さん]

>>1323 匿名さん
目立ってるね！

[1329: 匿名さん]

バンベ千種とローレル藤が丘は販売好調だよな

[1330: マンション検討中さん]

ジブリパーク、来年の開業は少し遅れるみたいね。

[1331: 匿名さん]

魔女の谷エリアね
木材を人工乾燥ではなく自然乾燥するんで時間がかかる
ジブリパークの宮崎吾朗監督「自然乾燥は譲れない」

[1332: 匿名さん]

こだわりますねー！

[1333: 匿名さん]

ローレルタワーは内廊下もだけど「大きなガラスビューウォール」がいいね
今発売中のタワマンでここだけかも
内廊下なのに玄関まで明るいし見晴らしがいい解放感があるし
これは希少

[1334: 匿名さん]

過去にはプラウドタワー覚王山も似たようなビューウォールの作りみたいですね。
内廊下でありながら、採光も確保しつつというのはプラス要素です。

[1335: 匿名さん]

下まで降りる前に「あ、傘」って気付けるのは大事ですねｗ

[1336: 匿名さん]

それは地味にありがたい

[1337: 匿名さん]

EとGの間取りが消えました。
こうさんオススメのKが残ってるのが意外ですね。

[1338: 匿名さん]

竣工前完売行けそうですね！
バンベールやらら港といいスレが伸びてるマンションは動きが早い

[1339: 匿名さん]

残り20戸もないはずですので、ラストスパートってかんじでしょうか。
掲示板のコメ数と人気は比例しますねー。

[1340: マンション検討中さん]

>>1337 匿名さん
見る目が無いのでは

[1341: マンション検討中さん]

Kの間取り良いと思うけどな
全部屋がノンリビングインだし

[1342: 匿名さん]

すれをみると2021年年明けくらいから販売している。
大体1年半年くらいで97戸に対して20戸くらいの販売。
成約は77戸くらい。
月成約大体4件くらい。
あと半年くらいで完売ですね！
入居前には完売だ！！！

[1343: 匿名さん]

1期って昨年のゴールデンウィーク前くらいだったような記憶があるので、約1年でこの販売数ですから相当早いですね

[1344: 匿名さん]

好調でなにより

[1345: 匿名さん]

>>1342さん
>>成約は77戸くらい。
順調な気がします。

子供たちが休校だった頃から販売開始だったのかなと思うので、順調に販売されている気がします。
入居前完売であれば、成績優秀な気がします。

ラストスパートがんばってほしいですね！

[1346: 匿名さん]

この価格でもちゃんと順調なのはすごいですね。
東山線駅近は強しです。

[1347: マンション検討中さん]

>>1346 匿名さん
東山線徒歩一桁分以内に買うのが一番。
後、安心なデベマンション

[1348: 通りがかりさん]

今だと、シエリア本郷、グランクレア一社、バンベール千種あたりですかねー
グランクレアは若干苦戦中ですが、他はどこも人気だね。

[1349: 匿名さん]

高値づかみかと思われたけど、資源高や今後のインフレ＝長期金利上昇で今後の事を考えたら今契約しとこうという人たちもいるだろうね。

[1350: 匿名さん]

今後出てくる物件はどこも高くなりそうですからね。バンベール藤が丘、プレミスト藤が丘は駅遠ですけど、安くはないと思うので。