ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[835: 名無しさん]

>>833 マンション検討中さん
まともなデベで名駅、栄、伏見とかでタワー内廊下以外ってあるの？てか、都心でそれ以外って需要あるか？

[836: 匿名さん]

>>832 マンション検討中さん
５ー6年前は藤が丘駅近で200万前後でしたよね。
坪240万のプラウドでも高いと言われてたのに
ここ数年でさらに上がりました。
ここなんて日照厳しい囲まれの低層は比較的安いものの抜けてる階は280万ですよ。
他も便乗して上げてるのもあって、中古も軒並み上がってますね。。

[837: マンション比較中さん]

あとはプラウドセンターマークスの北の空き地に何ができるか？もう決まってるのかな。ローレルタワーが成功するかでどんなのが建つか変わるかも。

[838: マンション検討中さん]

>>836 匿名さん
グランクレアで230万円でしたが、床暖房、ディスポーザー、24時間ゴミステーションなしでした。
それでも坪230万くらい。
ちなみにローレル藤が丘の低層はいくらくらいなんですか？

[839: マンション検討中さん]

>>835 名無しさん
都心は夜の騒音考えて内廊下がいいな。
マンション買うなら有名デベがいいです。
ノリタケ一期で外れてローレル藤が丘考えたが、280万だと躊躇するねー

[840: 匿名さん]

ノリタケとここって全く購入層被らない気がするが

[841: 名無しさん]

>>838 マンション検討中さん
3階は230から250とかくらいみたいですよー
6階で240から270とか。

グランクレアは、駅距離、眺望、設備仕様、どれも微妙なイメージ。メリットは一社駅であることくらいかな。

[842: 匿名さん]

公式サイトで住戸の配置図を見ましたが、同じ階でも部屋の向きによって価格が違ってきますか？
南向きと北向きがそれぞれ2戸、西向きと東向きが1戸ずつありますが価格が一番安いのは北向きになります？

[843: 名無しさん]

>>842 匿名さん
東西それぞれの中住戸が単価が1番低く、次いで北向き、単価が1番高いのが南向きみたいですよ。

[844: 匿名さん]

TSUTAYAの跡地は　トレジャーファクトリー名古屋藤が丘店がOPEN
https://www.tf-style.com/shop/880/

[845: 匿名さん]

藤が丘はね　店が多い　住人層が若い　治安がいい　自然が多い　住みやすい
電車やバスの始発のターミナル駅ってのが売り
栄や池下から引っ越してきたからよくわかる
栄や池下だと周りのビル邪魔で案外見えない　ビルの景色ばっか　夜も明るい
藤が丘だと御嶽山から星空まで見える　ローレルタワーはそれこそ濃尾平野の地平線まで
再開発ラッシュで街が新しくなっていくのもいい
イオンモール・イケア・コストコ・ジブリパーク・名古屋インターなどアクセスもいいし

[846: 匿名さん]

藤が丘の東山終電は　藤が丘行き0:23着　高畑行き0:40発　岩塚行き0:51発
栄19番-藤が丘2番の深夜バスは　藤が丘行き1:30着　栄行き0:35発
東山線沿線のメリットですねー
コロナ禍で運休や特別ダイヤになってるけど

[847: 匿名さん]

名東区は公園が多い
牧野ヶ池緑地(147.1ha)、猪高緑地(66.2ha)、明徳公園(21.2ha)、平和公園(147ha)
他に都市公園が114箇所

藤が丘周辺だと公園10箇所＋α
明が丘公園、富が丘公園、豊が丘公園、高柳公園、藤見が丘公園、宝が丘公園、小池市民緑地
藤が丘ポケットパーク×2箇所（ミスド左側とドトール右側）、照が丘子どもどんぐりひろば

＋高柳町の東名高速道路の両脇の緑化区間
これに加えて桜並木が400本あるから緑多い　　駅前広場の花壇と道路横の花壇もね
富が丘には立派なイチョウ並木（長久手に入るとケヤキ並木になる）

[848: 匿名さん]

栄住んでたけど騒がしいのに疲れた　　　　それで東へ東へ
公園ってふだん意識しないかもだけど、あるのとないのとでは生活メンタルが大違い！！
遊ぶ場所、息抜きの場所、くつろぐ場所　　　人生に公園は必要だ

[849: 通りがかりさん]

ある程度都心から離れた場所に住みたい方には、藤が丘は良い場所でしょうね。

[850: 周辺住民さん]

ローレルタワーは明が丘公園(子供はアケコーという)が近いのが良いでしょうね。
朝は高齢者団体が体力作りしてたりします。夜は本当に静かです。お金持ちであれば上層階は本当に落ち着くでしょうね。

逆に街としての賑わいは今ひとつです。グリーンロードに接続していない藤が丘は、一社より西とはやっぱり違います。本郷・上社よりはちょっとマシですけど。

[851: 匿名さん]

個人的には終電ハブられる星ヶ丘より東はNGだが、東山線には住みたいけど田舎も好きっていう特殊性癖には結構刺さると思う

[852: 名無しさん]

本郷、上社は何もないイメージですね。特に本郷はもう少し駅前に賑わいがあると良いのですが。

[853: 匿名さん]

>>837 マンション比較中さん
あの空き地は気になる。割と広い敷地だったかと思うけど、何ができるのか。

[854: 匿名さん]

>>853 匿名さん
通り沿いのとこですかね？
最近、新しいパーキングがオープンしてましたよ。