ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
上で、坪280から300とおっしゃっていますので、仮に75㎡なら6,400万円から6,800万円くらいの価格ですね。

[42: マンション検討中さん]

不思議なのですが、何故もう価格の目安がでてるのですか？
もう案内をされてる方がいるのでしょうか？
それとも、何かの情報が出て想定されてるのですか？

[43: 口コミ知りたいさん]

>>42 マンション検討中さん
ここでの情報は分からないですが、他物件のモデルルームの資料として価格が比較されていたり、営業の方が情報としてもっていることはありますよねー
もちろん確定ではないと思いますので、あくまで参考程度だと思いますけど

[44: 匿名さん]

ノリタケの様な、抽選はなさそうですね。

[45: 名無しさん]

この価格で手がでる人はそんなに多くはないでしょうからね。

[46: 匿名さん]

高くても素晴らしい立地なので前向きに検討します!

ところで、藤が丘は転勤族の街と聞きますが、小学校なんかでも転校生は多いのでしょうか?
自分の地元の学校では、１年間で１人いるかいないかするでしたが。

[47: 周辺住民さん]

明が丘は標高(海抜)55.8m　明が丘公園の丘80m　津波の心配なし
近くに河川がないので氾濫の心配なし
駅周辺でも土地が高いので雨水があふれることはない
藤が丘駅周辺は地盤が硬い
14-5階建てまでなら直接基礎でも建てられる（朝日が丘など）
東海東南海地震の予想震度も名古屋市中心部より1つ下がる
過去の被災0件

>>46
クラス役員を学期ごとに決める
一番多かった年は1年で1/3入れ替わったかな　転勤族

[48: 匿名さん]

>>41 匿名さん
ありがとうございます。6000万円台ですか。
郊外で戸建てを買うのと同じ金額・・・
赤池の方で戸建てを建てて6000万円予算と聞きました。

ローンが組めるか計算して検討します！

転勤族も多い＝たくさんの人との交流がある、他地域からの人にもオススメできる土地柄と思います。

[49: 評判気になるさん]

天気のいい日にブラブラ歩くと、本当に住みやすい街だなぁ…と実感。
地上にある駅でこれだけ色々なお店が駅前にあるのも珍しい気がします。名古屋だと、地下の駅で大通りで街が分断されてて、散歩しにくい印象があります。

もう資料とか届いた方はいらっしゃるのですか？

[50: 匿名さん]

まだ資料請求していません。
6000万円台と聞いて。。。

藤が丘の街は本当に住みやすくていいですよね。
現地の案内図には書いてありませんが、おすすめ店舗たくさんあります。
子供が行くとこやさん、高級食パンのHARE-PAN、庶民的なまこぱん、子供のセントラルスポーツ、少し歩けばスーパーの平和堂や雑貨店アミングもあったりします。
小さいお店を含めると車がなくても生活できるくらい。

今はもう少し郊外に住んでいるんですが、地下鉄の駅がここまで近いと通勤も通学も楽そうです。

[51: 匿名さん]

藤が丘駅は、広小路通?末森通?東山通?グリーンロードの幹線道路から奥まった
住宅街に位置してるので歩行者優先の街作りになってます
将来のモータリゼーションを見越して道路や歩道を広めに作ってあったので余裕がある
駅を中心として放射状（蜘蛛の巣）の道路になってるのも珍しくて
名古屋市では他にないタイプの街並
真っ直ぐ歩いてると駅を一周して反対側に出てしまう
商業施設も路面店が多いので買い物客であふれ回遊性が高い
アーケードがあって雨の日でも濡れないし、
地元の藤が丘商店街が機能してるのでイベントなど活気があります
隣りの長久手や日進、大学とか若い人が多いのでファミリー世帯や子供でいっぱい
情報感度の高い街なので新しいお店が次々にオープンするのも魅力

[52: 匿名さん]

地下鉄高架橋の下は　駅北側も駅南側も　お店が左右びっしり入ってますので
地下鉄が地上でガタタン、リニモが地下をスーって走ってるのもおもしろい
おもしろい街並です藤が丘

[53: 匿名さん]

>>47 周辺住民さん

コメントありがとうございます!
転勤族ホントに多いんですね。
転校したはずの子が、数年後、また親の転勤で戻って来たら、面白いですね。

藤が丘の堅牢な土地に、燦然と光かり輝くタワーマンション。しかもプラウドの前というのが、地味に嬉しいです。とても楽しみになってきました。

[54: マンション検討中さん]

資料きましたね

[55: マンション検討中さん]

マンションを買うなら、ホテルっぽいタワーマンションを…と、名駅や栄あたりでも探していましてが、値段が高過ぎて変えませんでした。
最近の在宅勤務やリモートワークを考えたら、住みやすそうな藤が丘でもいいのかと…
全くどんな街か知らないため、皆さんのコメントを参考にさせて頂いています。

[56: 通りがかりさん]

>>55 マンション検討中さん
値段は名駅、栄とあまり変わらないっぽいですよ

[57: 名無しさん]

>>56 通りがかりさん
まじか、、解散！

[58: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
値段高いですよ。。。

同じ金額あるなら、今だと赤池の素敵な戸建て（注文住宅も？）が買えそうです。
6000万円と聞いています。

値段が高い分、いい仕様だと思います。
内廊下でしょうか。共用施設も充実しているでしょうか。
ローン審査が下りるかわからない金額になりそうですが、気になるので資料請求してみました。

[59: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん
Iタイプは、全居室南向き、収納も多くていいですね。
ただ、諸経費OPコミコミで7000万円弱ですか？

5000万円台だったら最高だと思います。

[60: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん
中々の値段ですね。同じ始発駅の赤池駅前の４５００から５５００位か、茶屋ヶ坂の４０００位か、将来的に転勤もありますからどちらがいいでしょうか？