ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[502: マンション掲示板さん]

>>501 マンション検討中さん
昨今の大雨で益々東山沿線の名東区に切り替えて良かったと実感してます。

[503: 匿名さん]

他の路線は興味ないから知らないけどここ20年で東山線は東海豪雨でその他鉄道と共に浸水
2014年は名古屋駅浸水
2019年は栄駅浸水
しかしこれ未満の雨や人身事故で運転見合わせてる鉄道に比べるとかなりマシか

[504: マンション検討中さん]

ノリタケとここではマンションに求めるもの、優先するものが全く違いますからね。購入層、検討層は全然違います。自ずと意見は正反対でしょうね。ノリタケにはノリタケの、藤が丘には藤が丘の良さ、悪さがありますね。私は藤が丘派ですが。

[505: 匿名さん]

>>491　匿名さん
>>トヨタがどこでも在宅勤務可能にするみたい
これ、完全在宅ではないですよね？
時々は出社が必要なはずです。

その時、片道1時間くらいじゃないとキツそうな気がします。

コロナで在宅率が上がったので、別荘などで仕事してもいい。
だけど、たまには出社してって話な気がしました。
勘違いならすみませんですが……

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん
距離不問って書いてあるのすら読めんとか小学生?

[507: マンション検討中さん]

>>505 匿名さん
たしかにいざ出勤となった時に遠いとけっこう大変ですよね。ずっと在宅というわけにもいかないでしょうし。近いに越したことはないですね。

[508: 通りがかりさん]

>>507 マンション検討中さん
職場どこかわかりませんが、東山沿線　藤が丘なら全く問題ないですね

[509: 職人さん]

弁財天の北側の民家のところは10階建て賃貸マンション
小学校のプール前
毎年3-4棟のペースで10階建てが建ち続けてるね

[510: 通りがかりさん]

上層階は売れてしまってるようですが本当でしょうか？

[511: マンション検討中さん]

そうですね。最新の状況は分からないですが、私がけっこう前に見た時は、全体の7割、8割が売れていて、残っているのは低層が大半でした。

[512: 匿名さん]

西側の賃貸マンションがプラウドと角度合わせてるので　
すごいスペース広く感じるようになると思います

[513: 匿名さん]

>>511 マンション検討中さん
先月いったら半分くらいでしたが、一気にウレタンですか

[514: 通りがかりさん]

厳密に言うとすでに契約済が半分程度で、要望済を含めると8割程度

[515: 通りがかりさん]

私が行ったのは3日前でした。
その時は半分ぐらい売れてましたが
1ケ月前と変わらないってことですかね？

[516: 匿名さん]

まだ最初の第1期しか終わってないので当然一緒です。第2期が終わった時点で上の方が言っている8割ほど売れることになります。

[517: 通りがかりさん]

日々更新しているのですよね？
検討中はありましたが8割ではなかったです。

[518: 匿名さん]

第2期の割合は私は見てないので知りません。日々更新してるのかも知りません。あくまで上の方の情報を整理するとです。

[519: マンション検討中さん]

>>517 通りがかりさん
どれくらいだったー？

[520: 通りがかりさん]

第2期の割合ってどういうことですか？

[521: マンション検討中さん]

少し前に話題になってたので情報提供。
下の名古屋市のウェブにもあるが、昨年の名東区は南区の次に人口が減っている。
https://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000135661.html

自然減は仕方ないが社会減だけだと名東区は最下位です。昔の感覚だと名東区は人気の区のイメージだが、最近は違うかなと。

さらに名古屋市は令和22年までの人口推移の予測を発表していて、名東区はずっと減少する予測となっている。
https://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-23-0-0-0-0-0-0.html

今後も人口が増えるのは一部の区のみ。
今後のマンションの資産価値、人気の区を語る上で参考になるかと。