ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[302: マンション検討中さん]

>>299 マンション検討中さん
平均坪単価280万円くらいですので、70平米で約6,000万円くらいですね。

[303: 匿名さん]

>>283 匿名さん
資料請求を促して、資料請求者を対象に販売の門戸を開いているので、こちらの物件は最初から一般販売です。

[304: 評判気になるさん]

藤が丘でこの価格はないなあ。
財閥でなくコロナの影響もろに受けている近鉄だし。
タワーが故にランニング上昇も半端ないし。。
この価格なら都心でマンション買えるし。
藤が丘に拘りあるお金に余裕のある人しか買わない気がする。

[305: 匿名さん]

>この価格なら都心でマンション買えるし。

名古屋の場合は別に栄や名駅に住む事が憧れって訳じゃないですからねえ。
マンコミュ民は若干そういう傾向があるとは思いますが、まだそこまで意識の変化は進んでないと思うけどね。

[306: 匿名さん]

東京のマンション選びの法則は名古屋では通用しません

名古屋は公立校が強いので子育て世帯のマンション選びは学区優先です
さらにマイカー率が7割（全国1位）という県民性もあって日常の足は車移動がほとんど
行動範囲がとても広いのが名古屋市民の特徴です
極め付けは郊外の工場勤務の人ほど平均所得が高いということ　製造業の中心地ですから
車を持てない、行動範囲が狭い、都心勤務で満員電車から解放されたいという都民の
職住近接願望は名古屋にはありません　都市構造が違うので

[307: 匿名さん]

＞栄や名駅に住む
毎日ビルを眺める生活です　コンクリートジャングル　ヒートアイランド
安いお店もありませんので生活費あげぽよ

名古屋市民がマンション買うか一戸建てを買うか選ぶときの条件は
車２台以上持ちたいかどうかです
車庫２台、家の前に来客用１台
長久手、日進、尾張旭、豊田、みよし、瀬戸で一戸建てなら一人一台も可能
借りても青空駐車場が月極4000円とか
子供が車乗るようになるとこのありがたさが初めてわかる
名古屋市民の7割は地元進学からの地元就職です

[308: マンション検討中さん]

>>304 評判気になるさん
この物件検討してる人は、都心のマンションはあまり見てないと思いますけどね。私もそうですけど。購入層が違う気がします。
あと、財閥と言っても名古屋では野村のプラウドくらいしか、付加価値ないと思います。

[309: 匿名さん]

実際も、藤が丘に拘りあるお金に余裕のある人が買ってるんじゃないかなー
それでも売れてるのがすごいんだけど

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
6年ぶりの藤が丘駅近物件ですから、
年間30戸くらいのストックがあると考えると
第一期全戸完売はあり得るくらい人気になると思ってましたが、そこまでの人気はなかったですね。
半分程度の供給なんてことはないでしょうけと。
私は名東区で探していましたが、こちらは価格で断念しました。

[311: マンション比較中さん]

立地はいいけど間取りや設備がイマイチに感じました。
各階ゴミ捨て出来ないなど。

[312: マンション検討中さん]

>>308 マンション検討中さん
グランドメゾンもブランド力ありますね。
私が財閥系購入した時は何とも思ってませんでしたが、最近のグランドメゾン、プラウドには負けている感あります。

[313: 評判気になるさん]

>>312 マンション検討中さん
グランドメゾンもプラウドもブランド力ありますね。
大手は安心感ありますしね。
こちらは【人事担当】が就活者に採用ちらつかせラブホ連れ込み強制猥褻行う程度の会社です。
ニュースで報道されてましたね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/21034342c17fd924235f4d37b1d9917839e7...

[314: 匿名さん]

>>313 評判気になるさん

後半、そういうの言い出すと
グラメはパワハラで30代の人が自◯の件とか、
プラウドでも50代が過労自◯で大臣までコメントしてブラック企業大賞とか
大手はいろいろあるので【ここでは】そういうのは別でいいかな。

[315: 匿名さん]

たしかに、大手でそういうのをあげたらどこも似たり寄ったりですよね

各階ゴミ捨てはメリットデメリットあるので、24時間ゴミ置き場があれば十分かと感じました

[316: マンション検討中さん]

>>312 マンション検討中さん

グランドメゾン、良いマンションですよね。
いろいろとモデルルーム回ってマンション見ましたが、グランドメゾンのマンションだけは別格でした。

[317: 匿名さん]

コストコ 守山倉庫店　7/8オープン

車で行くのがデフォですが
藤が丘駅からだと名古屋市営 藤丘12（大人210円 子供100円）の中志段味バス停でもOK
すぐ目の前にバロー中志段味店、その奥にコストコ守山倉庫店
終点は東谷山フルーツパークです

名古屋市営バス全系統で営業係数1位の路線
http://www.maruhachi-kotsu.com/busline/311ranking.html

[318: マンション好きさん]

>>304 評判気になるさん
最近ではこの価格で都心のマンション買えないですよ
今は300は余裕で超えますし、400もちらほらあります！都心がどこを指すのかにもよりますが笑

[319: マンション検討中さん]

>>302 マンション検討中さん

もうちょっと安く購入できる部屋はないでしょうか？
管理費修繕費も高そうですか？

[320: マンション好きさん]

>>319 マンション検討中さん
2LDKであれば5,000万円前後で購入できますよ。
管理費、修繕費は一般的なマンションと同程度だったかと。共用施設がないので、そこまで高くないはずです。

[321: 評判気になるさん]

>>318 マンション好きさん
適当なこといいますね。全然300余裕で超えてませんよ。

葵のシティタワーやローレルとオープン葵、ルシェモア久屋、那古野、高岳シティハウスなど260万～270万程度ですよ。300超えてるのなんてプラウドタワーとタワーザファースト、ナゴヤザタワー、グラメ名駅くらいですよ。