ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/

【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16　管理担当】

[242: 名無しさん]

知り合いの不動産屋さんからの話しですが…この様な書き込みは、良いことも悪いこともたくさん書いてある物件は人気が出るらしいです。話題性が高かったり、競合する物件の担当者が批判的な事を書き込んだり…
今時、抽選になったりするのでしょうか？

[243: マンション検討中さん]

抽選の物件は割と多いですよ名古屋は。
都心の人気物件の最上階は大抵そうです。

[244: 匿名さん]

>>231 匿名さん
ガセ流しすぎ。

本山住まいですが、地下入り口からホームまで1分もかかりませんわ。
少なくとも藤が丘よりかかるとかあり得ません。

[245: 匿名さん]

>>240
東山線通勤＜帰り＞は藤が丘終点なので乗り過ごすことがない
眠ってよし！　車掌が起こしてくれるから

[246: 匿名さん]

明が丘の地価は今池や池下と変わりませんね
商業施設は池下相手なら余裕で勝ってる
というか藤が丘やその周辺のお店の充実度はやばい！！凄すぎる

[247: 匿名さん]

>>239
現地案内図にフェルナ（カネスエ）も入れればいいのにね　スギ薬局のすぐ北
ジブリパーク第2期で通年万博状態になる
藤が丘は猛烈に発展するよ

[248: 匿名さん]

比較までに

[249: 匿名さん]

車乗る人にも便利だよ
東名高速の名古屋インターチェンジ
名二環の本郷IC、上社JCT、上社IC、上社南ICを要する
名東区が名古屋の道路社会の中心だから！！
周辺の大型商業施設もいっぱい
ちなみにセントレアも藤が丘からリムジンバス乗った方が　栄より時間短い

[250: 匿名さん]

もいっこ今池、池下、千種あたりと比べて圧倒的に優れてるところ
藤が丘は風俗店がない！！　箱ヘルなし！！
ちなみに組事務所もない
独身ならいいけど子供のいる家庭は歓楽街は敬遠しがち

名東区が千種区だった頃の物件や看板　小池町とかに残ってる
藤森中学校の北側

[251: 匿名さん]

>>246 匿名さん
凄い表ですね。ただ縦にどの施設を並べるかで絵面は全く変わりそう。
住民層がはっきりしているので、大衆飲食チェーンを並べると藤が丘強いですね。
他にも明が丘公園があるし、春は桜もキレイ。駅前にエフがあり、セントレア空港行きのバスも出ている。とても魅力的な街であることに異論はないと思います。私にとってのボトルネックは名駅アクセスだけでした。毎日往復60分は辛かった。コロナ後もリモート勤務が当たり前になれば、ここも解消されるのかな。

[252: 匿名さん]

転勤族ですが藤が丘は千里や西神、千葉ニュータウンのようなニュータウンをイメージしてたら街並みが結構古くてびっくりしました
ただしばらく住んでみたら皆さん書かれてるように名古屋最高の場所の一つだと思いました。
再開発が進んで街並みが綺麗になったらいいですね

[253: 匿名さん]

ここも2023年入居ってことは住宅ローン控除適用外なんですかね？

[254: マンション検討中さん]

居酒屋チェーン店とかで比較されても
池下覚王山エリアはカフェフレンチイタリアン洋菓子和菓子パン屋等の非チェーン店の充実が半端ないから
藤が丘は典型的なサラリーマンには住みやすいかもしれないが
このマンションの価格帯で買う層にはやや物足りないかも

[255: 匿名さん]

カスカード　…エフ
はやしぱん　…藤見が丘公園
ブランジェリー・パンジェンヌ　…佐鳴前
ラ ブランジュリ ダコテ　…青猫ビル
マコぱん　…UR4号棟
純生食パン工房 ハレパン　…富が丘
カツサンドイッチ専門店 サピド　…藤森中東
つばめパン＆Milk　…藤見が丘
つきぐまカステラ　…商店街
い志かわ　作田
レコルテ　…清水屋
パリクロアッサン　…平和堂
ボンデール　…四軒家フランテ
ブーランジェリーBENKEI　…駅前
ブーランジェリーBENKEI　四軒家
365ぱん　…森孝東
ぼらぱん　…長久手
パンの店ポルカ　…尾張旭
パティスリーDear　…富が丘
ユニバーサル洋菓子店　…藤が丘
レオニダス　…藤が丘
ケンニシオ　…明が丘
Tiny Cake　…小池町
ブレーメン洋菓子店　…四軒家
ふらっとCAFE 　…UR4号棟
タルティーヌ　…石が根
etc

パン屋の数は藤が丘「名古屋市1位」だよ

[256: 匿名さん]

麺家 半蔵　　　　←つけ麺部門で名古屋1位
味仙 藤が丘店
歌志軒 藤が丘店
中国料理 たけいし
和風薬膳 らーめん 貴楽
味噌ラーメンひぐまや 藤が丘店
横浜家系ラーメン 侍
横浜家系ラーメン こめよし家 藤が丘店
二郎系ラーメン専門店 炭二郎
熟成豚骨ラーメン専門 一番軒 藤が丘店
担担麺専門店 Zhi-ma（ジーマ）
中華食房・梅園
まこちゃん 藤が丘駅北店（人情屋台）　　※四川料理の父・陳建民の弟子　元・赤坂四川飯店
居酒屋 煌（人情屋台）
スガキヤ 清水屋藤ケ丘2F店
藤一番 名古屋インター店
ラーメン めろう
まんまる堂
中華そば 新谷
三代目 溝口屋
功喜
萬珍館 守山四軒家店
陣屋
真砂
本郷亭
餃子の王将
etc...

メニューとしてあるのは牛角 名古屋藤が丘店
住みやすさにはちゃんと理由がある

[257: 匿名さん]

>>251
自分は栄通勤なのでちょうどよかったです
片道20分ちょい　家から歩いて地下鉄乗り込むまでジャスト3分
栄、池下と移り住んで現在は藤が丘
リモート勤務になってるので出社なし
マンション買ってなかったらローレルタワー買ったよ！

[258: 匿名さん]

＜スーパー＞
マックスバリュ　2店舗（駅前と清水屋）
成城石井
フェルナ　2店舗（富が丘と段の上）
トップワン
平和堂
フランテ

＜ドラッグストア＞
マツモトキヨシ
クリエイトSD
スギ薬局
Vドラッグ
ドラッグスギヤマ
B＆D

徒歩圏にいっぱいある
とにかく日常の買い物が便利　住んでみて言うことなし！！
名駅勤務の人には進めないけど栄通勤くらいならOK

[259: 匿名さん]

>>252
築50年級のビルマンション再開発がだんだん始まってるので期待してます
駅前の市営（築48年）とUR（築51年）全棟の再開発が本命
イオンモール1つ分の敷地面積がある
市営の下4フロアは名古屋市交通局のオフィス
東山線の藤が丘工場の地下化も期待したけどね

[260: 匿名さん]

自分は「木曜日」さんと「シェ・ヌー」さんが好きでした。

[261: 匿名さん]

昨日見学行ってきました。
うちには無理な金額でした。
やはり投稿された方が言うように管理費、修繕積立金の負担厳しいですね。
知り合いが近隣のローレルコートに住んでいたので色々聞いたら5年ペースぐらいで修繕費積立金は上がっていくみたいですね。