シティタワー天王寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー天王寺についての情報を希望しています。
天王寺駅徒歩３分の物件です。
駅前は便利でいろんなものが揃っていて良さそうですよね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/chausuyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152149

所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
間取： 1LD・K～3LD・K
面積：40.08m2～140.44m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問1】【大阪】シティタワー天王寺（予定価格あり）
https://www.sumu-lab.com/archives/625/

[485: 口コミ知りたいさん]

天王寺レジデンスの場所にこのタワーがあったらこの値段でも納得できたかも・・・
レジデンスは間取りが田の字だし買う気にならん

[486: 匿名さん]

騒音を考えればそうでしょうが、地価ではこちらが上。

天王寺界隈高くなっていきますね。さて、今後どうなるか、興味津々。騰がり続けるのか、下がるのか？

[487: 通りがかり]

ブリリアタワー堂島の１５階が、ここと同じくらいの価格みたいです。

[488: 匿名さん]

規模が全く違うし。

15階ですかぁ
眺望はこっちが上なのかな？
にしても、ここ強気の価格。
住不はいつもの通り、完成後から本腰を入れて売っていくんでしょう。
今買う人もいるんでしょうけど。

[489: マンコミュファンさん]

>>487 通りがかりさん
ブリリア見て来ようっと

[490: 匿名さん]

住み良い天王寺で、住友不動産の第一期分譲で、駅前タワーで、
めちゃ良いのは当然なんやけど、
いかんせんお値段！アカン！手が届かん！
まあ、ファミリー我が家には所詮無理でした。

そう考えると、これから第一期で、タワーと内装グレード共通のシティハウスで良いのかも知れん。
そもそも我が家はファミリーやし、圧倒的にお値頃と営業さんに聞いたし。
難点は、オンラインでしか案内してくれないらしい！

[491: 匿名さん]

シティタワーはモデルルームの見学とオンライン見学会の二択が可能ですが
シティハウスの方はオンライン見学のみなんですか？
もしかして見学から引き渡しまでオンラインのみで完結するマンションですか？

[492: マンコミュファンさん]

レジデンス買っとけばよかったー

[493: マンション比較中さん]

>>485 口コミ知りたいさん
ごちゃごちゃ言うてるだけで結局買われへんかったんちゃうん？

[494: マンション比較中さん]

なんやかんや文句つけてるけど、そういう奴って買う金もないくせに文句だけ一人前。
まあ、これくらいのもの買える人は、こんなとこ参加しませんけどね。

[495: マンコミュファンさん]

>>493 マンション比較中さん
ちゃうねん
俺はレジデンスは買えたんや
タワーは坪150万も高いから
買えんのやー

[496: 匿名さん]

>>494 マンション比較中さん
じゃあ、何故あなたはココに参加してるの？

[497: 匿名さん]

そんなん
カラスでも勝手でしょ

[498: 匿名さん]

シティタワーが無理でも、夕陽ケ丘なら手が届くでしょ？
早う買うてしまいましょ！

[499: マンコミュファンさん]

>>498 匿名さん
おっそうか！
そっちならいけるんか！
眼中に無かったけど、
ちょいと眼中に入れてみる！
さんきゅー

[500: マンコミュファンさん]

>>499 マンコミュファンさん
あっかーん
ちょい狭すぎやー

[501: 匿名さん]

間取は綺麗やから我慢できまっしゃろ？
お値段が特に魅力でっさかいに。

[502: マンション掲示板さん]

住所が茶臼山とか無理過ぎる。
間違いなく値段設定間違ってるわ

[503: 通りがかりさん]

高いけどこんなもんでしょう。
東京まではいかないにしても大阪は追いかけてるからね

[504: 購入経験者さん]

レジデンスを保有してる者としてはこのぼったくり価格でも全部売却出来て欲しい。行く末はレジデンス4部屋全部売却してハワイ移住だ。

[505: マンション比較中さん]

それが今の相場やろ

[506: 匿名さん]

安い！この立地で！？

[507: マンション検討中さん]

価格を知ってみんな散って行ったな

[508: 通りがかりさん]

高すぎる！
大阪が高くなりすぎてる。
もうなかなか下がらんやろうな

[509: 口コミ知りたいさん]

決して安くはないけど西区のタワーでも同じような値段になってきてますので、この立地が許せるならそんなに悪い物件ではないかと・・・

[510: 匿名さん]

天王寺駅の北口は再開発エリアなので、これから下がることはないと思います。大阪市のホームページに掲載されていますよ。どんなプランになるかは不明ですが、案にある45階建てのタワーマンションになればもっと値段は跳ね上がるでしょうね。今が買いなのでしょうか。
五条小学校エリアに建設中のミラージュパレスの方が安いですね。

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん

それでも高すぎる。

[512: 評判気になるさん]

20年ほどまでのバブルの時もこんな気持ちだったんだろう
今買わないと買えないって
大金を得た人もいたけど最後ババ引いた人も多いし、後にならんと
高かったのか分からないよね
つまり欲しいなら買え

[513: マンション検討中さん]

仕様が思ったりよりしょぼかったんだよなぁ

[514: 通りがかりさん]

高い高い言う人はもう買えないよ。
今はもう大阪も高くなってるんだから現実を受け止めないと。
車でも10年前と比べたらかなり高くなってるし。
物価の上昇は景気がいい証拠やし下がるまで待ってたらいつなるかわからんよ

[515: 検討板ユーザーさん]

株や仮想通貨で3億稼いでたら1億円は安いといったレベルの話です。給与所得者が手を出す物件ではないでしょう。

[516: 匿名]

北摂で１億の戸建物件と中央区のファミリー向収益区分買いましたが普通のサラリーマン。
ただ中央区と五条校区のマンションを７年前に買い名義は分けていたので3000万控除を
フルに利用できました。
マンションバブルには感謝しています。
ありがとう！マンションバブル。

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん

名義を分けるとはどう言うことでしょうか？

[518: マンコミュファンさん]

奥様と分けたんじゃないですか？
たぶん

[519: 匿名さん]

>>515 検討板ユーザーさん
仮想通貨で3億儲けても、雑所得なのでまともに申告すれば55%税金ですよ。
株は20%ですが

[520: マンション検討中さん]

結局どういうことだったの

[521: 匿名]

>>518 マンコミュファンさん
そうです。言葉足らずですみません。
ベルタも1800万円以外で3LDK買えましたからね。
このあたりは天王寺区の相場より阿倍野区の相場
じゃないですか？

[522: 匿名さん]

マンション購入を価格が下がるまで待っていたらいつになるかわからない…
確かにその通りかもしれませんね。
今は建築資材不足もありますし当面下がる見込みがないと考えてよいのでしょう。

[523: 匿名さん]

という予想が今のところ多数派のようです。

いつになるか
タイミングは全く分かりませんね。
この先、騰がり続けるのか、下がるのか。
余裕があり、ぜひここ買いたいと思えば買っておく、というくらいでしょうか。

[524: マンション掲示板さん]

場所も住所もイマイチ。
天王寺でこの値段出すなら北区か中央区やな。

[525: 匿名さん]

裏手のラブホ街は次第に消失してゆくかも

ただたっぷり時間があるなら、より駅近の再開発計画の可能性も選択肢の1つか

[526: 通りがかりさん]

数年は安くならへんと思うよ。
アルバイトの時給でもあがっていってるのに人件費と建材費は安くならへん

[527: ご近所さん]

>>526 通りがかりさん
安くなったらそれこそ日本経済後10年はさらに沈むでしょうね。貧乏な国になっちゃうよ。

[528: 匿名さん]

モデルルームのギャラリーでベッドルームの写真を拝見しましたが
この半透明な間仕切りのようなものは何でしょう？
幾何学の模様が入ったガラス素材のように見えますが
こちらはオプションですか？

[529: マンション検討中さん]

>>528 匿名さん

アクセントクロスの下から間接照明を当てているのではないでしょうか。壁面下部は鏡のようなので、錯覚してしまいますね。

[530: 匿名さん]

そして

誰もいなくなった・・・

[531: マンション検討中さん]

９月中旬から販売開始ですからねぇ。

[532: マンション検討中さん]

とにかく高額過ぎて興味持つ検討者激減で草

[533: 匿名さん]

共用施設としてパーティルームとテレワークラウンジがあるようですが
どちらも有料施設ですか？
パーティルームは貸し切りなので有料は当然かと思いますが
テレワークラウンジは無償で24時間開放してもらえるといいですよね。

[534: 匿名さん]

ここは無いな。