シティタワー天王寺についての情報を希望しています。
天王寺駅徒歩３分の物件です。
駅前は便利でいろんなものが揃っていて良さそうですよね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/chausuyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152149
所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
間取： 1LD・K～3LD・K
面積：40.08m2～140.44m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問1】【大阪】シティタワー天王寺（予定価格あり）
https://www.sumu-lab.com/archives/625/
[スレ作成日時]2020-11-20 15:03:05
現在の物件
- 所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
- 交通：OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
- 価格：6,500万円～1億7,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.86m2～74.78m2
- 販売戸数/総戸数： 10戸 / 179戸
シティタワー天王寺ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-02-18 10:46:19
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.152 |
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| No.153 |
>>152 匿名さん
テレワークでの人の移動は限定的ですし、大阪市の2020年の転入超過は全国一位です。人口減は自然減がメインです。もう少し中身を見たらどうですか？？ |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>150 周辺住民さん
子育てに環境面から良い所って、どこがお勧めですか？ |
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| No.157 |
>>154 マンション検討中さん
人口推計 大阪市天王寺区の人口 2010年 69,775人 2040年 76,289人 人口推計 +9.34% 人口ランキング 419位 / 1811 増加率ランキング 37位 / 1811 人口推計は未来推計の比率です。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>157 匿名さん
未来推計は意味ないのでは？ しかも10年前の過去の数字と20年後の予測でしょ？ |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164 マンション掲示板さん
そういう直接的なデータは2020年度はまだ大阪市のHPでも集計公表されていませんのでお互いデータを出せませんね。ただし、ほかの2020年度の人口統計など種々のデータを分析すれば自明です。 元々、2020年の住居世帯の人口増という根拠のない話が出たから反論しただけです。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>165 匿名さん
逆に自明でしょ。どう考えても。 大阪市公開情報(令和元年) https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000203/20... |
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| No.168 |
>>165
平成30年から令和元年の間に天王寺区は世帯数が約1000増加しています。(増減率プラス2.6%)、人口は1600人増加しております。増加分の一世帯あたりの人員は1.6です。もっと過去からデータも拾えますし、将来の人口推計からある程度トレンドは予測出来ますよね。これでもまだ世帯数減ってるのでしょうか？逆にそうであれば、勉強のため教えて頂きたいです。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
だんだんマンションから話題がずれてしまってますね。
天王寺区の人口は増加している(らしい)。学区も悪くない。利便性はかなり高い。 ですが、 中古含めれば他にも選択肢は沢山ある。恐らく価格も高くなりそう。なのにラブホ街の隣にあるこの物件をわざわざファミリー層が選ぶのかな？という印象です。 勝手な想像ですが、子供が小さい頃は周囲に「家から恐竜とお城が見えるよ！」とか無邪気に喋って親は気まずくなりそうだし、子供が思春期になったらこのような施設に対して嫌悪感を持つ可能性もありますし(明らかにカップルではない男女が入るのを目撃しちゃったりしますからね…)心配の種を余計に増やしそう。 この周辺はラブホ街抜きにディープな天王寺の最後の生き残りって感じで独特な雰囲気ですから家族持ちの方はパートナーは勿論のこと、お子様も一緒に現地に足を運んで意見を聞いてあげて欲しいですね。 |
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| No.171 |
現地は昔からよく知ってますが、環境面で良いとは決して言えず路上カラオケがなくなっただけでも良かったけど、まだそう言う人達がウロウロしています。しかも隣がラブホですし、ラブホは今や既得権益で潰れても経営者が変わるだけで無くなりはしません。要するに価格次第ですね。高い設定になれば誰も買わないでしょう。デベがどういう価格体にするかですね。
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>170 通りがかりさん
以前、西宮市の阪神香櫨園近くのマンションに住んでいました。 あのあたりはそこそこの高級住宅街ですが、駅前に昔からラブホテルがあります。 しかし、わが子を含め子供たちは意外と意識していないようで、 最寄りの甲陽中学校の生徒さんたちも平気で通り過ぎていました。 (むしろ、大人の方が駅から降りたカップルがホテルに直行するのを見て 「おっ!、入った」という感じになっていましたが笑) あちらのラブホは1軒だけで、利用するのは「カップル」だけですが…。 |
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| No.176 |
>>174 匿名さん
低層界で280スタートでしょう。 |
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| No.177 |
>>176 匿名さん
住友ですよ？で最上階以外の高層階から売り始めて坪340万からと予想 |
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| No.178 |
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| No.179 |
>>171
ラブホが無くならないというのは必ずしもそうとは限りません。 繰り返しになりますが、私が買った同じく天王寺駅徒歩5分圏内のローレルアイあべのという物件の周りのラブホテルは2軒無くなりました。 ここは完成までまだ2年以上あります。 その間に無くなったり建った後に無くなる可能性は高いと思っています。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
ラブホは10件近くあるし、半分になることはあっても全部なくならんでしょ。大阪城ビューの醍醐も外から見ててやってるのか潰れてるのかよくわからん。
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| No.182 |
スレッドを読んでいて気になりましたがこちらの施工会社は
あまり評判がよくないんですか？ 口コミ情報を調べようとしても社風や働きやすさなど 社員さんからの内部情報しか見つからず、 マンションの建築会社としてはどうなのか教えていただきたいです。 |
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| No.184 |
[No.183と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.185 |
茶臼山はじゃりんこチエの舞台ですね。「ちゃぶすやま」
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| No.186 |
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| No.187 |
昨日、この周辺を歩いてきました。
地下街を出て谷町筋沿いを歩くと意外とラブホは気にならない感じもしました。 てんしばは家族連れでにぎわっていました。天王寺公園は本当によくなりましたね。 ただ、公園入り口付近で年寄りたち(ホームレスではない)がたむろしているにはよそにはない光景でした。 |
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| No.188 |
間取りがこの小規模なのに中住戸でもダイナミックパノラマウィンドウ採用はかなりの高評価ではないですか？
高めのビルが隣接してあるのでせっかくのパノラマウィンドウが無駄になる階を除いてですが… 間取り的には欲しくなりますが、きっとモデルルーム行って撃沈するレベルのお値段でしょうね。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
間取りはどこで見れますか？
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| No.191 |
いい間取りも多く悩みますが安くないでしょうね。
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| No.192 |
住友の間取りは、ほんとにいい間取りですよね。大阪本町も間取りいいですね。あとは、、、価格ですね！
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| No.193 |
販売開始がまだまだ先なので公開されている情報がかなり少ないですが、
これだけの書き込みがあるということはかなり注目されている証拠だと思います。 希望する階にもよると思いますが どれくらいの販売価格になるのか気になりますね。 間取りや設備内容の情報解禁が楽しみです。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
事前説明会では追加情報なしでした。顧客のデータだけ取られたような感じですね。
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| No.196 |
想定通り
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| No.197 |
事前説明会に行きましたシティタワーシリーズの中ではエントランス部分が狭く安っぽさが際立ちました(>_<)敷地の割に規制の為建物が小さく面積が取れないのでしょうか？高級マンションのイメージはまったくありませんびっくりするぐらいチープです
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| No.198 |
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| No.199 |
>>197 検討板ユーザーさん
名ばかりタワーだとは想像していましたが、そんなに酷かったんですね。 来週、事前説明会に参加するので楽しみにしていましたが… 細くて低い建物に、横にはラブホや高めのビル、、 立地はいいですが周辺環境は確かに目を瞑りたくなりますね。 この規模で豪華にすると価格も跳ね上がるでしょうし、維持も大変でしょうし、シングル以外だと周辺のスミフ板マン中古の方が良さそうですよね。 間取りがいい分、まだ希望は捨てませんが私みたいな庶民には条件が合わないかも知れませんね。 |
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| No.200 |
４月よりモデルルームが見れるのとだいたいの金額を教えて貰えるそうですが
建物には似合わない金額が提示されそうです |
現在の物件
- 所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
- 交通：OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
- 価格：6,500万円～1億7,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.86m2～74.78m2
- 販売戸数/総戸数： 10戸 / 179戸
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