シティタワー天王寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー天王寺についての情報を希望しています。
天王寺駅徒歩３分の物件です。
駅前は便利でいろんなものが揃っていて良さそうですよね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/chausuyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152149

所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
間取： 1LD・K～3LD・K
面積：40.08m2～140.44m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問1】【大阪】シティタワー天王寺（予定価格あり）
https://www.sumu-lab.com/archives/625/

[525: 匿名さん]

裏手のラブホ街は次第に消失してゆくかも

ただたっぷり時間があるなら、より駅近の再開発計画の可能性も選択肢の1つか

[526: 通りがかりさん]

数年は安くならへんと思うよ。
アルバイトの時給でもあがっていってるのに人件費と建材費は安くならへん

[527: ご近所さん]

>>526 通りがかりさん
安くなったらそれこそ日本経済後10年はさらに沈むでしょうね。貧乏な国になっちゃうよ。

[528: 匿名さん]

モデルルームのギャラリーでベッドルームの写真を拝見しましたが
この半透明な間仕切りのようなものは何でしょう？
幾何学の模様が入ったガラス素材のように見えますが
こちらはオプションですか？

[529: マンション検討中さん]

>>528 匿名さん

アクセントクロスの下から間接照明を当てているのではないでしょうか。壁面下部は鏡のようなので、錯覚してしまいますね。

[530: 匿名さん]

そして

誰もいなくなった・・・

[531: マンション検討中さん]

９月中旬から販売開始ですからねぇ。

[532: マンション検討中さん]

とにかく高額過ぎて興味持つ検討者激減で草

[533: 匿名さん]

共用施設としてパーティルームとテレワークラウンジがあるようですが
どちらも有料施設ですか？
パーティルームは貸し切りなので有料は当然かと思いますが
テレワークラウンジは無償で24時間開放してもらえるといいですよね。

[534: 匿名さん]

ここは無いな。

[535: 匿名さん]

共有施設って、予約は必要でしょうけれど
無料で利用できるものなのかなと思っていました。
もし、費用が発生するとしてもそんなに高くないかもしれません。
ただ、立地から考えてファミリーで住むのは考えちゃいますね。

[536: 販売関係者さん]

立地から考えて単身やDINKS向き方と思ったのですが１LDKないんですよねぇ・・・

[537: 匿名さん]

>>531 マンション検討中さん

9月下旬になりました。

[538: 匿名さん]

販売が延期になっているんですか？
9月下旬というともうそろそろなんでしょうか。

「オンライン見学会」と「第1期販売住戸間取り公開」とあります。

住友不動産はよく、こういった延期あるって言いますね。
販売が順調だからこそなんでしょうけど…
買う側としては、だったら夏休み中とか冬休み中とか、いいタイミングで引き渡ししてほしいと思います。

[539: マンション検討中さん]

事前告知してる値付けの失敗で価格見直ししてるみたいです。おそらく販売開始が来年春ぐらいになる可能性もあり。という噂をお聞きしました。

[540: 匿名さん]

>>539 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！値下げとのことで良かったです！
天王寺ごときで本当にあり得ない価格でしたからね。

[541: マンション比較中さん]

2023年4月完成なので販売開始が遅れても問題ないんでしょうねぇ
どうせ完成後3年くらいして完売でしょうし

[542: マンション検討中さん]

>>540 匿名さん
現在グランフロント大阪オーナーズタワー 45階 ２ＬＤＫ（122.32m2）で価格
33,000万円ですからね。シティタワー天王寺最上階とはいえ38,000万円はほんとあり得ないです。

[543: 匿名さん]

ここは坪370くらいがいいとこでしょ。

[544: 坪単価比較中さん]

なんで住人スレがもう建ってるんだと思って見てみたら、レーベン浜寺公園のスレに飛んじゃう・・・