シティタワー天王寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー天王寺についての情報を希望しています。
天王寺駅徒歩３分の物件です。
駅前は便利でいろんなものが揃っていて良さそうですよね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/chausuyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152149

所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
間取： 1LD・K～3LD・K
面積：40.08m2～140.44m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問1】【大阪】シティタワー天王寺（予定価格あり）
https://www.sumu-lab.com/archives/625/

[445: 検討中]

>>444 マンション検討中さん
あの茶臼山って考えが古いですよって言いたいのではないでしょうか…
まあ、何を伝えたいのか伝わりにくい表現ですね…

[446: 匿名さん]

>>441 坪単価比較中さん

大淀と同じようなものですよ

[447: ご近所さん]

賃貸なら70-75mで30-40万のレンジ？高いね。アルテール、もうちょい安くてグランかレジデンスを選ぶかもね。投資妙味は少ないし金持ちの道楽か永住向けかな。

[448: 匿名さん]

私もあの茶臼山には抵抗がありますね！しかもラブホ隣接で、高い価格！　誰が買うのか？何も知らない外国人投資家しか買わんでしょ。

[449: マンション検討中さん]

ラブホ三軒に隣接して囲まれてるのは子供さんがいるファミリー層には嫌われるでしょうね
実需だとDINKSか子育てが終わったリタイア世代が買われるのでしょうか

[450: 匿名さん]

>>449 マンション検討中さん
こんな高額物件で嫌悪施設隣接は子育て関係なくあり得ないと考える方が多いと思います。

[451: 匿名さん]

「天王寺茶臼山 百年の一期、十年の一会。」の意味がよく分かりませんでしたが、
説明によると完成100年を超える日本庭園慶沢園のある天王寺区茶臼山町に分譲マンションが建築され、天王寺駅5分圏内に20階建ての高層マンションが建てられるのが2010年以来10年ぶりという意味だそうで、むちゃくちゃわかりにくいですね（笑）

[452: 匿名さん]

>>451 匿名さん
アートアルテールは？

[453: 匿名さん]

こちらのマンションは免震構造だそうですが免震装置は
どのようなものですか？
免震装置で採用する免震ダンパーにもいくつか種類があり
大きな地震の後は取り替えが必要になるものもあるようで
装置のメンテナンスコストについても確認しておきたいです。

[454: 匿名さん]

>>453 匿名さん
高減衰積層ゴム+免震オイルダンパー

[455: 匿名さん]

>>453 匿名さん

大阪は関東ほど地震ないから、メンテナンスはそんなに心配せんでええよ

[456: 通りがかりさん]

例の大阪城のラプホ、閉店かもしれないとか…。

https://twitter.com/Q4MRIk49wP2JcHk/status/1410544186856591362

このあたり、少しずつ変わっていくかもしれませんね。

[457: 匿名さん]

なるほど、かなり変わりそうです

[458: 入居済みさん]

他にも周りに一杯あるからなかなか変わらないよ。

[459: 周辺住民さん]

>>456 通りがかりさん

これは隣接するラブホではありません。

[460: 匿名さん]

価格出てますね。

[461: 匿名さん]

138平米の部屋が3億6000万ってことですよね…
坪800万以上ですか…

[462: 評判気になるさん]

アメリカ中央銀行のゼロ金利が終わるのが2023年と言われている。株がピークアウトとともに不動産もピークアウトだろう。

[463: 匿名さん]

ここも梅田ガーデンも
価格が出回ったら一気にスレが過疎化しましたね。

投資家には儲けさせんぞ。というスミフの強い意志が感じられます

[464: 通りすがりさん]

>>461 匿名さん
売れるわけ無い(と思うけど）、買う人いるのかな？