シティタワー天王寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー天王寺についての情報を希望しています。
天王寺駅徒歩３分の物件です。
駅前は便利でいろんなものが揃っていて良さそうですよね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/chausuyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152149

所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
間取： 1LD・K～3LD・K
面積：40.08m2～140.44m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問1】【大阪】シティタワー天王寺（予定価格あり）
https://www.sumu-lab.com/archives/625/

[1: マンション検討中さん]

場所はかなりいいですね。でも高そうな感じをします。

[2: 匿名さん]

駅徒歩3分の住友のタワーマンションですからものすごく高くなりそうですが…。
すぐ西側に天王寺公園があって眺望も良さそうです。目の良い方なら動物園にいる動物まで見えそうな感じです。
上階だとプレミアムプランとなるのでしょうけど中階くらいでもそれなりの広さのファミリー向けがあったら人気が出るんじゃないでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

裏のラブホ街さえなければ、立地はいいんですがね…。

[4: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん
それと大阪城…。

[5: 匿名]

アートアルテールは別格として、天王寺レジデンス、シティタワーグラン辺りと比べられるのかな？と思うけど、どうなんだろうか。

シティタワーグランは意外と距離あるし、レジデンスはマクドの裏らへん通るのが微妙、ここはラブホ街が真裏？真横？なのが辛い。

何にせよ単価も高そうやし、釣られて他の中古も上がりそう。。

[6: マンション検討中さん]

天王寺に新築、やったと思ったらこの立地.....
ハルカスやキューズモールらへんならましやけど北口って一番タワマンが似合わない方じゃん

[7: 匿名]

タワーと言っても25階の179邸なのでね、、
とりあえずタワーって付けてりゃ売れるやろ感。
全然世間の持ってる印象のタワーではないです。

個人的にはびっくりドンキーの土地がタワーになればそこそこのが建つのでは？と思ってるんですよねー

あの立地にあの土地でハンバーグ屋、、
もったいないですねー。

[8: マンション検討中さん]

テンシバの整備で天王寺公園の雰囲気は一変した。
動物園、美術館、庭園が新世界や釜ヶ崎をバリアしてくれている。
あとはラブホテルを一掃し、びっくりドンキーを含めた整備をすれば、
駅近のこの場所は超一等地になっていたのにね。

[9: マンション比較中さん]

近隣　つぢ肛門科も大和ハウスの自社ビルを構築しました。
新しくなっています。

[10: 匿名さん]

動物園の動物まで見えるマンションは大きな売り文句になりますね！
お子さんが動物好きなら毎日マンションのバルコニーから双眼鏡で
観察できるんじゃないですか？
是非ともマンションからの眺望写真が見てみたいです。

[11: マンション検討中さん]

立派なお城も見えます。

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん

ここはまさに大坂城ビューですね。

[13: ご近所さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

上階から見える眺望はなかなかよさそうですね。

マンションに住むのですから、できれば眺望の良いプランが良いですが、

中階以下とはどれくらいの価格差があるのか知りたいですね。

プランにもよるとは思いますが、資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか？

[15: マンション検討中さん]

眺望はいいかもしれないが駅の北側っていうのが残念やね。近くにラブホ多いし。
土地の値段が高騰してるからかなり高そうやけど、竣工前に売り切れるんやろなあ。

[16: 匿名さん]

交通の便は良いし、動物園があるから、そこに大きな建物がどーんとたつ可能性も低いから眺望は確保されるし（マンションとの間にできると話は別だが）
人気は出るとは思う…けど、デベがかなり高い価格を設定してきそうな感じがします。
物件価格次第で、すぐに売れるかどうかは変わってきそうです。

[17: デベにお勤めさん]

ビューラウンジのようなものができるなら、そこを利用したwifiとウォーターサーバー付きのワーク＆スタディスペースを作ってほしいですね。

[18: 匿名さん]

んー場所が・・・
どこでもマンションが建つ時代になりました。建てれば売れるマンションバブル。
バブルは弾ける。歴史は繰り返す

[19: 匿名さん]

地価は上がる可能性が高いので値段次第では買い物件ですかね。

[20: 匿名さん]

色々な路線が利用できるので、通勤通学の時はもちろんですが、休日出かけるときも複数路線が利用できますので、
便利に生活ができること間違いなし。

この立地なら車がなくても十分生活できるというところもメリットです。

将来性もありそうですし、将来リセールするということを考慮すると資産価値は高いでしょうね