シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 （旧・アーバンビュー咲洲 カナリアルタウン）PART ３

[近所をよく知る人]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前のＰＡＲＴ３です。

概要
名称 シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前
所在地 大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番）
交通 地下鉄中央線“始発駅”・ニュートラム「コスモスクエア」駅《直結》徒歩2分
総戸数 600戸 他に防災センター等あり
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
事業主（売主） ＪＦＥ都市開発株式会社・株式会社アーバンコーポレイション・アーバンライフ株式会社・五洋建設株式会社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
管理 株式会社長谷工コミュニティ
設計監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工（建設、請負） 五洋建設株式会社

前スレ：シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6940/
前々スレ：シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲）はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

【住民板に移転しました。管理人　2010.05.20】

[690: 匿名さん]

689さん
とりあえず来年3月まで待ってみます。
現状の経済情勢からもう一段雇用・消費動向が下向きに動きそうな気配もありますので、検討者が少なくなる時の方が交渉もしやすくなると思っています。
ありがとうございました。

[691: 入居予定さん]

ローレルの友人から勧められて
こちらを購入し年末入居予定です。
まだかなり残ってるんですね。
早く完売して欲しいなぁ。
ところで、ローレルやリバー限定で
中古物件を探してる購入者が何人もいるみたいなんです。
中古よりも新築なのに安価なシーサイドを購入しても
いいのにって思いますがどうしてなんでしょうかね。

[692: 匿名さん]

マンションは価格だけではないですからね。
間取りで気に入ったのがないとか、これだけの規模になると住民の意思統一が大変そうとか、方角とか、色々あるのではないでしょうか？
あと新築といっても住んでしまえば新築公表価格の2-3割減が市場価格になってしまうので、あえて新築を避けているとか。
ここで資産価値の話をよく見かけますが、悲しいかな結局仲介業者が査定した価格が中古市場の販売価格になってしまうのです。
仲介業者を通さずに自力で自分の希望価格を押し通せる人は希望価格で売却すれいいですが、そういうわけにもいきませんしね。
あとはここの価格が安いのに、リバーの中古物件と差がないので、中古物件の値引き交渉をしようとしているかだと思いますよ。

[694: エセ吉]

長谷工の為に動いてるんじゃないと言わんばかりの

橋下知事の今後のご活躍に乞うご期待！

[695: 匿名さん]

おっしゃる意味よく分かりませんがここを購入した方はあまり開発が進むことを
望まれていないんじゃないかな。

[696: 匿名はん]

>No.691 へ
ローレルやリバー限定でさがしている方が何人もいるらしいですね。

そういう私も、コスモスクエア限定でマンションを物色中なのですが、
リバーの中古にするか、シーサイドの新築にするかで迷い中…

ただ、No.692さんもおっしゃってるように、新築だといきなり価値というか市場価格が
一気に下がっちゃうという事もありますしね（気持ちの問題かもしれませんが…）

その代わり、中古でしたら購入した価格が、現在の市場価格だと考えられるので
新築に比べて極端に下がるってことはないと思いますしね。

そう考えると、新築と同じくらいの値段の中古のほうに軍配があがるのかな…？

また、設備等に関しても言うほど、性能に差があるとも思えないし…
ま～これは、私個人の意見なので、他の人はどう思っているかわかんないけど。

[697: 匿名さん]

価値をあげるのもさげるのも住民。
それをわかっていないな人の多いこと。
自分が本当に良いとおもうものは価値が高いと思いますよ。

[699: 匿名さん]

ローレルやリバー限定で探してる方が何人もいるって・・・・何人いるのかな？
両方とも数物件空きがあるんですけど購入してくれないかな？
ローレルは最上階も空いてますよ。どうでしょうか？

[700: 匿名さん]

697さんの仰るとおりですね。
新築の価値がどうとか中古の価値がどうとか価値ばかり気にしてる人って価値でマンション選んでるんですかね。
不動産ですから経済状況によっては上がったり下がったりするでしょう。
高かろうが安かろうが自分がここに住みたいと思う物件なら購入後の価値はそれほど気になりませんけどね。

[701: 匿名さん]

700さんの意見は一理あります。
しかし過去レスでは価値にうるさいのはむしろここを購入した人とか検討中の人みたいですよ。
府庁移転・開発で価値が上がると力説していましたね。
価値が上がると煽ってるのが原因ではないですかね～。

[702: さきしま住人]

ローレルは未入居でまだまだ空いてますからね 探しているひとがいるなら、さっさと買ってるのでは？
でも駐車場は空いてるのかな？
シーサイドの駐車場は、いっぱい空いてますよ！

[706: 匿名]

一部の住民同士があれやこれやと言ってるだけに感じるが。板上で。
そんなに問題ないですよ。

[707: 匿名さん]

公式ＨＰで販売戸数が６６戸。
このところ急速に動いてきているような・・・
非公開の値引きでも始まったんでしょうか？
未確認ですが、１１月管理組合設立に向けた動きもあると聞きました。
水面下では人選も進んでいるのでしょうね。

[708: 匿名さん]

当然商談ベースでの値引きはあったでしょう。
中間決算などで9月末がポイントのようでしたね。
中古物件の売却でも9月末迄の引渡しの条件がちらほらありましたよ。
中古物件売主さんも新築買う為に9月末と新築売主さんに言われてたのかもです。

[709: 近所をよく知る人]

やはり今となっては値引きしないと売れないでしょうね。買う気のある方々はすでに買っちゃった
でしょうから。
これからベイエリアはグッと寒くなるし、買い手主導でいい買い物ができそうです。

[710: 匿名さん]

値引・・・橋下知事の移転の件や、最初の設定価格を低くしているとかで
散々頑張りましたが残念ながらしてもらえませんでした。
他に買いたい人に売ってもいいと言う強気でしたね。何回も言われましたよ（笑）
同じ部屋で、他にも検討している人がいたのかもしれませんし
残り戸数が少なくなってきているので現状は知りませんが、
９月末ではこのような状態でした。
販売代理から、売主が直接販売するようになったとしたらその頃が価格的には
一番狙い目なのかもしれませんね。
欲しい部屋が残っていればラッキーですね。

[711: 咲洲]

値引きしなくてもまだ売れてるんですね
さきしまはお金をかけて開発してくれそうですもんね

[712: 匿名さん]

以前モデルルーム行った際、２千万円後半の部屋を希望していたら来場して１時間もしないうち（商談席案内されてすぐ）に端数（９０万）は切らせてもらいます。って言われましたよ？。その後１０分もしないうちに上司にきけばまだ頑張れますみたいな話でしたけど・・・。状況変わってるんですねー。

[713: 匿名さん]

一割プラス諸経費でしょ。

[714: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[715: 匿名さん]

>>713は無責任な当てずっぽうでしょう。
そんな売り方はされていないはずです。
ご法度の値引き話をネタにあおるだけの投稿は
スルーしましょう。

[716: 匿名さん]

７１０さん
>橋下知事の移転の件
これって営業マンが売り文句にしているのですか？
府庁移転で価値上昇とかの情報のソースはMRの営業マンですか？

[717: 匿名さん]

ダイレクトメールがよく届くのは何故？
他に買いたい人に売ってもいいと言う強気なら、ダイレクトメールを送らなくても購入者はいるでしょうに。

[718: 匿名さん]

公式ＨＰいきなり残６６戸になってるとか、更新が遅かっただけじゃないですか。
今回の更新の前はそう頻繁に更新されてなかったみたいですよ。
ＭＲに行ったときに残り戸数との違いがありましたから。

[719: 匿名さん]

７１６さん
価値上昇とは誤解させてしまいました、申し訳ありません。

そういう可能性が無いとも言えない場所なので、そうなれば（価格的には今のままでも）大変お得じゃないかと言う意味で言ってました。
その可能性だけでも、この物件を選ぶ人もいるとのことで注目されているとかその様な内容です。

このマンションに限らず、販売している物件に可能性の範囲で何等かの付加価値を言ってで商談する（将来住民が増えればあの道路には信号が付くと思います。学校が出来ると思います。等）ことは他の売主（営業）でも商談中の駆け引きとして経験しましたので

こちらの場合は、旬な話題に便乗して売り文句の一つ、そして値引き対策にしているのが現実だと
受け取りました。

移転が決定とかは聞いてません。
あくまで可能性としか聞いておりませんのでお騒がせしました。

[720: 匿名さん]

７１９です

今改めて読み直したら、言葉足らずでしたので追記致します。
【そういう可能性が無いとも言えない場所なので】そういう可能性とは
移転するかもしれない可能性が無いとも言えないと言う意味で価格上昇とは関係ありません。
【（価格的には今のままでも）】これも、新築販売価格（定価）で購入してもと言う意味です。

移転に対する質問での回答では無く、商談中での会話ですので先にレスした通り駆け引きが多少絡んでいることをご理解下さい。

移転だけの質問をされるとどの様な回答が返ってくるのかは分かりません。

[721: 匿名さん]

あと残り６６戸とは頑張ってますね。
年内完売も夢じゃありませんね。
確かに先日のＭＲも駐車場が満車になってましたしね。
営業さんガンバレ。

[722: 匿名さん]

５年以内に２７００億円の設備投資って半端無いですね(ﾟдﾟ)！

ついに巨大プロジェクトが始動の(ﾟ∀ﾟ)ﾖｶｰﾝ


ＷＴＣ周辺を「環境技術島」に　まちづくり協が中間とりまとめ案　
2009.10.13 23:34

大阪市は１３日、第三セクタービル「大阪ワールドトレードセンタービルディング」（ＷＴＣ、住之江区）への大阪府庁移転の実現に向けて、府と市、経済界が周辺地区の活性化策を検討する「夢洲（ゆめしま）・咲洲（さきしま）地区まちづくり推進協議会」の中間とりまとめ案を発表した。両地区を「グリーン・テクノロジー・アイランド（環境技術島）」と位置づけ、３者による企業誘致協働チームを１０月中に設置する。

　中間とりまとめ案は、１５日に開く第２回会合での合意を目指し市が作成した。

　５年以内の取り組みでは、環境先進都市のモデルとして環境・新エネルギー産業の集積を目指したまちづくりに向け、両地区約６０ヘクタールに企業誘致を進め、２７００億円の設備投資を呼び込み３２００人の雇用創出を目指す数値目標を設定。税制優遇措置の実現に向けた国への働きかけやコンベンション機能の強化のほか、市部局のＷＴＣ周辺への移転も視野に入れる。

　中長期的な検討課題としては、経済特区制度の創設をはじめ、大阪市営地下鉄四つ橋線（西梅田－住之江公園）の堺市への延伸やＪＲ桜島線（西九条－桜島）のＷＴＣへの延伸を盛り込んだ。ただ桜島線については多額の整備費などから「費用対効果の見極めが必要」と指摘。橋下徹知事によるカジノ構想も「エンターテインメント機能等の付加」との表現にとどまった。

　橋下知事は記者団に「桜島線の延伸も盛り込まれた。僕は極めて（高く）評価している」と語った。

[724: 匿名さん]

ニュースからだと結局この地域は住宅街にはならない感じですね。
どういった企業を誘致するのかは未定ですが、「環境技術島」と位置づけるなら、工業系の可能性もあり得る。
一応マンションがあるといっても準工業地域で、周辺は空き地なので、何が建設されるかわからない。

こういったニュースの書き込みはどうかと思います。
府庁移転だけではないようなので、この立地が有利とは言い切れなくなってきてますよ。

[725: 匿名さん]

立地が有利かどうか判断するのは読者ですし、
そこは首をつっこまなくてもいいのでは。

[728: 匿名さん]

早く完売するといいですね。
その後府庁移転が決まれば納得するのでしょう。
しかしそれから後、どういった街になってるかは不明。

722の内容の通りならオフィス街・工場地帯になってるでしょう。
具体案が出てきてちょっと予想外という人もいるのでは？

府庁移転はこのマンションに関係ないと言い切ってるほうがいいのでは？
府庁移転絡みで煽りすぎると後でクレームきますよ。

特に719で「そういう可能性が無いとも言えない場所なので、そうなれば（価格的には今のままでも）大変お得じゃないか」とか言ってるみたいなので・・・

何に対してお得なのやら・・・
府庁移転が決まれば価値が上昇しますと含ませてるってことでしょう。
だから今の価格は適正であって値引きはする必要がないということだと読めました。

営業マンがこんなこと言ってはダメですね。

[730: 購入検討中さん]

ここのマンション気になっています。
私には、小さい子どもがいるんですが　住環境等どうなんでしょうか？

[731: 匿名さん]

アクアコート完売に続き

フォレストコートも完売！

関係のある記事なら載せて頂ければありがたく思います。

＞727
記事を楽しみにしている方のことを気遣ってるつもりなら
もう少し言葉使いを考えた方がいいよ。文章に矛盾を感じるのでね。

順調に売れているようなので、物件が気に入ったなら買うだけですよ。
府庁移転や資産価値にこだわらず、気に入ったら買い、気に入らなければ他を探せばよいだけのこと。

[733: 買い換え検討中]

完売ですか？

[734: 匿名さん]

＞732さん
ご契約おめでとうございます。契約されたのなら検討版は卒業ですね。
どうして営業マンの書き込みかもしれないと思うのでしょうか？
自分は単に検討中の方が載せただけのことかと思います。
今、旬の話題なので避けては通れない話題のひとつと思いますよ。

＞733さん
まだガーデンとステーションが残ってますよ。あと残り６０前後と思います。

[735: マンション住民さん]

普通だよ普通。

[737: 購入検討中さん]

初めて投稿します。
昔、このあたりはローリング族が多く
深夜は騒音がはんぱではないイメージだったのですが
現在はいかがでしょうか？
今は族とかいないのでしょうか？

[738: 匿名さん]

>737さん
現在ローリング族やゼロヨン族はこの辺では見かけません。
ここ数ヶ月一度も見たことは無いです。騒音もしません。
ただし、暴走族と言うほどの台数ではありませんが数台の爆音小僧達は今でも時々出没します。
パトカーに追跡されながら逃げ回ってる時もありました。
一時的に大迷惑な事は有りますが、長時間悩まされる事はまずないです。
これだけの住人が住んでいますので、爆音を聞くとすぐに通報される方もいるようです。
警察もすぐに来るし、パトロールも強化していると聞きました。
昔のようなイメージは全く不要かと思いますが、皆無でない事は確かです。ご参考までに。

[739: 入居済み住民さん]

>730　購入検討中さん

小さいお子さんがいらっしゃるということですが、
正直十分に満足できる環境です

うちにも小さいのがおりますが、中庭やシーサイドコスモは緑あふれる環境ですし
雨が降ってもキッズルームがあります

子供が芝の上を走りまわりお花を摘んだり、
今の時期なんかはまつぼっくりやどんぐりを拾える環境が
すぐ近くにあるなんて嬉しい環境ですよ
大人になってからは苦手なんですが、季節によっていろんな虫たちも顔を出します

親の目を届かせないといけない年頃の子には意外とうってつけです

逆に小学生のお子さんなんかは学校が終わってから
もし子供だけでシーサイドコスモに行くとなると車の往来に不安は否めませんが
このマンションのお子さんたちは中庭で走り回っているようです

遊具が近くにないと嘆くママさんたちもいらっしゃるようですが
ポートタウンに行けば滑り台なんかもあるようです

私個人的には遊具がなくとも十分な場所だと思っております

天気のいい日にはお弁当持って食べてる親子連れも見かけますよ

[740: 契約済みさん]

ロン審査が本当に遅いね！！！
３週間から１ヶ月かかると言われたのに、一ヶ月以上もかかってる。
皆さんは同じように遅いのですか？大体決定までどれくらい待ちましたか？
本当にイライラします！

[741: 匿名さん]

最近は審査が厳しいらしく時間がかかってるようですよ。
自分は仮審査で約２週間以上３週間未満でした。
りそなだともっと遅いです。
１ヶ月超えはさすがに遅いので催促されてみてはどうでしょう？
催促したらすぐに返事が来たって話は良く聞きますから。

[742: 住民]

すぐオッケーもらいましたが、
本審査の時に営業が書類を出さずにいてて、かなり怒った覚えがあります。
多分、それですね。
ここの営業は抜けてますからね（笑）

[743: 匿名さん]

どのくらい？　って聞かれてるのに　すぐって２～３日？（笑）　抜けてますね（笑）

[744: 買い換え検討中]

海が見える生活って、癒されますか？つなみなど災害の心配はされてませんか？

[745: 入居済み住民さん]

>744　買い替え検討中さん

海が見える生活・・・正直癒されます、とっても
津波災害については心配がないことはないです
でも、テレビ等で東南海地震の際の津波シミュレーションを見ていると
淀川をはじめとする河川が多くある大阪に住む以上
覚悟しなければならないことなのかなぁ・・・というのが率直な感想です

大阪市の資料にも目を通しましたが、データに目を通したところで人間の推測値にすぎませんので
結局のところはご自身が納得できないのであれば他を検討された方が良いかもしれません

自然相手のことは誰にも分かりません

でも、毎日きらきら光る海を眺めながらキッチンに立っていると本当に癒されますよ
ここ最近のように風もあって空気が澄んでいると淡路島や泉南方面もくっきり見えます

中庭の緑も癒しの空間です

[746: 匿名]

743
普通二週間から一ヶ月かかるのは常識だから、わかると思ってすぐと書きましたが、この場合のすぐは二週間でしたよ。
なんか、その反応！
抜けてる営業さんに 似てますね。

[747: 匿名さん]

部屋から海が見えるシーサイドはサイコーですよ。　隣りにあるシーサイドコスモ（公園）もすごく良いです。

今は津波や災害の心配はまったくしておりません。
構造説明会で大丈夫だと思いましたし、745さんの仰る通り、いくら心配しても自然災害には勝てませんから。
あまり津浪が気になるようならベイサイドエリアは避けた方がいいと思います。

[748: 匿名さん]

環境良さそうですね。通勤に問題なければ、イイ物件だと思います。 私も災害はあまり気にしてません。気になるとすれば、潮風ですね。ベタベタしないかな？ 洗濯物も少し心配です。

[749: マンション住民さん]

入居して半年です。

別にこのマンションの宣伝をするつもりでも営業マンでもありませんが
正直な感想をお伝えします。

海が見えるマンション　最高です。癒されます。潮で洗濯物がベトベト＝一切ありません。
シーサイドコスモ（海沿いの公園）本当にリラックスできます。

津波　こんな大阪湾までくるような津波がくれば何処でも危ないと思います。（割り切ってます）

駅が近いです。本町・なんば・天王寺・梅田　近いです。

集合施設　内容は充実してるとは言えませんが色々あって楽しめます。週末は日替わりのイベントもATCでやってます。　インテックス大阪も色々してます。

スーパーがマンション内にできたので買い物も便利です。

設備　一通り標準装備です。（ディスポーザーがとても便利です）

マンション価格　これだけ揃っていて格安です。

不満というまでいかないですが・・・

風がとても強い日があります。　その日だけはヘアースタイルが乱れます。窓を開けておくとドアが勢いよく閉まってビックリします。

是非、ご参考に。

[750: 匿名さん]

潮風で洗濯物がベタベタするようなことは全くありません。痛むような事もまずないです。
ただしベイサイド特有の強風はたまにあります。ただこれも階層によって感じ方が違うと思います。
心地よい風は逆に洗濯物を速く乾かしてくれるので助かります。

電車通勤なら中央線は唯一、大阪市交通局の全路線と接続していますので通勤には大変便利かと思います。
しかも始発駅なので座れますしね（笑）
どちらかと言うと車通勤の方がちょい不便です。１０月から半額の１００円になったとは言え、
咲州トンネルは有料ですから（近い将来は無料の計画もありますけど）

[751: 匿名さん]

環境は良いですね。
後は将来周辺の空き地に何が建設されるかが気になる点です。
現状のままを希望しています。

[752: ご近所さん]

そうですね、周辺にはきっと価格帯を低く抑えた規模の大きなマンションが結構建つん

でしょうね。そうしたらもっと生活に直結したインフラが整い便利になることでしょう。

[753: いつか買いたいさん]

小中学校が遠いとか、分娩する病院が南港内にはないと聞いたのですが・・・本当ですか？
そこらへんは、子育て世代の皆さんはどう考えてらっしゃるのでしょうか？

[754: 入居済み住民さん]

小学校・中学校はともに徒歩１４分１キロちょっとですし、電車通学できますから気になるほどの距離ではないと思います。
分娩できる病院は電車or車でないとないですね。
最近は分娩できる場所が減って病院探しも大変みたいで、妊娠がわかったらすぐに予約をとらないと分娩できない所も多いようです。
産科は皆様どこに行っていらっしゃるんでしょう？
私もちょっと知りたいです。

[755: 住人]

住人です。私のローン審査は数日でＯＫでした。中央三井です。
営業さんも最初から大丈夫って言ってくれてました。普通のサラリーマンです。
たぶん、勤めている会社の規模や年収でローン審査の期間も変わるのでしょうね。

[756: マンション住民さん]

住民です。
あと一人子供を、と考えていますが一人目の子と同じく里帰り出産をするつもりです。
早めに実家近くの病院に予約をして出産予定日１週間前には実家に帰ります。
また私は一生に一度か二度しかないことを基準にマンションを選ぶことはしませんでした。
近くマンション内にクリニックも開設されるそうです。
何科が入るのかは知りませんがより便利になると思います。

南港ポートタウンには幼稚園から大学まで全ての教育機関が揃っています。
地図で確認したいただければわかると思いますが距離的にはそう離れていません。
ただ安全のために幼稚園はバス通園、小学校は電車で通わせるつもりです。
でも私は毎日３０分かけて小学校に歩いて通っていたのではじめからそんなに離れているとは思いませんでした。
ご参考までに。

[757: 入居予定さん]

>小中学校が遠いとか、分娩する病院が南港内にはないと聞いたのですが・・・本当ですか？
>そこらへんは、子育て世代の皆さんはどう考えてらっしゃるのでしょうか？

本当ですよ。

上の方も書いていますが、1回2回しかない出来事を購入基準にしていません。
学校が遠いといってもそれ程でもないですよ。
むしろ健康で丈夫に育てる環境があると思っていますが。

[758: 匿名さん]

西山産婦人科医院
ニュートラム線・ポートタウン西駅・徒歩3分
[婦人科 / 産婦人科]

ネットで見ると上記の医院があるようですが分娩はしてないのかな
休業中なのかな？

[759: いつか買いたいさん]

分娩は１・２回しかない事だとしても、検診ができる産科は近い方がいいですし、これだけ子育て世代が一気に南港に流れ込んだら、それなりに産科が混む・・・などの懸念が生まれますし、生まれた後も区役所など遠かったら、検診や予防接種なども数回行く意味で不便だったり・・・など、色々考えてしまいます。

小学生のうちから電車通学もなぁ・・・と思ってしまいますし。けっこうトラック走ってるので小学低学年のうちはあまり歩いて行かせたくないとも思いますし。

そういうのも含めて検討中です・・・

[760: 匿名さん]

すごく同感。
住民の無理矢理納得した考えを聞いても参考にならんしね。

[761: 匿名さん]

乳幼児健診
南港中・南港北にお住まいの方は、南港管理センターでの受診になります

母子健康手帳交付申請
南港ポートタウンサービスコーナー（区役所出張所：ポートタウン南港管理センター２Ｆ）でも受付及び交付をしています

[762: 匿名]

じゃあ他を探せばいいのに…
せっかくお返事してくれてるのに。

[763: 住民]

762さん
私が書き込みした訳ではありませんが、参考にするしないは検討されてる方の判断だから、他を探せばいいはおかしいですよ。
あなたが住民か検討されてる方かは知りませんが、その書き込みは文句言われたから書き込んでる様に思われますので… せっかくの書き込みに難癖つけてすいません。

[764: 匿名]

ただ一生懸命お返事してる人がかわいそうと感じただけですが。
ダメですか？

[765: マンション住民]

７５９さん
そうですか。残念です。
こればかりは価値観によるところが大きいし仕方がないと思います。
一人目のお子さんをこれからはじめての出産、となると不安で一杯でしょうし。
お気持ちはわかります。（うちは一人産んでるので勝手がわかるし気になりませんでした）

どうしても不安。。と思われるのならやはり近場に総合病院のある住まいを探されたほうが良いかと思います。
よーく検討しないと決して安い買い物ではないですし（他よりは安いような気もしますが（＾＾；）
しつこいくらい調べてマイナス面にも納得してから購入したほうが後悔がないと思います。
うちもこのことではありませんがかなり悩みました。
でもしっかり悩みまくってから購入を決意したので後悔はなし。非常に快適なマンションライフです。

口のうまい営業にのせられることないようにじっくりゆっくりマイペースで検討してくださいね♪
（アクアとフォレストは完売したようですがガーデンステーションはまだもう少し時間かかると思いますよ。）

[766: 匿名さん]

小中学校が遠いとか、分娩する病院が南港内にはないと聞いたのですが・・・本当ですか？
そこらへんは、子育て世代の皆さんはどう考えてらっしゃるのでしょうか？

とのことなので住人さんが答えてくれてるますね。
それに対して

分娩は１・２回しかない事だとしても、検診ができる産科は近い方がいいですし、これだけ子育て世代が一気に南港に流れ込んだら、それなりに産科が混む・・・などの懸念が生まれますし、生まれた後も区役所など遠かったら、検診や予防接種なども数回行く意味で不便だったり・・・など、色々考えてしまいます。
小学生のうちから電車通学もなぁ・・・と思ってしまいますし。けっこうトラック走ってるので小学低学年のうちはあまり歩いて行かせたくないとも思いますし。
そういうのも含めて検討中です・・・

とのお返事ですが、ご自分のお考えをしっかり持ってらっしゃるようですし、ご自身で不安点も把握されてるようですので、それなら最初から悩んでいる内容を書き込んで、意見を求めた方がよかったですね。

[767: 匿名さん]

>>758
ポートタウンの西山産婦人科医院さん
妊婦検診やってますよ
分娩までできる病院は大阪市内には23しかないらしいです（今はもっと減った？）

[768: 匿名さん]

分娩までできる病院は大阪市内には23しかないのですね。
分娩を気にされてらっしゃるようなのでそこまでお調べになってのご質問かと思っていましたが、そうでもなさそうですね。

育児関係はここで質問される前に、役所などで質問すれば解決できますよ。
それとも質問者は女性ではないのでしょうか。

[769: 匿名さん]

＞生まれた後も区役所など遠かったら、検診や予防接種なども数回行く意味で不便だったり・・・など、色々考えてしまいます。

産まれた後に区役所で健診や予防接種などを受ける事はないですよね。区役所ではやってませんから。
産まれた直後に出生届や児童手当の申請をするくらいで区役所にちょくちょく行く必要はなかったです。
予防接種や健診できる病院・医院関係は南港内に結構あります。
それなりに産科が混む・・・？
人気のある産科は既に半年先までの分娩は予約で埋まっています。
妊婦のたらい回しの問題もあり、受付人数の制限をしてますのでキャパ以上に混む事はないです。
もう少し勉強してから検討した方が良いですね。

[770: 匿名さん]

↑ せっかくの情報やのに言い方が残念ですね…

[771: 住民]

なんだか皆さん760の悪意あるコメントに乗せられてますけど、
759さんをバッシングするのは筋違いかと・・・

[772: 匿名さん]

バッシングではないでしょう。
ご本にも気付いていない点を教えてくれてるのではないでしょうか？

[773: 匿名さん]

バッシングってどの部分がバッシングなのでしょうか？

[774: いつか買いたいさん]

なんか私の発言で、気分を悪くされたらすいません（汗）

区役所って表現は正確ではなかったですが、だいたい区役所があるところに併設されてる保健センター（名称が違うかもしれませんが）で、３ヶ月検診や、ＢＣＧ、ポリオなどの予防接種があります。
もしかして、区によってそれは違うのですかね？
大阪市内だと、だいたい区ごとにすると思っていたのですが・・・今住んでるのが北区なのですが、北区がそうだからどこも同じだと思っての発言でした。
港区では、ＢＣＧやポリオなども一般病院でできるんですかね。
そうやって数回行く事があったので、区役所が遠いと不便かな・・・という発言になりました。
わかりにくくてすいませんでした。

[775: 匿名さん]

>港区では、ＢＣＧやポリオなども一般病院でできるんですかね。

この物件は住之江区ですよ。
本当に検討されてますか？

[776: 匿名さん]

分娩については解決しましたか？
確か分娩につてもお悩みのようでしたが。
お子さんがいらっしゃらないのに、3ヶ月検診のご心配、いろいろ心配がおありのようですね。
ゆっくり検討して下さい。

[777: いつか買いたいさん]

住之江区ですね、すいません、間違いました。

それから
＞人気のある産科は既に半年先までの分娩は予約で埋まっています。
＞妊婦のたらい回しの問題もあり、受付人数の制限をしてますのでキャパ以上に混む事はないです。
＞もう少し勉強してから検討した方が良いですね

こういう事ならなお更、南港で妊婦が増えたら困りますよね？
分娩予約できなかったら遠い病院に行かなくちゃいけない・・・
検診も含めそういうことにならないのかなぁ？という心配です。
こういうご意見が聞きたいのではなく、○○病院は実際人気があるので、厳しいです。とか、
○○病院なら、比較的大丈夫そうです。。。とか。
一般論を聴きたいのではなく、南港に住むならそういうことが、どうなるのかな？って事です。

私の質問の仕方おかしいですかね？

[778: いつか買いたいさん]

＞お子さんがいらっしゃらないのに・・・

今、５ヶ月の子がいます。
実際、いて、検診や予防接種に連れていくのに近いほうがいいと実感したうえでの発言です。
子供はあと２人ぐらいほしいと思ってるので。
上の子を連れて妊婦検診に行ったりしなくちゃいけない場合もありそうなので、産科についても３ヶ月検診などについても色々気になるのです。

[779: 匿名さん]

>分娩予約できなかったら遠い病院に行かなくちゃいけない・・・

すでに「分娩までできる病院は大阪市内には23しかないらしいです」
と答えてくれてますが・・・

市内で分娩をお考えなら23の病院に連絡されてみてはいかがでしょう？
ここで質問するよりも育児サイト等で質問された方が適切な回答が得られると思いますよ。

[780: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃるならなお更ご自身で確認できると思いますが・・・

[781: いつか買いたいさん]

すいませんでした、そうします。

[782: いつか買いたいさん]

＞分娩までできる病院は大阪市内には23しかないらしいです（今はもっと減った？）

ざっと調べた結果６０ほどはあります。（多少、前後すると思います）
大阪市は２４区ありますし、それぐらいは必要ですよね。
２３ってどこから数字なのでしょう・・・

[783: 匿名さん]

ご自分で調べることができるのなら、あとはご自分で考えて行動されたらよろしいかと。
それとも周りに別の方がいらっしゃって調べてもらったのですか？
いつも後出しの投稿内容ですね。

[784: いつか買いたいさん]

言葉が色々足りませんで、お騒がせして申し訳ありませんでした。
住んでらっしゃる方の実感などをお聞きしたかっただけなのですが・・・（汗）
色々調べた結果、やっぱりちょっと遠すぎると思いましたし、他の諸事情もあって、こちらを購入することは断念します。
色々と教えてくださった皆様、ありがとうございました。

[785: 匿名さん]

新種の阿羅氏？　ジョーダンですよ（苦笑）

[786: 住民]

771の住民です。
言葉が過ぎて火に油を注いだかもしれません。
どなたにも申し訳ないことしました。済んだこととしてお許しください。
出産は近場なら住吉市民病院、大和病院、奥野クリニック。
どこも電車かクルマですね。
もうすぐ身内がそのうちの１つで出産します。
昔ポートタウン内に子供たちがわらわらいた頃は
西山産婦人科にもベッドがあったんですがね。
大阪市内で２３・・・？　法人の数でも数えたんでしょうか。
私のリストでは７２ケ所で、それ以外にもあるからもっと多いと思います。

[787: 契約済みさん]

先週審査が無事通り、入居が決まりました♪

と･･喜び一杯なのですが、ココからが大事なんです！？
引越し業者選びです。

担当の方から、一応マンションのお勧め業者があるとは、
教えて頂いたのですが、軽くしか触れ込みもなく、
雰囲気から余りお勧めじゃナイのかな？
と感じました。

引越しをされた方に質問です。

福山通運さんで引越しをされた方はいらっしゃいますか？

[788: 入居済み住民さん]

787さん。

審査通過おめでとうございます。
ご入居楽しみですね。

引越し業者ですが、福山通運さんが担当？会社さんのようで、私のときは一斉内覧会だったので、その際にブースがあって見積もりを依頼しました。
一斉入居となると、幹事会社の方が何かと都合がいいそうですが、今はそんなに引越しで混んでいるようではないのでどこでお引越しされても大丈夫ですよ。

何社か見積もりを取るだけでかなりお安くなると思いますので、何社か見積もりを取ってみてくださいね。
福山通運さんで引越しされた方のお話を聞きましたが、休日料金がなくてよかったそうです。

[789: 契約済みさん]

788さん

ありがとうございます♪

さっそく何社か見積もりに来て貰えるよう
連絡をしてみようと思います！

福山通運さんは、休日料金が無いんですね！

素敵な情報教えて頂いてありがとうございます。
引越しの準備は大変そうですが、凄く楽しみにしています☆