シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 （旧・アーバンビュー咲洲 カナリアルタウン）PART ３

[近所をよく知る人]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前のＰＡＲＴ３です。

概要
名称 シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前
所在地 大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番）
交通 地下鉄中央線“始発駅”・ニュートラム「コスモスクエア」駅《直結》徒歩2分
総戸数 600戸 他に防災センター等あり
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
事業主（売主） ＪＦＥ都市開発株式会社・株式会社アーバンコーポレイション・アーバンライフ株式会社・五洋建設株式会社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
管理 株式会社長谷工コミュニティ
設計監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工（建設、請負） 五洋建設株式会社

前スレ：シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6940/
前々スレ：シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲）はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

【住民板に移転しました。管理人　2010.05.20】

[333: 入居済み住民さん]

http://house.goo.ne.jp/useful/knowledge/M00217.html

マンションの高層階は音が響きやすいです。
とはいえ平日は昼間はどの棟にもある程度はデッキ工事や車の音が聞こえるはずです。

３３０さんが仕事をされていて昼間は在宅されておらず週末だけお休みなのかもしれません。
今日は珍しくデッキ工事の音がしていますが普段の土日は工事が無いことが多く
車の交通量も少なく非常に静かな環境です。
夜はたまーにブンブンバイクが短時間通り過ぎますが、普段夜半に聞こえるのはカエルの声くらいです。
子供の寝つきがかなり良くなって助かっています。

[334: 匿名さん]

工事はいずれ終わるでしょう
それより昼間のトレーラーの音と排気ガスの方が気になります
夜はZeppとバイク
派手な若者ばかりが集まるようなイベントばっかりやってますもんね

[335: 住人]

確かに夜中のバイクがうるさいね　
まさか、このマンションか、リバー、ローレルの住人…？

[336: 匿名はん]

国道43号線沿いより遥かにマシだと思うよ。

[337: 住民３３０さん]

>>331さん
>>332さん

330です。返事が遅くなりました。
332さんの仰るとおりです。昼間は仕事に出ています。夜から朝と、週末のコスモしか知りません。

[338: ご近所さん]

近所に住んでいるものでこちらに立ち寄らせて頂きました

何時もスカパーで料理番組、フーディーズのを見ていて名前が気に入りました　(◕ฺ‿◕ฺ✿ฺ)
フーディーズ　とても良い物が揃っていて安心致しましたし
いかりスーパーにも良く行きますが、負けぬぐらいの品質、良品の多さにびっくりしました。
カートの除菌ペーパーも、置いて下さるのも少し嬉しくなり　お造り、お肉　コロッケも美味しく頂きました。

イタリア料理の調味料も豊富だったのも～毎日の事なので、お買い物も楽しいです。
デッキの工事の用ですが、後　何か出来るのでしょうか？

[339: 匿名はん]

ってことは当然値段は高いんでしょうね(涙)
品質はいかり並みに良くて値段だけ安いなんてうまい話はさすがにないですよね。

[340: 購入検討中さん]

過去の分を読んでたら人気があるように書いてありますが、ＨＰの予算の計算のところを見ると驚く位
売れ残っているように見えるのですが、実際どうなんでしょうね？先行したアクアだけ人気だ出たの
でしょうか。

[341: ビギナーさん]

ここに居る人達は鍛えられてるからその程度の稚拙な煽りには乗らんよ
強者が集まるスレだよ
ちゃんと過去レス読んできたかい？

[342: 匿名さん]

意味が？？？

[343: 匿名さん]

>>341

煽られてんじゃん！

[344: 匿名はん]

いまってどれくらい売れ残っているんでしょう？

[345: 周辺住民さん]

南港ポートタウン祭り
http://zaq.ne.jp/event/matsuri/nankou/index.html

[346: ご近所さん]

お買い物の金額は、高いか？安い？かは　それぞれの価値観ですが、、
一度、お買い物に行かれては？

いかりも、すべて高いものばかりではないと　思いますが、
それぞれの価値観だと　思います。

[347: 匿名さん]

大阪市　平松市長はここに住むんですか？　読売新聞でチラッと見たのですが。。。。

[348: マンション住民さん]

↑
記事では「高層マンション」になっていたのでこことは限りませんよ

[349: 匿名はん]

大阪市の平松邦夫市長が７月下旬に、会社更生手続き中の市の第３セクター「大阪ワールドトレードセンタービルディング」（ＷＴＣ）がある住之江区咲洲地区への引っ越しを計画していることが７日、分かった。平松市長は引っ越しについて「プライベートな理由」としているが、大阪府庁移転問題で揺れたＷＴＣに近い場所だけに、さまざまな憶測を呼びそうだ。

　平松市長によると、毎日放送の社員だった平成１３年ごろから現在の大阪市北区のマンションに住んでいるが、ペットの飼育が禁止されているため、ペットが飼えるマンションを探していたという。

　平松市長は「犬が飼えて大好きな海が見え、間取りもいい物件が偶然咲洲地区にあった。ＷＴＣの問題とはまったく関係がない」と話している。

[350: 匿名さん]

ローレルじゃないの？

[351: 匿名はん]

まぁ、どこでもいいじゃないですか！
こちらに来られたら、よくなっていくのでは！

[352: 入居済み住民さん]

中古は買わないと思うけどなあ。推測ですが。
来たら来たでうざいんとちやうん。

[353: マンション住民さん]

↑
憶測で語って、さらにそんな言い方は失礼だと思いますけど

[354: ガーデン住民さん]

ここならステーションコートの最上階くらいでしょうか。
もしそうだとしたら、
エレベーターでご挨拶することも、
犬のしつけでご注意申し上げることも、
残念ながら、あまり機会はなさそうです。

[355: ご近所さん]

犬のしつけより住民のしつけに御注意申しあげてはどうでしょうかねえ。

[356: ガーデン住民さん]

あれ、私が注意される方でしたか。
それは失礼しました。

[357: 住人]

平松市長さんが住まれたら何かとキッチリ物事ができそうでいいですね。
管理会社も背筋がのびそうですし！
余計な予算とか・・・無駄がなくなりそうでいいです！

[358: 賃貸住まいさん]

今住んでいる賃貸マンションから購入マンションを探そうと思っている者なのですが、ここの物件に惹かれています。
ただ、諸事情で９月末あたりまで動くことができません。
私としては住む階や棟にこだわりは無いので、もし動ける頃にまだ部屋が残っていたら是非検討したいと思っています。
ただ、少し気になるのが、その頃に購入するのって、既にお住まいの方々からすれば、値段の足下を見て購入したみたいに見られるのかな、と。

合理的に考えれば、部屋が余って当初の予定の修繕費等が回収できない方が困るのではないかと思うのですが、それとは別に、やはりマンションのような高い買い物になると理屈では納得できない部分もあるのかな、とも思ってしまいます。

もしかして、自分は考えすぎでしょうか……

[359: 住人]

そんな事思いませんよ＾＾
いいお部屋が残っていればいいですね！

[360: まもなく住人]

賃貸住まいさん
誰もそんなこと思わないと思いますよ。少なくとも自分はですね。
気に入った間取りがあるなら仮契約って方法もあるかも知れませんよ。
全額キャッシュで買わない限りローンの審査やらで今から仮契約しても本契約から物件引渡しまでは
９月以降になると思いますよ。

あまり考えすぎずに是非どうぞ。　自分も賃貸からの購入者です。

[361: 物件比較中さん]

はじめまして。小学校や中学校に通ってられるお子さんをお持ちの方に聞きたいんですが、
マンションから学校はどれだけ時間がかかるのでしょうか？他のマンションと色々比較しながら検討しています。
分かる方教えて下さい。マンション自体は、気に入ってます。

[362: 入居済みさん]

ニュートラム通学が多いと思います。電車と徒歩でざっと10分弱ではないでしょうか。
オール徒歩だと20分程度かと思います。

[363: 入居済み住民さん]

中学生なら自転車で１０分くらいでしょう。
距離にして１.２キロ前後、(小学校もほぼ同じ)　但し、学校に駐輪場が有るかどうかは未確認です。

ゼップ側から、ＩＢＭ北門、ＮＴＴ南門～インテックス東門のコースはきれいな歩道が整備されてます。
学校まで途中に信号２箇所、朝夕の通勤時間帯及び昼間なら近隣有名企業のビジネスマンが多く歩いて
おり比較的安全ですよ。

大阪市内でこれが遠いのか近いのか、まあ微妙ですかね。

[364: 物件比較中さん]

＜＜No.362さん

＜＜No.363さん　ご回答ありがとうございます。私は近いと思いました。検討してみます。

[365: 物件比較中さん]

なんかえらく販売不調になっているようにみえますが、そろそろ値引きキャンペーンを始めるの

ではないでしょうか。おそらく購入層はある意味限定的で比較的若くて、行動的なご家庭かと思い

ますので今後売れ行きが急に伸びることもないかと予想しますが。20%オフとかならもう少し挽回

期待できそうとは思います。さてどうなることやら。

[366: 物件比較中さん]

ついでに住民版見てみたら、通報の要請などでていてイメージダウン。

[367: 匿名さん]

値下げしたら買いですねー
でもまだ発売して半年だから、
購入者は販売店に対してうるさいでしょうねー

[368: 匿名さん]

棟内見学の人がたくさん来てて入居が増えてる状況で販売不調はないでしょー。

[369: 匿名はん]

よそのマンション、いっぱい余ってますよ。
よそで買えば！

[370: 匿名はん]

ここは苦戦が伝えられていますね。
こっからが苦しいでしょう。
ちょっと戸数多すぎかな。
住民トラブルが心配。

[371: 匿名さん]

ここはというかどこも苦戦してますけどね。
数が多い分確かにね。

値下げ値下げって言いますけど、ここは既に価格改定されてますので
更なる値下げはまず難しいと考えた方がよろしいでしょう。
契約を武器に個別交渉しか方法はないです。

ま、自分の希望と合わない間取りが３００万・５００万値引されても
まったく欲しいと思いませんけどね。

ちなみに・・・値下げ待ってる間に金利が上がったら２００～３００万の値引などまったく意味ないです。

府庁の移転話も再燃したようですし、市長が引っ越してくるとなると
だいぶ流れも変わってくるかもしれませんね。

[372: 匿名さん]

住民版のコミュニティに夜はなんだか車がたくさん集まるって書いてありましたね。
賑やかなんですね、夜は。
ショックです。

[373: 匿名はん]

夜、静かなマンションいっぱいありますよ。
そちらに行かれては！

[374: 匿名はん]

平松っちゃんがここに住むわけないでしょ
府庁移転もほぼありえない

大手前の再開発と北ヤードで大阪は手一杯です
この地域の開発着手は実現するにしても
中ノ島などの中心地区のさらに後になる情勢

だからこの値段なんですよ

[375: 匿名さん]

でも住居って、10年後、20年後にどうなるかを考えて買うものでもあるからねえ。
本格的な再開発が市内中心部が落ち着いてからになるのは皆さん承知のことですからねえ。

[376: 松っちゃん]

＞＞平松っちゃんがここに住むわけないでしょ

「平松っちゃん」って誰？
もしかして、「部屋とワイシャツと私～（古っ）」

[377: いつか買いたいな]

>府庁移転もほぼありえない

それは、わからないよ。この時点でそこまでは言えるかなぁ。

府は財政難で、ＷＴＣ案が最も安上がり（らしい）。
知事はあきらめていない。近畿の経済界もあきらめていない。
この問題、まだまだ、二転三転するよ。さて、どうなりますか。

[378: 匿名さん]

市長が咲洲に引っ越してくるのは間違いないですよ。
わざわざ中古を買うとは思えないですし
＞だからこのお値段なんですよ
と言うなら更にココの可能性が必然的に高くなりますね（笑）

＞知事はあきらめていない。近畿の経済界もあきらめていない。
仰るとおりですね。
もっとも近畿の経済界がＷＴＣへの移転を後押ししているのは心強いです。
咲洲地区を重要戦略地域に指定するくらいですからね。

とは言え二転三転する可能性もありますけどね。

＞でも住居って、10年後、20年後にどうなるかを考えて買うものでもあるからねえ。
同意ですね。１０年後にはこの地域が一変していると思います。

[379: 入居済み住民さん]

このマンションの販売、年初は絶好調でしたが、
４月くらいからパッタリ勢いが止まった感はあって
なんとはなしにウォッチしています。

月１更新の販売戸数の推移が180→164→150→133と、
じりじり感は否めないですね。
土日のモデルルーム見学は今でも結構多いので、
あと一押しが足りないのは、やはり市況のせいなのかなと思います。

残戸数の半分近くはガーデンコートではないでしょうか。
ガーデンは、第１期で最初に売り出されたものの
アーバンの躓きで中断され、先着順といいながら事実上は
ここまで塩漬けにされていたような気がします。

踏み込んだ設定で一気に動かすときのためにタマなのかと
邪推していましたが、７月に入って地味に販売再開したようですね。
表向きは値下げもしていないようです。
売主が資金繰りに困っているわけではないので、慌てず騒がず
ということなんでしょうか。

住民としては、管理費が売主負担である間は問題ないわけで、
来春に帳尻合わせてもらえたらいいです。
それとは別に、業態は違っても価格設定の難しい舵取りを
余儀なくされているビジネスマンとしての立場から、
この身近なケースの成り行きにとても興味を持っています。

[380: 匿名さん]

10年20年たつまで待っていたらマンションはもう二束三文。
住み替える人も多いでしょう。
それだけ先の資産価値を見据えるなら土地を買った方がいい。

咲洲の開発については企業誘致した手前、
いつかやりますと言ってはいますが今のところは経済界の要望止まりです。

府庁移転も知事は大手前の一帯開発に関心と報じられていましたから絶望的でしょう。
WTCのニュースの時のように夢物語に振り回されず、
今ある要素だけで物件の価値を判断した方がいいでしょうね。

[381: ビギナーさん]

まだまだたくさん残っているようですがここの買い時はいつごろでしょうか。１０月の瑕疵担保履行法
が施行されてからがいいのでしょうか。その頃なら値引きも拡大しているかもね。

[382: 匿名さん]

１０月まで待って希望の間取りが残ってれば良いですね。
値引してくれるかどうかはわかりませんけど。
金利も１０月まで上がらなければいいですね。ご健闘をお祈りします。
ここはアフターサービスがあるので瑕疵担保履行法も関係ないですけど。

[383: 匿名はん]

間取りがなくなるほど売れるといいですね

[385: 某営業課長]

販売会社が客を選ばなければダメですね。なんでもかんでも売ればいいとなる会社はダメでしょう。
売り手も買い手も同じ立場です。

[386: 熱視線]

横からすいません。
今現在、各コートの残数はどの程度なのでしょうか？
今後、まだ値下がりしそうですか？
よろしくお願いします。

[387: 入居済みさん]

>>385
たしかに完売を急ぐより客を選んでじっくり売って欲しいのが本音です。
マンションの住民層や雰囲気は住む上で大事な要素です。
前の販売の三井さんは特にその点を大事にしてるように感じました。
今の長谷工さんも気を遣ってくれているように感じます。

[388: 匿名さん]

先々週見に行ったのでちょっと古い情報かもしれませんが、アクアが残り２戸でした。
フォレストが約３０戸、ガーデンとステーションは半分ぐらい埋まってるかなーといった感じでした。
値下がりは今はまだっぽかったし、モデルルームの中は盛況（契約数はどうかわかりません）だったので当分なさげです。
アクアとフォレストは多分これからもない…このままでも埋まりそうな気がします。
ガーデンとステーションも来年ぐらいにはモデルルーム価格とかキャンペーンとかの名前がついた値下げがあるのでは？と勝手に予想。
ここの売りは広さと設備がそこそこなのに安い！だと私は思っているので、安いって宣伝できるお部屋がなくなっちゃったら苦戦するかも？

[389: 購入検討中さん]

おっしゃるような感じですね

[390: 匿名はん]

385
格安を売りにしている大規模物件には酷な書き込みだと思います。
住民板がモメているとの書き込みがありましたが
幅広く誰にでも手が届く分譲ってのがここの良さでもあるし悪さでもあります。
あと3桁もさばかなきゃいけないのに客を選べなんて言われたら営業さんが可哀想。

[391: 比較検討]

購入を希望されてる方が、無事にローンが通れば、売ってあげるのが普通でしょ？「客を選ぶ」って、面接でもさせる気ですか？そもそも、あなたは「選ばれし住民様」なのですか？購入検討者としては、あなたの発言は非常に不愉快です。

[392: 匿名はん]

不快なら他に不快にならない住民がいてる物件にされた方が宜しいですよ

[393: 漢字検定１級]

>不快なら他に不快にならない住民がいてる物件にされた方が宜しいですよ

何がいいたいのか、さっぱりわからない。
書き込むなら、相手に伝わる文章じゃないと。
がんばって。

[394: 匿名さん]

392の言いたい意味はちゃんとわかりますよ～
漢字を知っているのと読解力があるのとは違うんだね～

[395: 匿名さん]

多少は営業さんに「客を選んで」もらわないと住んでる住民は困りますよ。
暴○団の方が購入して事務所代わりに出入りされたり○○真理教の方が購入されたりして
完売前に問題にでもなったらその時点で完売はまず１００％無理となるでしょう。
そうなると一番困るのは住んでる住民ですからね。
と言う考えなら自分は営業に客を選んでもらうことに賛成ですし、是非選んで頂きたいくらいです。
ま、身分を隠されたらそれまでですが。

[396: 匿名ですさん]

392＆394さんへ

私も意味分からない。
どうやって不快を感じない住民がいるかいないかを知るんでしょう？
その手立てを記さないと393さんや私のように分からないという人が出てくると思う。

まぁ高い物件買えば、「不快にならない住民がいる」と言いたいんでしょうが、そうとも限らないと思いますよ。金持ちにもいろいろあるからね。

貧乏なら人格形成が不十分というわけでもないし、金持ちならば人格形成が十分とも限らない。

営業が客を選ぶ発想してること自体ナンセンスです。ありえないとは言いきれないが、物件を客が選ぶ発想の方が普通の感覚ではないでしょうか？

[397: 匿名はん]

確率でいえば値段の安い物件よりは
値段の高い物件の方がトラブルは少ないんだろうが…

そもそも客を選ぶという発想は
人気で即完売が確実で抽選ですから～って言ってる物件の話であって
こんなに余ってる物件で出てくる話ではない

[398: 匿名さん]

客を選ぶとは395さんの意味でしょ。
つまり「変な客を選ばない」ということ。
お金の問題じゃなくて人柄の問題ね。

住人の立場ならそのせいで完売が遅れても全然構わないけどね。
選ぶといっても抽選するような確率じゃなくて普通は選ばれるわけだし。

[399: 匿名はん]

395さんの意見は明らかに飛躍し過ぎでしょ？？誰だって、そのような方が入居することを良いとは言わないですよ…。完全に話のすり替えです。

[400: 匿名はん]

住民が入居して初めて「マンション」というものが完成するとしたら、
それを構成する住民（客）はとても重要だと思います。

ある客がそのマンションを気に入るかどうか比較検討して見極め、
そして営業が客を見て、自信をもってその客に物件を勧めることができるか、
物件のコンセプトに似合う客かどうか見極める。

少し高価な買い物なら殆どどんな品物にも当てはまる、当たり前のやりとりです。
売る側が「こんな人に住んで欲しい（所有して欲しい）」と考えて売るのは
自然な気持ちだと思うんですけど。

客も自分に合わないものを売りつけられたらたまったもんじゃありません。
「客を選ぶ」と書いてしまうと角が立つけど、つまりは当たり前のことなんです。

[401: 匿名はん]

もっともらしい事書いてますけど、抽象的ですね。
だから、具体的に、あなたがデベに求める「コンセプトに合う」「こんな人に住んで欲しい」というのは、この物件においてどういう方なのでしょう？

[402: 匿名はん]

じゃあコンセプトの合わない客が買うといっても断るの？
たかがといったら失礼だけど営業マンにそんな権限があるわけない。

選ばれた住民だとでも言いたいのかな…？

せいぜい銭湯で背中に墨のある方はお断りしますってレベルの話だろうに大げさだなあ。

[403: 入居済み住民さん]

379の住民ですが、
私も385さんの「販売会社が客を選ばなければ」発言には
ちょっと違和感を感じました。
販売会社は売主と買主を仲介する立場にあると思うので、
両者を結びつけるホスピタリティ精神が一番大切なのではないですか？
顧客を選り好みするような態度を、売主はふつう望まないと思いますけど。

385さんの真意は、営業は卑屈にならずに仕事に誇りを持つべきだ、
という一般的な持論をおっしゃりたかったのではないでしょうか。
職業人としてそれは分かります。
でも、唐突にこの板でそれを述べなくても・・・

[404: 入居済み住民さん]

まあまあ、それはそれとして今夜は無風だな。

[405: 某営業課長]

おはようございます。

何やら私の発言で盛り上がってますが、 私は営業マンが弱い営業をするなぁという意味で書き込みましたが。
誤解されてるみたいですね。
しかし、誤解する方は、仮に販売会社が選ぶならきっとご自身が選ばれないと思われてるから、その様に誤解されるのでは。

営業が客を選ぶ事は出来ないのは当然です。
買うと言う方にやめろともいえません。
私は、こちらの物件は素晴らしいと思っておりますので、決して弱い営業はされないでくださいと伝えたかっただけですが。

[406: 匿名はん]

営業課長、強い営業とは？この物件の素晴らしいと思う点は？

[407: サラリーマンさん]

この営業課長さんは表現＆説明がうまくないねー。これで営業やれるんだねー。うらやましいよ。

[408: 匿名はん]

弱い営業って卑屈ってことかな？
買ってほしくて必死！みたいな。
でもこんなに沢山部屋があるんだから仕方ないじゃん。

[409: 買い換え検討中]

１００戸以上残っているなら客を選んでる場合じゃないですよね。
住民層の＊＊のことを言っているのでしょうが、それを販売担当がコントロールすることは難しでしょう。
市場原理に基づいて集まるべくして集まってくるのです。
もう少し値引きになったら私も集まるのにな。

[410: 通りすがり]

営業課長じゃなくて、庶務係長の間違いでは？

[411: 匿名]

>前の販売の三井さんは特にその点を大事にしてるように感じました。
>今の長谷工さんも気を遣ってくれているように感じます。

三井不動産レジデンシャルは、そうでしょうね。
長谷工は違うでしょう。長谷工なんかと一緒にしたら、三井不動産レジデンシャルに失礼だよ。

[412: 匿名はん]

こちらを検討されてる方にお聞きしたいですが、なぜ、住民にイロイロ言われてまでこちらを検討されてる訳ですか？？

他にも良い物件はありますが、参考までにお教えください。

[413: 某営業課長]

皆さん、盛り上がって来ましたね。
この調子で多いに議論や問題提議され、ご検討してくださいね。

では、私は忙しいのでこちらには顔をだせませんが失礼します。

[414: 匿名はん]

なぜ検討するかって、安いからでしょ！！

[415: 匿名はん]

じゃあ、なぜ買わないのですか？？
他にも安い所があるのですか？

[416: 匿名はん]

安いのはいいけど住民版見たらモメてるし、価格だけで選んでいいのかなと検討してるんです。

[417: 匿名はん]

>>安いのはいいけど住民版見たらモメてるし、価格だけで選んでいいのかなと検討してるんです。

あなた、何を検討しているの？「マンションの購入基準」を検討しているの？
ここは、「この物件の購入」を検討する板だよ。
板間違いだよ。チーン！

[418: 匿名はん]

こんな人がいるから悩んでいるんです。

[419: 匿名はん]

某営業課長さん

平日の昼３時に書き込んでおきながら、「私は忙しい・・・」

[420: 匿名はん]

私も悩んでいるんです。

[421: 匿名はん]

住民版が揉めてるのと住民が揉めてるのとは違うよ
住民版には部外者でも入れるからね
まあ知っているとは思うけどね

[422: 匿名はん]

某営業課長さんは常連さんだからそっとしといてあげて！

[423: 匿名はん]

ここのトゲトゲした書き込みの人も部外者であって欲しいです。

[424: 物件比較中さん]

ま、安いとか住民の質悪いとかいわれてるけど、
社会的に地位が高い人も住んでるみたいだし、
このご時世だから値段も安い。
（値段が安い理由もわかっているし）
買いだなと思って、いま頭金ためてます。

[425: 仮契約してるんだけど]

常駐さんの社会的地位って高いのかな？
低そうだな。

[426: 匿名はん]

くだらん掲示板や！

誰一人検討してないやろ！

この掲示板必要なん？

[427: 契約済みさん]

学生かなんかがせっせと嫌がらせ投稿してたりして‥‥

[428: 物件比較中さん]

確かに、書くことのレベルは残酷な・・です。皆は何をしましたか?
あなたは、考え過ぎるので、それが賢い利益でないと思いますか?
それが必要であるとき、希望の位置でそれを買うのが、可能であるときに、それはそれで良くはありませんか?

[429: 匿名はん]

おっしゃる通りです。
でも希望の広さ、間取り、立地であってもそれだけでは決められません。この検討板や住民板が全てでは無いことは分かってますが、こんな中でこれから何十年も生活できるのかと不安になります。
ので、ここは私達にとって希望の位置ではなかったということですよね。部屋は狭くなりますが、他物件で検討します。
失礼いたしました。

[430: 匿名さん]

大阪市長さんが南港に引っ越してくるそうですが
知事さんは引っ越してこないのですかね

[431: 入居済み住民さん]

フローリングの上を歩くとミシミシッと音がします。
夜中は特に気になります。
又、キッチンのフローリングが黒ずんできました。
これって欠陥工事、欠陥商品でしょうか。
それともこんなものなのでしょうか。

[432: 入居済み住民さん]

ミシミシいうのは、
何度も過去に取り上げられていますが、
欠陥ではなくフローリングの性質なので仕方ありません。
時間とともに音はしなくなると思います。

キッチンのフローリングが黒ずんできたとのことですが、
どのように黒ずんでいますか？
たとえば表面塗装が黒っぽくなってきたのか、
それとも全体的に木が腐ってきた感があるとか。
表面塗装が黒っぽくなっただけなら、
調理中に油がとんで変色した可能性が高いですが、
腐っているなら水まわりですから
どっかから水がもれていて下から腐食していっているかもしれません。
水かなにか、たくさんこぼされたことはありましたでしょうか？