シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 （旧・アーバンビュー咲洲 カナリアルタウン）PART ３

[近所をよく知る人]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前のＰＡＲＴ３です。

概要
名称 シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前
所在地 大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番）
交通 地下鉄中央線“始発駅”・ニュートラム「コスモスクエア」駅《直結》徒歩2分
総戸数 600戸 他に防災センター等あり
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
事業主（売主） ＪＦＥ都市開発株式会社・株式会社アーバンコーポレイション・アーバンライフ株式会社・五洋建設株式会社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
管理 株式会社長谷工コミュニティ
設計監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工（建設、請負） 五洋建設株式会社

前スレ：シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6940/
前々スレ：シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲）はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

【住民板に移転しました。管理人　2010.05.20】

[741: 匿名さん]

最近は審査が厳しいらしく時間がかかってるようですよ。
自分は仮審査で約２週間以上３週間未満でした。
りそなだともっと遅いです。
１ヶ月超えはさすがに遅いので催促されてみてはどうでしょう？
催促したらすぐに返事が来たって話は良く聞きますから。

[742: 住民]

すぐオッケーもらいましたが、
本審査の時に営業が書類を出さずにいてて、かなり怒った覚えがあります。
多分、それですね。
ここの営業は抜けてますからね（笑）

[743: 匿名さん]

どのくらい？　って聞かれてるのに　すぐって２～３日？（笑）　抜けてますね（笑）

[744: 買い換え検討中]

海が見える生活って、癒されますか？つなみなど災害の心配はされてませんか？

[745: 入居済み住民さん]

>744　買い替え検討中さん

海が見える生活・・・正直癒されます、とっても
津波災害については心配がないことはないです
でも、テレビ等で東南海地震の際の津波シミュレーションを見ていると
淀川をはじめとする河川が多くある大阪に住む以上
覚悟しなければならないことなのかなぁ・・・というのが率直な感想です

大阪市の資料にも目を通しましたが、データに目を通したところで人間の推測値にすぎませんので
結局のところはご自身が納得できないのであれば他を検討された方が良いかもしれません

自然相手のことは誰にも分かりません

でも、毎日きらきら光る海を眺めながらキッチンに立っていると本当に癒されますよ
ここ最近のように風もあって空気が澄んでいると淡路島や泉南方面もくっきり見えます

中庭の緑も癒しの空間です

[746: 匿名]

743
普通二週間から一ヶ月かかるのは常識だから、わかると思ってすぐと書きましたが、この場合のすぐは二週間でしたよ。
なんか、その反応！
抜けてる営業さんに 似てますね。

[747: 匿名さん]

部屋から海が見えるシーサイドはサイコーですよ。　隣りにあるシーサイドコスモ（公園）もすごく良いです。

今は津波や災害の心配はまったくしておりません。
構造説明会で大丈夫だと思いましたし、745さんの仰る通り、いくら心配しても自然災害には勝てませんから。
あまり津浪が気になるようならベイサイドエリアは避けた方がいいと思います。

[748: 匿名さん]

環境良さそうですね。通勤に問題なければ、イイ物件だと思います。 私も災害はあまり気にしてません。気になるとすれば、潮風ですね。ベタベタしないかな？ 洗濯物も少し心配です。

[749: マンション住民さん]

入居して半年です。

別にこのマンションの宣伝をするつもりでも営業マンでもありませんが
正直な感想をお伝えします。

海が見えるマンション　最高です。癒されます。潮で洗濯物がベトベト＝一切ありません。
シーサイドコスモ（海沿いの公園）本当にリラックスできます。

津波　こんな大阪湾までくるような津波がくれば何処でも危ないと思います。（割り切ってます）

駅が近いです。本町・なんば・天王寺・梅田　近いです。

集合施設　内容は充実してるとは言えませんが色々あって楽しめます。週末は日替わりのイベントもATCでやってます。　インテックス大阪も色々してます。

スーパーがマンション内にできたので買い物も便利です。

設備　一通り標準装備です。（ディスポーザーがとても便利です）

マンション価格　これだけ揃っていて格安です。

不満というまでいかないですが・・・

風がとても強い日があります。　その日だけはヘアースタイルが乱れます。窓を開けておくとドアが勢いよく閉まってビックリします。

是非、ご参考に。

[750: 匿名さん]

潮風で洗濯物がベタベタするようなことは全くありません。痛むような事もまずないです。
ただしベイサイド特有の強風はたまにあります。ただこれも階層によって感じ方が違うと思います。
心地よい風は逆に洗濯物を速く乾かしてくれるので助かります。

電車通勤なら中央線は唯一、大阪市交通局の全路線と接続していますので通勤には大変便利かと思います。
しかも始発駅なので座れますしね（笑）
どちらかと言うと車通勤の方がちょい不便です。１０月から半額の１００円になったとは言え、
咲州トンネルは有料ですから（近い将来は無料の計画もありますけど）

[751: 匿名さん]

環境は良いですね。
後は将来周辺の空き地に何が建設されるかが気になる点です。
現状のままを希望しています。

[752: ご近所さん]

そうですね、周辺にはきっと価格帯を低く抑えた規模の大きなマンションが結構建つん

でしょうね。そうしたらもっと生活に直結したインフラが整い便利になることでしょう。

[753: いつか買いたいさん]

小中学校が遠いとか、分娩する病院が南港内にはないと聞いたのですが・・・本当ですか？
そこらへんは、子育て世代の皆さんはどう考えてらっしゃるのでしょうか？

[754: 入居済み住民さん]

小学校・中学校はともに徒歩１４分１キロちょっとですし、電車通学できますから気になるほどの距離ではないと思います。
分娩できる病院は電車or車でないとないですね。
最近は分娩できる場所が減って病院探しも大変みたいで、妊娠がわかったらすぐに予約をとらないと分娩できない所も多いようです。
産科は皆様どこに行っていらっしゃるんでしょう？
私もちょっと知りたいです。

[755: 住人]

住人です。私のローン審査は数日でＯＫでした。中央三井です。
営業さんも最初から大丈夫って言ってくれてました。普通のサラリーマンです。
たぶん、勤めている会社の規模や年収でローン審査の期間も変わるのでしょうね。

[756: マンション住民さん]

住民です。
あと一人子供を、と考えていますが一人目の子と同じく里帰り出産をするつもりです。
早めに実家近くの病院に予約をして出産予定日１週間前には実家に帰ります。
また私は一生に一度か二度しかないことを基準にマンションを選ぶことはしませんでした。
近くマンション内にクリニックも開設されるそうです。
何科が入るのかは知りませんがより便利になると思います。

南港ポートタウンには幼稚園から大学まで全ての教育機関が揃っています。
地図で確認したいただければわかると思いますが距離的にはそう離れていません。
ただ安全のために幼稚園はバス通園、小学校は電車で通わせるつもりです。
でも私は毎日３０分かけて小学校に歩いて通っていたのではじめからそんなに離れているとは思いませんでした。
ご参考までに。

[757: 入居予定さん]

>小中学校が遠いとか、分娩する病院が南港内にはないと聞いたのですが・・・本当ですか？
>そこらへんは、子育て世代の皆さんはどう考えてらっしゃるのでしょうか？

本当ですよ。

上の方も書いていますが、1回2回しかない出来事を購入基準にしていません。
学校が遠いといってもそれ程でもないですよ。
むしろ健康で丈夫に育てる環境があると思っていますが。

[758: 匿名さん]

西山産婦人科医院
ニュートラム線・ポートタウン西駅・徒歩3分
[婦人科 / 産婦人科]

ネットで見ると上記の医院があるようですが分娩はしてないのかな
休業中なのかな？

[759: いつか買いたいさん]

分娩は１・２回しかない事だとしても、検診ができる産科は近い方がいいですし、これだけ子育て世代が一気に南港に流れ込んだら、それなりに産科が混む・・・などの懸念が生まれますし、生まれた後も区役所など遠かったら、検診や予防接種なども数回行く意味で不便だったり・・・など、色々考えてしまいます。

小学生のうちから電車通学もなぁ・・・と思ってしまいますし。けっこうトラック走ってるので小学低学年のうちはあまり歩いて行かせたくないとも思いますし。

そういうのも含めて検討中です・・・

[760: 匿名さん]

すごく同感。
住民の無理矢理納得した考えを聞いても参考にならんしね。