シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 （旧・アーバンビュー咲洲 カナリアルタウン）PART ３

[近所をよく知る人]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前のＰＡＲＴ３です。

概要
名称 シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前
所在地 大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番）
交通 地下鉄中央線“始発駅”・ニュートラム「コスモスクエア」駅《直結》徒歩2分
総戸数 600戸 他に防災センター等あり
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
事業主（売主） ＪＦＥ都市開発株式会社・株式会社アーバンコーポレイション・アーバンライフ株式会社・五洋建設株式会社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
管理 株式会社長谷工コミュニティ
設計監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工（建設、請負） 五洋建設株式会社

前スレ：シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6940/
前々スレ：シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲）はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

【住民板に移転しました。管理人　2010.05.20】

[454: 匿名]

そうですねー。防災面や交通網について課題があるようで、それをクリアしないといけないとは思いますが、大阪市が開発してきたベイエリア開発なのに、防災がどうのこうので府庁移転に積極的でないばかりか、問題点ばかり指摘されるのは大阪市の無責任さを感じます。南港地域の議員さんや住民の方は物申されないのでしょうか？

[455: ご近所さん]

452さん

あまりマンション名を言うのはよろしくないかと^ ^;
どこかの掲示板で個人情報にあたると言って討論になってました。

どちらにしろこの一帯に市長さんが超してこられたのは本当です。
今後のこの地区の展開が楽しみですね^ ^

[456: 購入検討中さん]

リバーなわけは99.9％ないですよ。

[457: 匿名さん]

頭から行けませんじゃ問題でしょ？
だから諸々検討の結果今回は・・・・
が政治的配慮のシナリオデス。

[458: ビギナーさん]

ホームページを見ますとまだまだいっぱい残っていますね。
今後飛躍的に売れることは予想できないと思いますが
どうするんでしょうね？

[459: 匿名さん]

↑理由はわかりませんが
公式のＨＰの間取り検索部分は長い間更新されてないので
たくさん残っていますが実際はあそこまで残ってないですよ。
実際の残りは１２０前後くらいかと思われます。

他は竣工ギャラリーとか新しく公開されてました。
ＷＴＣの府庁移転が決まったら役人たちがたくさん来るかもね。

市長さん知事さん頑張って下さい。

[460: 匿名はん]

まあ府庁移転はまだまだ現実味がないから当てにしない方が良い。
それより売れ残りが多いのが気になる。
不人気な間取りばかりが残っている状態で120もどうやって捌くんだろう。

[461: 匿名さん]

間取りかな～？やっぱ値段じゃない？あと眺望。
アクアにも間取りの悪い部屋はたくさんあったけどもう完売しそうだよ。
この前モデルルーム行ったんだけどアクアでリビングから海の見える部屋は残りあと２邸だけだったかと。
あとは下のほうに３つくらい。
アクアがすごい勢いで売れたのはやっぱ他の棟に比べて単純に平均価格が安かったからだと思う。
てことは他の棟もアクアと同じくらいまで値下げすれば同じように簡単に捌けれるんじゃないかな。
HPも見たけど更新してないね。
モデルルームには結構人が来てたし値下げはまだかな。

[462: 匿名さん]

不人気な間取りばかり・・・

考え方がちょっとおかしいな。

２ＬＤＫが欲しい人にとって４ＬＤＫは広すぎるから不要だし
４ＬＤＫが欲しい人にとって２ＬＤＫは狭すぎるから不要・・・
予算が２５００万なら４５００万の物件は買えないしね。

要するに需要と供給のバランスだよ。不人気な間取りだからではない。
アクアに比べ、ガーデンやステーションが割高だからって話なら理解できるけどね。

その代わり、アクアには前にマンションが建ち、眺望が失われる可能性が高いと言うリスクを承知の上で
安く購入した訳だし、販売会社も将来リスクのある物件は安くしてでも売り捌きたいでしょうからね。

[463: 検討中]

昼間に市内に出るとき、高速はどこから乗るのがベストですか？
南港北は信号、ダンプカーも多く距離も少々あるし、
有料トンネル＋天保山は高いし、
無料トンネル＋舞州からは道がよくて信号が少なくてよいかも？

[464: 匿名さん]

ここって、中央線が止まった場合の移動手段ってどうなるの？

[465: 匿名さん]

ニュートラムで住之江公園経由四つ橋線かと思います。

[466: 匿名さん]

>>463
淀川以北なら、夢咲トンネルで舞洲経由がベストだと思います。
本町方面なら咲洲トンネルと一般道で市街に出るのが最も速くて安いかも。
阪神高速に乗るほどの距離でもないし、迂回してガソリン代が高くつくよりも、
トンネルを使った方が時間短縮で結局安価かもしれませんね。

>>464
自家用車以外の交通機関なら、
ニュートラムまたはコスモスクエア駅前の乗り場からタクシーですね。
１路線のみの立地も多いので、それよりはかなりマシかなーと思います。

[467: 入居済みさん]

市バス

[468: 匿名さん]

やっぱり不便なんですね。

[469: 匿名はん]

468さん
市内中心のタワーマンションとかなら
便利いいですよ。

利便性を求めるなら
そちらにした方がいいですよ。

[470: 匿名さん]

このマンションから「優遇金利の利率が下がるので早く買え」的なダイレクトメールが届きました。脅されたみたいで不快。

[471: 匿名さん]

早く売りさばきたいんでしょうね。

[472: 匿名さん]

469さん
ありがとうございます。
西区のタワーマンションに決めました。
9月5日が内覧会10月16日以降の引越しとなります。
お互い良いマンションライフを送りましょう。

[473: 契約済みさん]

希望する階層と間取りを取るか、新古になるまで待つか、でかなり迷いましたが
結局階層と間取りを取って契約しました。

引越しは10月以降になりますが、今からとても楽しみです。