シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 （旧・アーバンビュー咲洲 カナリアルタウン）PART ３

[近所をよく知る人]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前のＰＡＲＴ３です。

概要
名称 シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前
所在地 大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番）
交通 地下鉄中央線“始発駅”・ニュートラム「コスモスクエア」駅《直結》徒歩2分
総戸数 600戸 他に防災センター等あり
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
事業主（売主） ＪＦＥ都市開発株式会社・株式会社アーバンコーポレイション・アーバンライフ株式会社・五洋建設株式会社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
管理 株式会社長谷工コミュニティ
設計監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工（建設、請負） 五洋建設株式会社

前スレ：シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6940/
前々スレ：シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲）はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

【住民板に移転しました。管理人　2010.05.20】

[394: 匿名さん]

392の言いたい意味はちゃんとわかりますよ～
漢字を知っているのと読解力があるのとは違うんだね～

[395: 匿名さん]

多少は営業さんに「客を選んで」もらわないと住んでる住民は困りますよ。
暴○団の方が購入して事務所代わりに出入りされたり○○真理教の方が購入されたりして
完売前に問題にでもなったらその時点で完売はまず１００％無理となるでしょう。
そうなると一番困るのは住んでる住民ですからね。
と言う考えなら自分は営業に客を選んでもらうことに賛成ですし、是非選んで頂きたいくらいです。
ま、身分を隠されたらそれまでですが。

[396: 匿名ですさん]

392＆394さんへ

私も意味分からない。
どうやって不快を感じない住民がいるかいないかを知るんでしょう？
その手立てを記さないと393さんや私のように分からないという人が出てくると思う。

まぁ高い物件買えば、「不快にならない住民がいる」と言いたいんでしょうが、そうとも限らないと思いますよ。金持ちにもいろいろあるからね。

貧乏なら人格形成が不十分というわけでもないし、金持ちならば人格形成が十分とも限らない。

営業が客を選ぶ発想してること自体ナンセンスです。ありえないとは言いきれないが、物件を客が選ぶ発想の方が普通の感覚ではないでしょうか？

[397: 匿名はん]

確率でいえば値段の安い物件よりは
値段の高い物件の方がトラブルは少ないんだろうが…

そもそも客を選ぶという発想は
人気で即完売が確実で抽選ですから～って言ってる物件の話であって
こんなに余ってる物件で出てくる話ではない

[398: 匿名さん]

客を選ぶとは395さんの意味でしょ。
つまり「変な客を選ばない」ということ。
お金の問題じゃなくて人柄の問題ね。

住人の立場ならそのせいで完売が遅れても全然構わないけどね。
選ぶといっても抽選するような確率じゃなくて普通は選ばれるわけだし。

[399: 匿名はん]

395さんの意見は明らかに飛躍し過ぎでしょ？？誰だって、そのような方が入居することを良いとは言わないですよ…。完全に話のすり替えです。

[400: 匿名はん]

住民が入居して初めて「マンション」というものが完成するとしたら、
それを構成する住民（客）はとても重要だと思います。

ある客がそのマンションを気に入るかどうか比較検討して見極め、
そして営業が客を見て、自信をもってその客に物件を勧めることができるか、
物件のコンセプトに似合う客かどうか見極める。

少し高価な買い物なら殆どどんな品物にも当てはまる、当たり前のやりとりです。
売る側が「こんな人に住んで欲しい（所有して欲しい）」と考えて売るのは
自然な気持ちだと思うんですけど。

客も自分に合わないものを売りつけられたらたまったもんじゃありません。
「客を選ぶ」と書いてしまうと角が立つけど、つまりは当たり前のことなんです。

[401: 匿名はん]

もっともらしい事書いてますけど、抽象的ですね。
だから、具体的に、あなたがデベに求める「コンセプトに合う」「こんな人に住んで欲しい」というのは、この物件においてどういう方なのでしょう？

[402: 匿名はん]

じゃあコンセプトの合わない客が買うといっても断るの？
たかがといったら失礼だけど営業マンにそんな権限があるわけない。

選ばれた住民だとでも言いたいのかな…？

せいぜい銭湯で背中に墨のある方はお断りしますってレベルの話だろうに大げさだなあ。

[403: 入居済み住民さん]

379の住民ですが、
私も385さんの「販売会社が客を選ばなければ」発言には
ちょっと違和感を感じました。
販売会社は売主と買主を仲介する立場にあると思うので、
両者を結びつけるホスピタリティ精神が一番大切なのではないですか？
顧客を選り好みするような態度を、売主はふつう望まないと思いますけど。

385さんの真意は、営業は卑屈にならずに仕事に誇りを持つべきだ、
という一般的な持論をおっしゃりたかったのではないでしょうか。
職業人としてそれは分かります。
でも、唐突にこの板でそれを述べなくても・・・

[404: 入居済み住民さん]

まあまあ、それはそれとして今夜は無風だな。

[405: 某営業課長]

おはようございます。

何やら私の発言で盛り上がってますが、 私は営業マンが弱い営業をするなぁという意味で書き込みましたが。
誤解されてるみたいですね。
しかし、誤解する方は、仮に販売会社が選ぶならきっとご自身が選ばれないと思われてるから、その様に誤解されるのでは。

営業が客を選ぶ事は出来ないのは当然です。
買うと言う方にやめろともいえません。
私は、こちらの物件は素晴らしいと思っておりますので、決して弱い営業はされないでくださいと伝えたかっただけですが。

[406: 匿名はん]

営業課長、強い営業とは？この物件の素晴らしいと思う点は？

[407: サラリーマンさん]

この営業課長さんは表現＆説明がうまくないねー。これで営業やれるんだねー。うらやましいよ。

[408: 匿名はん]

弱い営業って卑屈ってことかな？
買ってほしくて必死！みたいな。
でもこんなに沢山部屋があるんだから仕方ないじゃん。

[409: 買い換え検討中]

１００戸以上残っているなら客を選んでる場合じゃないですよね。
住民層の＊＊のことを言っているのでしょうが、それを販売担当がコントロールすることは難しでしょう。
市場原理に基づいて集まるべくして集まってくるのです。
もう少し値引きになったら私も集まるのにな。

[410: 通りすがり]

営業課長じゃなくて、庶務係長の間違いでは？

[411: 匿名]

>前の販売の三井さんは特にその点を大事にしてるように感じました。
>今の長谷工さんも気を遣ってくれているように感じます。

三井不動産レジデンシャルは、そうでしょうね。
長谷工は違うでしょう。長谷工なんかと一緒にしたら、三井不動産レジデンシャルに失礼だよ。

[412: 匿名はん]

こちらを検討されてる方にお聞きしたいですが、なぜ、住民にイロイロ言われてまでこちらを検討されてる訳ですか？？

他にも良い物件はありますが、参考までにお教えください。

[413: 某営業課長]

皆さん、盛り上がって来ましたね。
この調子で多いに議論や問題提議され、ご検討してくださいね。

では、私は忙しいのでこちらには顔をだせませんが失礼します。