シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 （旧・アーバンビュー咲洲 カナリアルタウン）PART ３

[近所をよく知る人]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前のＰＡＲＴ３です。

概要
名称 シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前
所在地 大阪市住之江区南港北1丁目38番2（地番）
交通 地下鉄中央線“始発駅”・ニュートラム「コスモスクエア」駅《直結》徒歩2分
総戸数 600戸 他に防災センター等あり
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成
事業主（売主） ＪＦＥ都市開発株式会社・株式会社アーバンコーポレイション・アーバンライフ株式会社・五洋建設株式会社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
管理 株式会社長谷工コミュニティ
設計監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工（建設、請負） 五洋建設株式会社

前スレ：シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6940/
前々スレ：シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前（旧アーバンビュー咲洲）はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

【住民板に移転しました。管理人　2010.05.20】

[252: 匿名さん]

251さん、ぜひお願いします！

[253: 匿名さん]

悪いこと書いてるのはライバル業者じゃなくて近隣マンションの住人だよ
元このマンションの契約者も書いてるけどね

[254: 匿名はん]

わかりました。
どんな話しがいいかなぁ？
最近、販売会社から 住んでる方に紹介してくれと二流の会社よくする手紙が来てましたが。
よほど売れてないんやろなぁ！
紹介も何も施工が悪いから紹介できる訳ないやろ！てな感じ

私は早く埋まって欲しいからっていい事は言いませんから、 事実をいいますよ。

[255: 匿名さん]

>>254
ご紹介キャンペーンみたいなのはどの不動産会社でもしてるし誰でも知ってるよ。
いい事は言いませんよって、それがあなたにとって何の損得になるのか。
何の意図なのか？ご苦労様ですね。

[256: 匿名さん]

紹介を求めるほど、来客数が落ちてるということでは？
よく順調に売れているというようなレスや希望間取りがないとかのレスがありますが、信憑性がないということですよね？
焦らして早く契約したいのかな？と思ってしまいます。

[257: 匿名はん]

255さん
損得も何もマイナスを言えば損になるかも知れませんが別に損してもいいと思ってますが
なぜ、損得の話しを あなたが心配されるんですか？あまり、そんな事聞いて業者が話してる感じにしたいのか知れませんが逆にあなたが営業マンと思われますよ。
紹介キャンペーン最近、来てましたが255さん どの不動産もしてると言うじたい、レベルが低いねん。

[258: 匿名さん]

255さん
同じ気持ちですがスルーで行きましょう。

[259: 入居済み住民さん]

安さ、設備の充実で購入しましたが、確かに内装は？なところはあります。

それよりも本当に風が強い日が多く、せっかくセットした髪がぐしゃぐしゃになったりと、
少し後悔もし始めています。。

購入検討される方は、現地に何度も足を運んでから、しっかり検討した方がいいですね。

[260: 匿名さん]

風がきついのに廊下に私物置こうとしてますからね。
ホントに事故が起きてからでは遅いのに、風がきつくないとか問題ないとか言ってる人いますから困ったもんです。

[261: 匿名はん]

259さんもそう思われましたか。
昨日の風はすごかったね。
営業はマイナスの事は何もいいませんね。
営業に惑わされず、 ガンガン気になった事言われて 検討してくださいね。

[262: 匿名さん]

>>253
近所のやっかみとかあるかも。
自分の部屋の南側に同じ価格かそれより安く新築の質が高い物件が立ったらと思うと・・・。
買い替えた人もいるみたいだし、検討してはどう？

>>257
営業じゃなくてむしろ隣近所のうるさいクレーマーと思われてますよ。
近所とかいう指摘が入ると投稿が加速するよね。

[263: コスモ1号]

このマンションのモデルルームへの来客数って落ちてるの？

先週末、モデルルームの前を通ったけど、
駐車場、ほとんど埋まってたよ。

[264: 匿名さん]

もう無理しなくていいよ。

[265: 匿名はん]

>>263
契約者か見学者かは分からないけど休日はいつもモデルルームの駐車場は埋まっています。
棟内モデルルーム見学らしき方がモデルルームからマンションに歩いて行くのもよく見かけますよ。

[266: 匿名はん]

お部屋はまだまだ残ってるみたいだが？
【一部テキストを削除しました。管理人】

[267: コスモ２号]

>>262

「百聞は一見にしかず」だよ。
週末に見に行けばいいよ。

[268: 匿名さん]

いずれにしてもあと3ヵ月で完売は無理だと思う・・・
中古価格になるのを待つのが得策。

[269: 匿名さん]

あと３ヶ月では完売しないなあ
中古価格扱いになるのは９ヵ月後では？

[270: 匿名はん]

かなり売れ残りがあるようですが、やはりどこのマンションも不況のせいで大変みたいですね。

ところで、中古扱いになるのは９ヶ月後とカキコミされていますが、中古扱いになると一般的にはどのくらい値引きされますか？マンション毎に値引率も違うのでしょうか？

もしよろしければお分かりの方、是非教えてください。

あと、中古扱いになると何かデメリットとかはありますか？

[271: 匿名さん]

新築の定義は未使用で１年未満のはずでは？

９ヶ月ってどこから出て来たのでしょう？

逆に新築で購入し１ヶ月しか住んで無くても売却する時は中古になります。

物件によっても販売会社によっても値引率は異なるでしょう。

メリット　　新築物件と同等なのに安く買える

デメリット　希望の間取りを望むのは難しいので妥協が必要