ザ・パークハウス 藤崎紅葉山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 藤崎紅葉山についての情報を希望しています。
大通りから入った所なので静かでよさそうですね。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fujisakimomijiyama/

所在地：福岡県福岡市早良区昭代３丁目55番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅(4番出口)よりサブエントランス徒歩9分
間取： 3LDK・4LDK
面積：70.06m2～90.93m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相互住宅株式会社
施工会社：株式会社へいせい
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 評判気になるさん]

MJRの方が相場が崩れるくらいの価格破壊ですが、やっぱり三菱は物件もランニングコストも高いと思います。
良さはグッチが欲しいみたいなブランド力くらいでしょうか。

[52: マンション検討中さん]

価格更新になってますね

[53: 匿名さん]

よほど売れてないんでしょうね。外から見ていて機械式駐車場タワーは車を出し入れするのに大変だと思います。

[54: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん
全く売れてませんでした。

[55: マンション検討中さん]

>>52
値下げしたんですか？

[56: 評判気になるさん]

真正面から見て左側に趣味が悪い建築物が視界に入るのが気になります。

[57: マンション検討中さん]

>>56 評判気になるさん

楳図さんの家みたいですよね

[58: 評判気になるさん]

>>57
この物件と直接関係はないですが景観をぶち壊しており残念です。

[59: マンション比較中さん]

48戸中あと何戸程度が残ってるんでしょうかね。

[60: マンション検討中さん]

>>58 評判気になるさん
上から見るぶんにはあまり気にならないんじゃないですね

[61: 周辺住民さん]

>>60
上にいる人も玄関にはでるので視界に入るでしょう。
私はこの物件の前をよく通りますが、近傍の物体はもの凄く趣味が悪くて気になる建築物です。

[62: マンション検討中さん]

まー、それわかってて建ててますからね。

[63: マンション検討中さん]

>>62 マンション検討中さん
42戸でした。

[64: 口コミ知りたいさん]

42戸もまだ売れていないんですか？

[65: マンション検討中さん]

42売れて6余り

[66: マンション検討中さん]

えっ！？

もう残りわずかなんですね！

[67: マンション検討中さん]

>>65 マンション検討中
先週行ったら6戸だけ売れてました。

[68: 評判気になるさん]

？？？完売しているのは6戸or42戸のどっちなんですか？

[69: 評判気になるさん]

プランは10タイプありますが、ホームページ上では全てのタイプが消えてませんけど。

[70: マンション比較中さん]

>>68 評判気になるさん
まだ6戸しか売れてませんよ。三菱史上大失敗物件でしょうね。

[71: 評判気になるさん]

>>70 マンション検討中さん
ありがとうございます。私も致命的なのは機械式駐車場が48戸中42台ともの凄く不便なのではないかと外から見て思いました。
敷地内で車を動かせる範囲も狭いと思います。
敷地内にかなり無理をして建設している物件ですね。

[72: マンション検討中さん]

ここまで売れ行きが悪いとどこかのタイミングで大幅な値引きが入るでしょうね。それまで待つのも有りかもしれません。

[73: 口コミ知りたいさん]

>>72 マンション検討中さん
大手ディベロッパーは体力があるので長期にわたって販売する戦略です。簡単に安売りはしません。
したがって短期で値引きが入ってくることは期待できないと思います。

[74: マンション検討中さん]

>>71 評判気になるさん
しかも機械式1850幅まで。こりゃ良い車入りません。厳しいですね

[75: マンション検討中さん]

リサーチ不足ですね。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>74 マンション検討中さん

そういう所も敷地内に無理をして建築していることを如実に表していますね。

[77: マンション検討中さん]

>>75
リサーチ不足とは？

[78: マンション検討中さん]

こちらのマンションは機械式駐車場だけではなく平面の駐車場はありますか？

機械式駐車場は1850の車幅のものしか利用できませんか？

[79: マンション検討中さん]

これ値引きしたら動くほど単純ではないよ。
この条件に自分の車を合わせられる(買い替えるとか)人じゃないと。

[80: マンション検討中さん]

すごい足の引っ張り合い。

[81: マンション検討中さん]

>>75
？？
なぜにこんな事ばかりいう人がいるでしょう
すぐにそのような解釈しかできないなんて
哀れに見えてきます

もっと有意義な話が聞きたいだけですが
そんなどうでもいいコメントは不要
もう見苦しいですよ

[82: マンション検討中さん]

すみません、間違えました
７５番さんではなく８０番さんへです

[83: マンション検討中さん]

機械式を平置きにすると20台しか停められなくなるけどいいの？
敷地は限りあるぜい。

[84: マンション検討中さん]

>>81 マンション検討中さん
有意義な話が聞きたいならないものを嘆くよりもあって良いものを聞いたらいいと思いますよ。幅が狭いから車が置けないとか調べず買う時点でリサーチ不足ですよ。75も80も私です。内覧できないぶん近くのものより良さが伝わりにくいですよね。

[85: 匿名さん]

リサーチ不足リサーチ不足って。
ここはリサーチした上じゃないと参加してはいけない掲示板なわけなの？
いんじゃないの、知ってるなら教えたあげたら。あっ、もしかして販売されてる営業の方かしら？

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん
悪いところばかり上がるからむしろ近くの業者の人が多いんじゃないかという印象。

[87: 通りがかりさん]

>>86
逆も然り

[88: 職人さん]

本当にこの物件に関心があるなら現地現物を見ることです。
もう建築物は見えていますし実生活がかなりイメージできるはずです。

[89: マンション検討中さん]

現地の印象は周りに高い建物が無いので圧倒的な存在感を感じました。駅は近いとは言えませんが、高取小がすぐ側なのは好印象です。

[90: マンション検討中さん]

目玉は一階のテラスと駐車場付きの部屋ですね。
ホームページ上でも一階は残りが1プランになってます。

[91: 職人さん]

売れてないんですかね。プランがたくさん残ってますが。

[92: 検討板ユーザーさん]

>>91 職人さん

大苦戦みたいですよ。

[93: 名無しさん]

色々言われてますが、うちは立地的に良いなと思って購入しました。
他に購入者さんいますか？

[94: 口コミ知りたいさん]

>>93
ほぼ出来上がっていたので正面から見ましたが、車を動かすスペースがもの凄く狭くないですか？

[95: 周辺住民さん]

>>94
敷地内で離合するのは困難なのではないかと思うくらい狭く感じますね。
よく40台以上の車が入るなと思いました。出庫するのが大変だろうと思います。

[96: マンション検討中さん]

販売状況はどうなんでしょうか？

[97: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん

まだ沢山残ってました。

[98: 名無しさん]

業者のHPでタイプ別でオプションの特別価格が載ってたんですけど、結構皆さん頼まれてるってことですかね？

[99: マンション比較中さん]

ブランド力があるザ・パークハウスにしては相当、苦戦しているようですね。
物件を見た方は何が苦戦している要因だと思います？

[100: 検討中さん]

>>98 名無しさん

私も見ました！
気になったので問い合わせたら、数件申込みもらってるから特別価格でやってるって言ってました。
他のとことも比べたいので一応見積りとってみてます。