ザ・パークハウス 藤崎紅葉山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 藤崎紅葉山についての情報を希望しています。
大通りから入った所なので静かでよさそうですね。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fujisakimomijiyama/

所在地：福岡県福岡市早良区昭代３丁目55番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅(4番出口)よりサブエントランス徒歩9分
間取： 3LDK・4LDK
面積：70.06m2～90.93m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相互住宅株式会社
施工会社：株式会社へいせい
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.101 by ご近所さん 2021-12-11 00:37:39]

>>99
外から見ての感想ですが敷地が狭そうです。機械式駐車場が多すぎ、というのが敬遠されているのではないでしょうか。
車を出すのにすごく時間がかかりそうなので実際に生活し始めると・・・不便そうです。

[No.102 by マンション検討中さん 2022-02-17 12:28:08]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[No.103 by 匿名さん 2022-02-19 14:47:08]

この物件は南側は全くなく、東向き、西向きの２棟ですが、ほとんどが西向きというのも敬遠されているのではないでしょうか。

[No.104 by マンション検討中さん 2022-03-27 16:33:43]

物件を実際に内覧した感想は、懸念されている機械式駐車場の広さは出し入れには問題無いように感じられました。

[No.105 by 通りがかりさん 2022-03-29 00:42:50]

凄く便利というわけではないけれども、落ち着いていて悪くない地域ですけどね。近くのパン屋、紺青も美味しいし。週末の朝食はパンとか洒落た生活ができそう。
気づいたら完売になってそうですね。

[No.106 by マンション検討中さん 2022-04-03 09:23:23]

メインエントランスだけでなく、サブエントランスも凄くオシャレで高級感ありました。病院が徒歩1～2分で高取小も徒歩5分圏内で子育て環境の良さにも魅力を感じました。

[No.107 by 匿名さん 2022-04-03 20:16:59]

買える人は裕福だなと思います

[No.108 by 匿名さん 2022-04-09 22:19:39]

ランニングコストが高すぎませんか。

[No.109 by 評判気になるさん 2022-04-28 12:06:00]

>>108 匿名さん
管理費と修繕費、駐車場でいくらくらいですか?

[No.110 by マンション検討中さん 2022-04-30 23:24:15]

住んでいる人の意見を聞きたいですがマンションの利便性は良いでしょうか。周辺環境が良いのは分かっています。
どうも気になるのは駐車場がほぼ機械式、車を動かせるスペースが狭いことです。

[No.111 by 匿名さん 2022-05-14 18:29:36]

ここ、まだ売れ残ってるんですね

[No.112 by 匿名さん 2022-05-31 22:37:15]

福岡タワーズの方はかなりの書き込みがあったのに、ここは過疎ってるなぁ

[No.113 by マンション検討中さん 2022-05-31 23:02:24]

戸数少ないですしね。ゆっくり販売していく感じでしょうかね。

[No.114 by マンション掲示板さん 2022-06-02 08:22:18]

>>113 マンション検討中さん
ゆっくり販売するメリットなんてないのでただの売れ残りですよ^_^

[No.115 by 匿名さん 2022-06-02 10:56:18]

売れ残る物件はリセール時も大幅に価格下げないと売れないですよね
（新築時に大幅値下げで売り切るのと同じ）

[No.116 by 匿名さん 2022-06-02 11:24:48]

地所物件なのに売れ残るんですね
福岡は積水ファンが多いのかな

[No.117 by 匿名さん 2022-06-02 11:57:44]

>>115 匿名さん
やっぱりそうなるのかな。一応人気の校区で小学校に近いから需要がないわけではないと思うけど

[No.118 by 匿名さん 2022-06-02 13:48:13]

>>117 匿名さん
マンションに限らず、価格とのバランスがマーケットに合ってないから売れ残るのではないでしょうか

[No.119 by マンション検討中さん 2022-06-02 23:25:28]

瞬間蒸発ではないですが、8割程度売れてますね。
タワーも完成からしばらく売っていたのでそんな感じかな。
それでも値下げしなさそう・・・

[No.120 by 匿名さん 2022-06-03 10:47:48]

今は、地所、積水等ブランドマンションはよっぽどな過失が先方に無い限り、「値下」は期待しないほうがいいですよ
しなくても売れるのですからね

[No.121 by 匿名 2022-06-15 10:17:22]

マンション名のイメージと実際の立地の雰囲気が違いすぎます。現地にいって裏切られた感じでした。ブランドイメージが崩壊しました。

[No.122 by マンション検討中さん 2022-07-09 09:11:00]

ここまだ売れ残ってるんですね、HPとかはいい感じですが現地見ると少し残念というか、隣りの家と近すぎますよね…

[No.123 by マンション比較中さん 2022-07-10 09:15:32]

あとどのくらい残ってるんでしょうかね。

[No.124 by 口コミ知りたいさん 2022-07-20 23:16:24]

>>122 マンション検討中さん
まぁ典型的な住宅街ですし、低層なのでそこは仕方ないかと。

[No.125 by 匿名さん 2022-08-30 22:15:10]

HPの「堂々完成」が哀愁を帯びていますね

[No.126 by ご近所さん 2022-11-20 07:10:03]

残り3邸のチラシが先日、投函されていました。
がんばってますね。

[No.127 by 通りがかりさん 2022-12-07 09:03:14]

ホームページでは完売になってますね