プラウド吹田千里丘テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド吹田千里丘テラスについての情報を希望しています。
大阪や新大阪へのアクセスも良いので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131230/

所在地：大阪府吹田市長野東2070番1（地番）
交通：JR東海道線 「千里丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.62平米～84.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

>>39 通りがかりさん

3900万の部屋あったら欲しいですね！

[42: 匿名さん]

営業担当さんに直接聞かれた方が価格は5000万円からになると仰っていますが
目玉商品として3000万円台も出てきますでしょうか。
そもそもプラウドはどのような売り方がスタンダードなんでしょう。
割安のパンダ部屋を用意したりします？

[43: マンション検討中さん]

同じ千里丘で摂津市アドレスのブランニードと比較検討している方はおられますか？
学齢期の子供がいなければ駅まで半分の距離のブランニードもありかと思っているのですが・・・

[44: マンション検討中さん]

摂津市、吹田市の違いに拘らないのであればありかと。吹田市といってもここも飲み屋街の裏手ですしね。

[45: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行ってきました。さすがプラウドで対応がものすごくきめ細やかでした。モデルルームもとてもよかったです。一番気になるお値段ですが、まだ最終決定はされていないようで、大体の値段のみ共有してくださいました。２階の70平米台のお部屋で5000万後半になるそうです。値段は前後するそうですが、2月に決定するようです。

[46: マンション検討中さん]

疑問なのですが、なぜそんなに高いのでしょうか？マンションた3000万円代だと思ってました。

[47: 名無しさん]

>>46 マンション検討中さん
高いか安いかは価値観によります
この価格でも売れるのは間違いないです

[48: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。
再開発があるとはいえ、想像より高くてびっくりしました。吹田アドレスだからなのでしょうか？
これなら少し出して茨木、高槻のマンション買うかな。悩みどころです。

[49: マンション検討中]

>>48 マンション検討中さん
モデルルーム行かれたのですね！
60平米代の価格はいくらくらいでしたか？
教えていただけたら嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

[50: マンション検討中さん]

>>49
60平米台の2階で5400から5699万予定とのことでした。
正式価格は未定でしたが大きく変わることはなさそうです。

[51: マンション検討中]

>>50 マンション検討中さん
49です。
ご丁寧に教えてくださりありがとうございます！
うわー高いですね。。プラウドのブランド力も相まって高くなるだろうと予想はしていましたが、とても高くてびっくりしました。

再開発で、千里丘の駅も快速がとまるようになるのでしょうか？

[52: 通りがかりさん]

>>51 マンション検討中さん

快速停まることはないでしょうねぇ。
確率は物凄く低いけど、停まるなら隣の岸辺かな？
病院充実してるし、駅間からしても。

なんにしてもここ数年のマンションは高くなりましたね。ブリリアは3500スタートでしたから。

[53: 匿名さん]

書き込み拝見してると、茨木市に出来るプラウド(コジマ跡地)はもっと高いですよ、という野村さんのサウンドのようですね。

私茨木市駅エリア住民ですけど、高いと言われているローレルコートよりもプラウドは高いと言われています。

でも住環境としての立地はローレルコートやプレミストの方がいいです。
見せ方上手なんでしょうねプラウドは。

プラウドに住んでいる、というためにブランド料払うイメージです。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
補足します。
記述のとおり茨木市民ですが、この千里丘のチラシが何回か家に入ったため、いくらくらいするんだろう?と思ったのがきっかけです。
茨木市駅前のコジマが閉店し、プラウドが建つのも聞いていたので。

53の書き込みは私の性格の悪さがでましたが、プラウドさんに悪いイメージはなく、ブランド力凄いなという見方です。

どなたか書いてらっしゃいましたが、高いかそうでないかはその方による、そのとおりと思ってました。だらだらと失礼しました。

[55: 匿名さん]

確かに販売価格にブランド料は上乗せされているかもしれませんが、
リセールでもそのブランドの効力が発揮されるのではないでしょうか。
（中古でも値崩れが少なく買い手がつきやすい）
特に一定の年齢層の方にとってはプラウドなら間違いがないと言ったイメージがありそうです。

[56: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん

近隣の値段から比較したら当然そうなりますよね。
新築マンションの相場上がってますね！

[57: マンション検討中さん]

中古の価格も上がってます。千里丘、そこまでは価値が高いように思えないので、驚いています。

[58: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん

千里丘の駅前の再開発もありますし、買い物も以前より便利ですし、上がってるのも納得です。個人的には茨木市より利便性も劣ってるようにも思いません。茨木市のマンションはもっとしますよね。

[59: マンション検討中さん]

再開発で渋滞の解消、小学校の受け入れ体制の改善、歩道整備ができてくれたらいい町になりますね。

[60: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん

南山田小学校は最近人数減っていますよ。