プラウド吹田千里丘テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド吹田千里丘テラスについての情報を希望しています。
大阪や新大阪へのアクセスも良いので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131230/

所在地：大阪府吹田市長野東2070番1（地番）
交通：JR東海道線 「千里丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.62平米～84.87平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

近隣住まいです。
価格次第ですが、検討しています。
野村不動産なので価格がかなり強気になるのかなと思っています。

よろしくお願い致します。

[2: マンション検討中さん]

>>1 マンション検討中さん

私も気になっています。駅からの距離、フラット、スーパー等の利便性も高いですね。問題は値段ですね。隣のジェイグランの新築時の値段と比べてどうでしょうか。

[3: 検討板ユーザーさん]

>>2 マンション検討中さん

かなり上がるんじゃないですかね。土地取得時期が全然違うでしょうし。

[4: マンション検討中さん]

私も検討しようと思います。
チラシ入ってて初めて知りました。建物は流石というべきか、野村不動産ですね高級感ありました。ガーデンパレスを見に行ったのですが坂がきついのと道路に近いので騒音や排気ガスが気になっていたのですがその点プラウドは中に入ってるので良いですね。

皆様今後、情報交換よろしくお願いします。

[5: マンション検討中さん]

私もこの前チラシポストに入ってて初めて知りました。最近のチラシはQRだけなんですね。最新のマンションだなぁと感心しました。お値段はおいくらなんでしょうか？茨木市も検討していますので、価格が知りたいです。建物も大切ですがやはり価格です

[6: 匿名さん]

QRコードを読み込むと公式サイトに飛ぶんですか？
チラシを受け取れない地区住まいですがチラシならではの特典とかは無さそうなので条件は皆一緒となりますね。
千里丘のマンションは供給過多の印象がありますが、プラウドだとその中でも別格となりますかね？
注目度高そうなのでどうやって動いていくか興味あります。値段は高くなるんでしょうか。

[7: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん

今の時期の新築はどこもいい値段しますね。中古の方がいいのか悩むところです。プラウドでしたらプラウドシティ高槻ステージア、プラウドシティ茨木、プラウド吹田片山坂が売りに出ていますが、どこも三千万円代ですね！

[8: マンション検討中さん]

近くの定借のウェリスで70平米3500位してるので5000近くになるんじゃ無いですかね。

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん

ですよね。それくらいするでしょうね。戸数が中規模ですから毎月のランニングコストはどうなんでしょうかね。

[10: マンション検討中さん]

情報が更新されましたね。
一階の住居のみ平面駐車場になるのでしょうか。
またこちらはオール電化ではないのでしょうか。webパンフレットにその記載がないということは違うのかな。

[11: 匿名さん]

QRコードを読みこむとサイトに移るチラシ、画期的ですね。
1月下旬にモデルルーム事前案内会が行われるようです。エントリーした人いますか？

千里周辺のマンション、ちらほら見かけますが、検討していると次の新築マンションが登場し、どれがいいのかわからなくなってしまいます。
千里で検討している人いますか？

[12: マンション検討中さん]

色々調べましたが千里丘でみるとウエリスとガーデンパレスとプラウドがあってウエリスは定期借地権で財産にならない、ガーデンパレスは坂がきつく交通量が多い、プラウドは高いという感じでしょうか？ここで聞く話じゃないですがウエリスの借地権というのはどうなんでしょうか。30年ぐらい経つと価値は0に等しいですか？

[13: 匿名さん]

1月下旬にモデルルーム事前案内が予定されているんですね。
公式サイトの情報はほとんど出ていないようですが、
WEBパンフレットの方には設備仕様や共用施設についての
情報が掲載されていますか？

[14: マンション検討中さん]

webパンフレットは主にスーパーなどの周辺環境や、千里丘駅前周辺の開発について触れられておりました。
　
最後のページにマンションを上から見た図が掲載されており、そこに動線なども描かれておりましたよ。
また24時間ゴミ出し可能と宅配ボックスの個数などが記されておりました。

その他の情報はまだのようですね。

[15: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん

現在大規模マンションに住んでおります。
中規模のランニングコストは私も気になるところです。
また立体駐車場の修繕やそれにかかる経費も非常に気になっております。

[16: 匿名さん]

大規模マンションは人が多すぎて気づかれしますがコストの負担は抑えられるのがメリットですよね。
恐らく大きな負担となるはずのエレベーターや駐車場の修繕、取り替えにかかってくる正確な情報が知りたいです。

[17: ご近所さん]

千里丘って再開発されるんですか？webパンフレットに掲載されておりました。
webでパンフレットが見れるってことは冊子ではもらえないのでしょうか？一生に一度の買い物にパンフレットがwebだと、すごく嫌ですね。

[18: マンション検討中さん]

>>17 ご近所さん

駅前が再開発されてタワーマンションも出来るようです。さすがに紙の綺麗なパンフレットは貰えると思いますよ。JRにも広告出してますね。

[19: 匿名さん]

来年に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
周辺は静かな街並みで住み心地が良さそう。
階によって価格は違うと思いますが価格帯がとても気になります。

[20: 周辺住民さん]

このマンションのモデルルームはいつからでしょうか？戸建てとマンションで迷っています