ブランズタワー札幌大通公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズタワー札幌大通公園についての情報を希望しています。
西11丁目駅から徒歩3分にマンションがたつようです。
駅から近いと便利ですね。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/odorikoen/

所在地：北海道札幌市中央区南2条西10丁目1-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西１１丁目」駅 から徒歩 3分
　　　※サブエントランスより。メインエントランスから徒歩4分。
間取：1LDK～4LDK
面積：37.82平米～117.57平米
売主：東急不動産株式会社
　　　京阪電鉄不動産株式会社　
　　　株式会社じょうてつ
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
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[241: 匿名さん]

まさにその通りです。

[242: マンション検討中さん]

土地の取得価格が高かったのかやけに高いんですよね。
多分、時期がズレていてもこの価格では難しいのでは。

[243: 評判気になるさん]

このマンション、大通公園を挟んでほぼ対称の位置にあるタワマンと何となく似ている。
毎日の通勤で近くを通っているからわかるけど、夕方以降に灯りが点いている住戸が明らかに少ないです。とくに最上階から下の数階層はいつも真っ暗です。セカンドハウスだらけなのかな？近くに見える大通公園目の前のマンションと比べると違いは一目瞭然です。

[244: 匿名さん]

この前のテレビでここの物件が取り上げられていましたが、6割売れたそうです。
入居は2023年になるので順調と見るべきか

[245: 匿名さん]

テレビ離れなんて言われていますが、
やっぱり、まだまだテレビの影響って大きいのですね。
見ていいなと思ったら問い合わせますものね。
来年に入居という状況で６割売れているのなら順調かと思います。
その頃には完売かもしれないですね。

[246: 評判気になるさん]

広いマンションに住みたいと思うのは地方の人の特権です。ここはファミリー層の住む所じゃないし、地方から来た人が住む所じゃない。投資を視野に置けない人は見る必要もないと思いますよ。札幌ではほとんど数を販売していないというのが状況。

[247: マンション検討中さん]

現在、札幌市の中古マンションと新築マンションで検討中です。
広さがある中古マンションと、少し狭い新築マンションでは、
価格があまり変わらないので、まずは情報を集めております。

こちらのマンションはとにかく立地が魅力的に感じます。
子育てがひと段落した方々や、
札幌を楽しみたいという方には最高の立地だと思います。
通常の大通公園は季節の風景を楽しむことができ、
春夏秋冬でイベントも開催されるので賑わうこともあります。

大通公園の南側ということで、飲食店が近いのも魅力のひとつです。
狸小路の７・８丁目あたりには地元の方々も通う隠れ家的なお店も多く、
また、すすきのからも徒歩圏内です。

西11丁目駅が徒歩3分、再開発が進みつつある大通駅付近までも徒歩10分程度と、
札幌の新築マンションの中でもかなりの好立地と言えるのではないでしょうか。
但し、価格もそれなりではあるので、
いろいろな物件を見てもう少し考えようと思います。

[248: マンション検討中さん]

現地行ってみることをおススメします。
行ってみて、まだ立地がいいと思うなら購入するのもいいでしょう。

[249: 購入経験者さん]

売出しのタイミングを完全に見誤りましたね。
oen＆狸と同時期にここを出しても厳しいでしょう・・・
価格もそれなりにしますし、、、

[250: 匿名さん]

立地が良い？
周辺何も無いですよ・・・
まずは現地へGO

[251: 周辺住民さん]

現在この辺に住んでますが立地は非常に気に入ってます。
独身、DINKSだと暮らしやすいと思いますけどね。

意外と周辺に飲食店はありますし、すすきの、札駅周辺に飲みに出て酔い覚ましがてら歩いて帰ってもちょうどいい距離です。

ちょうど大通公園のビアガーデンやってますが、急にビール飲みたくなっても数分で行けるのは最高ですね。

[252: マンション検討中さん]

特徴が無い割に高いんですよね。
タワーの駐車場のスペックも、フラットパレット無かったりで低いし。

[253: 匿名さん]

やけにフラットパレットにこだわる投稿あるけど、フラットパレットじゃないといけないご立派な車乗ってるならここだとプレミアム住戸選んで優先権使って平置き確保することも出来たかと。

特徴がない割に高いのは同意

[254: 匿名さん]

値段が高いのは、大通公園に近いっていうので高いんですかね？
札幌市内とか道内の需要も見込んでいはいるだろうけど、
別荘代わりに考えている人もターゲットにしていると、ここはある意味わかり易い場所ですし…。
デベが資産性を出してきているので、そういう可能性もあるのかなと感じました。

[255: 周辺住民さん]

なんかメール来て道産子ワイドで紹介されたとか。見てみたんだけど、放送されていたモデルルームは売り切れているそうな。なんだか残念。

[256: 匿名さん]

ステイタスとか全然感じないね。
リセールも悪そうだしね。
他のタワマンの立地が凄すぎて、売り出す時期が悪かったね。

[257: 匿名さん]

どさんこワイドで紹介された件は公式サイトにもお知らせされていますね。
サイトの方で見逃し配信されていたので視聴しましたが、どさんこ調査隊は新築分譲マンションの宣伝コーナーなんですか？

[258: 買い替え検討中さん]

ここを買うくらいなら、北６東２の方が便利じゃない？

[259: 匿名さん]

カーシェアリングは割と増えてきましたが
サイクルシェアリングもあるっていいですね。
マンションから駅まですぐそばなので
買い物にちょっとでかけるくらいで利用したいかもしれませんね。

[260: マンション検討中さん]

>>258 買い替え検討中さん
そりゃ向こうの方が便利ですけど、お値段もかなり違いそうです。