ブランズタワー札幌大通公園についての情報を希望しています。
西11丁目駅から徒歩3分にマンションがたつようです。
駅から近いと便利ですね。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/odorikoen/
所在地：北海道札幌市中央区南2条西10丁目1-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西１１丁目」駅 から徒歩 3分
※サブエントランスより。メインエントランスから徒歩4分。
間取：1LDK～4LDK
面積：37.82平米～117.57平米
売主：東急不動産株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
株式会社じょうてつ
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/
[スレ作成日時]2020-11-19 11:49:52
現在の物件
ブランズタワー札幌大通公園
ブランズタワー札幌大通公園ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-04-23 10:00:27
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削除依頼
早朝に大通公園を散歩するのが好きだったのにカラスが怖いので最近は行けませんね
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| No.152 |
大通西9は14フロアで56部屋だから各フロア4部屋
土地も狭いし40平米くらいの1LDKかな 隣のソニービルに囲まれてるので西と南は採光が絶望的 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>136 匿名さん
遅レスだが、 >首都圏で冬季に全室常時暖房生活は一般的ではありません。全窓が二重（三重）断熱もそうありませんしね。 首都圏ではそんな断熱しなくても快適に過ごせるから不要なだけ。 真冬の札幌では下手すると生死に関わる、必要だからあるだけ、でしょ。 最近の札幌のマンションは割高で狭く、設備も一昔前に比べると貧弱になった。 陰鬱な冬の札幌を快適に過ごせるように、広く、採光に配慮した間取りだったが、 最近は狭小な間取りが激増している。 こちらはそんな事がないようにして欲しいね。 HPには立地のアピールばかりで、設備の説明が無い。 間取りも平面図では分かりにくいが、見慣れた人にはちょっとなぁ、という様に見えるけど、どうかな？ |
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| No.156 |
まあ、北海道の暖房・断熱仕様は、室内温度の高さに影響していますね。
数年前、ウェザーニューズという会社が「一年で一番寒い時期（1月の末）の、朝起きた時の寝室の気温は？」という調査をしましたが、北海道は47都道府県中で沖縄と並んで最高でした(笑)。ちなみに一番寒かったのは長野県でした。室内限定ならば、冬の寒さは首都圏より札幌の方がはるかに快適というのは、東京から来た方も東京へ行った方も口をそろえて言うところです。もちろんそこにはしっかりイニシャル・ランニング双方のコストがかかっているわけですが。 となると、あとは外へ出た時になるべく歩かずに用が足せる立地というのが重要視されるわけで、高齢者の都心流入というのもその流れです。この物件についていえば、買い物以外はかなり優秀じゃないでしょうかね。まあ買い物が問題なのですが。 |
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| No.157 |
>>155 匿名さん
>首都圏ではそんな断熱しなくても快適に過ごせるから不要なだけ。 首都圏生活未経験ですか。 >最近は狭小な間取りが激増している。 購買力に比べ価格上昇が大きすぎ、部屋数を確保しようとしてそれぞれの部屋が小さくなったって事だから、この傾向は続くかな。 資力があれば減室すれば良いのでレイアウトをよく検討しておいた方が良いでしょう。 |
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| No.158 |
冬は札幌の家より東京の家の方が寒いってのはあるあるですね。
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| No.159 |
金額合えばライオンズタワー
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| No.160 |
>>159 マンション検討中さん
ライオンズタワーってこれから出る狸の？ それとも長く売れてない大通公園の中古？ もう単にライオンズタワーだとどっちか分からないよ。 中古なら早く売れると良いね。 ちょっと低いのとエレベーター横がマイナス。 欲張らず1億切れば売れるんじゃないかな |
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| No.161 |
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| No.162 |
ライオンズタワー狸はMR出来たらしいが、HPが出ない。
遅くれてる？ ココもコロナで集客難しい。 価格(総額)は決まっているだろうが、部屋毎のメリハリと売り方をどうするかな 上と下で大きな価格差が出来そう。 ライオンズタワー狸はすごく高い(坪300以上)と予想。金額は合いそうもない |
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| No.163 |
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| No.164 |
ライオンズタワーは半分は億ションらしいよ。
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| No.165 |
だろうなぁ やっぱりなぁ
ひょっとして、とかすかな希望を持っていたんだけど そりゃそうだよな |
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| No.166 |
ここは最上階含めた2階でようやく億ですからね。
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| No.167 |
札幌にありながら、販売対象は殆どが都内金持ち向けという結果になるのですかね。
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| No.168 |
22F 150平米
3億。。 |
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| No.169 |
22F 80平米 1.6億、、、、
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| No.170 |
やはり大京のタワーは坪500オーバーですか。凄い。
ここは幅広い価格帯があるね。 各階にゴミ捨て場あるし、顔パスだし。新札幌のタワーは床暖ないらしいけど食器棚も付いてていいね。 間取りも優秀。 |
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| No.171 |
狸の方も冠「ザ」付きですか？正式マンション名まだありませんよね。
ザ・ライオンズタワー狸小路？ |
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| No.172 |
モデルルームを見ると、ザは付かない模様。
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| No.173 |
あちらの掲示板によると、すでに半分は内内定で購入者が決まっているらしく、残りの半分が売り出される予定のようですね。
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| No.174 |
狸の話は狸のスレでしたらいいのでは・・・。
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| No.175 |
ですね。まあ、あちらも注目物件なんでしょうがないですね。我が家は予算でこちらに。
ところで間取りはどのタイプがいいですか？ 角のコーナータイプはいいですよね。 |
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| No.176 |
Pタイプ
最上階がいいですね。 1億5000万。 駐車場も広いし検討の価値あり。 |
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| No.177 |
駐車場は屋根付き平置きあるのはいいけど、タワーパーキングが従来通りのパレット端が山あるのが残念。
パレットがフラットのタワーパーキングは札幌には無いのかな・・・。 |
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| No.178 |
徒歩1分のまいばすけっとは意外と便利だよ
肉、野菜、レトルトと最低限のものは揃っている コンビニもセブン、ローソン、セイコマが5店舗ほどある デパ地下も徒歩15分程度、地下鉄なら2分で駅直結 マルヤマクラスも地下鉄3分で駅直結 西8丁目から西12丁目は外食も大人向けの良い店が多い 冬は宅配スーパー使っても良いし、最近はWolt等も充実してるし 総合的に便利だと思う |
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| No.179 |
北面からのパノラマ眺望より南面が見たい。寒さが厳しい札幌では南面人気と思う。中島公園や観覧車やススキノはどんな感じか。登録サイト入れば情報ありますか？
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| No.180 |
近隣のタワマン中古は坪200くらいから売ってるので割安感があるね
セカンドハウスであまり使ってない部屋も多いしお得かも |
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| No.181 |
28・29階がプレミアム階で、そうとうデカい間取り（公式サイト未公開）が入りますが、こりゃ結構なお値段でしょうねえ。
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| No.182 |
予定販売価格出してきたね
集まり悪いのかな？ コロナ拡大で、最近は株も酷いから仕方ないか。 |
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| No.183 |
116平米の部屋が2億円代なの？
まさか違いますよね |
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| No.184 |
資料請求された方にお聞きしたいのですが、部屋の設備等の情報は記載されていましたか？
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| No.185 |
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| No.186 |
資料請求の資料なんてどこの物件でもそんなもんでしょう。オンラインで案内も始まったと電話ありましたから、予約してみたら？
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| No.187 |
この立地価格で造りが新札のプレミストみたいな外観だったら、即決してました。
予算オーバーしそうだけど北8西1を待とうと思います。 |
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| No.188 |
>>187
抽選で当たると良いですね |
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| No.189 |
外観がこうだったらああだったらとかいう人はどんな物件にも何かしら文句つけて買わんよ。
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| No.190 |
ここの良さは間取りじゃない。四方バルコニーが囲んでるから窓は全開可能だし、手摺が結構高かったのでお子様でも安心。部屋も柱が外にあるから整形でいいね。
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| No.191 |
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| No.192 |
窓開けると風凄いですよ、タワマンは。
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| No.193 |
窓全開は、風が強く出来ないと言う事ですね。
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| No.194 |
風が強い日は無理だけど、無風なら窓開けたいですよね。コーナーサッシなど窓が10cmぐらいしか開けられないタワーマンション結構ありますよ。
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| No.195 |
要望書はどんな感じで出てるのかな？
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| No.196 |
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| No.197 |
もう風の話はいいかもしれないけど。
周辺に似たような高層の建物があると、間を抜ける風はより強まります。窓全開は現実的で無いと思われます。 |
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| No.198 |
高層階窓全開とベランダに物置くのはやめて欲しい
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| No.199 |
69平米5300万とありました。
この立地でちょっと信じられません |
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| No.200 |
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