ブランズタワー札幌大通公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズタワー札幌大通公園についての情報を希望しています。
西11丁目駅から徒歩3分にマンションがたつようです。
駅から近いと便利ですね。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/odorikoen/

所在地：北海道札幌市中央区南2条西10丁目1-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西１１丁目」駅 から徒歩 3分
　　　※サブエントランスより。メインエントランスから徒歩4分。
間取：1LDK～4LDK
面積：37.82平米～117.57平米
売主：東急不動産株式会社
　　　京阪電鉄不動産株式会社　
　　　株式会社じょうてつ
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[101: 匿名さん]

狸って地名馴染めないんですが
六本木の方の狸穴みたい感覚でいいの？

[102: 匿名さん]

平均坪単価、ここが300、タヌキが400、駅北が500、って感じかな？
駅北はかなり後だろうけれど、タヌキはMR出来てるから販売は重なる。

地下街や駅直結は魅力だから、タヌキ出るまで待とうかな。
コロナで売れ行きどうなるか分からないし。

[103: マンション検討中さん]

タヌキは何というマンションですか？

[104: マンション検討中さん]

南東向き部屋からテレビ塔見えますかね？HPの最上階からのパノラマ眺望写真は運悪く京阪タワーで遮られる感じになっています。

[105: 匿名さん]

>>104
見えなさそう。見えるならアピールしそう。テレビ父さん札幌のシンボル的存在
だし。隙間から見えても

[106: 匿名さん]

少しでも見えたら広告に出すはず

[107: マンション検討中さん]

>>93 マンション検討中さん
ほんと、外観デザイン平凡。四面バルコニーガラス手摺はどうしてもチープ感があります。内装で挽回して欲しい。

[108: 匿名さん]

>>102 匿名さん
北8西1はもっとずっと安い。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

それ確かですか？

もしそうなら、道外富裕層は坪300のココに見向きもしないでしょう

ココは早く売り切りたいだろうけれど、コロナで動けず
狸もライバルは北8西1だけか
でもやっぱり札駅最強でしょうね
まだまだ開発計画あるし。

[110: マンション検討中さん]

グーグルマップの３Dで見ました
残念ながら京阪タワーのせいで
テレビ父さん見えません。（T_T)

[111: マンション掲示板さん]

ここ買うなら京阪かザ・ライオンズのテレビ塔側中古買った方がロケーションはいいよテレビ塔正面と裏側や横とは全然違う必ずプレミアついてるけどザ札幌って感じ

[112: マンション検討中さん]

>>111 マンション掲示板さん
ライオンズタワーは、雪祭りの雪像に手が届きそうな立地で南面が公園。駅も僅かに近そう。中古3LDK70㎡で5000万円位しますかね？

[113: 匿名さん]

ザ・ライオンズは、たぶんもう二度と出ないであろう「大通公園を南側に見下ろす物件」なので、うまい具合に求める条件に近い中古物件があれば買っておくのもよろしいかと。ちなみに、いま売り出されてる物件の坪単価は330万円です。

[114: 匿名さん]

狸小路の方駐車場あるんですかね。

[115: 匿名さん]

当初の計画では130戸に対して60台分。最終的にはどうなってんのかね。

[116: マンション検討中さん]

65歳退職後の移住で札幌に決めていますが、札幌らしいエリアは大通り西周辺だと勝手に気に入っています。資産価値もあると思います。しかし、雪を考えれば札幌駅かバスセンター駅周辺が食料品の買い物とか便利とも思います。毎日の通勤の必要はありません。地元の方の意見を聞かせて頂けませんか。64歳東京在住です。

[117: 購入経験者さん]

>>116 マンション検討中さん
惜しかったですね。1ー2月の積雪が多く凍結時期に現場と周辺環境を見ておくべきでした。
私も退職後首都圏から札幌移住を決めていたので、厳寒期に訪問して市内の様々な場所を見て回って決めました。その時点で販売中の新築物件を10件ほどを3日間で一気に訪問しました。勿論物件以外に街の雰囲気や周辺施設、交通なども確認しました。
最重要視したのは生鮮・日配品店(スーパーかデパ地下)、医療機関、地下鉄駅、金融機関からの至近距離でした。
金融機関は今はネットで殆どの取引が出来ますが、貸金庫など考えると凍結路を避けられる方が便利です。メガバンクと証券会社の支店は札幌駅前通(JR札幌駅から大通までの間)に集中しています。
この観点で地下街・通路に徒歩間近を最優先、次に地下鉄駅に近い所を探し決めました。

[118: 匿名さん]

高齢で退職後、札幌に来る人って多いのかな。
歳とってよく知らない土地に来て、何をするんだろうと思うけど。

札幌は大都会だから中心部で生活に困ることはないけれど、やっぱり冬になると
駅近、直結が良いです。
この辺りだとまいバスぐらいしか無い。
今新築で売っている中では苗穂ならアリオ直結で安心だろうね。
だから売れてるのかな。

[119: 匿名さん]

日常の買い物の事を重要視して、かつ資産価値の事も考えて新築狙いなら苗穂が一番安定感あります。病院も近いですし
ただ札幌らしさと考えると、自然環境には期待出来ない感じです。
大通りエリアはブランド力も資産性もありますが、日常の生活を考えるとまいばすけっとかネットスーパー頼みになります

日常の利便性、札幌らしさと自然、資産性などを考慮しつつ
かつここと同じくらいのレベルの物件となると、中古で値上がりしていますがザ・タワーズフロンティア札幌ですかね

[120: マンション検討中さん]

116です。貴重な御意見ありがとう御座います。参考にさせて頂きます。昨年竣工したロイトン傍のレーベンセントラルが、このサイトで買い物が不便な場所と酷評されながらも早期完売でした。販売キャッチフレーズは「大通り公園を見晴らす」でした。実際は一部の上層階から「チラッと」見えるだけでしたが。「大通りブランド」と「利便性」どっちを選ぶか悩ましい。