ブランズタワー札幌大通公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズタワー札幌大通公園についての情報を希望しています。
西11丁目駅から徒歩3分にマンションがたつようです。
駅から近いと便利ですね。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/odorikoen/

所在地：北海道札幌市中央区南2条西10丁目1-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西１１丁目」駅 から徒歩 3分
　　　※サブエントランスより。メインエントランスから徒歩4分。
間取：1LDK～4LDK
面積：37.82平米～117.57平米
売主：東急不動産株式会社
　　　京阪電鉄不動産株式会社　
　　　株式会社じょうてつ
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[63: 匿名さん]

プリンス曲がってるとか、頭いかれてんな。
コメントすんなや。

[64: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん
一区画南ですから大丈夫ではないですか？聞こえるでしょうけど。

[65: 匿名さん]

>>62
1日くらいうるさくても良いような

[66: マンション検討中さん]

情報が少ないからか、掲示板盛り上がりませんね。

[67: 匿名さん]

まあ、ここは一にも二にも大通公園そばってところが魅力でしょう。
公園に面してるオフィスに勤めてますが、出社途中に見かける、犬連れで散歩してる人のまあ自慢そうなこと。ムカつきますね。まさか南区あたりから犬を車に乗せてきているわけではありますまい。

[68: 匿名さん]

>>67
そんな自慢そうなんだ。面白い

[69: マンション検討中さん]

夏になると水場で子供を遊ばせているお母さんがたくさんいますけど、あの方々も周辺住民なんでしょうか？

[70: 匿名さん]

>>69
あれは近所の人たちではないような

[71: 通りがかりさん]

大通り公園で子供を遊ばせに通っていて結構ママ友ができましたが、中央区住みの人は半分もいなかったですね。
たまーに円山宮の森あたりから来てる人もいましたが。
散歩している高齢者はたしかに裕福な印象はありましたね。

[72: 匿名さん]

8丁目の住友の20階建とか、ハイクラス賃貸としてその名も高いプライムメゾンとか、東京以北に2棟しかないザ・ライオンズの片方とか、まあ公園を見下ろす物件にお住いの方々は基本的に相当のお金持ちでしょう。
こことか、京阪さんのタワーとか、ちょっとだけ離れてると「富裕度」も少し下がりそうな気がしますが、それでもなまなかな収入ではちょっと買えないと思われます。でもまあ、ドンキ跡地よりはまだ買えそうな気も(笑)。

[73: マンション検討中さん]

駐車場は全部タワーなんですかね。
割と都心近いので台数が多くないですが、札幌だと平置きや機械式よりタワーパーキングがいいですよね。冬を考えると。

[74: 匿名さん]

タワー式は雨雪の影響はなくていいんですが、車が降りてくるまで結構待つんですよね。維持費かかるのは仕方ないとしても、急いでるときにすぐ車に乗れないのがじれったいです。

[75: 通りがかりさん]

>>67 匿名さん
人は人、自分は自分
僻みにしか聞こえない

[76: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[77: 匿名さん]

アウトフレーム方式なのですかね、柱のでこぼこがないので

部屋を広く使えそうだなと感じました。

プランもたくさんタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。

最寄り駅が徒歩３分とアクセスの良さもこのマンションの大きなポイントかなと思いました。

価格がどれくらいになるのか情報公開が楽しみです。

[78: マンション比較中さん]

Mtype　3LDK　68.58m2（約20.74坪）別途、トランクルーム（1.00m2／約0.30坪）の設置がございます。
　バルコニー面積／31.51m2（約9.53坪）
美しい眺望を愉しむワイドなL字型バルコニー
↑　なんか、バルコニー広くて開放的だ、なかなか良いね・・気に入った！　契約しよう。

[79: マンション検討中さん]

最上階でいくらくらいですかね。

[80: 匿名さん]

サイトでは、全17タイプのうち4タイプしか公開されていませんが、少なくとも公開されていない4LDKがあることは分かっています。
上層階に30坪クラスの広めの4LDKを作るとすれば、多分ですがそれは億超えアリのレベルだと思いますよ。
でもまあ、三井の円山や宮ヶ丘みたいに、2億に届くかという価格（予想）にはまずならんでしょう。

[81: 匿名さん]

80さん
資料請求すると広い4LDKの間取り図も見れますよ～

[82: 匿名さん]

>>80
三井の円山2億以上よ、ここはそこまでは行かないと思うけれど。苗穂駅ですら億は超えてるから
中央区なんかすごい高いわ。円山だけかもしれないけれど。ここも土地は高そう