クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[801: 匿名さん]

ここは番町アドレスを地に貶めちゃったね。高松で一番地価が高いのに売れ残しちゃって。

[802: マンション検討中さん]

>>801 匿名さん
いや、そんなことはどうでも良いんだ。
やばい住人の話が聞きたいんだよ。

[803: 口コミ知りたいさん]

>>790 マンション掲示板さん
なかなか公式値引きははじまりませんね。

[804: 検討板ユーザーさん]

>>803 口コミ知りたいさん
やっぱりデマだったか

[805: 匿名さん]

>>804 検討板ユーザーさん

だね。
その証拠に全く売れとらんｗｗｗ

[806: 検討板ユーザーさん]

少々の値下げで売れるならくらいなら
販売会社変えずともとっくに売れてるよな

販売を他の会社に託したのは、自らの手で売りたい物件が他にあるからだろう。
限りあるマンパワーをいつまでもここに割いてられんということ。
お手上げ状態で見放されたというか。。

[807: 評判気になるさん]

>>806 検討板ユーザーさん

販売会社変えたらやっと１戸売れましたよ。
半年以上ぶりかな。

営業マンが優秀な他社の人に変わったのか、それとも値引き額を大きくしたのか、どっちなんでしょうか。
築後だいぶ経つし、一部の設備は旧モデルになってるだろうから、その分も考慮して安くしてるのかな。

[808: 匿名さん]

>>807 評判気になるさん

半年かけて１戸はなんの自慢にもならないです。
とっくの昔に竣工してる物件ですよ？

[809: マンション掲示板さん]

>>808 匿名さん

は？
おまえは3000万もするものがそんなにサクサク売れると思ってんの？

不動産のプロだからこういうのも売り捌けるんだよ。
素人には一生かけても売れないだろうね。

[810: マンション掲示板さん]

1戸売れたか売れてないか非常にしょうもない議論されるぐらいマンション市場は供給過多なんでしょうね、、、

[811: 口コミ知りたいさん]

>>810 マンション掲示板さん

確かに供給過多ですよね
その中でもこのマンションは特に売れてない訳で…

竣工して１年経つのに売れ残りが８つもあるのは、高松でもそんなに見かけないよ。
１つ売れた程度で話題に登るのも頷けるレベル。

[812: マンコミュファンさん]

>>811 口コミ知りたいさん
ヒント:ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

[813: 匿名さん]

>>811 口コミ知りたいさん
マンションが売れなくて喜んでる人ってどんな事情の人なんだろ？
欲しいものがあったら買ったらいいだけでしょ。
気に入らなかったら買わなければいい。
みんな事情も条件も違うでしょうしね。

[814: 匿名さん]

>>813 匿名さん

ホント、どういう人なんだろう
売れないのを喜んでるのか哀れんでるのか、、
定期的に検討スレを上げってことは、関係者なのかもですね。

まだ竣工もしてないのに売れてない売れてないと煽られてる物件もあるし、そういうとこと比べるとここは売れてないのは事実だし、対して真っ当な指摘だとは思うけど、、いずれにしても余計なお世話だよね。

[815: 匿名さん]

駐車場はまだ空きありましか？

[816: 口コミ知りたいさん]

>>815 匿名さん
空いてませんよ

[817: 匿名さん]

>>816 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。駐車場なかったら話になんない。

[818: マンション検討中さん]

>>817 匿名さん
つい先日見学に行きましたが駐車場は空いていましたよ
機械式駐車場にはなりますが取れるのではないでしょうか？

[819: 口コミ知りたいさん]

>>817 匿名さん
ありがとうございます。駐車場あるなら検討してみます。

とはならんのかい！

[820: 匿名さん]

ありがとうございます。駐車場あるなら検討してみます。

[821: 検討板ユーザーさん]

煽りやさんもいなくなりましたね

[822: 検討板ユーザーさん]

「完成後も長期間売れ残ってる」という事実を挙げられると信者さんも反論のしようもないでしょう。
ようやくこのマンションに肩入れせず触れないのが一番だということに気づいてくれたんですね。
荒らされなくなって嬉しいです。

[823: 匿名さん]

>>819 口コミ知りたいさん
８１５です。
駐車場の件、今、確認いたしました。ありがとうございました。
教えていただいてなんですが、ずっと張り付いているわけでもありませんし、
８１９のように言われましても、休みにしか見ることができないので。。。

[824: マンション検討中さん]

>>823 匿名さん
817はお前とちゃうんかい？

[825: マンション検討中さん]

ん？
それは俺。
815じゃないよ。

[826: 検討板ユーザーさん]

>>822 検討板ユーザーさん
購入者さんでしょうか？

[827: 検討板ユーザーさん]

>>826 検討板ユーザーさん

購入はしてません。購入は。

好意的な印象持ってますが、信者ではないです。

[828: マンコミュファンさん]

>>827 検討板ユーザーさん

信者ってなに？

[829: 通りがかりさん]

>>827 検討板ユーザーさん

購入検討者でしょうか？
どの立場での意見か分かりにくいなあと思って。

[830: 検討板ユーザーさん]

分かりにくいと思われてるんですね。
失礼致しました。

822で書いたことが、購入者かどうか購入検討者かどうかと関係があるのかな？
特定されるのは避けたいので察してくださいとしか言えません。

[831: 検討板ユーザーさん]

>>828 マンコミュファンさん

「信者」は表現が悪かったかもですね。
マンションコミュニティ内でクレアホームズのマンションの残念な部分に触れる書き込み（誹謗？）の書き込みがあると、すぐに擁護してくれる書き込みがあって、それらクレアホームズを擁護してくれる方達のことを信者と表現してしまいました。

擁護してくれるのはいいのですが、喧嘩的だったり非論理的な文調が目立つために、スレが荒れる原因になっていて、あくまで個人的な印象ですがクレアホームズの評判を落とす要因になってる風に感じています。

[832: マンション検討中さん]

>>831 検討板ユーザーさん
信者はないですね。気をつけましょう！

[833: eマンションさん]

>>831 検討板ユーザーさん

今回もですが、文章が読みにくいです。
どの立場の意見なのかよくわからないんです。
マンションの良いところや悪いところを知りたいのに参考にならない。

[834: 検討板ユーザーさん]

そう言われても、そうですかとしか言い様がないです。
誰かの参考になるならないという観点で書き込んでいる訳ではなく、ただ感想を述べてるだけですので。

読みにくい文書に関しては申し訳ございません。
立場に関しては特定されるのは避けたいので察してくださいとしか言えません。
良いところ悪いところは上で散々語りつくされてるのでそちらを参考になさってください。よろしくお願いします。

[835: eマンションさん]

>>834 検討板ユーザーさん

特定されてまずいくらいの立場ならもっと有意義な書き込みをお願いします。

[836: 検討板ユーザー]

>>835 eマンションさん

おかしな理屈ですね。
個人を特定されても良い人なんてここにいるんでしょうか？

有意義な書き込みをしてる自覚はないし、しようと思ってもいないですから、私の書き込みはスルーしていただいて結構ですよ。

[837: 匿名さん]

信者が評判落とすと言うけど、
信者来なくなっても売れてないじゃん！

[838: マンコミュファンさん]

ここのマンションは売れると他マンションの掲示板をも荒らしていた人は息してるのでしょうか

[839: マンション検討中さん]

>>838 マンコミュファンさん
ちょっと何言っているかわかりません＿

[840: マンション検討中さん]

【参考】セントラル総合開発について教えて下さい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47814/

[841: マンション検討中さん]

>>840 マンション検討中さん

書いてあること全てが真実とは限りませんが、
それにしてもだね・・・

[842: 通りがかりさん]

840は何かしら不都合があった人が書き込んでるだけでしょ。
９割の人は何の不満もない、または、あったとしても軽微なことで我慢できる程度のもんなんだと思いますよ。

[843: 匿名さん]

>>842 通りがかりさん
それはあなたのいい加減な感想ですよね。セントラルにお勤めの方ですか？

[844: 匿名さん]

セントラルの話になると脊髄反射ですぐ社員認定するバカがいるよなｗｗｗ

[845: 匿名さん]

>>844 匿名さん
誰が社員認定してるんですか？お勤めに方ですかって聞いてるだけですよね？
そんな返答するから売れないんじゃないですか？大丈夫ですか？

[846: 口コミ知りたいさん]

>>842 通りがかりさん

１割は不満持ってて、残りの９割の中にも不満を抱えつつ我慢してる人がいる。
ということかな。

[847: マンション掲示板さん]

>>843 匿名さん

ひろゆき？

[848: 匿名さん]

ここはついに販売を他社に委託したようだけど、
新しい営業マンの対応はどんな感じですか？
家具付き販売はそのまま継続してるんでしょうか？

[849: 口コミ知りたいさん]

>>848 匿名さん
販売を他社に委託って、この業界がいかに複雑で闇が深いか、計り知れませんな。

[850: 匿名さん]

番町アドレスを貶めた罪は大きい。

[851: マンコミュファンさん]

この仕様※、この価格でも売主が三井だったらとっくに売れてるだろうね。

※エントランスのデザインは除く

[852: 匿名さん]

>>851 マンコミュファンさん
三井って何？

[853: 通りがかりさん]

>>852 匿名さん
三菱の間違いだと思う

[854: マンコミュファンさん]

三井不動産レジデンシャルの意味で書きましたが、
三菱でも住友でも野村でも東京建物でもいいです。

[855: eマンションさん]

>>854 さん

三菱地所の物件が駅前にあったような気がします。
案内が来たような。

[856: 匿名さん]

【参考】セントラル総合開発について

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47814/

[857: マンション検討中さん]

>>855 eマンションさん

海が近いと建物の劣化が早そうですよね。
眺望は良さそうですが。

[858: マンコミュファンさん]

完成してからそろそろ一年が経ちますね。
売れない理由はこのスレッドでも語り尽くされてますが、それにしてめまさかここまで売れ残るとは思いませんでした。

[859: 買い替え検討中さん]

地方人口減少都市とはいえ、パークフロント立地の希少性をいかした都心タワマンスペック高級路線を期待したのだが、間取り・スペックともに平凡の極み。中途半端な企画でもったいけど、地方弱小デベにこれ以上のチャレンジを求めるのも無理筋だろう。重ね重ねもったいない。

[860: 口コミ知りたいさん]

>>859 買い替え検討中さん

パークフロントで価値がつくのは都心部とか自然が少ないところくらいでは？
あと間取り、スペックが平凡になるのがマンションじゃないですか？平凡でなければ万人受けしませんよ。

[861: 匿名さん]

確かにここは万人受けしてないね、、
どの層に受けるように設計したんだろう

[862: マンコミュファンさん]

>>861 匿名さん

いわゆるパワーカップルじゃないですか？
他にも同様のマンションがあればよいですが、施工済みのマンションでは坪単価がここより高額なマンションってないですよね。

[863: 口コミ知りたいさん]

エントランスのデザインはあきらかに高齢者向けなんだよなー
高齢者の方が金持ってるしね。

年取ったら戸建てよりバリアフリーのマンションの方がいいよ～
現役時に貯めた貯蓄と退職金で買ってね！
ということ。

[864: 匿名さん]

売れ残り部屋の管理費や修繕費の負担はどこが担っているのでしょうか。

[865: マンション検討中さん]

>>864 匿名さん
セントラル総合開発ですね。

[866: 匿名さん]

>>865 マンション検討中さん

セントラルは管理会社じゃない？

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん
管理会社はセントラルライフ㈱です

[868: 評判気になるさん]

>>861 匿名さん

売れ残りだからといって煽るのは良くないと思います。

[869: マンション掲示板さん]

>>868 評判気になるさん

暇人だなおまえ

[870: マンション検討中さん]

え、煽った方がいいの？

[871: 匿名さん]

>>870 マンション検討中さん

スレが上がると良い宣伝になる
但し、要らんこと書くのはNG

[872: 匿名さん]

なにかカメムシ多くないですか？

[873: マンション検討中さん]

>>872 匿名さん
中央公園に近いから，自然と共生ですよ。

[874: マンコミュファンさん]

>>872 匿名さん

ここの住人ではないですが、うちにも先日１匹見つけました。。
奴は触れると臭いを発するのでそっとしといた方がいいですよ。
卵については駆除方法見つけたのでご参加まで。

カメムシの卵は、白や黄ばんだ色をした小さな粒が密集した状態で見つかります。 洗濯物や網戸、家の外壁の表面にしっかりと付着しているので、ガムテープなどの粘着力のあるもので剥がすのがおすすめです。 ガムテープについた卵を包んで潰せば、手を汚さずに済みます。

[875: マンション掲示板さん]

売れ残ってしまうとかなりネガティブな印象を与えてしまうので価値が更に下落しちゃうよね。
何とかして早く売り切って欲しい。

[876: 口コミ知りたいさん]

>>873 マンション検討中さん

カメムシの大量発生は中央公園に限ったことではありませんよ。

[877: 通りがかりさん]

カメムシも集まる場所とそうでない場所がありますもんね。
上でカメムシが多いという報告がありましたが、こちらにカメムシが居座り易い条件が何かしらあるのかも。。

ネットでカメムシが居座り易い条件を調べたところ、ポカポカと暖かく陽当たりのよい場所を好む習性があって、白いものや明るい光が好きらしいです。白い壁や洗濯物で日向ぼっこしてることもあると。

[878: 検討板ユーザーさん]

>>877 通りがかりさん

いわゆる「旬」な生き物なので気にしても仕方ないです。
洗濯物取り入れる時に、洗濯物をしっかり振って、表裏をよく確認して取り込めば何ら問題ないですよ。
部屋に入れてしまっても、刺激しなければただのカナブンみたいなもんです。

[879: 匿名さん]

>>878 検討板ユーザーさん
カメムシの話題で結構盛り上がっててうけるー

[880: 匿名さん]

>>879 匿名さん

今だけのことなんで、
ほっといていただけますか。

[881: 口コミ知りたいさん]

>>879 匿名さん

越冬準備し始めたのか、だいぶ落ち着いてきましたよ。
実物見学されてる時にひょっこり顔出さなきゃいいですが、、

[882: 評判気になるさん]

完売はまだなのでしょうか

[883: 通りがかりさん]

まだ売れ残ってます？

[884: マンション掲示板さん]

グラディスよりかはなんとか売れてると思います、、、多分

[885: マンコミュファンさん]

>>884 マンション掲示板さん

良かったね＾＾

[886: 検討板ユーザーさん]

まだ売れ残ってるのな
いずれにしても値引きは絶対ですよね。
待って値下げ部屋を買うのがオススメでしたね。

[887: マンション検討中さん]

>>886 検討板ユーザーさん

値下げしてても売れないんだわ
これが

[888: マンション掲示板さん]

>>887 マンション検討中さん

すぐ買った人って、結果、何百万も損してるよね。

[890: マンション検討中さん]

>>889 マンション掲示板さん

時代錯誤かつ外観と調和がとれてないエントランスも不評ですよね
普通はエントランス見たらテンション上がるけど、クレアのは逆効果、、
大理石とまでは言わんけど全面木材（木目調シート）かつダサくて時代錯誤なデザインのシャンデリアはどうかと思う

[891: マンション検討中さん]

番町は、戸建ての町でマンションは不人気なのかな？
場所はよくても事業計画が失敗しただけなのかな？

[892: 通りがかりさん]

売れ残っても失敗じゃないよ。
初期に売れた部屋に十分に盛った価格を乗せてると、多少売れ残ってても十分ペイできてる。
盛った価格でも好きな部屋を選ばせてるからwin-winなのよ。誰も不幸にならない。

[893: 購入経験者さん]

初期に買った人はいい思いしてないだろうな

[894: 匿名さん]

>>893 購入経験者さん

ずっと上の方に、「ここを買って暮らして満足してる」的なこと書いてた人いたよ。
まあ、そう書くしかないんだろうけども。
自ら下した決断とは言え、多少は気の毒ではある。

[895: マンション検討中さん]

なんだかんだ残り3戸だし年内までには売れるといいですねー。やっぱり立地としてのポテンシャルは市内の物件の中でもかなりあった方だと思います。
本当に可哀想な物件は賛否のレスすら付かずに十数戸近くも残ってる物件でしょうね。

[896: 通りがかりさん]

>>895 マンション検討中さん

この期に及んでポテンシャルとか言ってる場合じゃないよ。
売主があの手この手尽くしてこの状態。
竣工後一年経過しても買い手が現れない物件は十分に可哀想だと思う。不憫でなりません。

[897: マンコミュファンさん]

ここは何から１年経っても売れ残りを抱えてますよね。
他の物件スレッドで、完成しても完売しない場合は価値がないという書き込みがありましたが、その意見についてどう思いますか？

[898: マンション掲示板さん]

>>897 さん

売れ残っている部屋は販売価格ほどの価値はないということでしょう。

[899: 匿名さん]

でも、事実誰でも買えるマンションよりもこういう誰しもが買える訳ではないマンションの方が入居者層は良いんだよな。
こう言うと廉価マンションシンパは気分を害するかもしれないけど事実は事実だから。

[900: 匿名さん]

>>899 匿名さん

「こういう誰しもが買える訳ではないマンション」とはここのことですか？
ま、確かに買えない人もいるでしょうね。
買えるけど買わない人の方がはるかに多いでしょうけども。

では、誰でも買えるマンションとは具体的にどこのことを指してますか？
もしかして、あなた自身の手が届かなかったマンションを誰しも買えないマンション
自分が買えるマンションを誰もが買えるマンションだと書いてるのでしょうか？