クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[753: マンション検討中さん]

売れ残り抱えたまま目立った進展もなく真夏に突入しちゃったな。
こんなに売れないと棟内モデルルームの家具が色褪せちゃって家具付き値引きに使えなくなるよ。

[754: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
入居始まった時点で30戸以上残ってたんじゃないの？
グラディスも40戸以上あったって聞くしね。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん

もう万策尽きた感ですね。
セントラル総合が売らずにこのまま貸し出せばいいのにと思ったけど、この価格だと貸しても元取れる算段立たないのかな。
早く現金が早く欲しいという会社事情もあるかもだし。

クレアだけかと思ってたんですが、グラディスもなかなかですね。

[756: 通りがかりさん]

どのマンションも竣工したらパタリと売れなくなるね
竣工＝中古物件と思ってるのだろうか

[757: 匿名さん]

>>756 通りがかりさん
竣工したから売れなくなるんじゃなくって、もともと売れてなかったというのが正解じゃない？

[758: 名無しさん]

両方合ってる

元々売れてないから売れ残るし、
売れ残ると中古ぽく感じて更に売れなくなる

[759: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
大丈夫、東向きだからそんなに日が当たらない

[760: 匿名さん]

ダメじゃん。
東向き・西向きは陽が差す角度が低くて、日差しが部屋の奥まで直接入り込むよ。
最近は朝７時台の日差しもジリジリ焼けるように熱いし。。

[761: 口コミ知りたいさん]

なかなか完売しませんね。
朝から降り注ぐ灼熱の日差しでフローリングが変色しちゃうよ。。

[762: 評判気になるさん]

>>761 口コミ知りたいさん

家具付きで販売してるからカーテンしてますよ？

[763: 口コミ知りたいさん]

>>762 評判気になるさん

さすがクレア
売れ残りの販売もお手の物ですね！
UVカットの遮光カーテンであることを祈ります。

[764: 評判気になるさん]

恒大集団が破産申請したってよ
今マンション買ってる奴、終わったな

[765: 名無しさん]

>>764 評判気になるさん

どんな風に終わるん？
この売れ残りマンションが完売しちゃうってことかい？

[766: 評判気になるさん]

高松高校目指している人には有利では？

[767: 匿名さん]

>>764 評判気になるさん
買えた人を妬んでるとしか思えない書き込みは一定数いますね。

[768: 匿名さん]

>>767 匿名さん

買えた人を妬む意味がわかりません。
まだ売れ残りもある状況ですし、
欲しくて買えないわけじゃないでしょう。

売れ残りがあるのは事実ですし、
購入した方にとって心地よいとは言えない書き込みが目に付くのも、
それが原因かなと思っています。
いいかげん完売してくれたら、こんなことでモヤモヤしなくて済むのに。。

[769: 評判気になるさん]

>>767 匿名さん
特にクレアは多いですね。
県外企業が立地の良い所を抑えてるからなんでしょうかね。
香川はよそ者を極端に嫌う傾向があると思います。

[770: 名無しさん]

クレアはマンコミュ常駐信者がいるからねぇ

少しでもネガティブなこと書かれると、それが事実であろうとなかろうと、常駐信者さんがすぐ反論してくる
そしてスレが荒れる…

ここも以前はそんなスレでしたよね
最近は信者さえも見放してる風ですが、おかげで荒れる事もなく落ち着いてますね

[771: マンション掲示板さん]

>>768 匿名さん

クレアが完売するかしないかでモヤモヤできるあなたが羨ましいです。

[772: 匿名さん]

>>771 マンション掲示板さん

たぶん皮肉なんでしょうけど、
羨ましい気持ちも多少なりともあるんでしょうね

今はどのマンションをご検討されてるんですか？

[773: 匿名さん]

>>768 匿名さん
欲しくても買えない人もいると想像できないかな？
コロナによって収入が減った人もいると思わない？
あなたが公務員なら理解できないかもですね。

[774: 匿名さん]

>>773 匿名さん

ここはコロナで収入が減った人が買う予定にしてたマンションで、コロナで収入が減って買えなくなった人が買えた人を妬んで書いていると。
公務員じゃなくもそんな想像できないよ。

[775: マンコミュファンさん]

>>774 匿名さん

高松で4000万以上は払えない、他のマンションの最上階が買える。

[776: 匿名さん]

>>775 マンコミュファンさん

デベの独りよがりな見込み違いのことを
私に言われても…

[777: 評判気になるさん]

>>775 マンコミュファンさん

最上階だからといって高くはありません。
不便なだけです。

[778: eマンションさん]

>>777 評判気になるさん

金持ちがいうぶんにはかっこいいですね。

[779: 名無しさん]

>>778 eマンションさん
金持ちかどうかは分かりませんが、ありがとうございます！
P.S.777でした。

[780: マンコミュファンさん]

なかなか完売しませんね
絶賛好評家具付き値引き販売中です
ちょろっと説明だけでも聞いてください！
ホント説明だけだから！
しつこくしないから、ね、ね、
一回だけでも、ね、ね
頼むよ～

[781: 匿名さん]

>>780 マンコミュファンさん
なんで販売会社を変えたのですか？知ってますか？

[782: マンション検討中さん]

>>781 匿名さん
ほんとだ！
他のクレアも変わってる。
よく気付きましたね！

[783: 名無しさん]

>>781 匿名さん
値引き、渋くなりそうですね。

[784: 名無しさん]

>>782 マンション検討中さん

撤退するんじゃないですか？

[785: 匿名さん]

何県で建てたら売れるんだろう

[786: 評判気になるさん]

販売会社が変わったら、買い手からすれば基本的にはマイナスなんですか？
例えば、今までの営業の人達も変わるってことですか？

[787: eマンションさん]

>>786 評判気になるさん

ケースバイケースかな
この客は担当変えたらマズイかもと思われてたら、そのまま担当として付くこともあり得るかと。
その逆も然り。

[788: 匿名]

>>782 マンション検討中さん
入居が始まって販売会社が変わる場合というのは、入居までは売れてますよって煽って売りつけて、実際は売れ行きが良くなかった時に、入居者から売れてないみたいだけど、どうなってるの？って言われるから、文句言われるのを避けるために、販売会社が変わる場合が多い。新しく入った販売会社は、前のことはよくわかりませんっていうと思いますよ。

[789: 周辺住民さん]

色々と問題あるマンションですよ。
後悔しかない。
住んでる人でやばい人いますし年配の営業の人はマンション内でタバコ吸ってますし。

[790: マンション掲示板さん]

販売会社を変えるというのは、チラシ、ネット等、表に値引きを始めるとゆうとこです。

[791: 匿名さん]

>>790 マンション掲示板さん
んなわけない。

[792: マンション検討中さん]

>>791 匿名さん

横断幕も出さないかな？

[793: マンション検討中さん]

まあ見ててください。
ホームページもチラシにも値引きが出ますので。

788さん。まさにその通りです。文句言われないためです。

[794: マンション掲示板さん]

>>793 マンション検討中さん
お前の言う事が本当か見といてやるよ

[795: 通りがかりさん]

販売会社変わったらチラシが出る前に大幅値引きして売り切ると思うわ。
そのためだもの。

[796: 匿名さん]

クレア信者にってはここの売れ残りがウィークポイントなんだよ。
ここが完売したら、堰を切ったように他デべの売れ残りマンションスレに売れ残りを煽る書き込みが殺到すると思う。
まあ見てな。

[797: 検討板ユーザーさん]

>>796 匿名さん
お前の言う事が本当か見といてやるよ

[798: 口コミ知りたいさん]

販売会社変わったのはどこで分かりますか？
789の言いたいことはわかります。

[799: マンション検討中さん]

物件概要みたらわかりますよ。

[800: 匿名さん]

>>789 周辺住民さん
営業はどうでもいいとしても、
住人でやばい人は気になります。どうやばいのでしょうか？

[801: 匿名さん]

ここは番町アドレスを地に貶めちゃったね。高松で一番地価が高いのに売れ残しちゃって。

[802: マンション検討中さん]

>>801 匿名さん
いや、そんなことはどうでも良いんだ。
やばい住人の話が聞きたいんだよ。

[803: 口コミ知りたいさん]

>>790 マンション掲示板さん
なかなか公式値引きははじまりませんね。

[804: 検討板ユーザーさん]

>>803 口コミ知りたいさん
やっぱりデマだったか

[805: 匿名さん]

>>804 検討板ユーザーさん

だね。
その証拠に全く売れとらんｗｗｗ

[806: 検討板ユーザーさん]

少々の値下げで売れるならくらいなら
販売会社変えずともとっくに売れてるよな

販売を他の会社に託したのは、自らの手で売りたい物件が他にあるからだろう。
限りあるマンパワーをいつまでもここに割いてられんということ。
お手上げ状態で見放されたというか。。

[807: 評判気になるさん]

>>806 検討板ユーザーさん

販売会社変えたらやっと１戸売れましたよ。
半年以上ぶりかな。

営業マンが優秀な他社の人に変わったのか、それとも値引き額を大きくしたのか、どっちなんでしょうか。
築後だいぶ経つし、一部の設備は旧モデルになってるだろうから、その分も考慮して安くしてるのかな。

[808: 匿名さん]

>>807 評判気になるさん

半年かけて１戸はなんの自慢にもならないです。
とっくの昔に竣工してる物件ですよ？

[809: マンション掲示板さん]

>>808 匿名さん

は？
おまえは3000万もするものがそんなにサクサク売れると思ってんの？

不動産のプロだからこういうのも売り捌けるんだよ。
素人には一生かけても売れないだろうね。

[810: マンション掲示板さん]

1戸売れたか売れてないか非常にしょうもない議論されるぐらいマンション市場は供給過多なんでしょうね、、、

[811: 口コミ知りたいさん]

>>810 マンション掲示板さん

確かに供給過多ですよね
その中でもこのマンションは特に売れてない訳で…

竣工して１年経つのに売れ残りが８つもあるのは、高松でもそんなに見かけないよ。
１つ売れた程度で話題に登るのも頷けるレベル。

[812: マンコミュファンさん]

>>811 口コミ知りたいさん
ヒント:ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

[813: 匿名さん]

>>811 口コミ知りたいさん
マンションが売れなくて喜んでる人ってどんな事情の人なんだろ？
欲しいものがあったら買ったらいいだけでしょ。
気に入らなかったら買わなければいい。
みんな事情も条件も違うでしょうしね。

[814: 匿名さん]

>>813 匿名さん

ホント、どういう人なんだろう
売れないのを喜んでるのか哀れんでるのか、、
定期的に検討スレを上げってことは、関係者なのかもですね。

まだ竣工もしてないのに売れてない売れてないと煽られてる物件もあるし、そういうとこと比べるとここは売れてないのは事実だし、対して真っ当な指摘だとは思うけど、、いずれにしても余計なお世話だよね。

[815: 匿名さん]

駐車場はまだ空きありましか？

[816: 口コミ知りたいさん]

>>815 匿名さん
空いてませんよ

[817: 匿名さん]

>>816 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。駐車場なかったら話になんない。

[818: マンション検討中さん]

>>817 匿名さん
つい先日見学に行きましたが駐車場は空いていましたよ
機械式駐車場にはなりますが取れるのではないでしょうか？

[819: 口コミ知りたいさん]

>>817 匿名さん
ありがとうございます。駐車場あるなら検討してみます。

とはならんのかい！

[820: 匿名さん]

ありがとうございます。駐車場あるなら検討してみます。

[821: 検討板ユーザーさん]

煽りやさんもいなくなりましたね

[822: 検討板ユーザーさん]

「完成後も長期間売れ残ってる」という事実を挙げられると信者さんも反論のしようもないでしょう。
ようやくこのマンションに肩入れせず触れないのが一番だということに気づいてくれたんですね。
荒らされなくなって嬉しいです。

[823: 匿名さん]

>>819 口コミ知りたいさん
８１５です。
駐車場の件、今、確認いたしました。ありがとうございました。
教えていただいてなんですが、ずっと張り付いているわけでもありませんし、
８１９のように言われましても、休みにしか見ることができないので。。。

[824: マンション検討中さん]

>>823 匿名さん
817はお前とちゃうんかい？

[825: マンション検討中さん]

ん？
それは俺。
815じゃないよ。

[826: 検討板ユーザーさん]

>>822 検討板ユーザーさん
購入者さんでしょうか？

[827: 検討板ユーザーさん]

>>826 検討板ユーザーさん

購入はしてません。購入は。

好意的な印象持ってますが、信者ではないです。

[828: マンコミュファンさん]

>>827 検討板ユーザーさん

信者ってなに？

[829: 通りがかりさん]

>>827 検討板ユーザーさん

購入検討者でしょうか？
どの立場での意見か分かりにくいなあと思って。

[830: 検討板ユーザーさん]

分かりにくいと思われてるんですね。
失礼致しました。

822で書いたことが、購入者かどうか購入検討者かどうかと関係があるのかな？
特定されるのは避けたいので察してくださいとしか言えません。

[831: 検討板ユーザーさん]

>>828 マンコミュファンさん

「信者」は表現が悪かったかもですね。
マンションコミュニティ内でクレアホームズのマンションの残念な部分に触れる書き込み（誹謗？）の書き込みがあると、すぐに擁護してくれる書き込みがあって、それらクレアホームズを擁護してくれる方達のことを信者と表現してしまいました。

擁護してくれるのはいいのですが、喧嘩的だったり非論理的な文調が目立つために、スレが荒れる原因になっていて、あくまで個人的な印象ですがクレアホームズの評判を落とす要因になってる風に感じています。

[832: マンション検討中さん]

>>831 検討板ユーザーさん
信者はないですね。気をつけましょう！

[833: eマンションさん]

>>831 検討板ユーザーさん

今回もですが、文章が読みにくいです。
どの立場の意見なのかよくわからないんです。
マンションの良いところや悪いところを知りたいのに参考にならない。

[834: 検討板ユーザーさん]

そう言われても、そうですかとしか言い様がないです。
誰かの参考になるならないという観点で書き込んでいる訳ではなく、ただ感想を述べてるだけですので。

読みにくい文書に関しては申し訳ございません。
立場に関しては特定されるのは避けたいので察してくださいとしか言えません。
良いところ悪いところは上で散々語りつくされてるのでそちらを参考になさってください。よろしくお願いします。

[835: eマンションさん]

>>834 検討板ユーザーさん

特定されてまずいくらいの立場ならもっと有意義な書き込みをお願いします。

[836: 検討板ユーザー]

>>835 eマンションさん

おかしな理屈ですね。
個人を特定されても良い人なんてここにいるんでしょうか？

有意義な書き込みをしてる自覚はないし、しようと思ってもいないですから、私の書き込みはスルーしていただいて結構ですよ。

[837: 匿名さん]

信者が評判落とすと言うけど、
信者来なくなっても売れてないじゃん！

[838: マンコミュファンさん]

ここのマンションは売れると他マンションの掲示板をも荒らしていた人は息してるのでしょうか

[839: マンション検討中さん]

>>838 マンコミュファンさん
ちょっと何言っているかわかりません＿

[840: マンション検討中さん]

【参考】セントラル総合開発について教えて下さい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47814/

[841: マンション検討中さん]

>>840 マンション検討中さん

書いてあること全てが真実とは限りませんが、
それにしてもだね・・・

[842: 通りがかりさん]

840は何かしら不都合があった人が書き込んでるだけでしょ。
９割の人は何の不満もない、または、あったとしても軽微なことで我慢できる程度のもんなんだと思いますよ。

[843: 匿名さん]

>>842 通りがかりさん
それはあなたのいい加減な感想ですよね。セントラルにお勤めの方ですか？

[844: 匿名さん]

セントラルの話になると脊髄反射ですぐ社員認定するバカがいるよなｗｗｗ

[845: 匿名さん]

>>844 匿名さん
誰が社員認定してるんですか？お勤めに方ですかって聞いてるだけですよね？
そんな返答するから売れないんじゃないですか？大丈夫ですか？

[846: 口コミ知りたいさん]

>>842 通りがかりさん

１割は不満持ってて、残りの９割の中にも不満を抱えつつ我慢してる人がいる。
ということかな。

[847: マンション掲示板さん]

>>843 匿名さん

ひろゆき？

[848: 匿名さん]

ここはついに販売を他社に委託したようだけど、
新しい営業マンの対応はどんな感じですか？
家具付き販売はそのまま継続してるんでしょうか？

[849: 口コミ知りたいさん]

>>848 匿名さん
販売を他社に委託って、この業界がいかに複雑で闇が深いか、計り知れませんな。

[850: 匿名さん]

番町アドレスを貶めた罪は大きい。

[851: マンコミュファンさん]

この仕様※、この価格でも売主が三井だったらとっくに売れてるだろうね。

※エントランスのデザインは除く

[852: 匿名さん]

>>851 マンコミュファンさん
三井って何？