クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[706: 名無しさん]

>>705 マンション検討中さん
ほとんど環境のせいですよ。
どのマンションもコンクリートの壁でできているので、あとは窓のサッシとガラスの性能差くらいなもんです。

二重サッシにしてくれればかなりの防音効果を発揮しますが、そんなマンション滅多にありません。
ペアガラス＋T-2サッシで頑張ってます感出してます。

[707: マンション検討中さん]

番町アドレスです。ご来場ください。
残りわずかですので、特別な話もします。
レジデンスも、桜町も、駅前も、紹介出来ます。

宜しく頼みます

[708: マンション掲示板さん]

>>707 マンション検討中さん

特別な話し！

[709: eマンションさん]

500万円引いてくれるなら買いたいかも。

[710: マンコミュファンさん]

販売戸数９つのままですね
うーん

[711: マンション検討中さん]

>>710 マンコミュファンさん

根競べ

[712: 通りがかりさん]

もう諦めて家具付き賃貸として出せばいいのに。
完成してだいぶ年月経過したけど、一応は未入居だし。近隣相場より割安価格にしとけばすぐ借り手も見つかると思うんだけどな。

[713: マンション掲示板さん]

まだ売れ残りが１割くらいあるんでしたっけ？

この時期は転居繁忙期でもないし、それら全部を同時期に賃貸に出しても借り手がつかない部屋が出ると思う。
不人気な部屋を１、２戸ずつ出すのが現実的かなぁ。

[714: マンコミュファンさん]

>>713 マンション掲示板さん

残り８ですから１割は切ってます

[715: 評判気になるさん]

こちら、まだ売れてない部屋も相当数あるようですが、駐車場にはまだ空きはあるんでしょうか。

[716: マンション検討中さん]

竣工してだいぶ経ちますが、ここは完売になりましたか？

[717: 匿名さん]

実際のものがみれるので、良かったら完売してるでしょ。

[718: 通りがかりさん]

>>717 匿名さん

実際のモノを見た上で買い手がつかないとは、、
家具付き値引き販売してる部屋は、肝心の家具のセンスが良くなくて逆効果になってるってことあるかもしんない。

[719: 匿名さん]

>>718 通りがかりさん
現実を見て夢がやぶれちゃったってことですかね？

[720: 名無しさん]

>>717 匿名さん
火の玉ストレートで好き

[721: マンコミュファンさん]

冷静になってまだ売れ残ってる理由を考えてみようよ。

[722: 匿名さん]

>>721 マンコミュファンさん

値下がり待ちです

我慢比べ
こちらも持久戦で挑みますよ

[723: 評判気になるさん]

>>722 匿名さん

現状の家具付き＆値下げサービスではご不満ですか？

[724: 匿名さん]

>>723 評判気になるさん

このマンションのエントランスや家具等のセンスの良し悪しには敢えて触れずに置きますが、
それはそれとして、せっかく引越しで買い換えるなら、家具類全般は何のしがらみもなく自分の趣味で選びたいなと。
故に家具付きサービスはメリットとは感じていないです。

あと、中古ならともかく売れ残り部屋に後からのこのこ入居するのに抵抗があります。

[725: マンション検討中さん]

>>724 匿名さん
もしかして、
先住人からの第一声(挨拶)が「で、なんぼ引かれたん？」とか言われると思ってます？
それから、ヒソヒソ噂されて後ろ指指されて村八分にされるとか考えてます？
考えすぎですよ！

[726: 匿名さん]

>>725 マンション検討中さん

そんなこと言われると思ってなかったです。
けれど、そのように声掛けられた方が逆に話しやすいかもなと思いました。

Ａ　なんぼ引かれたん？
Ｂ　なんと！７００マンです！
Ａ　おお！ええなー

みたいな。

[727: 通りがかりさん]

>>726 匿名さん

８００万以上はあると思うよ
値引き

[728: 評判気になるさん]

>>726 匿名さん

悔しぃーって言いながらハンカチ噛みそう

[729: 匿名さん]

心中穏やかじゃないかもな

[730: 評判気になるさん]

>>729 匿名さん

じゃあ本当の値引き額言えないね。
恨み買いそう。

[731: マンション掲示板さん]

>>730 評判気になるさん
値引きしてもらいたいです、やり方教えてください。
さりげなく聞いてみたのですが、断られました。

[732: 通りがかりさん]

>>731 マンション掲示板さん

さりげなくじゃあなぁ、、

支払い能力あるのを示した上で、今度はさりげなくじゃなく、真正面から正々堂々と営業マンの目を見て、熱心に熱心に懇願してみて。
一度ダメでも通い詰めるんだ。三顧の礼的に。

[733: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[734: マンコミュファンさん]

ここ、なかなか完売しないなー

売れ残ってる部屋もこの時期はきちんと換気してくれてるんかな？
換気しないとカビ生えるし、換気したらフィルターが汚れるし、、

[735: 匿名さん]

>>734 マンコミュファンさん
けんがきしゃがきていろんなところをさわってかえる
かんきはできる

[737: マンション検討中さん]

>>736 匿名さん

担当者曰く、
換気は動かしてる
と申しております

[738: マンション比較中さん]

>>736 匿名さん

その書き方はダメだと思いますよ。人を馬鹿にしてる。
外国人のも検討するでしょ。

[739: 通りがかりさん]

竣工後１年も経ってるのに完売しないってどんだけなんよ！

[740: 匿名さん]

ここ半年で一軒も売れてないなんて・・・

[741: マンション検討中さん]

売れ残り８戸
絶賛家具付き値下げで発売中です！

[746: 評判気になるさん]

金利上げるってよ
変動金利選択した奴、終わったな

[747: 匿名さん]

>>746 評判気になるさん
なんで？

[748: マンコミュファンさん]

金利かちょろっと上がって終わるような人は変動金利選ばない

[749: 匿名さん]

>>746 評判気になるさん
う～ん　一般社会と関りが無い生活をされてるかたですか？
そんなこと言う人いないと思いますけど。

[752: 管理担当]

[No.742～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[753: マンション検討中さん]

売れ残り抱えたまま目立った進展もなく真夏に突入しちゃったな。
こんなに売れないと棟内モデルルームの家具が色褪せちゃって家具付き値引きに使えなくなるよ。

[754: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
入居始まった時点で30戸以上残ってたんじゃないの？
グラディスも40戸以上あったって聞くしね。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん

もう万策尽きた感ですね。
セントラル総合が売らずにこのまま貸し出せばいいのにと思ったけど、この価格だと貸しても元取れる算段立たないのかな。
早く現金が早く欲しいという会社事情もあるかもだし。

クレアだけかと思ってたんですが、グラディスもなかなかですね。

[756: 通りがかりさん]

どのマンションも竣工したらパタリと売れなくなるね
竣工＝中古物件と思ってるのだろうか

[757: 匿名さん]

>>756 通りがかりさん
竣工したから売れなくなるんじゃなくって、もともと売れてなかったというのが正解じゃない？

[758: 名無しさん]

両方合ってる

元々売れてないから売れ残るし、
売れ残ると中古ぽく感じて更に売れなくなる

[759: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
大丈夫、東向きだからそんなに日が当たらない

[760: 匿名さん]

ダメじゃん。
東向き・西向きは陽が差す角度が低くて、日差しが部屋の奥まで直接入り込むよ。
最近は朝７時台の日差しもジリジリ焼けるように熱いし。。

[761: 口コミ知りたいさん]

なかなか完売しませんね。
朝から降り注ぐ灼熱の日差しでフローリングが変色しちゃうよ。。

[762: 評判気になるさん]

>>761 口コミ知りたいさん

家具付きで販売してるからカーテンしてますよ？

[763: 口コミ知りたいさん]

>>762 評判気になるさん

さすがクレア
売れ残りの販売もお手の物ですね！
UVカットの遮光カーテンであることを祈ります。

[764: 評判気になるさん]

恒大集団が破産申請したってよ
今マンション買ってる奴、終わったな

[765: 名無しさん]

>>764 評判気になるさん

どんな風に終わるん？
この売れ残りマンションが完売しちゃうってことかい？

[766: 評判気になるさん]

高松高校目指している人には有利では？

[767: 匿名さん]

>>764 評判気になるさん
買えた人を妬んでるとしか思えない書き込みは一定数いますね。

[768: 匿名さん]

>>767 匿名さん

買えた人を妬む意味がわかりません。
まだ売れ残りもある状況ですし、
欲しくて買えないわけじゃないでしょう。

売れ残りがあるのは事実ですし、
購入した方にとって心地よいとは言えない書き込みが目に付くのも、
それが原因かなと思っています。
いいかげん完売してくれたら、こんなことでモヤモヤしなくて済むのに。。

[769: 評判気になるさん]

>>767 匿名さん
特にクレアは多いですね。
県外企業が立地の良い所を抑えてるからなんでしょうかね。
香川はよそ者を極端に嫌う傾向があると思います。

[770: 名無しさん]

クレアはマンコミュ常駐信者がいるからねぇ

少しでもネガティブなこと書かれると、それが事実であろうとなかろうと、常駐信者さんがすぐ反論してくる
そしてスレが荒れる…

ここも以前はそんなスレでしたよね
最近は信者さえも見放してる風ですが、おかげで荒れる事もなく落ち着いてますね

[771: マンション掲示板さん]

>>768 匿名さん

クレアが完売するかしないかでモヤモヤできるあなたが羨ましいです。

[772: 匿名さん]

>>771 マンション掲示板さん

たぶん皮肉なんでしょうけど、
羨ましい気持ちも多少なりともあるんでしょうね

今はどのマンションをご検討されてるんですか？

[773: 匿名さん]

>>768 匿名さん
欲しくても買えない人もいると想像できないかな？
コロナによって収入が減った人もいると思わない？
あなたが公務員なら理解できないかもですね。

[774: 匿名さん]

>>773 匿名さん

ここはコロナで収入が減った人が買う予定にしてたマンションで、コロナで収入が減って買えなくなった人が買えた人を妬んで書いていると。
公務員じゃなくもそんな想像できないよ。

[775: マンコミュファンさん]

>>774 匿名さん

高松で4000万以上は払えない、他のマンションの最上階が買える。

[776: 匿名さん]

>>775 マンコミュファンさん

デベの独りよがりな見込み違いのことを
私に言われても…

[777: 評判気になるさん]

>>775 マンコミュファンさん

最上階だからといって高くはありません。
不便なだけです。

[778: eマンションさん]

>>777 評判気になるさん

金持ちがいうぶんにはかっこいいですね。

[779: 名無しさん]

>>778 eマンションさん
金持ちかどうかは分かりませんが、ありがとうございます！
P.S.777でした。

[780: マンコミュファンさん]

なかなか完売しませんね
絶賛好評家具付き値引き販売中です
ちょろっと説明だけでも聞いてください！
ホント説明だけだから！
しつこくしないから、ね、ね、
一回だけでも、ね、ね
頼むよ～

[781: 匿名さん]

>>780 マンコミュファンさん
なんで販売会社を変えたのですか？知ってますか？

[782: マンション検討中さん]

>>781 匿名さん
ほんとだ！
他のクレアも変わってる。
よく気付きましたね！

[783: 名無しさん]

>>781 匿名さん
値引き、渋くなりそうですね。

[784: 名無しさん]

>>782 マンション検討中さん

撤退するんじゃないですか？

[785: 匿名さん]

何県で建てたら売れるんだろう

[786: 評判気になるさん]

販売会社が変わったら、買い手からすれば基本的にはマイナスなんですか？
例えば、今までの営業の人達も変わるってことですか？

[787: eマンションさん]

>>786 評判気になるさん

ケースバイケースかな
この客は担当変えたらマズイかもと思われてたら、そのまま担当として付くこともあり得るかと。
その逆も然り。

[788: 匿名]

>>782 マンション検討中さん
入居が始まって販売会社が変わる場合というのは、入居までは売れてますよって煽って売りつけて、実際は売れ行きが良くなかった時に、入居者から売れてないみたいだけど、どうなってるの？って言われるから、文句言われるのを避けるために、販売会社が変わる場合が多い。新しく入った販売会社は、前のことはよくわかりませんっていうと思いますよ。

[789: 周辺住民さん]

色々と問題あるマンションですよ。
後悔しかない。
住んでる人でやばい人いますし年配の営業の人はマンション内でタバコ吸ってますし。

[790: マンション掲示板さん]

販売会社を変えるというのは、チラシ、ネット等、表に値引きを始めるとゆうとこです。

[791: 匿名さん]

>>790 マンション掲示板さん
んなわけない。

[792: マンション検討中さん]

>>791 匿名さん

横断幕も出さないかな？

[793: マンション検討中さん]

まあ見ててください。
ホームページもチラシにも値引きが出ますので。

788さん。まさにその通りです。文句言われないためです。

[794: マンション掲示板さん]

>>793 マンション検討中さん
お前の言う事が本当か見といてやるよ

[795: 通りがかりさん]

販売会社変わったらチラシが出る前に大幅値引きして売り切ると思うわ。
そのためだもの。

[796: 匿名さん]

クレア信者にってはここの売れ残りがウィークポイントなんだよ。
ここが完売したら、堰を切ったように他デべの売れ残りマンションスレに売れ残りを煽る書き込みが殺到すると思う。
まあ見てな。

[797: 検討板ユーザーさん]

>>796 匿名さん
お前の言う事が本当か見といてやるよ

[798: 口コミ知りたいさん]

販売会社変わったのはどこで分かりますか？
789の言いたいことはわかります。

[799: マンション検討中さん]

物件概要みたらわかりますよ。

[800: 匿名さん]

>>789 周辺住民さん
営業はどうでもいいとしても、
住人でやばい人は気になります。どうやばいのでしょうか？

[801: 匿名さん]

ここは番町アドレスを地に貶めちゃったね。高松で一番地価が高いのに売れ残しちゃって。

[802: マンション検討中さん]

>>801 匿名さん
いや、そんなことはどうでも良いんだ。
やばい住人の話が聞きたいんだよ。

[803: 口コミ知りたいさん]

>>790 マンション掲示板さん
なかなか公式値引きははじまりませんね。

[804: 検討板ユーザーさん]

>>803 口コミ知りたいさん
やっぱりデマだったか

[805: 匿名さん]

>>804 検討板ユーザーさん

だね。
その証拠に全く売れとらんｗｗｗ