クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[706: 名無しさん]

>>705 マンション検討中さん
ほとんど環境のせいですよ。
どのマンションもコンクリートの壁でできているので、あとは窓のサッシとガラスの性能差くらいなもんです。

二重サッシにしてくれればかなりの防音効果を発揮しますが、そんなマンション滅多にありません。
ペアガラス＋T-2サッシで頑張ってます感出してます。

[707: マンション検討中さん]

番町アドレスです。ご来場ください。
残りわずかですので、特別な話もします。
レジデンスも、桜町も、駅前も、紹介出来ます。

宜しく頼みます

[708: マンション掲示板さん]

>>707 マンション検討中さん

特別な話し！

[709: eマンションさん]

500万円引いてくれるなら買いたいかも。

[710: マンコミュファンさん]

販売戸数９つのままですね
うーん

[711: マンション検討中さん]

>>710 マンコミュファンさん

根競べ

[712: 通りがかりさん]

もう諦めて家具付き賃貸として出せばいいのに。
完成してだいぶ年月経過したけど、一応は未入居だし。近隣相場より割安価格にしとけばすぐ借り手も見つかると思うんだけどな。

[713: マンション掲示板さん]

まだ売れ残りが１割くらいあるんでしたっけ？

この時期は転居繁忙期でもないし、それら全部を同時期に賃貸に出しても借り手がつかない部屋が出ると思う。
不人気な部屋を１、２戸ずつ出すのが現実的かなぁ。

[714: マンコミュファンさん]

>>713 マンション掲示板さん

残り８ですから１割は切ってます

[715: 評判気になるさん]

こちら、まだ売れてない部屋も相当数あるようですが、駐車場にはまだ空きはあるんでしょうか。

[716: マンション検討中さん]

竣工してだいぶ経ちますが、ここは完売になりましたか？

[717: 匿名さん]

実際のものがみれるので、良かったら完売してるでしょ。

[718: 通りがかりさん]

>>717 匿名さん

実際のモノを見た上で買い手がつかないとは、、
家具付き値引き販売してる部屋は、肝心の家具のセンスが良くなくて逆効果になってるってことあるかもしんない。

[719: 匿名さん]

>>718 通りがかりさん
現実を見て夢がやぶれちゃったってことですかね？

[720: 名無しさん]

>>717 匿名さん
火の玉ストレートで好き

[721: マンコミュファンさん]

冷静になってまだ売れ残ってる理由を考えてみようよ。

[722: 匿名さん]

>>721 マンコミュファンさん

値下がり待ちです

我慢比べ
こちらも持久戦で挑みますよ

[723: 評判気になるさん]

>>722 匿名さん

現状の家具付き＆値下げサービスではご不満ですか？

[724: 匿名さん]

>>723 評判気になるさん

このマンションのエントランスや家具等のセンスの良し悪しには敢えて触れずに置きますが、
それはそれとして、せっかく引越しで買い換えるなら、家具類全般は何のしがらみもなく自分の趣味で選びたいなと。
故に家具付きサービスはメリットとは感じていないです。

あと、中古ならともかく売れ残り部屋に後からのこのこ入居するのに抵抗があります。

[725: マンション検討中さん]

>>724 匿名さん
もしかして、
先住人からの第一声(挨拶)が「で、なんぼ引かれたん？」とか言われると思ってます？
それから、ヒソヒソ噂されて後ろ指指されて村八分にされるとか考えてます？
考えすぎですよ！

[726: 匿名さん]

>>725 マンション検討中さん

そんなこと言われると思ってなかったです。
けれど、そのように声掛けられた方が逆に話しやすいかもなと思いました。

Ａ　なんぼ引かれたん？
Ｂ　なんと！７００マンです！
Ａ　おお！ええなー

みたいな。

[727: 通りがかりさん]

>>726 匿名さん

８００万以上はあると思うよ
値引き

[728: 評判気になるさん]

>>726 匿名さん

悔しぃーって言いながらハンカチ噛みそう

[729: 匿名さん]

心中穏やかじゃないかもな

[730: 評判気になるさん]

>>729 匿名さん

じゃあ本当の値引き額言えないね。
恨み買いそう。

[731: マンション掲示板さん]

>>730 評判気になるさん
値引きしてもらいたいです、やり方教えてください。
さりげなく聞いてみたのですが、断られました。

[732: 通りがかりさん]

>>731 マンション掲示板さん

さりげなくじゃあなぁ、、

支払い能力あるのを示した上で、今度はさりげなくじゃなく、真正面から正々堂々と営業マンの目を見て、熱心に熱心に懇願してみて。
一度ダメでも通い詰めるんだ。三顧の礼的に。

[733: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[734: マンコミュファンさん]

ここ、なかなか完売しないなー

売れ残ってる部屋もこの時期はきちんと換気してくれてるんかな？
換気しないとカビ生えるし、換気したらフィルターが汚れるし、、

[735: 匿名さん]

>>734 マンコミュファンさん
けんがきしゃがきていろんなところをさわってかえる
かんきはできる

[737: マンション検討中さん]

>>736 匿名さん

担当者曰く、
換気は動かしてる
と申しております

[738: マンション比較中さん]

>>736 匿名さん

その書き方はダメだと思いますよ。人を馬鹿にしてる。
外国人のも検討するでしょ。

[739: 通りがかりさん]

竣工後１年も経ってるのに完売しないってどんだけなんよ！

[740: 匿名さん]

ここ半年で一軒も売れてないなんて・・・

[741: マンション検討中さん]

売れ残り８戸
絶賛家具付き値下げで発売中です！

[746: 評判気になるさん]

金利上げるってよ
変動金利選択した奴、終わったな

[747: 匿名さん]

>>746 評判気になるさん
なんで？

[748: マンコミュファンさん]

金利かちょろっと上がって終わるような人は変動金利選ばない

[749: 匿名さん]

>>746 評判気になるさん
う～ん　一般社会と関りが無い生活をされてるかたですか？
そんなこと言う人いないと思いますけど。

[752: 管理担当]

[No.742～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[753: マンション検討中さん]

売れ残り抱えたまま目立った進展もなく真夏に突入しちゃったな。
こんなに売れないと棟内モデルルームの家具が色褪せちゃって家具付き値引きに使えなくなるよ。

[754: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
入居始まった時点で30戸以上残ってたんじゃないの？
グラディスも40戸以上あったって聞くしね。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん

もう万策尽きた感ですね。
セントラル総合が売らずにこのまま貸し出せばいいのにと思ったけど、この価格だと貸しても元取れる算段立たないのかな。
早く現金が早く欲しいという会社事情もあるかもだし。

クレアだけかと思ってたんですが、グラディスもなかなかですね。