クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[620: 匿名さん]

グラディスやまだ竣工前だけどジオにくらべたらまだ売れてると思うんだけど

[623: 匿名さん]

竣工前だけど、同じ番町のレジデンスも27戸しかないのにまだ売れ残ってるもんな。

[624: 匿名さん]

値引きしても売れないんですかね？

[625: 検討板ユーザーさん]

>>624 匿名さん
元が高いからね。
そして本当の金持ちはザ・レジデンス高松に行くんじゃないんですかね？

[626: 匿名さん]

セントラル総合って警備会社が本業なとこ？

[627: マンション検討中さん]

>>624 匿名さん

クレア独特の癖のあるエントランスのデザインで妥協できる人には既に行き渡ってしまったんだろう。

[628: マンション掲示板さん]

>>626 匿名さん
違う会社です。

[629: 匿名さん]

>>628 マンション掲示板さん

ありがとう
文字から受ける印象でそう感じたんだけど、
私の勘違いでした。
申し訳ない。

[630: マンコミュファンさん]

ここのマンションの天井高は何センチですか？

[634: 匿名さん]

番町アドレスなのに売れ残るって相当ダメなんじゃない？！
レジデンスも27戸が売り切れないって由々しき問題だよクレアさん。

[635: 匿名]

値引額もグラディスに追いつきそうとか、今や２大売れ残りマンションｗ

[636: マンコミュファンさん]

でかい車だから仕方ないけど、メインエントランスの車寄せ狭い。切り替えしたわ。
もちろん工夫すれば問題ないだろうけど、メインの車寄せでなんで工夫せなあかんねん。

[638: 匿名さん]

まだ売れ残りありますか？

[639: マンコミュファンさん]

>>638 匿名さん
ありますよ！早く買ってください！

[640: 匿名さん]

番町の価値を下げてる

[641: eマンションさん]

これだけ売れ残るならそもそも番町に価値があったのかが疑問

[642: マンション掲示板さん]

>>641 eマンションさん

クレアじゃなければ売れてたよ

[643: 匿名さん]

>>640 匿名さん

県外の人からみると、もともと番町にそこまで価値ありませんよ。地元民が言ってるだけ。
ただ、職場があるので、利便性だけで選んでるだけ。

[644: 通りがかりさん]

でも、中央公園でこれだけイベントしてても、マンション内はとても静かですよ！
やはり防音対策は万全です。イベントあっても窓から緑を眺めて穏やかに暮らせます。

[645: マンション検討中さん]

>>644 通りがかりさん
でも救急車とドクターヘリの音がうるさいんでしょ？

[646: マンコミュファンさん]

このご時世にGWも休まず営業か。

[647: 匿名さん]

まだ完売してないのかな。

[648: 匿名さん]

>>647 匿名さん

まだなんです。。
この際、公園側に横断幕とか出せばいいのにとさえ思います。いい宣伝になる。

[649: マンション検討中さん]

>>648 匿名さん
購入層的に景観が著しく損なわれることはしないのかもしれませんね。
グラディスはやってましたっけ？

[650: 評判気になるさん]

住んでる人からすると一部の人しか見てない景観とかどうでもいいんで、さっさと公式サイトに「完売御礼」の文字を掲載して欲しい。。。

不特定多数方がいつでも閲覧できる公式サイトに、いつまでもいつまでも家具・エアコン付き販売載せてる方がみっともないです。

[651: 匿名さん]

>>645 マンション検討中さん

それが、そんなに気になりません。救急車は小さく聞こえる程度です。

[652: マンション検討中さん]

>>651 匿名さん
あ、そうなんですね。
もしかすると住まわれている階数にもよりますね。
階数はぼかしますが、こちらの10階以上に住んでいる知り合いがいるんですがヘリコプターが来たら結構うるさいと言っていたもので。

[653: 名無しさん]

>>650 評判気になるさん
あぁなるほど。それもそうかもしれませんね。

まああと9戸なので1年もあれば売れるでしょう。
残念ながらここまでくるとあっという間に売れるということはさすがにないでしょうから。
グラディス以上の値引きはしないでしょうしね。

[654: 匿名さん]

あっという間に売れることはないので、そのうちグラディスくらいの値引きにはなるよ。

[655: 名無しさん]

>>654 匿名さん
まあ表立ってはしてないけど、今も裏ではそれくらい値引いてるかもね

[656: 匿名さん]

皆さん！！ゴールデンウィークもマンションギャラリー開いておりますよ！！！

取り敢えず一回来てください！！！
後悔はさせません！！！

[657: 匿名さん]

>>645 さん

それが、そんなに気になりません。救急車は小さく聞こえる程度です。

[658: マンション検討中さん]

あと何部屋売れ残ってますか？

[659: 匿名さん]

>>658 マンション検討中さん

最低でも９つかな
GWに働いた成果はあったんだろか

物件概要見たら、言われてるほど高級でもなさそうですね

[660: マンション検討中さん]

９戸のままだねぇ
家具を付けてくれるんじゃなく、家具・家電を選ばしてくれたらいいのに。

[661: eマンションさん]

近隣で新しいマンション建ちはじめるからもう売れないでしょ

[662: eマンションさん]

>>661 eマンションさん
そっちもクレアだけどね

[663: 匿名さん]

売れ残りがある状態で近くに新しいの建てると、新しい方を目当てに来た客に、「家具付き・値引き」「即入居可」を宣伝文句にして売れ残り部屋をオススメする技が使えるのだ。

[664: マンコミュファンさん]

>>663 匿名さん
即入居可は魅力的ですよね
スペックも似通ってるし

[665: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム先月からスカスカなんですが売れ行きどうなんですか？

[666: マンコミュファンさん]

>>665 口コミ知りたいさん

モデルルームの集客具合とか見てんのか… アンチからストーカーに昇格だね

[667: 匿名さん]

すいません。ここ最近全く売れていません。

[668: eマンションさん]

マンションって建ってしまうと何故か売れなくなるよな
スーパーの見切り品みたいで嫌がられるのだろうか

[669: 匿名さん]

先に入居されてる方達に、◯号室と◯号室は家具付き値引きで買った人だとバレちゃうし。
別にバレてもいいんだが、先に入居してるだけで偉そうにする人がいたりするんだよ。。

後から入る側としては中古のやり取り履歴が何件かあるくらいの方がいいね。

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん
心配しなくても誰がどこに住んでるとか興味ないし、いつから入居したなんてさらに興味ないです。自意識過剰です。

[671: マンコミュファンさん]

>>670 匿名さん

そうですか。
しかし、他の80邸の全世帯があなたと同じだとは言い切れないでしょう。

[672: 匿名さん]

>>671 マンコミュファンさん
他人はあなたのことなんて気にしてないですよ、あなたが40歳すぎのおじさんならなおさらです。
値引きを気にしてるようなのであなたの所得や借入で支払いがきちんとできるかを考えたほうがよいと思うのですが。
そこらへんも相談にのってもらえますよ。

[673: マンション掲示板さん]

>>672 匿名さん

あなたのお考えはそうなんですね。
きちんと理解できてますよ。
しかし、他の80邸の全世帯があなたと同じだとは言い切れないでしょう。

40過ぎのおじさんに興味がないことも理解できました。
それ以外の属性だったら興味あるんですね。。
なんか怖い。
男女や年齢問わず一律に興味持ってもらってた方がいいわ。

[674: 匿名さん]

>>673 マンション掲示板さん
誰がどの部屋に住んでるとか詮索するほうが怖いと思うのですが。。

[675: 検討板ユーザーさん]

>>674 匿名さん

それは怖いね

しかし、◯号室が売れ残ってるという情報は詮索ではないですよ？

[676: eマンションさん]

>>675 さん
マンションの営業さんもこんな客の相手ばかり大変ですね
本当お疲れ様です。

[677: マンコミュファンさん]

673の方は単にこれだけ多くの世帯が住んでるんだから、おかしな人が一人ぐらいいても不思議ではないって言ってるだけじゃないですか。
可能性はゼロではないですね、で終わるのに何をそんなに攻撃したがるのか…

[678: 匿名さん]

>>677 マンコミュファンさん
その考えだとマンションに住むのは難しいですね、頑張って戸建てをつくりましょう。

[679: マンション掲示板さん]

>>678 匿名さん
いや私はそういう考えではないですよ？
ちゃんと読解してください。

[680: マンション検討中さん]

どうやったら売れ残りを裁けるか、そろそろ真剣に考えませんか？

[681: マンコミュファンさん]

>>680 マンション検討中さん
679ですが、それはここですることではないでしょ(笑)
マンションについて好き勝手言う場所です。
別に売れ残ってたってこちらにデメリットないですし。

[682: マンション検討中さん]

>>681 マンコミュファンさん

では引き続き好き勝手言ってこー！

[683: 通りがかりさん]

>>668 eマンションさん

完成予想図は素晴らしく見えるが、建ってしまうと、ショボってなりますからね。
実際にエントランス見たらショボかった。

[684: 匿名さん]

>>683 通りがかりさん

クレアのエントランスはあまり触れて欲しくないポイントだと思うよ。。
どのクレアのエントランスもはぼ同じデザインを流用してるし、売主側も見分けつかんと思うわ。

[685: 評判気になるさん]

>>684 匿名さん
テザイン揃えすぎですよね。コストカットが丸見え。
ザ・レジデンス高松もおなじてすし。

[686: マンション検討中さん]

レジデンスは期待したのに私には、なしでした。

[687: 口コミ知りたいさん]

中央公園でフェスやってますが全員歌うまいですね。部屋に響き渡るので聞いてますが、演奏も歌もレベル高い。
防音対策ばっちりとか嘘ついてる奴なんなん。
地獄やぞ

[688: マンション掲示板さん]

>>687 口コミ知りたいさん
やっぱそうですよね。
友人も救急車とドクターヘリの音がうるさい言うてました。
車の音は大丈夫でしょうけどね。

[689: 名無しさん]

音の話題は出さんでくれ。
お願いします。

[690: マンコミュファンさん]

>>689 名無しさん
切実で草

[691: マンション検討中さん]

>>688 マンション掲示板さん
ドクターヘリって一日に何回も飛んでるんですか？

[692: 匿名さん]

>>691 マンション検討中さん
当たり前ですが日によりますね。
飛ぶときは2-3回来てもおかしくはないです。

[693: 匿名さん]

>>659 匿名さん

売れ残ってる部屋は、普通より狭いタイプね物件ばかりなんですよ。ファミリーには狭いし、単身者が買うにはリスクあるし、なかなか難しい物件だと思います。

[694: マンション検討中さん]

>>687 口コミ知りたいさん

ロックフェスはそれなりに聞こえましたね。でも、中と外では聞こえ方が違いました。
アロハは全然聞こえなかったですよ。
ロックは、戸建てには地獄だったでしょう。

[695: 匿名さん]

>>692 匿名さん

そんなに飛びません。

[696: 名無しさん]

だから音や話題は出さないで欲しいとお願いしたのに。。
これ以上騒音の話をしても何もいいことないです。
そもそもヘリコプターは人命に関わることですから、音がうるさいとか回数が多いとか気にしても仕方ないです。

[697: eマンションさん]

そもそも市街地マンションなのだから騒音は想定内でしょ

[698: 検討板ユーザーさん]

>>696 名無しさん
なんであなたに話題をあわせる必要があるのですか？
騒音についてはマンションを購入するにあたって気にする項目だと思います。

[699: 名無しさん]

>>698 検討板ユーザーさん

必要？？
お願いしただけですので、あなたがイヤなら無理にそれを適える必要はないですよ？
私がここで音の話題を避けていただくようにお願いするのも自由だし、あなたも赤の他人のお願いに応えるのも応えないのも自由なんです。

私としては音の話題をして欲しくない気持ちは変わらないので、音の話題は避けてくださいと引き続きお願いするだけです。

[700: 名無しさん]

>>695 匿名さん
飛びますよ？
もちろん基本は県中や医大に行きますが。

[701: 検討板ユーザーさん]

>>696 名無しさん
それがね、救急車の音の苦情って多いんですよ…
まああとから病院が近くに移転してきたとかの場合は可哀想でしょうけど、マンションがあとから建った場合でも苦情をいうアホみたいな人いますからね。

[702: 評判気になるさん]

>>694 マンション検討中さん
ロックフェスとかあるんか(笑)

皆さん街中である程度は覚悟して買うでしょうけどロックフェスは気にしてなかったな～

[703: マンション検討中さん]

音に関しては気にならないという意見とうるさいという意見いろいろあるようですね。
まあヘリに関しては夜間飛ぶことはないと思うので、さほど気にする必要はないと思いますが。

[704: マンコミュファンさん]

せっかく買ったんだから気にしないよう努めてるんだよ
気にしすぎたら負のスパイラルに陥るかもしれないから気をつけなきゃ
病は気から

[705: マンション検討中さん]

>>704 マンコミュファンさん
なるほど、騒音はマンション自体の防音性能の問題でしょうか？
それとも市内中心部という環境のせいでしょうか？

[706: 名無しさん]

>>705 マンション検討中さん
ほとんど環境のせいですよ。
どのマンションもコンクリートの壁でできているので、あとは窓のサッシとガラスの性能差くらいなもんです。

二重サッシにしてくれればかなりの防音効果を発揮しますが、そんなマンション滅多にありません。
ペアガラス＋T-2サッシで頑張ってます感出してます。

[707: マンション検討中さん]

番町アドレスです。ご来場ください。
残りわずかですので、特別な話もします。
レジデンスも、桜町も、駅前も、紹介出来ます。

宜しく頼みます

[708: マンション掲示板さん]

>>707 マンション検討中さん

特別な話し！

[709: eマンションさん]

500万円引いてくれるなら買いたいかも。

[710: マンコミュファンさん]

販売戸数９つのままですね
うーん

[711: マンション検討中さん]

>>710 マンコミュファンさん

根競べ

[712: 通りがかりさん]

もう諦めて家具付き賃貸として出せばいいのに。
完成してだいぶ年月経過したけど、一応は未入居だし。近隣相場より割安価格にしとけばすぐ借り手も見つかると思うんだけどな。

[713: マンション掲示板さん]

まだ売れ残りが１割くらいあるんでしたっけ？

この時期は転居繁忙期でもないし、それら全部を同時期に賃貸に出しても借り手がつかない部屋が出ると思う。
不人気な部屋を１、２戸ずつ出すのが現実的かなぁ。

[714: マンコミュファンさん]

>>713 マンション掲示板さん

残り８ですから１割は切ってます

[715: 評判気になるさん]

こちら、まだ売れてない部屋も相当数あるようですが、駐車場にはまだ空きはあるんでしょうか。

[716: マンション検討中さん]

竣工してだいぶ経ちますが、ここは完売になりましたか？

[717: 匿名さん]

実際のものがみれるので、良かったら完売してるでしょ。

[718: 通りがかりさん]

>>717 匿名さん

実際のモノを見た上で買い手がつかないとは、、
家具付き値引き販売してる部屋は、肝心の家具のセンスが良くなくて逆効果になってるってことあるかもしんない。

[719: 匿名さん]

>>718 通りがかりさん
現実を見て夢がやぶれちゃったってことですかね？