クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[481: マンション比較中さん]

結局、中身と価格が釣り合ってないということでしょうね。

[482: 口コミ知りたいさん]

他県では3000～4000万代がメインで大衆マンション売ってる会社が、同じ内容の物を高松に持ってきてるだけだから高級じゃないと腹を立てるのは少し違う気が。
値段の問題じゃなくて、2-3人世帯以外住めないような間取りだと香川のような田舎では需要が追いつかなかったのでしょう。狭い部屋２つと4.5畳の小屋みたいなのがついた間取りはちょっと。。
立地考えたら18階までの値段は妥当だと思うけど、間取りがちょっと。。

[483: eマンションさん]

>>482 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。今残ってるタイプで4人家族に適した間取りはないように思います。
角部屋は広いですけど、子供部屋はどこ？って感じですしね。

[484: マンション検討中さん]

番町と松縄町ではどちらが坪単価高いでしょうか？

[485: 口コミ知りたいさん]

>>483
90～100平米だと普通なら部屋が３つちゃんとありますもんね。角部屋も実物は狭いですよ。

[486: 口コミ知りたいさん]

>>484 マンション検討中さん
番町のほうが圧倒的に地価が高いですよ。

[487: 口コミ知りたいさん]

番町と松縄町ならベンツと軽トラぐらい差がある気がします。

[488: マンション検討中さん]

でも最近は、松縄町の方が人気がありますよね。都市計画地域とかそう言うのでしょうか？

[489: マンション検討中さん]

>>487 口コミ知りたいさん

それはベンツに失礼
Ｂセグメントのコンパクトカーならしっくりくる

[490: マンコミュファンさん]

>>488 マンション検討中さん
買える層の絶対数の違いでしょ。
5000万以上のマンション買える人より3000万くらいのマンション買える人の方が圧倒的に多いだけ。
それを人気といえばそれまでですが。

[491: マンション検討中さん]

香川県は駐車場がないと売れないですよ　目的地に行けない駅が近くにあっても意味ないよ

[492: 評判気になるさん]

>>491 マンション検討中さん

売れ残りもあるけど、ここも大半は売れてるじゃん

[493: 匿名さん]

>>491 マンション検討中さん
で、なんでわざわざ書き込みにくるのですか？
仏生山売れないのかな？

[494: マンション検討中さん]

>>493 匿名さん

ここって売れ残りと値引きの話題しかないよね
その売れない理由を述べて何か不都合ある？

[495: マンコミュファンさん]

>>493 匿名さん

売れ残りの部屋があってイライラするのは分かるけどさ、そんなにトゲトゲしくしなくても。
いい買い物したと自己満足しておけばいい。

[496: 通りがかりさん]

>>495 さん
完売しなかったのは部屋数が高松にしては多かったのもあると思います。住所を聞かれたときに番町と答えるのは多少の優越感を感じることができますよ。

[497: 匿名さん]

>>496 通りがかりさん

番町に住む人ってそうなん？

今度からそういう人を見かけたら
あぁ、この人は今、優越感を感じちゃってるんだろなぁ…
と思ってあげるね。

[498: eマンションさん]

>>496 通りがかりさん

お気持ち察します。。
優越感を味わいたかったのに、売れ残って家具付き販売までしなきゃいけないマンションになるなんて不本意だよね。
そりゃ売主のセントラルに愚痴の一つもこぼしたくなるよ。

[499: 通りががりさん]

>>498 eマンションさん
売れ残ろうが完売しようがわたしには損得がないので、どちらでもよいですよ。
完売してお金をくれるなら完売してほしいですが。

[500: 通りがかりさん]

>>497 匿名さん
仏生山ではなかなか優越感を感じるのは難しいかと。。

[501: 検討板ユーザーさん]

>>500 通りがかりさん

おやおや、もしかして、俺のこと仏生山関係者だと思ってる？
自分がここの関係者だからって、他人もそうだと決めつけるのはとてもとても浅はかだよ。

[502: 通りがかりさん]

>>501 検討板ユーザーさん
仏生山もよいところですよ。
自信もってください！

[504: マンション比較中さん]

12年ぶりの番町アドレス。
結果、売れ残る。

番町の良さってどこに。

[506: 匿名さん]

>>504 マンション比較中さん

住所を言う時に優越感に浸れるらしいのよ
たぶん買ってしまった人にしか分からん感覚だと思う
だから買ってあげて。
家具も付くよ。

[507: マンション検討中さん]

>>506 匿名さん
買いたいですけど、5000万円は準備できません。
まだ20年前に購入した仏生山戸建て2000万円の住宅ローンが残っています。

[508: 評判気になるさん]

>>507 マンション検討中さん

5000万準備できないのは事実かもしれんけど、
二行目は怒りに任せて書いた虚偽の記載だよね。

何にしても嘘は良くない。
反省するなら削除依頼出しときなよ。

[509: マンション検討中さん]

>>508 評判気になるさん
すいません、本当にローンが残ってます。。

[510: マンション検討中さん]

番町に住む人って何にメリットを感じるのでしょうか？高松高校が高いとか？県庁勤めてるとか？商店街に近いから？

[511: 評判気になるさん]

>>510 マンション検討中さん
子供の学校まで徒歩3分くらいです。
わたしも職場まで徒歩3分くらいです。
美味しい飲食店がまわりに沢山あります。飲酒しても徒歩もしくはタクシーで帰れます。
でも周りはさほどガヤガヤしてないです。

[512: マンション検討中さん]

>>511 評判気になるさん
学校に近いマンションはいくらでもあります。
高松高校に近いのはメリットですけどたかだか3年間しか通いません。
職場に近い、飲食店が近いというのはメリットですね。
タクシーならどこでも帰れるじゃないですかwしょっちゅう飲みに行くのなら近いほうがタクシー代が安くなるメリットはありますが。

行く学校に通う生徒のレベルがおそらく高めというのはメリットだとは思います。

[513: 評判気になるさん]

>>512 マンション検討中さん
帰るのはタクシー拾えばよいですが、徒歩圏外に住んでると飲みに行くことが面倒くさくなっちゃうんですよね、タクシーもなかなか迎えにきてくれないことがありますし、代行もなかなかつかまらないときがあります。
お酒が好きな人には最高の住居だと思います。

[514: ご近所さん]

飲食する立場じゃなく提供する立場からも言わせてもらうと、
確かに勤務地に近く便利だと感じてます。
同業者も番町住みは案外多くて、この辺りは昼まで寝てる人も多いと思う。

[515: 口コミ知りたいさん]

駅前のマンションはかなり大苦戦するのでは。
ここは番町と中央公園前というブランドがあったから中身がダメでも希少性で売れたけど、
不便で何もない高松駅前で同じ中身の普通のマンション。
富裕層は田舎で電車なんか乗らないですよ。
長谷工の160平米でも1.3億なのに130平米で1.3億は何を勘違いしてるのか。

[516: 通りがかりさん]

>>510 マンション検討中さん

番町に住むメリットは、、、
ずばり、職場が近いから！です。

[517: 匿名さん]

>>515 口コミ知りたいさん

中身、ダメでないですよ。かなり満足してます。
二重床に厚い壁、静かで快適。

[518: 通りがかりさん]

クレアは外廊下で不評らしいですが、個人的には外廊下の方がいいかな。
内廊下のマンションに住んだことあるけど、めちゃくちゃ怖いです。夜は特に。エレベーター降りて、誰かいたらすごくびっくりしますよ。しかも、長年住むとカビが発生する。どんな高級マンションでもこれは避けられないみたい。空気や湿気が滞るんだろうね。だから臭い。
あとは、意外とやかましいよ。声も反響するよ。長い目でみたら、外廊下の方が良いと思います。

[519: 評判気になるさん]

>>518 通りがかりさん
内廊下はエアコン、清掃などの面でどうしてもコストがかかります。そのコストは管理費として毎月入居者が支払うことになります。内廊下のマンションでは管理費月3万円とかよくありますよ。長い目でみれば外廊下もよいですよ。

[520: 口コミ知りたいさん]

20階建の普通のマンションで内廊下は不釣り合いだと思います。
内廊下は都心の高層高級マンションだけでいい。
開放感ある方が年中風通しがよくていいと思います。

[521: 口コミ知りたいさん]

うお、
ほんの数時間の間にスレッドがクレア教に染まっとる

[522: 評判気になるさん]

購入前は確かに割高と思っていたが、入居してみると案外快適です。他の部屋の音もほとんど聞こえない。悪い意見を書いているのは購入していない人で、入居者からはさほど文句はないのでは？

[523: 匿名さん]

ベランダに好評分譲中！の垂れ幕掲げてもいいから早く完売してくれんかな
是非ご検討お願いします

[524: 評判気になるさん]

>>522 評判気になるさん

なんで購入者を名乗る人が今更スレ覗いてコメントまでしてんの？
ここで悪い意見を言われたままにしとくのがイヤなんだろうけど、こんなとこに反論したって火に油を注ぐだけだよ。荒らしに対抗するのは荒らしてるのと変わらない。それくらい分かるでしょうに。

買ったら掲示板なんて覗かない方が気持ちが楽だと思いますよ。