クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[461: eマンションさん]

>>458 口コミ知りたいさん
この値段設定だから希望の部屋を購入できたのだと思いますよ、安ければ抽選販売になってしまいます。
購入できてよかったですね。

[462: 匿名さん]

>>461 eマンションさん

客の心理を突いた価格設定と営業トークだと分かっていても、こうして高値購入者の心情をケアしたコメントをいただけるだけでもだいぶ気持ちも晴れると思います。

言うのはタダだし、461のように契約者に配慮したコメントは他のデベも見習ってどんどんするべきだと思う。

[463: eマンションさん]

ついにAタイプは完売したみたいですね。
つぎはEタイプでしょうか。

[464: 名無しさん]

>>463 eマンションさん

情報ありがとうございます
家具付き値下げ販売のお部屋はＥタイプでしょうか？

質問ばかりで恐縮ですが、、
先に買って入居した方達は、値引き販売されてるのが何号室なのかとか、値引き価格で買ったのは何号室の人なのかとか、知ることができるのでしょうか？

[465: マンション掲示板さん]

>>464 名無しさん
Eはモデルルームで使用しているので家具付きの部屋だと思います。
値引き価格で買ったかどうかは分からないですよ、値引きは口外しないように誓約書かかされるのが普通です。

[466: 匿名]

スッゲー連投やな(´・ω・｀)

[467: マンション検討中さん]

まだ敷地内駐車場に空きはあるのでしょうか？

[468: 通りがかりさん]

いちいち気にしてないけど、これから引っ越してくる方は、総じて値引きで購入したことになるんじゃない？
どの部屋かもおおよそ分かる。
だからどうしたとも思わんけどな。

[469: eマンションさん]

>>468 通りがかりさん
時期によるのか、何も言わずに向こうから値引き提示してきた方を知っていますが、一方で値引きを聞いても値引きしないとおっしゃる方もいらしたので…
買う気があるかとかでしょうか？？

[470: 匿名さん]

>>469 eマンションさん

単に統制が効いてないか、意思統一が図れてないか。

[471: マンション比較中さん]

マンションの前の通りに車を止めて、おしっこしてる人がいます。
上から見えます。ほんとに汚いのでやめてほしい。
トイレでして下さい。

[473: 口コミ知りたいさん]

もうちょい南に行ったら公衆トイレあるやん

[474: eマンションさん]

昨日友人宅にお邪魔させていただいたのですが、エントランスは豪華でしたね。
ただ住戸階に降りるとエレベーターホールも簡素、玄関ドアのデザインも簡素、廊下側の外壁も吹付けタイルで、全体に白っぽくアルファスマートみたいでした。高級感ゼロ。これにはびっくりしました。

エレベーターホールくらいはエントランスで使われているような木目シートぐらいは貼ってほしかった…

アルファステイツに住んでいましたがアルコーブ、ポーチは石貼りにしてあり、廊下側の外壁は総タイル貼りなので高級感はアルファステイツのほうが上です。

[475: eマンションさん]

あと、メールコーナーが2つに別れているんですが、一箇所がエントランスのメイン通り沿いに剥き出しになっています。

さすがに奥まらせて欲しいですよね…いや便利なのかもしれないですけど高級感謳ってる物件なんでね…

[476: 口コミ知りたいさん]

>>474 eマンションさん
参考になります。
部屋の中はどうでしたか？

[477: 評判気になるさん]

>>476 口コミ知りたいさん
部屋の中は普通ですよ。
オプション次第なんじゃないですかね？
何もオプション入れてなければ、その辺にあるマンションと変わらないです。

[478: マンション掲示板さん]

>>477 評判気になるさん
分かりました、ありがとうございます。
一度見学に行ってみます。

[479: マンション検討中さん]

これは500万くらい値引き入れないと残部屋売れなさそう

[480: 名無しさん]

マンション見学者は多そうですけど、購入まではいたらないんですかね。

[481: マンション比較中さん]

結局、中身と価格が釣り合ってないということでしょうね。

[482: 口コミ知りたいさん]

他県では3000～4000万代がメインで大衆マンション売ってる会社が、同じ内容の物を高松に持ってきてるだけだから高級じゃないと腹を立てるのは少し違う気が。
値段の問題じゃなくて、2-3人世帯以外住めないような間取りだと香川のような田舎では需要が追いつかなかったのでしょう。狭い部屋２つと4.5畳の小屋みたいなのがついた間取りはちょっと。。
立地考えたら18階までの値段は妥当だと思うけど、間取りがちょっと。。

[483: eマンションさん]

>>482 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。今残ってるタイプで4人家族に適した間取りはないように思います。
角部屋は広いですけど、子供部屋はどこ？って感じですしね。

[484: マンション検討中さん]

番町と松縄町ではどちらが坪単価高いでしょうか？

[485: 口コミ知りたいさん]

>>483
90～100平米だと普通なら部屋が３つちゃんとありますもんね。角部屋も実物は狭いですよ。

[486: 口コミ知りたいさん]

>>484 マンション検討中さん
番町のほうが圧倒的に地価が高いですよ。

[487: 口コミ知りたいさん]

番町と松縄町ならベンツと軽トラぐらい差がある気がします。

[488: マンション検討中さん]

でも最近は、松縄町の方が人気がありますよね。都市計画地域とかそう言うのでしょうか？

[489: マンション検討中さん]

>>487 口コミ知りたいさん

それはベンツに失礼
Ｂセグメントのコンパクトカーならしっくりくる

[490: マンコミュファンさん]

>>488 マンション検討中さん
買える層の絶対数の違いでしょ。
5000万以上のマンション買える人より3000万くらいのマンション買える人の方が圧倒的に多いだけ。
それを人気といえばそれまでですが。

[491: マンション検討中さん]

香川県は駐車場がないと売れないですよ　目的地に行けない駅が近くにあっても意味ないよ

[492: 評判気になるさん]

>>491 マンション検討中さん

売れ残りもあるけど、ここも大半は売れてるじゃん

[493: 匿名さん]

>>491 マンション検討中さん
で、なんでわざわざ書き込みにくるのですか？
仏生山売れないのかな？

[494: マンション検討中さん]

>>493 匿名さん

ここって売れ残りと値引きの話題しかないよね
その売れない理由を述べて何か不都合ある？

[495: マンコミュファンさん]

>>493 匿名さん

売れ残りの部屋があってイライラするのは分かるけどさ、そんなにトゲトゲしくしなくても。
いい買い物したと自己満足しておけばいい。

[496: 通りがかりさん]

>>495 さん
完売しなかったのは部屋数が高松にしては多かったのもあると思います。住所を聞かれたときに番町と答えるのは多少の優越感を感じることができますよ。

[497: 匿名さん]

>>496 通りがかりさん

番町に住む人ってそうなん？

今度からそういう人を見かけたら
あぁ、この人は今、優越感を感じちゃってるんだろなぁ…
と思ってあげるね。

[498: eマンションさん]

>>496 通りがかりさん

お気持ち察します。。
優越感を味わいたかったのに、売れ残って家具付き販売までしなきゃいけないマンションになるなんて不本意だよね。
そりゃ売主のセントラルに愚痴の一つもこぼしたくなるよ。

[499: 通りががりさん]

>>498 eマンションさん
売れ残ろうが完売しようがわたしには損得がないので、どちらでもよいですよ。
完売してお金をくれるなら完売してほしいですが。

[500: 通りがかりさん]

>>497 匿名さん
仏生山ではなかなか優越感を感じるのは難しいかと。。

[501: 検討板ユーザーさん]

>>500 通りがかりさん

おやおや、もしかして、俺のこと仏生山関係者だと思ってる？
自分がここの関係者だからって、他人もそうだと決めつけるのはとてもとても浅はかだよ。

[502: 通りがかりさん]

>>501 検討板ユーザーさん
仏生山もよいところですよ。
自信もってください！

[504: マンション比較中さん]

12年ぶりの番町アドレス。
結果、売れ残る。

番町の良さってどこに。

[506: 匿名さん]

>>504 マンション比較中さん

住所を言う時に優越感に浸れるらしいのよ
たぶん買ってしまった人にしか分からん感覚だと思う
だから買ってあげて。
家具も付くよ。

[507: マンション検討中さん]

>>506 匿名さん
買いたいですけど、5000万円は準備できません。
まだ20年前に購入した仏生山戸建て2000万円の住宅ローンが残っています。

[508: 評判気になるさん]

>>507 マンション検討中さん

5000万準備できないのは事実かもしれんけど、
二行目は怒りに任せて書いた虚偽の記載だよね。

何にしても嘘は良くない。
反省するなら削除依頼出しときなよ。

[509: マンション検討中さん]

>>508 評判気になるさん
すいません、本当にローンが残ってます。。

[510: マンション検討中さん]

番町に住む人って何にメリットを感じるのでしょうか？高松高校が高いとか？県庁勤めてるとか？商店街に近いから？