クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[362: 検討板ユーザーさん]

>>356 口コミ知りたいさん

間取りは、2SLDK～4LDKまでありますよ！

[363: 通りがかりさん]

>>352 口コミ知りたいさん

どこか別のマンションとお間違いでは？

[364: 口コミ知りたいさん]

>>354 通りがかりさん
戸境壁は約200m～350m厚を確保し、強度と遮音性向上を図り、各階スラブ厚は約240～280mm。
100年コンクリートを採用らしいです。
新しいマンションは、諸々違うんですよ。
公式ホームページに記載されてます。
進化しないとうれませんからね。

[365: 通りがかりさん]

>>364 口コミ知りたいさん

記載されてると言われて公式サイト見たけど、改めてごく普通じゃんとしか思えん内容しか書かれてなんだけど、、、

てかさ、ここが「高級」じゃなきゃいけんのか？
他人に何と思われようが普通に暮らせたらいいじゃん。
価格と釣り合わんから高級ってことにしたいなら、そう書けばいいのに。

[366: マンション掲示板さん]

>>365 通りがかりさん
それを言い出したら住居に拘る意味がないですよ。

[367: 口コミ知りたいさん]

高級マンションじゃなくて割高なマンションなのでは？
割高過ぎると分かってても、パークフロントという理由だけで私は買いましたけど。
パークフロントでなければ2割引きでも絶対買いませんよこんなの。

[368: 検討板ユーザーさん]

>>360 匿名さん
高松のマンションで億単位の部屋が6部屋あるのは十分高級だと思いますよ。
高い値段設定かもしれませんが、プレミアルームは完売してますからね。

[369: 通りがかりさん]

>>366 マンション掲示板さん

「住居に拘る」の意味合いがなぁ。。
暮らしの利便性に繋がる立地や設備に拘ってるならまだしも、価格そのものや「高級」という単語に拘ってるのも住居に拘ることになるのかな。
なるかもしれんね。俺が間違ってた。すまんかったわ。

[370: 通りがかりさん]

>>367 口コミ知りたいさん
だいたいどこのマンションも販売価格に対して立地価格が半分以上をしめてますよ。
建物自体はどこもさほどかわらないのは仕方がないと思います。

[371: 評判気になるさん]

>>368 検討板ユーザーさん

高級って相対的な価格だけで決めるもんなん？

そういえば、バブル時代はモノが高ければ高いほど良く売れたという逸話を聞いたことあるよ。
今がそのバブル時代に近づいてるのか、買う方達からバブル時代の感覚が抜け切れてないか、どっちだと思う？

[372: eマンションさん]

>>371 評判気になるさん
多分そんなことすら気にならないかたたちが買っているのではないでしょうか。

[373: マンション掲示板さん]

>>372 eマンションさん

実際に買ってる人はそうかもしれないね。

けど、このスレにはここが「高級」じゃないと気が済まない人もいみたいですよ。

[374: eマンションさん]

>>364 口コミ知りたいさん
それが普通と言っているのですよ？
もしかして釣りですか？
香川県の他のマンションのスペック見てきて下さい。

関東などにある本当の高級物件は、最低スラブ厚300mm、二重床にしています。
香川県のなんちゃって高額物件とは違います。
香川県で億を払って外廊下ってありえません。
もちろんブランシエラも同様です。

[375: eマンションさん]

>>374 eマンションさん
世の中にはそういうことすら気にならないほど稼いでいる人がいることをあなたは知らない。

[377: 検討板ユーザーさん]

>>375 eマンションさん
脈絡が無さすぎて意味が分かりません。

クレアホームズのスペックは香川県での標準。
高級マンションはもっとスペック高くて内廊下。

この2点の主張に対して、ガチ金持ちがいることを私が理解していない……やっぱり分かりません。

[379: eマンションさん]

>>374 eマンションさん
二重天井ってことは、二重床なのでは？！
つまり、いわゆる関東の高級マンションとおなじだーにゃ

[380: 通りがかりさん]

>>377 検討板ユーザーさん
高松の標準的なマンションには億単位の部屋が数部屋あるのが普通なんですね。勉強になりました。

[383: 口コミ知りたいさん]

>>379 eマンションさん
？？
二重床と二重天井はまったく違うものですよ？

[384: 通りがかりさん]

>>380 通りがかりさん
マジで言ってるなら国語を勉強し直して欲しい。
どういう読解力なの本当。

スペックが標準的なものって言ってるよね？？
価格のお話しなんかしてるかな？？

最後の、勉強になりました。とかいい歳こいたおっさんが何を言ってるんですか。
ホント頼みますよ…

[388: eマンションさん]

まあまあみなさん落ち着きましょう。
煽りあってもしょうがないですよ。
悪い意見が多いですが、この価格帯で売れてるということは立地含めてよいところも沢山あると思いますよ。

[390: 匿名さん]

>>389 eマンションさん
売れてないから残ってる

[391: マンコミュファンさん]

>>389 eマンションさん
たしかにその通りです。

[393: 評判気になるさん]

>>389 eマンションさん
値下がりすれば満足していただけますか？

[395: 匿名さん]

>>389 eマンションさん
残っている、といっても、全91戸中７戸とかですよねえ。相対的に見て、売れてるほうじゃないですか。第3分譲が終わって間もないですし。
価格と見合ってない、というのは言い過ぎかと。
仮に、たくさん空部屋が出たとしても、修繕費や管理費が高くなると思いますが、それを支払える人たちが住んでいるのですからいいじゃないですか。

[396: 匿名さん]

内廊下か外廊下かは、高級かそうでないかに関係ないそうですね。

内廊下は通気性が悪いので、換気に関わるランニングコストがかかり、災害や火災などの安全面も指摘されていますが、全体的に壁に覆われているのでホテルのような高級感があります。
外廊下は雨風が入りやすいですし、落下や防犯面で不安がありますが、通気性がよく解放感があり、壁がない分修繕のコスト負担が低いので、部屋にお金を掛けられるというメリットがあるそうです。

高級マンションだから、内廊下とか、安いマンションだから、外廊下、ということではないようです。
ちなみに内廊下は少数派で、特に都心に多いらしいです。都心は人口過密地域ですし、防犯面に配慮している、ということではないでしょうか。
必要に応じた造り、ということでしょうね。

[397: 口コミ知りたいさん]

残り7戸ではないはず。
10以上あった気がしますが。
地下駐車場出口の警音がうるさすぎて横には普通に考えてマンション建たない思うので、ここは唯一のパークフロントは維持できるはず。
さすがに警音鳴り響く真正面にマンション建てないでしょうから。安泰ですね。

[398: 評判気になるさん]

>>396 匿名さん

自ら、「内廊下はホテルの様な高級感」て書いてるじゃん

高級な物件が内廊下を採用するんじゃなく、内廊下を採用してる物件が高級なんだよ。必要条件の一つと言ってもいいくらい。

[399: eマンションさん]

>>395 匿名さん

クレアは竣工後に１割売れ残るのが普通なんですか？
そんな風だから広島のクレアでは全20戸完売して得意げになってる人がいたのか。

[400: 検討板ユーザーさん]

良くも悪くも注目度はすごいですね。
ここが売れ残ってもデベ以外だれも困らないと思うのですが。
みなさんなにが不満なのでしょうか？

[401: マンション検討中さん]

>>400 検討板ユーザーさん

だよね！
第三者から見たら売れ残るであろう物件が、その通り売れ残ってるだけで、何も特筆すべきことじゃないもんな。

[402: 匿名さん]

もうひとつの番町の物件も27戸しかないのに長いこと売ってるね。番町も人気ないね。

[403: マンション検討中さん]

>>400 検討板ユーザーさん
私自身は困りはしないんですが、一部の人がここの物件をハイスペック高級物件だと流布していて、それを見て勘違いして購入する方が出るのは可哀想なので訂正して事実を記載しています。

[404: eマンションさん]

>>396 匿名さん
安いマンションは必ず外廊下です。
高いマンションでも外廊下はありますが、安いマンションで内廊下はありません。

安いと言われている晴海フラッグは基本外廊下、内廊下棟も一部ありますが当然単価盛られています。
幕張ベイパークも現状外廊下のみです。

都心に多いのは防犯面に配慮しているからではありません。
お金持ちが多く、高級物件を買える人が多いのでニーズに合わせた供給をしています。

[405: 口コミ知りたいさん]

>>404 eマンションさん
凄い執着心ですね。違うことに時間費やしたほうがよくないですか？高級でないのは分かりましたよ。

[408: マンション検討中さん]

このマンションは価格が不釣り合いということでしょうか？
具体的にはどこのマンションだと価格が釣り合っていますか？
教えていただきたいです。

[409: 匿名さん]

>>408 マンション検討中さん

グラディス高松ザ・タワー

[410: マンション掲示板さん]

>>409 さん
勉強になります。ありがとうございます。

[411: マンコミュファンさん]

>>408 マンション検討中さん
不釣り合いというか、香川県民が買うには高いんですよ。

収入的にもそうですが、今でもマンションは戸建ての前段階、戸建ては高いからマンションを買ってるって思ってる人結構います。

そんな県民性なのに5000万から1億のマンションって買う人そりゃ少ないでしょ。　

まあ今の大混戦をきっかけに変わる可能性はゼロではないでしょうけどね。