クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: マンション掲示板さん]

そもそも人気の間取り、階数は竣工前にすべて売れてますよ。

[282: マンション掲示板さん]

>>279 マンション検討中さん

どっちでもよくはないでしょう。秘密裏の値引きがあったとして、どうして秘密裏に値引きを行うのか、理由を考えればわかりますよね？
あと確証もなく、とか宣ってますけど、確証もなく物件の価値を下げるような発言は普通にアウトでしょう。心理が知りたいって、心理の問題じゃないですよ。倫理の問題。

[283: 口コミ知りたいさん]

>>281 マンション掲示板さん

そりゃそうだろ
人気のない部屋が売れ残って値引きしなきゃ売れなくなる

[284: マンション掲示板さん]

>>282 マンション掲示板さん

＞どっちでもよくはないでしょう。

第三者だったら、そんなのどっちでもいいと思うだろうね。
値引きがあったかないかの興味はあっても公式とか秘密裏とかは二の次三の次だよ。

そもそも他社物件だと値引きの話題に対して、公式だの秘密裏だの倫理だのと言い出す人は見た事ないんだけど。
どうしてクレアだけ倫理観を振りかざす人が現れるのかな。ね、どうしてだと思う？？

確かに確証もなく価値を下げるような発言は良くないね。けどさ、263と269が確証あって書いたのかそうでないかなんて、クレアのチラシ作ってる人しか分かんないじゃん。
第三者のあなたがそれこそ確証もないくせに、他人の発言に確証がないと言うのは矛盾しないですか？

[285: eマンションさん]

今年になってから、戸建ては、さっぱり売れなくなってしまいました。今年と言うか2月になってからですね。おおよそ去年の7割くらいの売れ行きです。材料費の値上げか、金利の影響か分かりませんが、戸建てだと物騒な事件が相次いでおりますので、これからはマンションの時代ですね！

[286: マンコミュファンさん]

>>284 マンション掲示板さん
頻回にクレアのチラシ入ってますけど、500万値引きのチラシは届いたことがないですよ。

[287: マンション検討中さん]

>>286 マンコミュファンさん

263、269は値引きチラシを見たと書かれてますよ。

[288: 匿名さん]

値引きと価格改定の違いもわからんとかｗｗｗ
情弱乙ｗ

[289: マンション検討中さん]

>>288 匿名さん
販売最終期になっても価格改定されてませんよ。
希望の値引き額が通るとよいですね。

[290: 通りがかりさん]

>>287 マンション検討中さん

グラディスのチラシと勘違いしてるんですよ。
思いますとかうろ覚えな書込みですからね。

[291: マンコミュファンさん]

延々と値引きの話題繰り返してもしゃーないでしょう。

値引きチラシを確認した人がいて、それを見たことないと否定する人もいる。

もうそれでいいと思いますよ。
この話題おしまいにしてください。

[292: マンション検討中さん]

チラシ持ってる方が写真アップしてくれたらすぐに解決するんですけどね

[293: マンション検討中さん]

チラシupお願いします。

[294: 名無しさん]

>>292 マンション検討中さん

まだやってんのか。。

どうしてそんなにこだわるん？
公式と秘密裏の違いで、あなたに何か影響ありますか？

[295: 名無しさん]

>>294 名無しさん

デマ情報はやめましょう。

[296: 名無しさん]

>>295 名無しさん

は？
値引きの報告をここに書き込んだのは私ではないですよ。
誰が正しいとも言い切れないのでそれにも触れてないです。

[297: 通りがかりさん]

第三者が集う掲示板で、クレア物件だけは値引き情報を頑なに否定したがる書き込みが多いのはどうしてなんだろう？

この問いには誰も答えず、値引きはデマだと繰り返すばかり。。

[298: マンション検討中さん]

>>294 名無しさん
公式なら他者も確実にその額は値引きされる。
秘密裏なら人によって値引きされなかったり値引き幅に大きな差がでる可能性がある。

公式情報持ってた方が良くない？

[299: 匿名さん]

なんと！
値上げだそうです！
びっくり！

[300: 口コミ知りたいさん]

下の方の階の人は中央公園下駐車場出口の警音が一日中部屋まで響いてうるさいのでは？
仮に横の富士通ビルが解体されても、警音が22時まで鳴り響く正面にマンション建てにくいのでは？と思いました。

[301: 口コミ知りたいさん]

富士通跡地に防音耐性強力な高級タワーマンションが建たない限り、ここは唯一のパークフロントを維持できそうかなと感じました。

[302: マンション検討中さん]

>>297 通りがかりさん
誰でもいいから早くチラシupしてくれて、みんな黙るの見たいよね。

[303: 匿名さん]

>>302 さん

だよね！
クレア物件だけは値引き情報を頑なに否定したがる書き込みが多いのはどうしてなんだろうね。

関係者だったら見過ごせないのはわかるけどさ。

[304: 匿名さん]

>>275 マンコミュファンさん

値引きの具体額が消されてしまったのは残念ですが、値引き以外は何かサービス提示ありましたか？

[305: eマンションさん]

パークフロントと言えば、usjの前のパークフロントホテルか、サーパス伏石中央公園ですよね。公園前って人気なんですね。

[306: マンション検討中さん]

>>303 匿名さん

もし販売関係の人が見てるなら…
わざわざチラシ刷ってポスティングするくらいなら、ここや物件サイトに載せた方が絶対手っ取り早いですよ！

口頭とは違って、チラシ刷ってるなら値引きの証拠が残ることに代わりはないんだし。
載せちゃいましょう！

[307: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん

イライラするのは分かりますよ。

けどね、そうやって煽るような書き込み繰り返すことにメリットはないでしょう。
何度もスレが上がるたびに掲示板を訪れる方達の目に触れる機会が増えてしまうし、結果的に値引き情報を広めてしまってるんだよ。
そういうのはあなたの本意じゃないでしょ？
だからこれ以上煽ったりしないでそっとしとこうよ。

[308: マンション検討中さん]

>>307 匿名さん

ん？何言ってるの？
私のことクレアの関係者だと勘違いしてる？
いやいや、私は値引きチラシがあればそれでぱっと価格下げてもらえるなと思ってる一般人ですけど。

なので全然、本当に値下げしてるなら早く広く開示して欲しいし、他の購入検討者と共有したいです。

[309: 匿名さん]

レス早いですねぇ
関係者だと思ってないですよ

263や269に続く第二弾？第三弾？のチラシ早く見てみたいですね。
275みたいな値引き提示情報も是非知りたいです。

[310: 口コミ知りたいさん]

>>309 匿名さん

チラシupしましょうか？

[311: マンション検討中さん]

>>309 匿名さん

なら良かったです！
値引き情報広める云々とか、あなたの本意とか書いてあったんで勘違いされてるのかと思いました。
ちなみに、そうゆうのはあなたの本意じゃないでしょ？ってどうゆう意味ですか？

[318: 評判気になるさん]

モデルルーム家具付き住戸でましたね。

[319: 通りがかりさん]

>>317 販売関係者さん

本気度を見せなきゃいけんのは客ではく、セントラル総合開発側だよ。
新発売当初や人気物件ならいざ知らず、さすがにこの売れ残り＆値引きコンボの状況なら、客を選り好みしてる立場じゃないよ。

勿論、値引きの話題から入ってもウェルカムだと思うが。ローンの仮診査さえ通ればトントン拍子や。

[320: 一般人]

書き込み内容がマンションそのものの評価と違ってきましたね。
値引きがどうとかチラシがとか・・・。

[321: 口コミ知りたいさん]

>>320 一般人さん
そうですね。。販売側もこんな値引き交渉する客ばかりでは大変ですね。。

[322: 名無しさん]

>>321 口コミ知りたいさん

ここは、値引きを販売側が提示してるんだけどね
ついでに家具も付けるんで買ってださいと

[323: 通りがかりさん]

>>320 一般人さん

確かにチラシに固執したりとか、話がズレてきてる感はあるね。

ここが値引きしてるしてないかについては、スレが荒れるので触れませんが、値引きがあるなしは評価に直結する大事な要素なんです。
売り手側から価値を下げてでもなんとか売り捌こうとしていることは、値下げ額以上のインパクトだと認識しています。

[324: 通りがかりさん]

>>322 名無しさん
気にしないのが一番ですよ。モデルルームになる部屋も不特定多数の人がすでに出入りしてますよ。

[325: 匿名さん]

>>324 通りがかりさん
他人がわんさと見学してるから新築だけど、汚れた分を値引きしますということ？

[326: 口コミ知りたいさん]

>>325 匿名さん
ま、値引きを前提に話をするようなゴミ客なんか軽くあしらうのが営業ってもんですわ～。営業マンも人間なんでしょーもない客に安く売るわけがない。

[327: 通りがかりさん]

値引きや値引き交渉＝悪いことではないんだけどね。ありもしない値引き情報を広めるのが良くないと言うだけで。値引きの有無が気になるなら316さんの言ったことが全て。

[328: 名無しさん]

>>326 口コミ知りたいさん

既に客を選り好みできる状態じゃないんだよな～
そんな状態でも、ここの売主は客をゴミに例えて軽くあしらうのん？

[329: 名無しさん]

友人が住んでるので、おじゃましました。
びっくりするほど静かです。自分は戸建てに住んでますが、それ以上に静かでした。外では、公園でイベントしてましたし、駐車場の警音が鳴ってるはずでしたが、部屋の中にはいっさい聞こえずです。上や下、横の住人も居住済みですが、足音もしません。
試しにベランダに出てみましたが、窓の防音が素晴らしかったです。やはり、お高いマンションは違うなと感心しました。
値引きについてはわかりませんが、めちゃくちゃ環境は良いです！市役所、日赤があるので、災害などの停電の復旧も早いでしょうし…
羨ましい限りです。
戸建てと同等、それ以上の価格の理由がわかりました。

[330: マンション検討中さん]

>>329 名無しさん

公式サイトに載せる内容を間違えて載せちゃったのかと思いました。
最近のマンションは静かですよね。

日赤と市役所には停電時には自家発電あると思う。。。
あるよね？高松でも。

[331: マンション掲示板さん]

>>330 マンション検討中さん

自家発電は、今やマンションにもありますよね。
そういう意味ではなくて、復旧の優先順位を伝えたかったのです。わかりにくくてすみません。

[332: マンション検討中さん]

>>331 マンション掲示板さん

戸建てだと太陽光発電や電気自動車を利用した電気の利活用が検討できるので、その点は羨ましいです。

[333: マンコミュファンさん]

>>332 マンション検討中さん

戸建ては、停電復旧が遅いので自家発電は必須ですよね。復旧の優先順位が高い地域は別ですが。
その点、クレアは日赤があるので安心ですね。

[334: 検討板ユーザーさん]

>>329 名無しさん

お金持ちのご友人様でしょうか。
他の人が心配してた騒音も無く快適そうですね。
羨ましい。

[336: eマンションさん]

>>329 名無しさん
参考になります！ありがとうございます。
他はなにか言ってたことはありますでしょうか？

[337: 口コミ知りたいさん]

このマンションはＡタイプでも居住空間はかなり狭いので、コスパの良さでは16階以上のDタイプの売れ残りがよさそう。不動産サイト見る限り5000万台ですよね。
売りたくなってもリセールもいいはず。
両角部屋のＡタイプＥタイプの10階程度でも5000万超えだった気がしますので。
日当たりが悪いのは一切気にせずに、他にはない中央公園前に住みたい人ならいいのではないでしょうか。
さすがに足音しないは盛り過ぎかな。
中の作りは普通の大衆マンションですよ。
あくまで個人の感想なので自分でよく考えるのが一番です。

[340: eマンションさん]

>>331 マンション掲示板さん
自家発電はタワマンなど大規模マンションじゃないとないです。
香川県のマンションにそんな設備ありませんよ。

災害用の小型発電機は防災設備で備えているかもしれませんが。

[341: マンション掲示板さん]

>>337 口コミ知りたいさん
中の作りは普通の大衆マンションであることはその通りなんですが、横の住戸の足音なんかしますか？
アルファステイツに住んでいましたが横の足音は聞いたことありません。
上階からの足音はもちろんありますけどね。

[342: 口コミ知りたいさん]

おっしゃる通り、横の部屋の足音は当然しません。
それより鳩がバルコニーに来ないかが心配です。

[343: eマンションさん]

ついに公式ホームページでも家具付きサービスの販売がはじまりましたね。家具のブランド次第ではかなりお得になりそうですね。

[345: 購入経験者さん]

>>337 口コミ知りたいさん
8階でも5000万円超えですよ。10階から上が不人気なのは、天井が5㎝も低くなるからですよ～

[346: 口コミ知りたいさん]

8階でも5000万するんですね。
購入後に天井低いの気付いてビックリした記憶が。
これだけ街中にマンション乱立してたら売り切るのどこも苦労しますね。こんな大量供給見たことないです。

[347: 検討板ユーザーさん]

>>345 購入経験者さん
さすが高級マンションですね。他のマンションでは最上階が買えますね。

[349: 匿名さん]

高級　

[350: 匿名さん]

>>342 口コミ知りたいさん
横はもちろん、上の階の足音さえしませんよ。新しいマンションは、壁と床の厚みが違います。
鳩？鳥もまったく見ません。暖かくなれば来るのですかね？

[352: 口コミ知りたいさん]

18階が19万で賃貸に出てますね。
2階も15万くらいで。　　

[353: マンション掲示板さん]

>>352 口コミ知りたいさん

最初から貸す予定で買うたんかな？
賃貸住人が増えるのは好ましくないんだけど、、

借りる人が、350の上の階の人みたく足音立てない大人しい人ならいいなぁ。

[354: 通りがかりさん]

>>350 匿名さん
いやいや、壁と床の厚みはその辺のマンションと同じですよ(笑)
上の階の音は、日中は分からないかもしれませんが、夜中など周りが静かなら聞こえてきますよ。
ごく普通のスペックのマンションですから。

[355: 名無しさん]

>>352 さん
高松でみると高いですが、お金持ちの賃貸派の人からはそれなりにニーズはあると思います。

[356: 口コミ知りたいさん]

価格が普通より3割以上割高なだけで、高級マンションでは決してないです。
間取りが全部2SLDKでこの値段設定はやばい。

[357: デベにお勤めさん]

ちなみに残り7邸な。駐車場は残り2つ。

[358: 匿名さん]

>>357 デベにお勤めさん
だいぶ売れましたね。完売までもっていくでしょう。

[359: マンション掲示板さん]

>>356 口コミ知りたいさん
高松でここ以上の高級マンションはありますか？

[360: 匿名さん]

>>359 マンション掲示板さん

高いのと高級は違うと思うけどなー
高い値段設定してるだけでも高級と言うならそうかもしれんね
クレア万歳だ

[361: マンション掲示板さん]

>>359 マンション掲示板さん

グラディス高松ザ・タワー

[362: 検討板ユーザーさん]

>>356 口コミ知りたいさん

間取りは、2SLDK～4LDKまでありますよ！

[363: 通りがかりさん]

>>352 口コミ知りたいさん

どこか別のマンションとお間違いでは？

[364: 口コミ知りたいさん]

>>354 通りがかりさん
戸境壁は約200m～350m厚を確保し、強度と遮音性向上を図り、各階スラブ厚は約240～280mm。
100年コンクリートを採用らしいです。
新しいマンションは、諸々違うんですよ。
公式ホームページに記載されてます。
進化しないとうれませんからね。

[365: 通りがかりさん]

>>364 口コミ知りたいさん

記載されてると言われて公式サイト見たけど、改めてごく普通じゃんとしか思えん内容しか書かれてなんだけど、、、

てかさ、ここが「高級」じゃなきゃいけんのか？
他人に何と思われようが普通に暮らせたらいいじゃん。
価格と釣り合わんから高級ってことにしたいなら、そう書けばいいのに。

[366: マンション掲示板さん]

>>365 通りがかりさん
それを言い出したら住居に拘る意味がないですよ。

[367: 口コミ知りたいさん]

高級マンションじゃなくて割高なマンションなのでは？
割高過ぎると分かってても、パークフロントという理由だけで私は買いましたけど。
パークフロントでなければ2割引きでも絶対買いませんよこんなの。

[368: 検討板ユーザーさん]

>>360 匿名さん
高松のマンションで億単位の部屋が6部屋あるのは十分高級だと思いますよ。
高い値段設定かもしれませんが、プレミアルームは完売してますからね。

[369: 通りがかりさん]

>>366 マンション掲示板さん

「住居に拘る」の意味合いがなぁ。。
暮らしの利便性に繋がる立地や設備に拘ってるならまだしも、価格そのものや「高級」という単語に拘ってるのも住居に拘ることになるのかな。
なるかもしれんね。俺が間違ってた。すまんかったわ。

[370: 通りがかりさん]

>>367 口コミ知りたいさん
だいたいどこのマンションも販売価格に対して立地価格が半分以上をしめてますよ。
建物自体はどこもさほどかわらないのは仕方がないと思います。

[371: 評判気になるさん]

>>368 検討板ユーザーさん

高級って相対的な価格だけで決めるもんなん？

そういえば、バブル時代はモノが高ければ高いほど良く売れたという逸話を聞いたことあるよ。
今がそのバブル時代に近づいてるのか、買う方達からバブル時代の感覚が抜け切れてないか、どっちだと思う？

[372: eマンションさん]

>>371 評判気になるさん
多分そんなことすら気にならないかたたちが買っているのではないでしょうか。

[373: マンション掲示板さん]

>>372 eマンションさん

実際に買ってる人はそうかもしれないね。

けど、このスレにはここが「高級」じゃないと気が済まない人もいみたいですよ。

[374: eマンションさん]

>>364 口コミ知りたいさん
それが普通と言っているのですよ？
もしかして釣りですか？
香川県の他のマンションのスペック見てきて下さい。

関東などにある本当の高級物件は、最低スラブ厚300mm、二重床にしています。
香川県のなんちゃって高額物件とは違います。
香川県で億を払って外廊下ってありえません。
もちろんブランシエラも同様です。

[375: eマンションさん]

>>374 eマンションさん
世の中にはそういうことすら気にならないほど稼いでいる人がいることをあなたは知らない。

[377: 検討板ユーザーさん]

>>375 eマンションさん
脈絡が無さすぎて意味が分かりません。

クレアホームズのスペックは香川県での標準。
高級マンションはもっとスペック高くて内廊下。

この2点の主張に対して、ガチ金持ちがいることを私が理解していない……やっぱり分かりません。

[379: eマンションさん]

>>374 eマンションさん
二重天井ってことは、二重床なのでは？！
つまり、いわゆる関東の高級マンションとおなじだーにゃ

[380: 通りがかりさん]

>>377 検討板ユーザーさん
高松の標準的なマンションには億単位の部屋が数部屋あるのが普通なんですね。勉強になりました。