クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: マンコミュファンさん]

>>139 マンション検討中さん
「眺望がいい立地なので下は残ってる」って営業マンが言ってるんですか？
状況が良い部屋は売れ残りにならないですよね笑

[142: マンション検討中さん]

131さんの書き込みこみが一番タメになるね
間取りは市街地マンションならどこも同じ課題抱えてるだろうし、車持ってなければ立駐問題も関係ないわけだしそういう考えの人が買えばいいと思う

[143: 匿名さん]

>>131 名無しさん

購入者を語ったアンチかね

[144: 評判気になるさん]

>>141 マンコミュファンさん

眺望のいい上階層は売れてしまったので、下階層が売れ残ってるということでしょ

[145: マンション掲示板さん]

なんか高知県のほうで同じようなデザイン見たな。

[146: 管理担当]

[NO.135から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当］
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・具体的な値引き金額の掲載
・それに反応する発言

[147: マンコミ]

>>142 マンション検討中さん

車を持って無いんだったら、ココ街とかを買うでしょ

[148: マンション検討中さん]

グラディスさえ、大幅値引きは竣工後半年たってからだった。グラディス以上に悲惨なことになる可能性もあるのでは。

[149: マンション検討中さん]

今、売れ残ってる部屋はどのくらいあるのか？
総戸数91戸なので20～30戸位あるかなぁ。

[150: マンション検討中さん]

眺望はとても良かったです。ただ、お昼に行ったせいか、バルコニーはお昼でも暗く、、日当たりがよくなかったように思います。東向きはお昼以降は暗いのでしょうか？？この時期だからですか？？

[152: 検討板ユーザーさん]

[No.151と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[153: マンション検討中さん]

>>150 マンション検討中さん
まだ建築中だと思っていたのですが、実際の部屋を内覧出来るのですか？

[154: マンション検討中さん]

検討してる人には見せてくれますよ。

[155: 検討板ユーザーさん]

>>150 マンション検討中さん

質問するフリしてネガティブポイントを宣伝してるの。

[156: マンション検討中さん]

>>150 マンション検討中さん
10階以下の日当たりはどの部屋も厳しいと思う。

[157: 通りがかりさん]

中央公園ビューを楽しむなら7階以上じゃないとつまらないです。3階くらいまではただの木しか見えません。
そして3階くらいまでが機械式駐車場ビューの部屋があります。
なので低層階は値引きしているという状況ですね。
あまりここの立地に魅力を感じません。
やや高いけどブランシエラの方が魅力がはっきりしているのでリセールもしやすいのではないでしょうか。

[158: マンション検討中さん]

この間、上の方の階でキャンセル住戸やから、オプション200～300くらい付けて売りますダイレクトメール来てたような気がする。

[159: マンション検討中さん]

入居前に大幅値引きされたらキャンセル増えると思うけどな

[160: マンション検討中さん]

>>159 マンション検討中さん

手付金放棄する方が損だと思うが

[161: 検討板ユーザーさん]

>>160 マンション検討中さん
手付金以上に値引きしてません？

[162: マンション検討中さん]

>>161 検討板ユーザーさん

手付金以上に値引きしてたら自腹切るの？
それ、家族や知人に言わない方がいいよ。

[163: マンション検討中さん]

手付金以上割引してるならキャンセルして買い直したほうが儲かりそうだが

[164: マンション検討中さん]

自ら選んで手に入れた部屋を手放して、買い手が現れず売れ残り価値が下がった不人気部屋に行くかね

当初欲しかったけど高くて手が出なかった部屋が、手が届くとこまで大幅値下がりしたんなら買うかもしれないけど

[165: 匿名さん]

>>163 マンション検討中さん

自分と家族が暮らす家を、スーパーのチラシに食い付くように決めなくてもいいと思う。
値引き無しで買い手が付いた部屋は、その値段相応の価値があったと捉えることもできるよ。

手付金放棄してキャンセルした部屋が、値引きなして速攻売れたら、そっちの方が後悔しそう。
元々こだわりがなく価格だけで選んだんだったらこの限りじゃないですが。

[166: 検討板ユーザーさん]

>>165 匿名さん
飛ぶように売れた間取りの部屋はないからそれはこの物件では起きないかな。

[167: 匿名さん]

>>166 検討板ユーザーさん

あら、そう。
買い直す方が儲かると思うなら買い直せばいいよ。
手付金放棄して売れ残った部屋買ってくれるなんてめっちゃいい客だよね
客も売主も儲かるならwin-winじゃーん

[168: eマンションさん]

>>167 匿名さん
ムキになりすぎですよ、落ち着きましょう。

[169: 匿名さん]

>>168 eマンションさん

他人を諭す前に自分の意見を書きなよ

[170: 名無しさん]

>>169 匿名さん
住民の質を落としてますよ。

[171: 匿名さん]

>>170 名無しさん

突然住民の質を落とすとはどう言う理屈ですかね
話題変えたいなら素直に何か書きなよ

[172: 検討板ユーザーさん]

正直グラディスみたいな悲惨なことにはならないと思っていましたが、ちょっと危ういんですかね？
竣工後の販売継続は売れ残り感かなりあるから、勢いは必ず落ちます。
そこを値引きでどう支えるか。

手付金放棄云々は手付金額にもよります。
大体のところが交渉で減額してくれますので、必ずしましょうね。

[173: マンション検討中さん]

リセールが当てにできないのは明らか
投資物件として購入したのなら手付金損切りしてでもキャンセルしたほうがいいよ

[174: 検討板ユーザーさん]

>>173 マンション検討中さん
これは間違いないですね。
将来リセールを考えてる人はブランシエラにしておきましょう。

[175: マンション検討中さん]

再開発と同時に建ててるタイミングで、あの仕様設備、高級感、駅前の土地を買える大手会社。

凄くドキドキ、ワクワクしました。
さすがとありがとうって思いました。
いいものつくってもらえてこちらが凄く嬉しいマンションです。

[176: 口コミ知りたいさん]

中央公園にはハトが沢山いると聞きました。マンションへの影響はどうでしょうか？もう完成してるみたいなので情報がある方教えて下さい。

[177: eマンション]

>>175 マンション検討中さん
ブランシエラの事を良いと言うてます？
あんなうるさいところが？
グラディスとどっこいどっこいちゃいますか？

[178: eマンションさん]

>>176 口コミ知りたいさん
鳩は平和の象徴ですよー
家に遊びに来てくれたら良いね

[179: eマンションさん]

>>175 マンション検討中さん
なんかブランシエラを褒め過ぎて違和感を感じるのですが？
ブランシエラの営業ですか？

[180: 職人さん]

ハトはバルコニーに住み着くと巣を作って大変になります。
ハトよけネットを設置するには管理組合で承認が必要ですから、勝手には設置できないんですよね。
私は水鉄砲で追い払ったことがありました。
今住んでいるマンションはハトよけネットの種類を選んで設置できます。

[181: マンション検討中さん]

バルコニー、フンだらけとかありますか？

[182: マンション検討中さん]

出だしは良かったが結局売れ残ったか

[183: 通りがかりさん]

公園前でも色々あるんやな。

[184: マンション検討中さん]

>>182 マンション検討中さん
安値の叩き売りになりそうですね。
駐車場もないし、売り手側も強気にはでれなさそうですね。

[185: 匿名さん]

>>179 eマンションさん
さすがに褒め過ぎな気はしますが、営業がここまであからさまにはしない気もしますね笑
ただ個人的にもクレアホームズよりはブランシエラ推しです。
クレアホームズを買うメリットがあまり明確に感じません。
購入された方は何を基準に購入されたのでしょうか？

中央公園の鳩はバルコニーに来る可能性高いですね。
管理組合で防止ネット着けないと駄目でしょうね。
そうなるとバルコニーからの景観も損なわれるし、外からのマンション自体の景観も損なわれる。
これは厳しいですね…

[186: 通りがかりさん]

>>184 マンション検討中さん
駐車場はまだありましたよ。
安値の叩き売りは否めません。
さっさと売らないと築港前のマンションも販売開始しますしね。

[187: 通りがかりさん]

売れるいい部屋が売れ、売れないネックのある部屋が残ってるだけで、全体的には売れてるマンションかと思います。
駐車場は仕方ないですね。だから残り物を買う人は値引きなどの特典がないと買わないと思います。

[188: 通りがかりさん]

近くに駐車場はあるのでしょうか？

[189: eマンションさん]

>>188 通りがかりさん
徒歩10分くらいならありますよ。

[190: マンション検討中さん]

>>185さん
立地考えるとブランシエラのほうが私もいいと思うよ
ただブランシエラも売れ行きは悪いと聞いた
マンションの供給量が多すぎて買い手が分散してるのかね