クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[970: マンション掲示板さん]

多数→戸数

[971: 口コミ知りたいさん]

>>969 検討板ユーザーさん

高く売れるの？

[972: 評判気になるさん]

訴訟について、一番最初に明らかにしていることですが、自分の知り合いがこちらに住んでおり、その方からもらった情報です。
私自身は住んでおりません。

[973: 通りがかりさん]

共用部の修繕問題は解決しましたか？
セントラルではなく、合田が問題なのではと思っていますが、どうなんでしょう？

[974: 匿名さん]

新築未入居　築1年半の部屋が売れませんね。。。

[975: 評判気になるさん]

>>974 匿名さん

完売したと公式サイトに掲示されてるけど？

[976: 通りがかりさん]

完売出来ない物件が多数のなか、完売お疲れさんです！

[977: 名無しさん]

セントラルもたった一年でマンション管理業務自ら投げ出すとは、今後香川で商売するのは厳しいだろうね。

[978: マンション掲示板さん]

>>977 名無しさん
まぁいけるっしょ！

[979: 匿名さん]

そうだね！いけるっしょ！

[980: 匿名さん]

管理会社変わったの？
まさか自主管理ではないですよね？

[981: マンコミュファンさん]

>>980 匿名さん
モウマンタイ！モウマンタイ！

[982: 匿名さん]

管理会社がにげたって（笑）
たった一年くらいで逃げ出すようなマンションの管理を引き受ける管理会社ってある？

[983: 通りがかりさん]

逃げたり消えたり、蘇ったり。
長い人生、色んなことあるからそれくらいは余裕のよっちゃんイカ！

[984: 検討板ユーザーさん]

>>982 匿名さん

福岡では大手が手掛けたタワマンの管理会社が変わってたよ
住民スレ覗いてみたがいろいろあったんだろう

[985: 評判気になるさん]

管理会社が逃げたっていうの確かな情報ですか？
管理組合側が契約しなかったのではないのですか？
理事長が不動産関係なら管理会社のリプレイスについても知識があるでしょうから。

[986: マンション検討中さん]

>>985 評判気になるさん
自己解決です。
本当に管理会社が契約解除か継続を拒否したとのことです。
今後は岡山の管理会社が後任となるようです。

修繕については粛々ととなされているとのことでした。

これだけパワーを持った理事長がいるマンションで、改革がどんどん進んでいる現状を見ると住みやすくなるのでは？きっと修繕費の積立にも手が入ることでしょう。
健全なマンション運営がなされるかとは、資産価値の維持に繋がりますからね。

[987: マンション検討中さん]

>>986 マンション検討中さん

改革がどんどん進んでるとか怖すぎるんですけど・・
共用部の修繕がなされるのはいいんですが、特定の個人のパワーに頼るのは避けた方がいいですよ
健全なマンション運営と理事長がやり手なのとは違うと思います
少なくとも現状の輪番制（輪番制ですよね？？）は維持した方がいいですよ
>>984は決して対岸の火事ではありません

あと、修繕費の積立にメスが入ることが良いか悪いかは総意で決めることですので。

[988: 口コミ知りたいさん]

>>987 マンション検討中さん
改革が進むと怖い理由はなんですか？詳しくお願いします。
こなような改革は住人が高レベルな知識を身につけているか、強力なリーダーシップを持つ個人かがいないとなされません。
健全なマンション運営をするには知識が必要です。そうでなければ管理会社の思うような管理体制となり、余分なコストを払う必要があります。
これを避けるには理事会に知識を持ってもらう必要があります。個かどうかは置いておいてです。

輪番制は維持されますよ。ただ輪番制でも殆どが理事会メンバーへの立候補を妨げない、という規約がついておりますが御存知ですか?

なにも管理会社と喧嘩をしようと言っているわけではありません。
ただデベ系列の管理会社なんか、より多くの金を巻き上げようとしているのは明白です。
デベと管理会社は別系列なのが健全です。
同等の知識を持つ、もしくは管理会社を変えるというのはとても理にかなっているとは思います。

段階積立方式の修繕積立方法を均等積立方式にするのは、長期的に見たらほとんどの場合で改善です。
悪くなる理由がありません。
目先の支払いにしか目がいかない方は文句を言っていますが。

[989: 匿名さん]

あー、これは既に思考が凝り固まってるね。
管理会社が不当に利益をむさぼる事なんてそうそうないよ。
彼らもただのサラリーマンだし。
大概は住民側が正当な相場も知らずに不当だと騒いでるだけさ。
値上げがあったとしてもそれは相場の範囲内だし、
１戸あたりに換算すると微々たるものだし。
そんな子細なことよりも入居者の中の特定の人に頼ったり
（事実上の）力を持たせる方がよほど怖いんよ。

と言いつつ、ここは別に俺の家じゃないしな。
どうぞお好きなようにマンションを導いてくださいな。
規模的にもちょうどいいと思うよ。うん。