クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[390: 匿名さん]

>>389 eマンションさん
売れてないから残ってる

[391: マンコミュファンさん]

>>389 eマンションさん
たしかにその通りです。

[393: 評判気になるさん]

>>389 eマンションさん
値下がりすれば満足していただけますか？

[395: 匿名さん]

>>389 eマンションさん
残っている、といっても、全91戸中７戸とかですよねえ。相対的に見て、売れてるほうじゃないですか。第3分譲が終わって間もないですし。
価格と見合ってない、というのは言い過ぎかと。
仮に、たくさん空部屋が出たとしても、修繕費や管理費が高くなると思いますが、それを支払える人たちが住んでいるのですからいいじゃないですか。

[396: 匿名さん]

内廊下か外廊下かは、高級かそうでないかに関係ないそうですね。

内廊下は通気性が悪いので、換気に関わるランニングコストがかかり、災害や火災などの安全面も指摘されていますが、全体的に壁に覆われているのでホテルのような高級感があります。
外廊下は雨風が入りやすいですし、落下や防犯面で不安がありますが、通気性がよく解放感があり、壁がない分修繕のコスト負担が低いので、部屋にお金を掛けられるというメリットがあるそうです。

高級マンションだから、内廊下とか、安いマンションだから、外廊下、ということではないようです。
ちなみに内廊下は少数派で、特に都心に多いらしいです。都心は人口過密地域ですし、防犯面に配慮している、ということではないでしょうか。
必要に応じた造り、ということでしょうね。

[397: 口コミ知りたいさん]

残り7戸ではないはず。
10以上あった気がしますが。
地下駐車場出口の警音がうるさすぎて横には普通に考えてマンション建たない思うので、ここは唯一のパークフロントは維持できるはず。
さすがに警音鳴り響く真正面にマンション建てないでしょうから。安泰ですね。

[398: 評判気になるさん]

>>396 匿名さん

自ら、「内廊下はホテルの様な高級感」て書いてるじゃん

高級な物件が内廊下を採用するんじゃなく、内廊下を採用してる物件が高級なんだよ。必要条件の一つと言ってもいいくらい。

[399: eマンションさん]

>>395 匿名さん

クレアは竣工後に１割売れ残るのが普通なんですか？
そんな風だから広島のクレアでは全20戸完売して得意げになってる人がいたのか。

[400: 検討板ユーザーさん]

良くも悪くも注目度はすごいですね。
ここが売れ残ってもデベ以外だれも困らないと思うのですが。
みなさんなにが不満なのでしょうか？

[401: マンション検討中さん]

>>400 検討板ユーザーさん

だよね！
第三者から見たら売れ残るであろう物件が、その通り売れ残ってるだけで、何も特筆すべきことじゃないもんな。

[402: 匿名さん]

もうひとつの番町の物件も27戸しかないのに長いこと売ってるね。番町も人気ないね。

[403: マンション検討中さん]

>>400 検討板ユーザーさん
私自身は困りはしないんですが、一部の人がここの物件をハイスペック高級物件だと流布していて、それを見て勘違いして購入する方が出るのは可哀想なので訂正して事実を記載しています。

[404: eマンションさん]

>>396 匿名さん
安いマンションは必ず外廊下です。
高いマンションでも外廊下はありますが、安いマンションで内廊下はありません。

安いと言われている晴海フラッグは基本外廊下、内廊下棟も一部ありますが当然単価盛られています。
幕張ベイパークも現状外廊下のみです。

都心に多いのは防犯面に配慮しているからではありません。
お金持ちが多く、高級物件を買える人が多いのでニーズに合わせた供給をしています。

[405: 口コミ知りたいさん]

>>404 eマンションさん
凄い執着心ですね。違うことに時間費やしたほうがよくないですか？高級でないのは分かりましたよ。

[408: マンション検討中さん]

このマンションは価格が不釣り合いということでしょうか？
具体的にはどこのマンションだと価格が釣り合っていますか？
教えていただきたいです。

[409: 匿名さん]

>>408 マンション検討中さん

グラディス高松ザ・タワー

[410: マンション掲示板さん]

>>409 さん
勉強になります。ありがとうございます。

[411: マンコミュファンさん]

>>408 マンション検討中さん
不釣り合いというか、香川県民が買うには高いんですよ。

収入的にもそうですが、今でもマンションは戸建ての前段階、戸建ては高いからマンションを買ってるって思ってる人結構います。

そんな県民性なのに5000万から1億のマンションって買う人そりゃ少ないでしょ。　

まあ今の大混戦をきっかけに変わる可能性はゼロではないでしょうけどね。

[412: 匿名さん]

>>409 匿名さん
おい



いや確かにめっちゃ値下げしてるからコスパはだいぶよくなってるけどもw

[413: 匿名さん]

>>411 マンコミュファンさん
なるほど、香川県民に対して高額な値段設定をした事に対してお怒りでしょうか？