リビオ所沢ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ所沢についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/tokorozawa95/

所在地：埼玉県所沢市寿町532-2他（地番）
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.14平米～78.45平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社 ?谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[340: マンション検討中さん]

>>339 マンション検討中さん
日当たりは何を持っていいとおっしゃっている？

[341: 匿名さん]

西日が日当たりが良いって笑
プラウドの勝ちー

[342: マンション検討中さん]

しかも夏至を基準に、日当たりが良いってなんかミスリードしてませんか？

[343: マンション検討中さん]

>>336 マンション検討中さん
日中は比較的東向きより日が入るため明るくいことですね

[344: マンション検討中さん]

不動産価値
南>東>西>北

[345: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん
ドンマイです

[346: マンション検討中さん]

日中暗くて洗濯干し辛くても気にしないか、
それでも日中に明るいほうが良いかは好みですね

[347: 名無しさん]

西向きって日が夕方前に入るんだろ
夏場とか暑すぎてありえないわ

[348: マンション検討中さん]

>>347 名無しさん
同じく日中日が入らないのを敬遠する方がいるので
好みですね
夏場はエアコンの性能が上がっているので問題ないです。
冬場の東はいかがですか
西日時間帯は遮光カーテンなどあるので対策可能ですが
日中に日が入らないのは対策すらないですね

[349: 評判気になるさん]

リビオとは、、

所沢ここ1年での新築マンション評価

■タワーマンション
所沢クラッシィ>ブランズ所沢

異常な坪単価設定だがやはりマンションは立地が9割。クラッシィが所沢No.1マンション

■板状マンション
パークハウス所沢プレイス>>パークハウス所沢レジデンス>プラウド所沢寿町>>>>>リビオ所沢

立地、仕様含め総合力ではブランズにも劣らないパークハウス所沢プレイスがNo.1
パークハウス所沢レジデンスは70㎡ないのが痛手。2番と僅差ではあるが立地やディスポーザーがないマイナスをふまえるとプラウド所沢寿町が3番手。

[350: マンション検討中さん]

>>349 評判気になるさん

お前もしつこいな（笑）

[351: 買い替え検討中さん]

マンション毎の価格帯や使用条件の違いもそうですが、その中の各戸でも方角や開口部などの条件は異なるわけで、各世帯の優先条件次第ですよね。一律で優劣なんか決められるものではないですよ。

[352: マンション検討中さん]

>>351 買い替え検討中さん
まああなたの言う通りかもしれないですが、経済条件がつきまとうのでそのような呑気なことは言ってられません

[353: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[354: マンション検討中さん]

しかし思ったよりかっこいいですね笑笑

[355: マンション検討中さん]

駅から程よくはなれて静かで生活には良さそうでした。
囲まれ感も意外となくトコスクエア裏道とか近いスーパーなど利用すればわざわざプロベー通に行かなくても全て済みそうです。

[356: マンション検討中さん]

>>354 マンション検討中さん
思いました笑
外観はかっこいい
意外と気にするとこ

[357: マンション検討中さん]

エレベーター一基の生活はきついですね。駅遠と

[358: マンション検討中さん]

駅はそこまで遠くなく
スーパーは徒歩5分以内で三つ利用できますね
オーケーストア、マルエツは渡らなくて行けるし
ヤオコーマツキヨもすぐ近くですね。
寿町駐車場のとなりはパン屋やカフェ、地域交流室などか入る予定です。

[359: 周辺住民さん]

>>355 マンション検討中さん
南側道路にせっかく敷地つながっているのにサブエントランス設定が出来てないのがホントに勿体ない！あれば普段の生活にめちゃくちゃ便利だったのに。日興がもうちょっと近隣住民と上手くネゴ出来てれば...。

[360: マンション検討中さん]

>>359 周辺住民さん
隣の駐車場に抜け道ができたのでそちらを利用ですかね

[361: マンション検討中さん]

>>359 周辺住民さん
本当そうですよね。ポテンシャルを有した残念な物件ですね...

[362: マンション検討中さん]

南側道路と繋がらなくても他の道の南側ほうは利用できるので十分ですね。
信号なしてトコスクエアまで行けますし

[363: マンション検討中さん]

電車の騒音とガヤガヤしている駅側からは離れて程よく静かで便利なエリアです。

[364: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[365: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん
駅近はパチンコや、客引きの歓楽街、酒場よりはこれぐらい離れた方が生活には良いかもしれませんね。

[366: 匿名さん]

徒歩8分　パークハウスプレイス、レジデンス
ドラフトラボ酒場と電車線路付き

徒歩9分　プラウド寿町
盃横丁の酒場沿い

徒歩10分　リビオ
徒歩距離はそこまで変わらないが割と静か

[367: マンション検討中さん]

つまりリセール、投資ならパークハウス、プラウドの方良いですが
移住、生活ならリビオも悪くないことですね

[368: マンション検討中さん]

>>367 マンション検討中さん
その通りですね！

[369: マンション検討中さん]

先着販売戸数が2戸に変更されていました。
残り5戸になりますね。竣工までには完売しそうですね

[370: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[371: マンション検討中さん]

ついに最終期になりましたね。
最終期は抽選で残りは先着1戸のようです。

[372: 周辺住民さん]

HP内の航空写真のリビオのシルエット見ると隣の駐車場までリビオとして塗りつぶしてるけどなんで?

[373: 匿名さん]

残り1戸です。なんだかんだ人気ですね

[374: マンション検討中さん]

>>373 匿名さん
結局は供給戸数分の物件を欲する需要があればOKな訳で、合わない方からのコメントって売れ行きに関してはどこもさして参考にならないですね。

[375: マンション掲示板さん]

最後の1邸も人気で抽選になりそうですね

[376: マンション検討中さん]

>>375 マンション掲示板さん
抽選ですかwww

[377: マンション掲示板さん]

>>376 マンション検討中さん
最終期は抽選でその週に終わって
残り1邸も人気がありそうで抽選になりそうですが何か？

[378: マンション検討中さん]

というか先着順ですよね。

[379: マンション検討中さん]

>>377 マンション掲示板さん
購入したマンションがディスられるのは辛いと思います。私も見てていい気分はしません。
でもそういう声を無視する強さがつくので住人の皆さんは強くなれる物件だと思います

[380: 通りすがりさん]

2階ですけど坪200万で大通りとは反対側の南西角部屋70m2の3LDK。今となってはグロス4400万では稀少ですのでそう決まるのに時間は掛からないと思う。

[381: マンコミュファンさん]

>>379 マンション検討中さん
こういう遠回しに陰湿な書き込みする奴が住人じゃないってだけで安心する

[382: マンション検討中さん]

>>381 マンコミュファンさん
本当そうですよね、ハートがお強い

[383: 周辺住民さん]

>>382 マンション検討中さん
粘着しつこいですよ自分のマンションに帰りましょうね

[384: 検討者]

>>380 通りすがりさん

最後は1階らしいです。

[385: eマンションさん]

最後で更に1階なのに家具サビス付きとか値引きもないことは相当余裕ですね。人気ってことですかね

[386: マンション検討中さん]

余裕もなにも、そもそもまだ竣工前なので。。

[387: 評判気になるさん]

さんざん言われて来ましたが、冷静に事実を見ると入居の半年前の時点で残1戸、しかも物件内では貴重な角部屋3LDKなので、十分すぎる販売ペースですね。なおクラッシィ。。。

[388: eマンションさん]

>>386 マンション検討中さん
竣工まで半年もあるのが余裕とのこと

[389: マンション検討中さん]

住人たちの力強いポジティブコメント、安心しました

[390: 買い替え検討中さん]

住む様に丁度一年間前購入して人気になって少し安心だな！竣工まで後6か月か！お楽しみ

[395: 口コミ知りたいさん]

所沢市の無電柱化推進計画ってファルマン～銀座通りも範囲内でしたっけ。
景観良くなりそうですね。

[396: 匿名さん]

リビオは将来のために独身、DINKs用の1LDK、2LDKの部屋も充実している点は評価高いです。
ファミリー層は少なくなることを見据えた部屋のバランスが良い。
ラウンジはワークスペースでnuroの無線wifi、共通トイレも完備した未来型マンション
だから人気を集めてたかな

[398: 通りすがり]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[399: マンション検討中さん]

>>398 通りすがりさん
資産価値としては、少し厳しい物件です。なぜなら駅からの距離は山ほど比較可能な物件があること。日当たりは書かずとも、、、

[400: 通りすがり]

>>399 マンション検討中さん
ただしnuro光 マンションとか無人コンビニ、車シェアなどで差別化ができてよかったですね。ワークスペースの無線wifiで築浅で1LDK 2LDK部屋があり。管理費、修繕費は抑えている。昼が長い人には日当たりも断然東向きよりは良さそうですね

[407: マンション検討中さん]

完売したの？ここ

[408: 通りがかりさん]

埼玉初のNURO光Wi-Fiを完備したワークスペースは
良いですね。

[409: マンション検討中さん]

[NO.391～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[410: マンション検討中さん]

いい加減に完売した？

[411: 通りがかりさん]

キャンセルができましたね。10階の1ldk。

[412: 匿名さん]

完売だったのに惜しい

[413: 匿名さん]

最終1邸だそう。ということは完売ですか？フライングでおめでとうございます！

キャンセルで1邸だったみたいで、本当にラストチャンスでしょうか。
408さんがアップしているワークスペースが素敵すぎますね。こういったホテルライクな部屋に住んでみたいです。

シンプルなのにおしゃれです。Wi-Fi環境なのでネットもスムーズだといいなと思います。テレワークの環境を変えたい時にも利用できそうです。

[414: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[415: 匿名さん]

契約者です。管理者から完売できて7月24日にモデルルーム等を閉館の連絡が来ました。

[416: 坪単価比較中さん]

完売おめでとうございます

[417: マンション検討中さん]

マンションのデザインは凄く良いですね。
街とのオシャレな色合いが抜群で人気な理由が分かります。

[418: 匿名さん]

完売おめでとうございます！！
実は自分も購入者なのですが、、
こちらの掲示板を見ていて不安になる部分も多々ありましたが、他の契約者様と共に楽しいリビオライフを過ごしましょう！

[419: マンション検討中さん]

>>418 匿名さん
おめでとう

[420: マンコミュファンさん]

>>418 匿名さん

とてもわかります！引っ越し楽しみです！

[421: マンション検討中さん]

毎日更新されるsumoはまだ先着順なので
完売はまだじゃないですか？

[422: 坪単価比較中さん]

モデルルームをこの土日でたたむって話だから、まあこの土日でハンコ押す感じなんでしょう。

[423: マンション検討中さん]

川越、戸田公園、川口など
竣工しても完売されないマンションがいっぱいある中
半年前ぐらいには完売されることは人気エリアとのことですね。完売おめでとうございます。

[424: マンション検討中さん]

販売方法の違いでは？

[425: マンション検討中さん]

>>424 マンション検討中さん
いえ、ただ苦戦らしいですね

[426: マンション検討中さん]

今月の首都圏の契約率は67.7%
徐々に下がっている今の状況みると完売は普通に凄いです。

[427: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。

[428: マンション比較中さん]

>>427 マンション検討中さん
ネガ勢には散々ディスられましたが、蓋を開けてみれば入居半年近く前での完売でしたね。クラッシィやプラウドにない共有ワークスペースなんかは1LDK,2LDK設定の部屋も多かったここの検討者の方には受けたのかも。レジデンスも残り僅かなようですし、デベ各社とも所沢需要強しとの認識を深めたかと思います。次にどんな物件が生まれるか楽しみですね。

[429: マンション検討中さん]

徒歩10分とはいえ線路側の歓楽街からは程よく離れて
Nuro光で在宅勤務にも適しているところが差別化出来てますね
5分以内に三つのスーパーが利用できるし、図書館も近いので環境は凄く良さそうです。

[430: マンション検討中さん]

>>428 マンション比較中さん
共有ワークスペースなんで実効性ないでしょ。逆に入り浸る変な人がいて邪魔

[431: マンション比較中さん]

>>430 マンション検討中さん
そう思う方は利用しなければ良いだけ。どっちにしろもう完売した物件にケチつけてもやっかみとしか見えないですよ。

[433: 検討板ユーザーさん]

実際共有のワークスペースってテレワ用なのかママさんの井戸端会議の場になるのか子供のふれあいの場になるのかブッキングしてもやりづらいだろうし予約制になるのか、さすがに飲食や酒はダメかとか使い方がいまいちわかってません。
ちなみに当マンション契約したものですが私はワークスペースの有無は購入の判断材料にはならなかったです。個人的にはレイアウトを変えてこのスペース分を敷地内の駐車場や駐輪場にしてほしかったなと思ってます。
最初からわかってたけど戸数に対しての駐車場比率が少なすぎる。周辺の月極もパンクしてるし。。
マンションの外観や間取りはとても気に入ってるので満足してますけどね。

[434: マンション検討中さん]

>>433 検討板ユーザーさん
そうですよね、決してワークスペースはプラスではない

[435: 匿名さん]

>>434 マンション検討中さん
ワークスペースがあることによって管理費も上がる。
決めたルールで使いたい人だけが使えばいいだけ。
承知の上で購入したのでしょうから

[438: マンション検討中さん]

ワークスペースにより資産価値が上がる調査もありますね。逆にに修繕費管理費を、考えてなるべく早く機械式駐車は減らしたほうが将来的には良いかもしれませんね。もう所沢駅の周辺は徒歩内にモールもできるし