リビオ所沢ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ所沢についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/tokorozawa95/

所在地：埼玉県所沢市寿町532-2他（地番）
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.14平米～78.45平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社 ?谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[251: マンション検討中さん]

>>249 買い替え検討中さん
その通り

[252: 坪単価比較中さん]

販売状況としては、ほぼほぼ売れてる感じだったよ

[253: マンション検討中さん]

>>252 坪単価比較中さん
近くに、くら寿司できるみたいですね

[254: マンション検討中さん]

所沢ここ1年での新築マンション評価

■タワーマンション
所沢クラッシィ>ブランズ所沢

異常な坪単価設定だがやはりマンションは立地が9割。クラッシィが所沢No.1マンション

■板状マンション
パークハウス所沢プレイス>>パークハウス所沢レジデンス>プラウド所沢寿町>>>>>リビオ所沢

立地、仕様含め総合力ではブランズにも劣らないパークハウス所沢プレイスがNo.1
パークハウス所沢レジデンスは70㎡ないのが痛手。2番と僅差ではあるが立地やディスポーザーがないマイナスをふまえるとプラウド所沢寿町が3番手。

[255: マンション検討中さん]

>>254 マンション検討中さん
プレイス東向きじゃん。日照を評価点に入れるとレジデンスの方が上です

[256: 検討板ユーザーさん]

レジデンスは狭すぎ。ファミリーで検討なら選択肢から外される。規模感もないし。DINKS向けマンションって感じ。価格もコスパからしたらプレイスとプラウドには劣ります。

プレイス>プラウド寿町>レジデンス>>リビオかな

[257: マンション検討中さん]

>>256 検討板ユーザーさん
まあ価値観色々ってことですね。プラウドはなしですわ。遠すぎ

[258: マンション検討中さん]

リビオ一択っしょ

[259: eマンションさん]

>>254 マンション検討中さん
プラウド所沢寿町>= リビオ所沢 >=パークハウス所沢プレイス

[260: マンション検討中さん]

>>259 eマンションさん
リビオ一択

[261: 匿名さん]

>>254 マンション検討中さん

さすがに所沢プレイスの総合力がブランズと並ぶことはないかと
最近建ったマンションではありませんが、板状のうち立地を含めた総合力でブランズと勝負できるのはパークハウス日吉町か東口のプラウドくらいでしょう
ここ一年のマンションのうちプレイスが抜きん出ているのはコスパくらい
あとはタワーには勝てないように思います

[262: マンション検討中さん]

>>261 匿名さん
それはあなたの価値観だけでしょ笑

[263: マンション検討中さん]

残りどれぐらいですか
抽選？

[264: マンション検討中さん]

>>263 マンション検討中さん
は？

[265: 匿名さん]

新築13階78m2のワイドスパン4LDKで5,300万円台って今どき貴重だとは思うので、どうしても新築って方には十分響くと思う。外野のマンクラブロガーの偏った評価だけは実需は語れないですよ。

[266: マンション検討中さん]

>>265 匿名さん
まだそんなこと言ってるんですか笑

[267: 評判気になるさん]

>>264 マンション検討中さん
●抽選日時：2022年4月30日（土）18：00
●登録受付・抽選場所：リビオ所沢マンションギャラリー※お申し込みの際には

[268: 評判気になるさん]

まあ、プレイスとプラウド買えなかった人の集まりって感じかな。レジデンスは狭いのでどうしてもリビオの人は駅距離許せて、仕様の低レベル許せて、建物の囲まれ感許せて、日照・眺望期待できないのを許せる人が買うマンションかな。

[269: 名無しさん]

>>268 評判気になるさん
https://suumo.jp/chintai/jnc_000073732928/?bc=100279820367
プレイスも徒歩8分の駅徒歩10分以内表記になりますね
距離はあまり変わらないが電車の騒音込み、日照は東向で微妙で優位とは言えない、レジデンスに囲まれ感ある。

[270: マンション検討中さん]

>>268 評判気になるさん
他に山ほどありますよね物件。ここ選ぶ必要あります？

[271: ご近所さん]

>>269 名無しさん
電車の音が気になるか車通りが気になるか、東の朝日が好きか午後の西日が好きかはそれぞれの価値観だけど、プレイスとレジデンスって同じ地所レジ物件だけあってキチンとズレてますよ。プレイスの徒歩距離表記は会社次第のようですが、普通に5分で行けるところと物理的に徒歩10分表記以外の選択肢が無いところを一緒くたにするのは無理筋でしょう。

[272: 口コミ知りたいさん]

>>271 ご近所さん
物理的な理由ではなく公道8分表記したらしいですね。
プレイスがリビオかそれぞれメリットがあって
お好みで選択すれば良いかと思います。

[273: マンション検討中さん]

>>269 名無しさん
プレイスは同じスーモ掲載でも駅徒歩5分表記にしてるのもありますね。駅距離計算は私道でも公道でもどちらでも適用して良いので。将来売りに出した時には5分と10分じゃ違いは大きいですよ。

[274: 名無しさん]

クラッシィ、ブランズ、プレイスが買ってよしだった。レジデンスは間取りが弱いのとペンシル型がダサい。交差点超えのプラウド、リビオは不動産価値低い。プラウドはせめてディスポーザーあれば良かったのに。リビオは買うなら戸建にすればというレベル。

[275: マンション検討中さん]

>>274 名無しさん
ブランズの見た目って海外のやっすいホテルみたいな感じじゃん笑

[276: マンション検討中さん]

ブランズはラブホみたいだという指摘もあるようですね。
それはともかく、駅からの距離を考えると管理費修繕積立金が高すぎでメリットがないです。生活費を削るような節約家庭には向かないです。テナントが中途半端なのも理解できますね。企業にとってもメリットがないのが明らかです。

[277: 匿名さん]

じゃあリビオはケチケチ貧民ってことね。
意外と盲点だけど他の大手マンションと違ってここは単身者部屋もあり世帯がバラバラでは将来の修繕計画で意見が合わず揉めるリスクありますね。

[278: マンション検討中さん]

普通に考えて駅近の単身者向けって賃貸物件になるだけじゃないの？
ブランズなんて駅から遠すぎてこの前みたいな土砂降りだと悲惨だよね。

[279: 匿名さん]

>>277 匿名さん
そんなことありますか？笑 必死ですね不乱図

[280: マンション検討中さん]

リビオならではのメリットがある話など皆無だね。
他物件よりも優れた点がないので話題に上がらず面白がってネタにされる物件なんだろうけど。
ここ検討する人の気が知れない

[281: 匿名さん]

>>280 マンション検討中さん
帰るまでいい運動ができる。ヤオコーが近い。航空公園まで近い。日当たりが微妙なので部屋が暑くならない。ドヤ

[282: マンション検討中さん]

ここは管理会社がまともなのも挙げられるかと。
しかし東急コミュニティで酷い目にあった経験がある人は結構いると思う。高すぎる大規模修繕とか、シルバー人材の管理人で適当な仕事されたり、フロントマンがいい加減だったり。某物件の住民スレをみると案の定管理会社のクレームがありますね。

[283: マンション検討中さん]

>>281 匿名さん
そんなメリットならこんな恥ずかしいマンションいらんやろ。まだ一戸建のほうが満足度高いわ。

[284: マンション検討中さん]

NURO光
無人コンビニあり
カーシェアあり
管理費修繕費を抑えてる

[285: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん
最高な物件です

[286: 通りがかりさん]

>>284 マンション検討中さん
ワロタ
恥ずかしいから自信満々であげないでください

[287: マンション検討中さん]

マンションは管理を買えと言われるくらいなんですけどね。
東急の物件なんて検討できません。

[288: 評判気になるさん]

>>287 マンション検討中さん
マンションは立地が9割と言われるくらいなんですけどね。
エレベーター1基、ディスポーザーなし、ファルマン交差点超えの徒歩10分以上、サブエントランスもなし、シューズボックスなし、眺望・採光皆無、タワマンに囲まれた閉鎖地域の物件なんて検討できません。

[289: マンション検討中さん]

立地が9割だったらブランズじゃなくて駅直結ですね。
タワマンは除外なのでパークハウスで決まりですね。

[290: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん
いつまでも検討中じゃなくリビオ(笑)買いなよ

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
リビオは名作なのでそんな簡単に買えないです

[292: マンション検討中さん]

ヤオコー近くにくら寿司が出来ましたね
サイゼリア、くら寿司、マツキ、ヤオコーまで生活には良さそうですね。

[293: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[294: マンション検討中さん]

ブランズの住民はあちこちのスレを荒らしているようですねえ・・・
反応せずにサクッと削除依頼がよいです

[295: 検討板ユーザーさん]

荒らしてるのはほぼクラッシーですが。

[296: 周辺住民さん]

荒らしているのはリビオ、ブランズ、シティタワー、レジデンスいずれの検討者でも無い単なる外野の煽り勢でしょう。検討に際して気づきとなるようなコメントをするでもなく既存情報を偏った形で競合物件に書きなぐっては対立煽っているようで、せっかくのGWにもう少し有効な時間の使い方をされてはと思う次第です。

[297: 匿名さん]

>>296 周辺住民さん
何を根拠に？

[298: 傍観者]

>>296 周辺住民さん
リビオのネガティブ情報は事実しか記載されていません。
煽りではなく検討者にとっては情報弱者にならないための有益な情報。

[299: 周辺住民さん]

このスレも初期の仕様情報なり近隣物件との維持費比較情報なりがコメントされてた時は参考になるものがありましたが、以降は荒らし煽りばかりでとても参考になるような情報は無かったという認識です。それはシティタワーもブランズタワーも同様。世の中には暇な方がいらっしゃるのだなと不思議に思ってます。

[300: マンション検討中さん]

要は魅力がないマンションだからネタにされるのでは？現実的に仕様、立地、資産性どれもが期待できませんからね

[301: 匿名さん]

>>299 周辺住民さん
あなたの意見ですよね。それをいかにも事実のようにかがないでください。

[302: マンション検討中さん]

管理費や修繕積立金を考慮すると
所沢でタワマンはありえないと思いますけどね。
川越でもありえない。板状マンション以外考えられないですよ。

[303: マンション検討中さん]

>>302 マンション検討中さん
金がない人はね。そもそもリビオは大手デベの板状が買えない人が買うマンション。

[304: マンション検討中さん]

>>303 マンション検討中さん
金があるのに東京じゃなくて埼玉所沢ですか

[305: 匿名さん]

>>304 マンション検討中さん

特にない人がリビオで買うってことだよ、いちいちしょうもないことでつっかかってんじゃねーよ。

[306: マンション検討中さん]

>>305 匿名さん
プレイスもリビオも東京には届かず埼玉所沢見えますね
　

[307: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん
東京とは比較にならないけど、プレイスにも遥かに及ばないリビオw

[308: マンション検討中さん]

プレイスもリビオも同じ埼玉所沢ですね
お好みで選択すれば良い話

[314: マンション検討中さん]

東京じゃなくて埼玉に買う魅力とは？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[315: 匿名さん]

>>314 マンション検討中さん
自分で考えな（笑）なぜこの物件かと言う所から語る方が合理的では？（笑）

[316: 匿名さん]

御託はいいからリビオ買えよ笑

[317: 検討]

>>315 匿名さん
なぜ東京じゃなく埼玉のプレイス？結局コストでマンションを選んだのは同じゃない？

[321: 匿名さん]

[No.309～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除に関する話題のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[322: マンション検討中さん]

積極的にリビオを選ぶ理由があるとすれば、4LDKかnuro光くらいかな

[323: 匿名さん]

>>322 マンション検討中さん
なるほど4LDKね！nuro光って言ってきたらマジでキツいな。

[324: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[325: 匿名さん]

>>317 検討さん
なぜリビオ？教えてください

[326: 匿名さん]

>>317 検討さん
どうなんですか

[327: マンション検討中さん]

抽選になるぐらい人気ですね

[328: 通りがかりさん]

モデルルーム見学で飲み物出さないとかどれだけケチってるの（笑）

[329: マンション検討中さん]

>>328 通りがかりさん
嘘の情報ですね

[330: マンション検討中さん]

残り3戸ですか？

[331: マンション検討中さん]

>>330 マンション検討中さん
それは5期一次の販売が3戸なだけで、まだ売りに出していない部屋もあるはずです。
少なくとも先着順（売りに出したけどまだ売れてない）が6戸とHPに書かれていますので、9戸はまだ存在するということになります。

[332: マンション検討中さん]

意外とAタイプは人気ないですね

[333: マンション検討中さん]

Suumo見ると先着は3戸なので後6戸です。
5期一次は1Fぽいなので竣工前は完売しそうですね

[334: 匿名さん]

>>333 マンション検討中さん
最終期ではなくわざわざ5期1次と書いてる以上は2次以降もあるわけで、5/23更新情報で先着順6戸も残っているようですので販売中のが9戸とそれ以外にもまだ選択肢はあるということですね。

[335: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん

まだまだじゃん

[336: マンション検討中さん]

東向きマンションよりは日当たりがよかったです。

[337: マンション検討中さん]

グレーシアタワーズとも建物は被らないですね

[338: マンション検討中さん]

必死ですね笑

[339: マンション検討中さん]

現地確認しましたが昼もすごく静かでした。
日当たり、騒音、生活に申し分ないです。
徒歩3分以内で図書館、ヤオコーマルエツも利用できます。
新しくできるショッピングセンタからはプロベー通り
とファルマン通りに通らなくてもトコスクエア裏から直線でマンションから10分以内につきました。生活には便利そうでした。

[340: マンション検討中さん]

>>339 マンション検討中さん
日当たりは何を持っていいとおっしゃっている？

[341: 匿名さん]

西日が日当たりが良いって笑
プラウドの勝ちー

[342: マンション検討中さん]

しかも夏至を基準に、日当たりが良いってなんかミスリードしてませんか？

[343: マンション検討中さん]

>>336 マンション検討中さん
日中は比較的東向きより日が入るため明るくいことですね

[344: マンション検討中さん]

不動産価値
南>東>西>北

[345: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん
ドンマイです

[346: マンション検討中さん]

日中暗くて洗濯干し辛くても気にしないか、
それでも日中に明るいほうが良いかは好みですね

[347: 名無しさん]

西向きって日が夕方前に入るんだろ
夏場とか暑すぎてありえないわ

[348: マンション検討中さん]

>>347 名無しさん
同じく日中日が入らないのを敬遠する方がいるので
好みですね
夏場はエアコンの性能が上がっているので問題ないです。
冬場の東はいかがですか
西日時間帯は遮光カーテンなどあるので対策可能ですが
日中に日が入らないのは対策すらないですね

[349: 評判気になるさん]

リビオとは、、

所沢ここ1年での新築マンション評価

■タワーマンション
所沢クラッシィ>ブランズ所沢

異常な坪単価設定だがやはりマンションは立地が9割。クラッシィが所沢No.1マンション

■板状マンション
パークハウス所沢プレイス>>パークハウス所沢レジデンス>プラウド所沢寿町>>>>>リビオ所沢

立地、仕様含め総合力ではブランズにも劣らないパークハウス所沢プレイスがNo.1
パークハウス所沢レジデンスは70㎡ないのが痛手。2番と僅差ではあるが立地やディスポーザーがないマイナスをふまえるとプラウド所沢寿町が3番手。

[350: マンション検討中さん]

>>349 評判気になるさん

お前もしつこいな（笑）

[351: 買い替え検討中さん]

マンション毎の価格帯や使用条件の違いもそうですが、その中の各戸でも方角や開口部などの条件は異なるわけで、各世帯の優先条件次第ですよね。一律で優劣なんか決められるものではないですよ。

[352: マンション検討中さん]

>>351 買い替え検討中さん
まああなたの言う通りかもしれないですが、経済条件がつきまとうのでそのような呑気なことは言ってられません

[353: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[354: マンション検討中さん]

しかし思ったよりかっこいいですね笑笑

[355: マンション検討中さん]

駅から程よくはなれて静かで生活には良さそうでした。
囲まれ感も意外となくトコスクエア裏道とか近いスーパーなど利用すればわざわざプロベー通に行かなくても全て済みそうです。

[356: マンション検討中さん]

>>354 マンション検討中さん
思いました笑
外観はかっこいい
意外と気にするとこ

[357: マンション検討中さん]

エレベーター一基の生活はきついですね。駅遠と

[358: マンション検討中さん]

駅はそこまで遠くなく
スーパーは徒歩5分以内で三つ利用できますね
オーケーストア、マルエツは渡らなくて行けるし
ヤオコーマツキヨもすぐ近くですね。
寿町駐車場のとなりはパン屋やカフェ、地域交流室などか入る予定です。

[359: 周辺住民さん]

>>355 マンション検討中さん
南側道路にせっかく敷地つながっているのにサブエントランス設定が出来てないのがホントに勿体ない！あれば普段の生活にめちゃくちゃ便利だったのに。日興がもうちょっと近隣住民と上手くネゴ出来てれば...。

[360: マンション検討中さん]

>>359 周辺住民さん
隣の駐車場に抜け道ができたのでそちらを利用ですかね

[361: マンション検討中さん]

>>359 周辺住民さん
本当そうですよね。ポテンシャルを有した残念な物件ですね...

[362: マンション検討中さん]

南側道路と繋がらなくても他の道の南側ほうは利用できるので十分ですね。
信号なしてトコスクエアまで行けますし

[363: マンション検討中さん]

電車の騒音とガヤガヤしている駅側からは離れて程よく静かで便利なエリアです。

[364: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[365: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん
駅近はパチンコや、客引きの歓楽街、酒場よりはこれぐらい離れた方が生活には良いかもしれませんね。

[366: 匿名さん]

徒歩8分　パークハウスプレイス、レジデンス
ドラフトラボ酒場と電車線路付き

徒歩9分　プラウド寿町
盃横丁の酒場沿い

徒歩10分　リビオ
徒歩距離はそこまで変わらないが割と静か

[367: マンション検討中さん]

つまりリセール、投資ならパークハウス、プラウドの方良いですが
移住、生活ならリビオも悪くないことですね

[368: マンション検討中さん]

>>367 マンション検討中さん
その通りですね！

[369: マンション検討中さん]

先着販売戸数が2戸に変更されていました。
残り5戸になりますね。竣工までには完売しそうですね

[370: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[371: マンション検討中さん]

ついに最終期になりましたね。
最終期は抽選で残りは先着1戸のようです。

[372: 周辺住民さん]

HP内の航空写真のリビオのシルエット見ると隣の駐車場までリビオとして塗りつぶしてるけどなんで?

[373: 匿名さん]

残り1戸です。なんだかんだ人気ですね

[374: マンション検討中さん]

>>373 匿名さん
結局は供給戸数分の物件を欲する需要があればOKな訳で、合わない方からのコメントって売れ行きに関してはどこもさして参考にならないですね。

[375: マンション掲示板さん]

最後の1邸も人気で抽選になりそうですね

[376: マンション検討中さん]

>>375 マンション掲示板さん
抽選ですかwww

[377: マンション掲示板さん]

>>376 マンション検討中さん
最終期は抽選でその週に終わって
残り1邸も人気がありそうで抽選になりそうですが何か？

[378: マンション検討中さん]

というか先着順ですよね。

[379: マンション検討中さん]

>>377 マンション掲示板さん
購入したマンションがディスられるのは辛いと思います。私も見てていい気分はしません。
でもそういう声を無視する強さがつくので住人の皆さんは強くなれる物件だと思います

[380: 通りすがりさん]

2階ですけど坪200万で大通りとは反対側の南西角部屋70m2の3LDK。今となってはグロス4400万では稀少ですのでそう決まるのに時間は掛からないと思う。

[381: マンコミュファンさん]

>>379 マンション検討中さん
こういう遠回しに陰湿な書き込みする奴が住人じゃないってだけで安心する

[382: マンション検討中さん]

>>381 マンコミュファンさん
本当そうですよね、ハートがお強い

[383: 周辺住民さん]

>>382 マンション検討中さん
粘着しつこいですよ自分のマンションに帰りましょうね

[384: 検討者]

>>380 通りすがりさん

最後は1階らしいです。

[385: eマンションさん]

最後で更に1階なのに家具サビス付きとか値引きもないことは相当余裕ですね。人気ってことですかね

[386: マンション検討中さん]

余裕もなにも、そもそもまだ竣工前なので。。

[387: 評判気になるさん]

さんざん言われて来ましたが、冷静に事実を見ると入居の半年前の時点で残1戸、しかも物件内では貴重な角部屋3LDKなので、十分すぎる販売ペースですね。なおクラッシィ。。。

[388: eマンションさん]

>>386 マンション検討中さん
竣工まで半年もあるのが余裕とのこと

[389: マンション検討中さん]

住人たちの力強いポジティブコメント、安心しました

[390: 買い替え検討中さん]

住む様に丁度一年間前購入して人気になって少し安心だな！竣工まで後6か月か！お楽しみ

[395: 口コミ知りたいさん]

所沢市の無電柱化推進計画ってファルマン～銀座通りも範囲内でしたっけ。
景観良くなりそうですね。

[396: 匿名さん]

リビオは将来のために独身、DINKs用の1LDK、2LDKの部屋も充実している点は評価高いです。
ファミリー層は少なくなることを見据えた部屋のバランスが良い。
ラウンジはワークスペースでnuroの無線wifi、共通トイレも完備した未来型マンション
だから人気を集めてたかな

[398: 通りすがり]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[399: マンション検討中さん]

>>398 通りすがりさん
資産価値としては、少し厳しい物件です。なぜなら駅からの距離は山ほど比較可能な物件があること。日当たりは書かずとも、、、

[400: 通りすがり]

>>399 マンション検討中さん
ただしnuro光 マンションとか無人コンビニ、車シェアなどで差別化ができてよかったですね。ワークスペースの無線wifiで築浅で1LDK 2LDK部屋があり。管理費、修繕費は抑えている。昼が長い人には日当たりも断然東向きよりは良さそうですね

[407: マンション検討中さん]

完売したの？ここ

[408: 通りがかりさん]

埼玉初のNURO光Wi-Fiを完備したワークスペースは
良いですね。

[409: マンション検討中さん]

[NO.391～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[410: マンション検討中さん]

いい加減に完売した？

[411: 通りがかりさん]

キャンセルができましたね。10階の1ldk。

[412: 匿名さん]

完売だったのに惜しい

[413: 匿名さん]

最終1邸だそう。ということは完売ですか？フライングでおめでとうございます！

キャンセルで1邸だったみたいで、本当にラストチャンスでしょうか。
408さんがアップしているワークスペースが素敵すぎますね。こういったホテルライクな部屋に住んでみたいです。

シンプルなのにおしゃれです。Wi-Fi環境なのでネットもスムーズだといいなと思います。テレワークの環境を変えたい時にも利用できそうです。

[414: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[415: 匿名さん]

契約者です。管理者から完売できて7月24日にモデルルーム等を閉館の連絡が来ました。

[416: 坪単価比較中さん]

完売おめでとうございます

[417: マンション検討中さん]

マンションのデザインは凄く良いですね。
街とのオシャレな色合いが抜群で人気な理由が分かります。

[418: 匿名さん]

完売おめでとうございます！！
実は自分も購入者なのですが、、
こちらの掲示板を見ていて不安になる部分も多々ありましたが、他の契約者様と共に楽しいリビオライフを過ごしましょう！

[419: マンション検討中さん]

>>418 匿名さん
おめでとう

[420: マンコミュファンさん]

>>418 匿名さん

とてもわかります！引っ越し楽しみです！

[421: マンション検討中さん]

毎日更新されるsumoはまだ先着順なので
完売はまだじゃないですか？

[422: 坪単価比較中さん]

モデルルームをこの土日でたたむって話だから、まあこの土日でハンコ押す感じなんでしょう。

[423: マンション検討中さん]

川越、戸田公園、川口など
竣工しても完売されないマンションがいっぱいある中
半年前ぐらいには完売されることは人気エリアとのことですね。完売おめでとうございます。

[424: マンション検討中さん]

販売方法の違いでは？

[425: マンション検討中さん]

>>424 マンション検討中さん
いえ、ただ苦戦らしいですね

[426: マンション検討中さん]

今月の首都圏の契約率は67.7%
徐々に下がっている今の状況みると完売は普通に凄いです。

[427: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。

[428: マンション比較中さん]

>>427 マンション検討中さん
ネガ勢には散々ディスられましたが、蓋を開けてみれば入居半年近く前での完売でしたね。クラッシィやプラウドにない共有ワークスペースなんかは1LDK,2LDK設定の部屋も多かったここの検討者の方には受けたのかも。レジデンスも残り僅かなようですし、デベ各社とも所沢需要強しとの認識を深めたかと思います。次にどんな物件が生まれるか楽しみですね。

[429: マンション検討中さん]

徒歩10分とはいえ線路側の歓楽街からは程よく離れて
Nuro光で在宅勤務にも適しているところが差別化出来てますね
5分以内に三つのスーパーが利用できるし、図書館も近いので環境は凄く良さそうです。

[430: マンション検討中さん]

>>428 マンション比較中さん
共有ワークスペースなんで実効性ないでしょ。逆に入り浸る変な人がいて邪魔

[431: マンション比較中さん]

>>430 マンション検討中さん
そう思う方は利用しなければ良いだけ。どっちにしろもう完売した物件にケチつけてもやっかみとしか見えないですよ。

[433: 検討板ユーザーさん]

実際共有のワークスペースってテレワ用なのかママさんの井戸端会議の場になるのか子供のふれあいの場になるのかブッキングしてもやりづらいだろうし予約制になるのか、さすがに飲食や酒はダメかとか使い方がいまいちわかってません。
ちなみに当マンション契約したものですが私はワークスペースの有無は購入の判断材料にはならなかったです。個人的にはレイアウトを変えてこのスペース分を敷地内の駐車場や駐輪場にしてほしかったなと思ってます。
最初からわかってたけど戸数に対しての駐車場比率が少なすぎる。周辺の月極もパンクしてるし。。
マンションの外観や間取りはとても気に入ってるので満足してますけどね。

[434: マンション検討中さん]

>>433 検討板ユーザーさん
そうですよね、決してワークスペースはプラスではない

[435: 匿名さん]

>>434 マンション検討中さん
ワークスペースがあることによって管理費も上がる。
決めたルールで使いたい人だけが使えばいいだけ。
承知の上で購入したのでしょうから

[438: マンション検討中さん]

ワークスペースにより資産価値が上がる調査もありますね。逆にに修繕費管理費を、考えてなるべく早く機械式駐車は減らしたほうが将来的には良いかもしれませんね。もう所沢駅の周辺は徒歩内にモールもできるし

[444: マンション掲示板さん]

大通り側、防塵仕切りの上部が取れましたね??
背伸びするとエントランスがなんとなく見えます。
植栽やタイルも少し入って、ビジュアルが想像しやすくなりました^_^
また写真アップしますね。
契約者です。

[448: 通りがかりさん]

[No.436～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
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[449: 通りがかりさん]

エレベーター1機、ディスポーザー無し、少ない駐車場。
これによって修繕積立金はかなり抑えられてるんだよね。

・修繕積立金が安い事を良いととらえるか？
・それとも設備が整ってないととらえるか？

私は後者です。
エレベーターは待つし、ディスポーザーはなくても毎日ゴミ捨てればよいし、車はならないので。

かなーり安いですよ。