リビオ所沢ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ所沢についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/tokorozawa95/

所在地：埼玉県所沢市寿町532-2他（地番）
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.14平米～78.45平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社 ?谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[142: 坪単価比較中さん]

設備仕様から食洗機とか消えた模様

[143: 匿名さん]

有償ってことなんでしょうか。
マンション購入、家具も家電も買わなくてはいけないし、設備費のオプションもあるので、追加費用がかかりそうです。
いくらくらい考えておけばいいのでしょう？
他マンションだと標準装備のこともありそうです。
価格比較するにも、トータルでいくらかかるのか、を見ておかなくてはいけないと感じさせます。

ワークラウンジのイメージ図を見ました。すごく素敵です。
人がいないなら、ここで作業したいと思います。他の人がいると気が散るので静かな雰囲気なら……。

[144: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん
ワークラウンジを設定してるここを購入する方は同様にここを利用する前提でおられるでしょうから、戸数からして利用は結構な争奪戦じゃないですかね

[145: 坪単価比較中さん]

モアトリエで自分の作業部屋確保している人もいるだろうし、利用申請とかあるだろう。
まあ管理組合で同じ人が連続で使えないようにはするだろうし、そのあたりは心配しすぎなことはないんじゃないかな

[146: 坪単価比較中さん]

>>145 坪単価比較中さん
143さんは他の人がいると気が散るってお話なので、他の利用者が余り居ない閑散としたワークスペースってのをイメージしてると大外れの可能性高いのかと。

[147: 匿名さん]

話題になっているワークラウンジ（完成予想CG）を確認してみましたが、
深夜帯など誰もいない時間帯に利用すればよさそうですね。
できればパーティションのある机やカフェのような横並びで座れる
スペースがあればもっと利用しやすいと思いました。

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん
利用時間とかはコロナ禍の今後の収束具合とか次第で入居後の管理組合で協議するようでしょうね。光熱費の兼ね合いもあるので無制限とはならないでしょうが、需要が多ければ24:00とか位までなら許容されるかも。

[149: 匿名さん]

マンションの共用スペースは24時間利用可能だと思いましたが、そうですよね、光熱費もありますものね。
ホテルのロビーのようにエントランスに隣り合った空間であれば24時間開けておけるかもしれませんがこちらの作りだと難しいかも。

[150: 買い替え検討中さん]

>>149 匿名さん
ワークラウンジ自体はエントランスと繋がってるので物理的な閉鎖とかは無いでしょうが、前の方が書かれてるようにエアコンとか利用する事になるので時間外は照明の照度を落として管理するのが普通でしょうね。

[151: 匿名さん]

共用施設の使い方自体も管理組合で変えてはいけますが。
後から物事を変えていくのは結構大変そうなので、最初からフレキシブルに運用できるようにルールが制定されているといいなぁ。

勉強される方だと、夜にワークラウンジ使いたいみたいなのって
出てくるだろうからなぁ。

[152: 匿名さん]

在宅で仕事をしている方や試験勉強がしたい学生さんは夜間に利用する方が多いのでは？
自分はマンションの共用施設は24時間利用できるものだと思い込んでいたので
少しがっかりしました。

[153: マンション検討中さん]

販売状況どんな感じですかね？

[154: 匿名さん]

ここを検討する大半の方はハナから中古は眼中に無いのだとは思うが、築22年とは言えもっと駅寄りのグラシスタワー85m2南東角部屋4LDKが3,980万(=坪156万)とか見ると悩む…。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_tokorozawa/nc_97469316/

[155: マンション検討中さん]

中古は3.11の後の物件でないと今ひとつ心配で踏み切れないんだよな
あとは修繕費がどの程度か
大規模修繕計画、住民がどうかも気になる

[156: マンション比較中さん]

正直ここは安かろう悪かろうのマンションと思う。
確かに価格は魅力的だけど、契約者の層が心配。
営業に尋ねても大丈夫ですしか返ってこないし。

[157: 匿名さん]

>>156 マンション比較中さん
契約者の層なんて主観的なモノを尋ねてどういう回答が得られたら満足されるのでしょうか？勤め先や所得や家族構成も迂闊には口に出来ないご時世ですし、反社属性とかならいざ知らず、大丈夫以上にどう答えられると思ってます？

[158: 匿名さん]

では何が大丈夫なのでしょうか？？？？？？？？？？
その言い方ですと答えられませんが正解だと思いますが。

[159: マンション検討中さん]

>>158 匿名さん
他の契約者に何ら問題がなけりゃ「答えられません(問題あるかどうかも)」より「大丈夫ですよ(問題ないですから)」って答えるのが正解だろう。具体的に「XXな方が一緒のマンションに居ると契約したくないんだけど？」とか、もっと納得出来る回答が得られる質問の仕方を考えた方が良いよ。

[160: 匿名さん]

>>158 匿名さん
何を尋ねているのか知りませんが、何をもって大丈夫とされたいのでしょうか

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
たぶん聞いてる本人がどうだったら大丈夫なのかモノサシ持ってないんだと思いますよ。だからそんなフワッとした「察してよ」って感じの質問をして結果をこんなところでグチってるのかと。