シティハウス西池袋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス西池袋についての情報を希望しています。
池袋からも歩けるマンションのようです。
要町まで行けば徒歩４分の立地なので気になっています。
池袋周辺は再開発が期待できそうですよね。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132

所在地：東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
　　　西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.41平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：未定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[361: マンション検討中さん]

シティハウス全般にいえることですが、見た目は決して良くないと思います。
賃貸＋αのような。（好みの問題かもしれませんが。）
住んだら見た目なんてあんまり関係ないので私は気にせず立地を重視しましたが。

[362: 匿名さん]

>>361 マンション検討中さん

見た目良くない？
私はすごくカッコいいマンションだと思うけど。
縦のラインが目立つし、コーナーまでグリーンのガラスで囲った堅めの質感は完成したら目を引く存在になると思うよ。
周囲の街並みの中では下手なタワマンより存在感があるかと。

[363: マンション掲示板さん]

>>360 匿名さん
住友の売り方がそもそも完売目指してないから
地価が上がることを見越してストックしてるんだよ
同業者としては有名な話

[364: 口コミ知りたいさん]

>>363 マンション掲示板さん
先着順残4戸という情報しかないけど、まだ発売されていない部屋あるのでしょうか。

[365: 匿名さん]

>>364 口コミ知りたいさん

「販売期　第1期・第2期・第3期」って書かれてるから、それ以降もあると解釈しています。

[366: マンション掲示板さん]

>>364 口コミ知りたいさん
確か、縦一列販売してない気がする

[367: 匿名]

Bタワーの板で、「ここを買うのはスペックでしか物件を判断できないアホ」みたいなこと書いている奴がいますね。竣工まで1年、入居開始まで1年5か月もあり、大方は売れて残り4戸なのに、こんな物件売れるはずがないとまで言いきっている始末。ここの購入者をアホ呼ばわりするとは、どんな立ち位置から物を言っているのかと思います。

Bタワーは要町エリアかつ不人気（らしい？）だから、デベさんが想定している予定価格は高すぎるということを言いたいようで、その証拠に同じ要町エリアのすみふ西池袋は売れ行き不調という前提条件が必要なようです。

[368: マンション検討中さん]

>>366 マンション掲示板さん

公式HPの間取りの立体図を見ると、B2タイプとIタイプはまだ販売していないような。

[369: 匿名さん]

>>367 匿名さん

そんな投稿、気にする必要ない。
それぞれ検討者は全然被ってないから。
わざわざ他スレの話を持ってくる行為のほうが荒らしに見える。

[370: マンコミュファンさん]

>>369 匿名さん

最後の１番行余計だよね。
私は興味深く拝見しましたよ。ただ、それだけの話。

[371: マンコミュファンさん]

>>366 マンション掲示板さん

そうなると、まだ第４期、第５期と続きそうですね。　

[372: マンション掲示板さん]

タワマン（笑）と比較されてもね…

[373: マンション検討中さん]

子育て世代としては、学区も違いますしね。池小と、池三小。池三小の方が人気。

[374: マンション検討済さん]

>>373 マンション検討中さん

私立小学校のご家庭も多そうですね

[375: マンション検討中さん]

>>374
近くに立教小もありますしね。
あそこに住んで池小ってあまりいないかもしれません。でも、個人的には将来的に賃貸にすることを考えるとすれば、学区が池三小の方がいいかなぁ。

[376: マンション検討中さん]

残３戸

[377: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[378: 口コミ知りたいさん]

>>376 マンション検討中さん
売り急がないスミフの割には着実に売れていますね

[379: 匿名さん]

>>378 口コミ知りたいさん

1、2、3期の残りが3戸ということで4期以降も出てくるんですよね？

それはそうと公式サイトに駐車場2台目可能と出てますが、計画よりも自家用車所有世帯が少なかったようですね。駅近ですしレンタカーも借りやすい立地ですから車を所有するメリットは少ないのかも知れません。

[380: マンション掲示板さん]

>>379 匿名さん
池袋まで徒歩圏内だしねぇ…