シティハウス西池袋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス西池袋についての情報を希望しています。
池袋からも歩けるマンションのようです。
要町まで行けば徒歩４分の立地なので気になっています。
池袋周辺は再開発が期待できそうですよね。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132

所在地：東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
　　　西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.41平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：未定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: マンション検討中さん]

長谷工設計・施工物件の一般的な評価ってどうなんでしょうか？

[142: マンション検討中さん]

>>140 匿名さん
私も住友っぽいと思います。

[143: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん

サンシャイン裏のシティタワー池袋、他にシティタワー高輪、同じく大崎、グランドヒルズ白金台、オフィスビルだと泉ガーデンタワーと向かいの六本木グランドタワーなど、スミフの中でも代表的案件にグリーンを使う印象です。

[144: 匿名さん]

70平米の部屋が一つもないマンションを作る時のスミフって、エスマルチコアとか、色変えたりとか、アクセントつけてくるよね。

[145: 匿名さん]

>>143 匿名さん

なんかどれも見た目・リセール微妙な物件だね…。

[146: マンション掲示板さん]

シティハウス西池袋はかっこいいと思うけどねー
それよりも施工品質が気になるね
野村もやらかしてるし
設計書通りに作ればいいのに手を抜くからいけない

[147: 検討板ユーザーさん]

>>144 匿名さん
70m2はほしいです。
でも、都心部の3LDKは65m2辺りも多く、広さの余裕はあまりないですね。

[148: 匿名さん]

>>147 検討板ユーザーさん
私も欲しい。テレワーク用のスペースとかつけてくれると更に嬉しいです。スミフはあんまり内装の変化つけてれないんだよね。。

[149: 検討板ユーザーさん]

要町の3LDK賃貸って、意外と安いですね。軽く20万円以上するものだと想っていました。古い物件かも知れませんが。

[150: マンション検討中さん]

67と70でそんな変わるかね？

[151: 匿名さん]

>>150 マンション検討中さん
柱のアウトフレーム次第

[152: 匿名さん]

掲載されているのがKタイプのみとなっておりますが、
その他はどのような状況なのでしょうか？
シンプルな田の字型ですし、コンパクトな感じが案外住みやすそうな印象です。

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん
そうですね。田の字だと設計図どおりに作りやすいと思います。

[154: マンション検討中さん]

非分譲の貸値とか売値が気になる

[155: 匿名さん]

シティハウス池袋みたいに、ここも価格を一切外部に漏らさず販売するのかな。
資料請求するのも勇気が要る。

[156: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん

そうですね。情報が何もないですからね。ただ、1Rメインですよね？

[157: 匿名さん]

>>156 マンション検討中さん

ワンルームなんて一軒もないけど？
どこかと間違ってない？

[158: マンション検討中さん]

>>157 匿名さん
非分譲の間取りは公開されていないので、1Rじゃ内科も知れないけど、狭いとこはせいぜい
1Kかなと思います。

[159: マンコミュファンさん]

>>155 匿名さん

まんなかより少し低い階の中住戸で86だって

[160: 匿名さん]

>>159 マンコミュファンさん

え？3Lで8600？安すぎじゃね？下げ相場来たのか？