シティハウス西池袋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス西池袋についての情報を希望しています。
池袋からも歩けるマンションのようです。
要町まで行けば徒歩４分の立地なので気になっています。
池袋周辺は再開発が期待できそうですよね。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132

所在地：東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
　　　西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.41平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：未定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: マンション検討中さん]

>>219 職人さん

それを言っては、ここ最近のマンションは大方販売価格を払う価値なしになってしまう

[222: マンコミュファンさん]

>>219 職人さん
その台詞、ターミナル駅から1駅叉は徒歩圏内以外の全てのマンションスレに出張して言ってあげたら？

[223: 匿名さん]

>>219 職人さん
まぁその意見も一つだと思いますよ。
そう思うならあなたは買わなければ良い話です。
あなたにとって妥当なマンションが見つかるといいですね。

[224: マンコミュファンさん]

二期販売はいつからなのでしょうか？
楽しみですね

[225: 通りがかりさん]

第1期12階が1戸9300万で先着となっています。

[226: マンション検討中さん]

2期は階数によっては億目前までいくのでしょうか？
すごいですね
文教地区に面していて前の歩道が広いのはなかなか貴重です

[227: マンション検討中さん]

一期の残が93だから、二期は低層階もこのくらいということなのか。

[228: マンション検討中さん]

立教がある限り、今の眺望はほぼ約束されていますよね

[229: マンション検討中さん]

高さ制限のある文教地区ですからね
12階という中央が9300万なので、高層階は9800万、低層階は9000万と予想します

[230: マンション検討中さん]

二期は、＋2Sの間取りも出るようですね。
床面積は同じようなので、サービスルームが価格的にどう扱われるのか注目しています。

[231: 匿名さん]

この場所で狭め3LDKが9300万かぁ。
ホントに時代は変わったんだね。
ちょっと前なら半分の値段でも住みたくない場所だったけど。

[232: マンション掲示板さん]

結局、池袋の価値が上がったということでしょうね
15年前の西池袋～要町とは大違いですからね
ここに再開発も来るわけですから楽しみです
今年中に西口方面の都市計画決定するとかだったような

[233: 通りがかりさん]

>>231 匿名さん
物件購入を検討している多くの人も集うコミュニティです。

価格に対する感想は構いませんが、理由も示さずに「半額でも住みたくない場所」は余計ではないでしょうか？

[234: 匿名さん]

うむ

[235: 通りがかりさん]

>>234 匿名さん
すみません、少し言いすぎました。
楽しくいきましょう。

[236: マンション検討中さん]

やはり1LDK＋2sだと、売るときに価値が下がってしまうものなのでしょうか？広さは3LDKと同じようですが…買うときも少し安いでしょうけど…悩ましい…

[237: 通りがかりさん]

>>236 マンション検討中さん

中古物件を買う側ならば、わたしはサービスルームは嫌です。不動産検索サイトでも、条件設定でも影響ありますよね。

実際には、3LDKと遜色ない価格になると思いますが。

[238: マンション掲示板さん]

サービスルームは…うーん難しいですね
生活送る上では何の問題もないですしね
あと、確かに3LDKも同時に中古市場に出たら不利かもしれませんが、そのようなことってあまり無いのでは？
階数と周辺物件次第ではないでしょうか。

[239: マンション検討中さん]

>>238 マンション掲示板さん

相応な価格差があればという感じですかね。
ただ、仰るとおり『生活送る上では何の問題もない』訳ですしね。

Iタイプの間取りも＋Sなのでしょうか。

[240: マンション検討中さん]

住環境は変わらないでしょうね。ただ、3LDKの方が響きは少しいい感じはしますね　苦笑