シティハウス西池袋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス西池袋についての情報を希望しています。
池袋からも歩けるマンションのようです。
要町まで行けば徒歩４分の立地なので気になっています。
池袋周辺は再開発が期待できそうですよね。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132

所在地：東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
　　　西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.41平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：未定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[733: 匿名さん]

1901号室　H　1.7億円　また復活しました

[734: マンション掲示板さん]

>>733 匿名さん
このマンションほとんど知らないんですけど、
なんでこの部屋だけこんな高いのですか？

[735: マンション掲示板さん]

>>734 マンション掲示板さん
住不だから
情弱商法してる

[736: 名無しさん]

>>734 マンション掲示板さん
すみふの担当者が、来年再来年のマンション供給数がかなり少ないので、あえてこの価格にしてあるって言ってた気がします…！

[737: 匿名さん]

>>734 マンション掲示板さん
最上階角部屋プレミアがたんまり乗っかっております。

[738: 匿名さん]

かなりなお値段、してくるんですね…
要町だと十分に池袋自体も徒歩圏内だし、普通に強気になれるのだろうなぁ。

2期3期の先着順で4戸販売してるということなので
まだこれ以外にも住戸はある可能性はあるのかも。
あまりどれくらいあるのかは住不は教えてくれない印象が強いけれど

[739: 匿名さん]

この辺りのマンションの供給数が少ないのであえて価格を上げているということですが、
購入する立場としてはメリットがないんじゃないでしょうか。
供給数が少ないことで希少性（資産価値）が高くなるという意味合いなのでしょうか？

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん
便利な立地とか人気アドレスなら希少性も価値になるでしょうけど、池袋駅遠の幹線道路沿いって物件が少なかろうと価値にはならないですよねー。要町駅を最寄りと考えたら高すぎですし。
それでもまあ売れてるのですから価値を見出す方もいるのでしょう。

[741: 通りがかりさん]

去年の春～夏頃に入居しましたが、良いマンションですよ。
買い物困らないし地味にレンタカー近いから便利だし前の歩道は広いし、単純に見た目かっこいいし。

池袋から遠い→駅近目当てなら直結タワマン買え。駅に近くなればなるほど繁華街ならではの問題増える。そもそも「その気になれば池袋から歩いても余裕で帰れる」大手デベの新築マンションは少ないから選択肢ないと思う。

値段高い→同規模（3LDK相当）のマンション建てられるほどの敷地が周辺にないのだから当たり前、そもそも建築資材高騰で単調増加。第一期は低層階とはいえ8600万だったわけで。

マンション検討されている方、ここに限らずターミナル駅徒歩圏内のマンションなら四の五の言わず買った方がいいですよ。機会損失の方が深刻。

[742: 匿名さん]

買ったお立場としてはそれ以外言いようがないっすよね

[743: 匿名さん]

この辺は閑静で住みやすいんですよね。価格も安かったし、穴場だったと思います。

[744: マンション掲示板さん]

>>742 匿名さん
まぁどうお感じになられようが構いませんが、ターミナル駅周辺の値下がりはありませんので、お気に入りの物件があれば即決することをオススメします（笑）

[745: 評判気になるさん]

>>743 匿名さん
穴場じゃなくて穴が空いてるんだよ
三井の少戸数でどんだけ引っ張ったのさ

[746: 通りがかりさん]

>>744 マンション掲示板さん
ここは池袋から遠すぎて、三井を選びました

[747: 匿名さん]

歩いて10分ぐらいで池袋の街というのはかなり利便性高いです。

[748: 評判気になるさん]

せっかくエントランスロビーが２階層吹き抜けなのに、クリスマスに大きなツリーでも飾るのかと思ってたら、３０ｃｍくらいの雪だるま人形…。
普段でもただの観葉植物ちょこんとあるだけ…。価格考えて欲しい。

[749: 匿名さん]

遠いかな？むしろ意外と池袋駅近いですよ。

[750: 通りがかりさん]

>>749 匿名さん
自転車でなんとかやっとですね。
少なくとも全然近くはないです。実質隣の要町駅ですし

[751: 匿名さん]

歩いて10分ぐらいで着きますよ。

[752: 匿名さん]

>>748 評判気になるさん
それは管理組合の話でしょう。ここに書くことじゃない。
もしかして住民じゃない人？？