シティハウス西池袋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス西池袋についての情報を希望しています。
池袋からも歩けるマンションのようです。
要町まで行けば徒歩４分の立地なので気になっています。
池袋周辺は再開発が期待できそうですよね。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132

所在地：東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
　　　JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
　　　西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.41平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：未定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[716: 近所の人]

>ここのいい所は歩道がとても広い事だと

思っています　なかなかない広さ　のびのびします　子供さんのある人いいと思うなあ

[717: 匿名さん]

しかしまあ高くなったものですね。
こちらの第1期の値段が出た時のレスです。
思えばこの頃に買っておけば。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666103/res/163/

[718: 匿名さん]

建物ができると評価が高まる典型的な物件ですね。立地が良い物件は強いですよ。

[719: マンコミュファンさん]

>>718 匿名さん

早く中古の成約事例をみたいです。

[720: 匿名さん]

全然販売の進度が把握できないのですが、現状では2期と3期の先着順が3戸販売されています。
この後にも4期があったりするということなんでしょうか。
選択肢がこの3戸だけなのか、他にもあるのか、だと全然話が違ってきてしまうので…。

あと物件概要を見ていて気が付いたんですが、
駐輪場よりも駐車場の方が現状では空きが多いんですね。
車をここだと敢えて持つ人が多くないのかも、

[721: 匿名さん]

203号室、1億２500万円に爆騰したのかな

[722: マンコミュファンさん]

値上げを重ねて更なる値上げ？

[723: マンコミュファンさん]

確かに物件概要欄からの最低価格が12500になってますね。最高値は14000のまま。
なんか2階と18階の部屋、結構長い間売れてないしむしろ値下げするのではないかなと思いましたが、、もしや2階は売れてキャンセル住戸が出たりしたのではないですかね。2階だけ値上げするのは不思議

[724: 匿名さん]

残3戸　2Fはすでに売れているようですね

1904（Iタイプ）　1億4000万円
1803（B2タイプ）1億2800万円
1603（B2タイプ）1億2500万円

[725: 匿名さん]

B2タイプ、１LDKという表示でも実質３LDKなのでこの価格なんですね‥
かなりすごいな、という印象
ここの場合は低層階のコスパが良いところから順に売れていったというかんじだったのだろうか
駅は近いし、歩こうと思えば池袋までも歩けるということで立地はいいので、
その点がよかったんでしょうね

[726: 匿名さん]

SUMO掲載　残り３戸

1904（Iタイプ）　1億4000万円
1902（B1タイプ）1億3400万円
1803（B2タイプ）1億2800万円

[727: 匿名さん]

微妙に部屋番号が変わっています。
まだ在庫があるのか、キャンセル住戸なのがでているのでしょうか。

[728: 匿名さん]

池袋徒歩圏と考えると割安感あるかも？南池袋のパークホームズは瞬間蒸発してましたね。

[729: 匿名さん]

池袋に住むと、新宿や渋谷に出やすいですし、あとは代官山や恵比寿にも行きやすいです。

新宿勤務だとかなり近いですよね。
かといって新宿に住むと夜もにぎやかそうだから、池袋あたり、、、
ってことかなと思います。池袋もそれなりににぎやかではありそうですが。

[730: 匿名さん]

>>南池袋のパークホームズは瞬間蒸発
これを考えても、早めに買った方がいいのかもと思います。

ただし普通に1億以上はしちゃいますね、、、

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
3戸　
販売価格
12,800万円～14,000万円　
間取り
1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　
64.41m2～64.76m2　

[731: 匿名さん]

いま先着順で買っても入居は再来年の1月って、本気でマンション探してる人を舐めてません？

[732: 匿名さん]

売上調整ができるほど、会社自体がかなり体力も余裕もあるということなんですよね。
目の前にあるので、
もうすぐ住まわせてよ！とは契約者は思うけれど…。
金利とかももう下がることもなく、どちらかと言えば上がる可能性があることを思うと
入居までに長い見通しを持たなければならないのだなぁ。

[733: 匿名さん]

1901号室　H　1.7億円　また復活しました

[734: マンション掲示板さん]

>>733 匿名さん
このマンションほとんど知らないんですけど、
なんでこの部屋だけこんな高いのですか？

[735: マンション掲示板さん]

>>734 マンション掲示板さん
住不だから
情弱商法してる