アトラス西日暮里道灌山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アトラス西日暮里道灌山についての情報を希望しています。
山手線内側の立地で西日暮里駅まで徒歩三分の物件です。
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/nishinippori/index.html/

所在地：東京都荒川区西日暮里三丁目1065番1、21（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩3分
間取：1K～3LDK
面積：25.90平米～66.03平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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アトラス西日暮里道灌山｜山手線内側+山手線駅から徒歩3分 最終一邸！【クリスティーヌ】
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[21: 匿名さん]

個人的には場所的には暮らしやすく、マンション名はダサくても人気の少ない地名がついているほうがいい。
ネームバリューより中身重視。
西日暮里はあんまりいいイメージがないけれど、開成学園の近くなんだ。
よさげだね。
店舗は何が入るのかな。

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
子供が開成に受かった地方在住の家族にニーズがありそうですよね。

[23: 匿名さん]

『アトラス西日暮里道灌山』が正式名称か。
荒川区の香りが漂うけど仕方ないね。

[24: 匿名さん]

近くの地下に千代田線が走ってる

[25: マンション比較中さん]

アトラス道灌山で良かったのでは。

[26: デベにお勤めさん]

坪410～440くらいですね、どうなんでしょうね。

[27: 匿名さん]

区は違うけどパークハウス谷中道灌山通りの中古が坪350くらいだからそんなもんでは

[28: 買い替え検討中さん]

>>24 匿名さん
走行時の振動とかどうなんでしょうね？駅の東側よりは深度あるでしょうけど気になるのでしょうか？　上野のヨドバシとかは浅いところに走っているせいか延々と揺れ続けてますけど…

[29: マンション検討中さん]

山手線の内側とは言っても、所詮は荒川区。そこまで高値になりますかね？
西日暮里は交通の利便性が良いし、南東向きで視界も良さそうなので惹かれてはいます。

ただ、駅近だとそれなりに騒音もありそうだし、地下鉄も通っている。
分譲賃貸になるのか、単身者向けの部屋があるのが少々ネック。
上層階は地権者向けの部屋になるのでしょうか。

[30: 匿名さん]

西日暮里でも坪400超えの時代ですね。いいマンションですけど、再開発で値段盛りすぎる気がします。

[31: マンション検討中さん]

いいマンションかどうかは分かりませんよ

[32: 匿名さん]

将来の再開発を考慮しても高すぎる。しかも、再開発が完全に決定しているわけではない。駅が近いだけの物件かと。

[33: マンション検討中さん]

資料請求したのに1週間以上経っても、何も連絡無し。売る気あるの？

[34: マンション検討中さん]

>>33
うちも請求しましたが、価格公表等の説明会の案内がメールで来たのみ。
それはそれで分かるのですが、きちんとした資料がほしいのですけどね。

何だがいい加減な感じがして、関心が失せてきました。

[35: 評判気になるさん]

設備仕様、デザインも公開してほしいですね

[36: 匿名さん]

完成予定日が半年くらい遅れているようです。。。

[37: マンション検討中さん]

>>34
ほんと、頑なに資料送ってこない。
資料請求受付中とか書いてるのにね。

[38: 匿名さん]

少し前まで周辺住民でした。駅近の割にはまわりは静かだったと記憶しています。
ショッピングモールなどはないですが、JRとメトロの利便性があるので、
どこに行くにも便利していました。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

それにしでも西日暮里の新築が坪400越えは高いです。

[40: マンション検討中さん]

そうですよね。高すぎですよね。
説明会では周辺の地価上昇率などと共に説明を受けましたが、計算が楽観的すぎて笑えました。
西日暮里の再開発はまだ決まっていないようですし、隣駅の日暮里駅の10年前の数字と比較されても。。。