サンクレイドル千葉みなとってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル千葉みなとについての情報を希望しています。
千葉ポートスクエアの近くにマンションが建つようです。
公式URL：https://sc-chibaminato.jp/

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町112番16（地番）
交通：JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩11分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩9分
　　　JR総武線「千葉」駅徒歩20分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.04平米～70.48平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん
値引きはないと思いますが、売れない部屋は値引くかもしれませんね。

[52: 匿名さん]

このマンションを決めた、また検討中の方に聞きたいのですが、決めた、もしくは検討している要因は何でしょうか？

[53: マンション掲示板さん]

>>52 匿名さん
いっぱいありますよー！
要因は人それぞれですけど、私が買うなら絶対に新築と決めてましたのでそこが一番大きいですが、お買い物の施設とか街の雰囲気と夕陽が綺麗なところですかね、みなとが好きなので。なんといっても金額が無理のない範囲内なのはありがたいの一言に尽きます。今後減給があったり老後の蓄えを考えても安心して購入に踏み込めました、買ってよかったです。

[54: 匿名さん]

>>53 マンション掲示板さん
そうなんですね、金額はやはり魅力的ですよね。
周りに買い物する所も結構多かったですね。
内装とかつくりはいかがでしたか？
パークホームズ千葉中央も見に行きましたが、
他に比較された物件とかありましたか？

[55: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん
内装とかつくりは良い方だと思いました！うちは千葉中央含め5件見て決めましたけどコストを下げた印象はないんじゃないかな？と素人でも分かったぐらいです！たぶんですけどね！

[56: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
内装は良かったですね。
引き戸も多く使いやすい印象でした。
みなとも最近開発が進んできたので、
資産価値の面もそんなに心配いらないですかね？

[57: 評判気になるさん]

>>56 匿名さん
私達は損得勘定で考えておらず、家族が住みたいかどうかで検討しましたのでどうなんでしょう？でも千葉駅も近くて必要最低限の施設があって相場の金額で買えれば極端に下がることはないのでは？と思うのは私だけでしょうか？

[58: 匿名さん]

>>57 評判気になるさん
確かに便はいいですね、極端に下がることはないように思います。3LDKも広い部屋はもうなくなってきていましたね。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
当時はまだ選べる感じでしたけど、モデルルームと同じ角部屋は上の方しかなかった気がします。下の方から続々売れてるって担当の方が言ってました。半分ぐらい終わったのかな？ご存知の方いたら教えてください！

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
半分以上売れているようでしたね。もう少なくなっているようなことも言われていたので角部屋は早く決断した方がいいかもですね。来年2月の入居を考えると、早いペースなのでしょうか？

[61: 名無しさん]

始めの売り出しはどこも早いわけで、売れ筋からなくなって中盤で徐行して終盤にガツンと改定で終了でしょ。

[62: 評判気になるさん]

>>60 マンション検討中さん
半分以上は早いペースですね！
年末には終わっちゃうかもしれませんね！

[63: 匿名さん]

２、３週間くらい前に見た時モデルルームと同じ角部屋の残りは最上階だけだった気がします。3LDKは四階以下残ってなかったような…。モデルルームの方に聞いたら年内には終わるかも、他のサンクレイドルの中でも早いペースとのことでした。迷いますよね…。

[64: 評判気になるさん]

千葉みなとにしては確かに早い気がする。現場では一体何が起きているのか。なにがそこまで購買意欲をそそるものがあるのか。

[65: マンション検討中さん]

価格の割に立地もよく、内装も充実してるんですよね。
千葉みなとと言っても、ポートタウン寄りなので千葉中央に近く、近隣にお店も多く学区も新宿内。全てにおいてバランスが良い印象ですよ。

[66: eマンションさん]

>>65 マンション検討中さん
都心型と自然の調和が程よく相まって相乗効果が爆発的に頭抜けてますね。アーネストの目利きに時代革命が起こりそうですね。

[67: eマンションさん]

>>66 eマンションさん
よっしゃー買っちまうかー！賃貸脱出するぞー！

[68: 評判気になるさん]

これ、全部一人の書き込み？ではないですよねww

[69: マンション検討中さん]

サンクレイドルも近隣にたくさん建ってるから、心配なら見に行くのも手ですよね?私は見に行きました！

[70: マンション検討中さん]

千葉みなとは発展しなな
人が集まるという場所ではない
神奈川も東京も港は賑やかだが千葉だけが
熊谷知事がどう変えてくれるか

[71: 検討板ユーザーさん]

海浜幕張が千葉のポートタウンだからなあ
所詮、工場地帯だし

[72: 匿名さん]

神奈川、東京と比較してもねぇ(^_^;)
人口も全然違うし、観光客数も全然違うし
勿論物件価格も全然違うし

[73: 口コミ知りたいさん]

ここで千葉エリアの批判されてもね。
マンションの話と全く関係ないことを書く人は退場願う。

[74: 匿名さん]

価格は魅力的だと思います。
2LDKで2千万円以下っていいなと思いました。
駐車場がもう少し安くてもいいかなとは思います。

Btype 53.04 ㎡
廊下側をのぞいてアウトフレームでもあり
ちょこちょこと収納もあり
洋室の広さも狭すぎることなく
これでそのお値段ならコスパが良いと思います。

設備もデザインもわるくないのでは。
アクセスとか条件が合う人ならいいと思いますが。

[75: 口コミ知りたいさん]

>>74 匿名さん

駐車場が少し高いですよね。
この辺りのエリアだと15000円前後。
マンション駐車場が、1万円位だとありがたい。

[76: 匿名さん]

私は、一目で気に入りましたね！
立地も良いし、近所にたくさんの店があるところが良い。
工場地帯と言いますが、においも気にならなかったな。

[77: マンション検討中さん]

狙っていた部屋が予約入ってしまったとのこと。
パークホームズと迷い中?

[78: マンション検討中さん]

そろそろイオンスタイルもオープンしますし、ますます利便性が良くなりますね。上層階はハーバービューみたいですが花火や富士山とかはみれるのかな？

[79: マンション検討中さん]

>>78 マンション検討中さん
4/16オープンみたいですね。スーパーにコンビニ、弁当屋、クリーニング屋、ドラッグストアもすぐだし、利便性更に上がって資産価値も上がると嬉しい限りです。

[80: マンション検討中さん]

ここは粉じんの影響がかなりあると思いますよ…。
実際、私の友人もこのあたりのエリアから環境を理由に転居していますし…。友人曰く、離れたいけど残債割れで離れられないひともいるとのことでした…。
安かろう悪かろうでよければいいですが、おこさんのいらっしゃる世帯とか、ましてやご年配の方とかは少し心配です・・

[81: 名無しさん]

>>80 マンション検討中さん
すごく詳しいですね！この辺りに住みたいのですがどこなら粉塵の影響がなく子育てやシニア層に向いてると思いますか？

[82: 匿名さん]

>>81 名無しさん
80さんじゃ無いですけど近所住です
この辺りでJFEの粉塵の影響無い所は有りませんよ
単純に稲毛海岸や検見川浜なり総武線側の物件が宜しいかと

[83: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん
千葉駅周辺や蘇我、五井、みなと辺りはどこも多少ありますけどね、住めなければマンションなんて立ってないし、近隣の地価もかなり下げてますよ。適当な情報を書くと、住んでいる人たちに失礼だと思いますが。イヤなら住まなきゃいいだけの話で、都心など公害はもっと酷いでしょうね。

[84: マンコミュファンさん]

>>82 匿名さん
あの団地と戸建てだらけで住んでる人たちが殆どお年寄りの町ですかぁ。確かに今売れ残ってるルネとかミハマとかは粉塵なさそうですね！シニアの方には良いのかも！

[85: 匿名さん]

気に入らなくて引っ越す人もいるし気にしない人もいるし許容範囲かなと思ってる人もいるしってのが現実でしょ。

工業地帯の粉塵もそうだけど線路の真横とか高速道路の目の前とか結局は人次第。

[86: 匿名さん]

>>84 マンコミュファンさん
マンコミュファンを自認するなら82は総武線沿線も挙げてるのでぜひ総武線沿線のお勧めもお願いします。

[87: 評判気になるさん]

>>85 匿名さん
仰る通り。レーベン検見川浜やパークホームズ千葉
、スカイグランドタワーも線路沿い。プレシス幕張本郷は高速道路脇でも気にしない人は買うんですよね。なにをもって購買意欲を妨げることを言うのでしょうかね？

[89: マンション検討中さん]

買う人はよく調べて買うでしょうよ。
このマンションの近くに住んでるので、
よくわかりますが、全く問題ないですよ。

いろんな情報があるので、よく調べて買うことです。
掲示板には業者も多いしね。

[95: 匿名さん]

[No.88～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[96: 匿名さん]

なんだかんだこの掲示板は盛り上がってるなあ
それだけ物件に興味が注がれてんだね

[97: マンション検討中さん]

千葉みなとにお詳しい方に質問したいです！GWや夏休みのお祭りやイベント情報でお勧めはありますか？また千葉みなとの自慢があればご教示願いたいです。

[98: 匿名]

>>96 匿名さん
95の削除理由見てます？
自作自演　成りすまし

盛り上がってるように見えてるなら大成功かも知れませんが察しましょう。

一般的に注目度が高くレスが増える物件の例
・大規模物件で有る
・主要駅の駅近物件で有る
・大手デベロッパー物件で有る
・相場と比べて格安物件で有る

個人的には悪い物件では無いと思いますが一般論では注目度が高い物件では無いかと

[99: 匿名]

>>98 匿名さん

私が削除依頼を出しましたが、スレの趣旨と離れているという内容で依頼をしました。
自作自演というよりはそちらの主旨で削除されたかと思いますので、おそらく自作自演が目的ではないです。
ご共有させていただきます。

[100: 匿名]

上の99ですが、消されたレス再確認してみましたが、たしかに一部他への誘導の書き込みが減ってる感じがするので、たしかに自作自演あったのかもしれないですね。
有意義なスレにしたいものです。

ところで質問なのですが、ここってゴミ捨て場24時間捨てられる形なのでしょうか？
うっかり前モデルルーム見学に行ったとき聞き忘れていて、もしご存知の方がいれば教えていただきたいです。