サンクレイドル千葉みなとってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル千葉みなとについての情報を希望しています。
千葉ポートスクエアの近くにマンションが建つようです。
公式URL：https://sc-chibaminato.jp/

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町112番16（地番）
交通：JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩11分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩9分
　　　JR総武線「千葉」駅徒歩20分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.04平米～70.48平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

どの部屋も少し狭いのかなと感じました。

今はミニマム生活をしている方も増えているそうですし、

そういう方にはぴったりかもしれませんね。

家族が多い、特に子育て家庭だとどうしても物は増えていく一方なので、

そういう人にはなかなか厳しい設計かなと感じました。

[42: マンション比較中さん]

この物件の付近に一時期住んでいましたが、あの砂鉄は凄まじいですよ
粒子が細かいので窓サッシの隙間・通気口のフィルターを通過して床が真っ黒になります
共有部は洗浄清掃できても個々のバルコニーまではできませんからね
あと、海が近いので湿気にも要注意です

[43: 匿名さん]

1900万円台からの支払いってすごく安い気がするんですが、このあたりは普通なんでしょうか。3LDK2300万円台。
間取りを見ていて狭い気はしています。
モデルルーム見た方も狭いと言っていますし気になっています。

>>砂鉄は凄まじい
そうなんですか？砂鉄・・・？

[44: 匿名さん]

>43

相場感を知りたかったら近隣の仲介業者に当たるのが一つの手。まあ、新築時に安くしないと売れない物件って、中古になったらもっと安くしないと売れない。売る必要が生じることもあるから転売のことも考えておかないと。その辺も仲介業者にかな。

あと60平米台って以前なら２LDKだった。4.5畳の部屋にベッド置いたら他に何も置けないよ。

[45: 匿名さん]

どこの物件も最近の広さはこんなもんかと思います。ここの口コミを当てにしないで自分の目で近隣やモデルルームを確かめたほうがいいですよ。相場感もだいたい中古価格調べればわかりますし。

[46: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[47: 匿名さん]

価格だけ見るとかなり魅力的。
これって本当に新築物件なの？と思うほどです。
ただ、間取りを見るとどのプランも狭いかなという感じ。
ファミリーで住むにはちょっと狭いのかなと思いましたが
価格を優先に考える方向けかな。

[48: マンション検討中さん]

この間見学へ伺いましたが予想以上に販売が進んでました。現代向けなんでしょうか？余計なものがなくて且つ殆どの部屋が引き戸で床も天井も二重とのこと。長年住むことにも配慮が行き届いて落ち着いた雰囲気が我が家には印象は良かったです。個人的に2LDKがぴったりでしたので同じく検討してる方がいましたら意見交換しませんか？将来2LDKに需要があるのかや、3LDKを2LDKにもできる話も伺ったのでそちらも併せてご意見を下さい。

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん
私は3LDKを検討中です。かなり販売が進んでましたよね、私も驚きました。この辺りの土地には詳しいのでとても良い物件だとは感じています。この価格帯はもうしばらくないでしょうね。。

[50: マンション検討中さん]

過去の掲示板にあったんですが、ここって値引いてくれるって本当ですか？！

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん
値引きはないと思いますが、売れない部屋は値引くかもしれませんね。

[52: 匿名さん]

このマンションを決めた、また検討中の方に聞きたいのですが、決めた、もしくは検討している要因は何でしょうか？

[53: マンション掲示板さん]

>>52 匿名さん
いっぱいありますよー！
要因は人それぞれですけど、私が買うなら絶対に新築と決めてましたのでそこが一番大きいですが、お買い物の施設とか街の雰囲気と夕陽が綺麗なところですかね、みなとが好きなので。なんといっても金額が無理のない範囲内なのはありがたいの一言に尽きます。今後減給があったり老後の蓄えを考えても安心して購入に踏み込めました、買ってよかったです。

[54: 匿名さん]

>>53 マンション掲示板さん
そうなんですね、金額はやはり魅力的ですよね。
周りに買い物する所も結構多かったですね。
内装とかつくりはいかがでしたか？
パークホームズ千葉中央も見に行きましたが、
他に比較された物件とかありましたか？

[55: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん
内装とかつくりは良い方だと思いました！うちは千葉中央含め5件見て決めましたけどコストを下げた印象はないんじゃないかな？と素人でも分かったぐらいです！たぶんですけどね！

[56: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
内装は良かったですね。
引き戸も多く使いやすい印象でした。
みなとも最近開発が進んできたので、
資産価値の面もそんなに心配いらないですかね？

[57: 評判気になるさん]

>>56 匿名さん
私達は損得勘定で考えておらず、家族が住みたいかどうかで検討しましたのでどうなんでしょう？でも千葉駅も近くて必要最低限の施設があって相場の金額で買えれば極端に下がることはないのでは？と思うのは私だけでしょうか？

[58: 匿名さん]

>>57 評判気になるさん
確かに便はいいですね、極端に下がることはないように思います。3LDKも広い部屋はもうなくなってきていましたね。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
当時はまだ選べる感じでしたけど、モデルルームと同じ角部屋は上の方しかなかった気がします。下の方から続々売れてるって担当の方が言ってました。半分ぐらい終わったのかな？ご存知の方いたら教えてください！

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
半分以上売れているようでしたね。もう少なくなっているようなことも言われていたので角部屋は早く決断した方がいいかもですね。来年2月の入居を考えると、早いペースなのでしょうか？